Biệt thự container tiền chế cao cấp

Tổng quan về Sản phẩm

Biệt thự container tiền chế cao cấp là nhà container mô-đun được thiết kế cho các dự án yêu cầu chỗ ở có thể cấu hình hoặc không gian kín.

Kết cấu sử dụng liên kết bằng bu-lông. Các đơn vị có thể kết hợp theo chiều ngang, với tùy chọn xếp chồng hai hoặc ba tầng được liệt kê là các cấu hình khả dụng. Các cấu hình cuối cùng đòi hỏi đánh giá kết cấu cụ thể theo từng dự án và xác nhận các yêu cầu xây dựng tại địa phương.

Khách hàng có thể lựa chọn cửa làm từ thép mạ kẽm hoặc thép không gỉ, cửa sổ làm từ nhựa thép hoặc hợp kim nhôm, và sàn làm từ tấm sợi xi măng hoặc tấm magiê kính.

Biệt thự container tiền chế này có thể được xem xét áp dụng cho lĩnh vực lưu trú, cắm trại, chỗ ở cho lực lượng lao động, khái niệm nhà ở và cơ sở thương mại. Phạm vi triển khai cuối cùng, lựa chọn thành phần và mức độ phù hợp phụ thuộc vào mục đích sử dụng và yêu cầu của dự án.

Kích thước và cấu hình đơn vị tiêu chuẩn

Kích thước tiêu chuẩn của một đơn vị là 5800 × 2250 × 2800 mm. Nhiều đơn vị có thể được bố trí kết hợp theo chiều ngang. Việc xếp chồng hai hoặc ba tầng cũng được liệt kê như một cấu hình khả dụng.

Bố trí thực tế, chi tiết kết nối, yêu cầu nền móng và cách bố trí xếp chồng cần được xác nhận trước khi lập kế hoạch sản xuất và lắp đặt.

Nhà container module cho các dự án B2B

Đối với các nhà phát triển, nhà thầu, nhà phân phối và đội ngũ mua sắm dự án, định dạng mô-đun cung cấp cơ sở để lên kế hoạch cho chỗ ở và các không gian kín khác. Người mua cần xác định rõ số lượng đơn vị cần thiết, bố trí tổng thể, các lựa chọn thành phần, thị trường đích và tài liệu kỹ thuật trước khi yêu cầu báo giá.

Thông số kỹ thuật

Lưu ý: Các cấp độ được nêu — 'Cấp độ 8' cho tải trọng mái và 'Cấp độ A' cho khả năng chống cháy — cần được làm rõ về mặt kỹ thuật và có tài liệu hỗ trợ trước khi sử dụng để chứng minh sự phù hợp với một tiêu chuẩn cụ thể. Các giá trị tải trọng và chỉ số cách nhiệt đã nêu cũng cần được kiểm tra lại so với các tài liệu kỹ thuật áp dụng cho dự án dự kiến.

Các tính năng và lợi ích chính

Cấu trúc mô-đun và các mối nối bu-lông

Biệt thự dạng container sử dụng các mối nối bu-lông. Phương pháp nối được nêu phải được xem xét cùng bản vẽ dự án nhằm xác định chi tiết nối yêu cầu, trình tự lắp ráp và trách nhiệm thi công.

Đối với các dự án nhiều đơn vị, bố trí nối phải được xác nhận trước khi sản xuất và chuẩn bị hiện trường.

Các tùy chọn kết hợp theo phương ngang

Kết hợp theo phương ngang là một phương thức cấu hình khả dụng. Phương thức này cho phép người lập kế hoạch dự án đánh giá các bố trí bao gồm nhiều đơn vị.

Số lượng đơn vị, chi tiết kết nối, khoảng mở giữa các đơn vị và bố trí nội thất phát sinh phải được xác nhận cho từng dự án. Không giả định rằng mọi phương án kết hợp đề xuất đều được bao phủ bởi cấu hình tiêu chuẩn.

Xếp chồng hai hoặc ba lớp

Thông tin sản phẩm liệt kê phương án xếp chồng hai hoặc ba lớp là các lựa chọn khả dụng. Các cấu hình này yêu cầu đánh giá kết cấu riêng biệt cho từng dự án.

Trước khi lựa chọn phương án xếp chồng, cần xác nhận bố trí đề xuất, điều kiện hiện trường, thiết kế nền móng, tải trọng áp dụng, chi tiết kết nối và yêu cầu phê duyệt tại địa phương. Các phương án cấu hình nêu ra không nên được coi là bằng chứng về sự chấp thuận cho mọi hiện trường hoặc bố trí công trình.

Dữ liệu cách nhiệt và cách âm

Giá trị cách nhiệt cung cấp là λ = 0.048 W/m·K, và giá trị cách âm nêu ra là 30 dB.

Các con số này cung cấp các điểm khởi đầu cho việc rà soát kỹ thuật. Người mua nên yêu cầu các báo cáo thử nghiệm liên quan, các phương pháp đo lường và thông tin về cấu tạo đã được thử nghiệm trước khi sử dụng các giá trị này cho các tính toán năng lượng, thiết kế âm học hoặc hồ sơ nộp cơ quan quản lý.

Thông số kỹ thuật về mái, tải trọng và thoát nước

Tải trọng sống trên mặt đất được liệt kê là 2,0 kN/m², và tải trọng sống trên mái là 1,0 kN/m². Khả năng chịu gió được quy định ở mức 0,60 kN/m².

Chống thấm được mô tả bằng phương pháp ngậm 360 độ và thoát nước có tổ chức. Cần xác nhận chi tiết cấu tạo mái, bố trí hệ thống thoát nước và hiệu suất trong điều kiện thực tế tại công trình trước khi lắp đặt.

Cửa, cửa sổ và sàn có thể lựa chọn

Các tùy chọn thành phần sẵn có gồm:

• Cửa: cửa mạ kẽm hoặc cửa thép không gỉ.

• Cửa sổ: cửa nhựa lõi thép hoặc cửa hợp kim nhôm.

• Sàn: tấm sợi xi măng hoặc tấm magie oxit thủy tinh.

Việc lựa chọn cuối cùng cần được ghi rõ trong báo giá và bản vẽ đã được phê duyệt. Tính khả dụng, kích thước, số lượng và chi tiết lắp đặt cần được xác nhận cho cấu hình yêu cầu.

Cấu hình mô-đun và các lựa chọn vật liệu

Cấu hình đơn vị đơn lẻ

Có thể xem xét sử dụng một đơn vị đơn lẻ khi không gian yêu cầu phù hợp với kích thước tiêu chuẩn và bố trí nội thất đã chọn. Thông tin sản phẩm cung cấp không nêu rõ vách ngăn bên trong, đồ nội thất, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện hoặc các hạng mục hoàn thiện khác. Các hạng mục này phải được xác nhận riêng biệt.

Bố trí nhiều đơn vị

Có thể xem xét kết hợp theo chiều ngang và xếp chồng theo chiều dọc khi lập kế hoạch cho một biệt thự container tiền chế nhỏ hoặc một ngôi nhà container mô-đun lớn hơn.

Trước khi đặt hàng, khách mua cần cung cấp bản bố trí sơ bộ hoặc yêu cầu về kích thước. Thiết kế cuối cùng cần xác định vị trí các đơn vị, vị trí kết nối, bố trí cửa và cửa sổ, cũng như bất kỳ lỗ mở nào cần thiết giữa các đơn vị.

Lựa chọn cửa và cửa sổ

Chọn giữa các cửa thép mạ kẽm và cửa thép không gỉ được liệt kê, cũng như giữa cửa sổ thép nhựa và cửa sổ hợp kim nhôm. Thông tin sản phẩm không nêu rõ kích thước, chi tiết kính, phụ kiện hoặc các xếp hạng hiệu suất bổ sung. Các chi tiết này cần được xác nhận trước khi đặt hàng cuối cùng.

Lựa chọn vật liệu sàn

Tấm sợi xi măng và tấm magiê kính là hai lựa chọn sàn được nêu rõ. Hãy xác nhận vật liệu đã chọn, độ dày, bề mặt hoàn thiện và bất kỳ yêu cầu đặc thù nào của dự án với nhà cung cấp trước khi đặt hàng. Thông tin về độ dày và bề mặt hoàn thiện không có trong đặc tả hiện hành.

Ứng dụng

Dưới đây là các ứng dụng tiềm năng dành cho Biệt thự container tiền chế cao cấp. Độ phù hợp thực tế phụ thuộc vào thiết kế dự án, điều kiện mặt bằng, mục đích sử dụng và sự chấp thuận của cơ quan chức năng địa phương. Đây là các trường hợp sử dụng tiềm năng, không phải tuyên bố về các dự án đã hoàn thành.

Chỗ ở dành cho khu nghỉ dưỡng và lĩnh vực lưu trú

Đơn vị mô-đun có thể được đánh giá để sử dụng làm chỗ ở tại khu nghỉ dưỡng, phòng cho khách và các cơ sở dịch vụ lưu trú khác, nơi diện tích chiếm chỗ xác định của đơn vị hỗ trợ việc quy hoạch mặt bằng.

Trước khi lựa chọn sản phẩm, cần xác nhận bố trí nội thất yêu cầu, thiết bị vệ sinh, kết nối tiện ích, biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy và các yêu cầu địa phương đối với chỗ ở cho khách.

Các trạm cắm trại và cơ sở du lịch

Các trạm cắm trại và dự án phát triển du lịch có thể xem xét sử dụng nhà container mô-đun di động làm chỗ ở hoặc cơ sở hỗ trợ.

Quy hoạch cần tính đến đường tiếp cận, thiết bị dỡ hàng, chuẩn bị mặt bằng, nền móng, hệ thống thoát nước, kết nối tiện ích và môi trường vận hành dự kiến.

Nhà ở cho lực lượng lao động và cơ sở tại hiện trường

Đối với các công trường xây dựng, khu công nghiệp hoặc dự án nhà ở cho người lao động, khách hàng có thể đánh giá kích thước đơn vị và cách bố trí nhiều đơn vị đề xuất dựa trên số lượng người ở yêu cầu và bố cục mặt bằng.

Số lượng người ở, các trang thiết bị nội thất, thông gió, vệ sinh, an toàn phòng cháy chữa cháy và các quy định áp dụng về chỗ ở cho người lao động phải được xác lập riêng biệt.

Các khái niệm nhà ở và đơn vị phụ

Đơn vị này có thể được xem xét cho các khái niệm nhà ở nhỏ hoặc đơn vị phụ, nếu quy hoạch địa phương và các quy định xây dựng cho phép mục đích sử dụng đề xuất.

Không nên giả định tính phù hợp để ở chỉ dựa trên kích thước sản phẩm hoặc các giá trị kỹ thuật được cung cấp. Các cơ quan chức năng địa phương có thể yêu cầu các tính toán kết cấu cụ thể, tài liệu chứng minh hiệu suất năng lượng, bằng chứng về an toàn phòng cháy chữa cháy và bản vẽ bố trí hệ thống tiện ích.

Các cơ sở thương mại và vận hành

Các mục đích sử dụng thương mại tiềm năng bao gồm văn phòng bán hàng, phòng trưng bày và các không gian vận hành khác. Người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng dự kiến, bố trí nội thất, yêu cầu về lối vào, các cửa mở và nhu cầu tiện ích trước khi hoàn tất cấu hình.

Các yếu tố cần cân nhắc khi lắp đặt và lập kế hoạch dự án

Chuẩn bị Địa điểm và Yêu cầu nền móng

Loại và kích thước nền móng không được nêu rõ trong dữ liệu sản phẩm hiện có. Các thông số này cần được xác định dựa trên bản vẽ dự án, điều kiện mặt đất, tải trọng kết cấu và yêu cầu địa phương.

Trước khi đặt hàng, cần xác nhận vị trí lắp đặt dự kiến, phạm vi chuẩn bị mặt bằng, trách nhiệm về nền móng, khả năng tiếp cận công trường và bố trí thoát nước.

Điều phối giao hàng, dỡ hàng và lắp ráp

Kích thước khi giao hàng, cấu hình vận chuyển, trọng lượng từng đơn vị, điểm treo nâng, thiết bị dỡ hàng và quy trình lắp ráp chưa được cung cấp. Các chi tiết này cần được xác nhận với nhà cung cấp và nhà thầu vận chuyển trước khi xuất hàng.

Bên mua, nhà cung cấp và nhà thầu lắp đặt cần thống nhất rõ bên nào chịu trách nhiệm về dỡ hàng, định vị, liên kết kết cấu, xử lý kín chống thấm nước và kiểm tra nghiệm thu cuối cùng.

Tích hợp điện, cấp thoát nước và các tiện ích khác

Các thông số kỹ thuật được cung cấp không xác nhận liệu hệ thống dây điện, đường ống nước, thiết bị vệ sinh, điều hòa không khí hoặc các hệ thống tiện ích khác có được bao gồm hay không.

Các dự án yêu cầu những hệ thống này cần xác định rõ phạm vi lắp đặt, điểm kết nối, yêu cầu kỹ thuật tại địa phương và phân chia công việc giữa nhà cung cấp và nhà thầu địa phương.

Đánh giá lắp đặt nhiều đơn vị và xếp chồng

Đối với các cấu hình lắp đặt theo chiều ngang hoặc xếp chồng hai hoặc ba tầng, bố trí đề xuất cần được xem xét trước khi bắt đầu thi công tại hiện trường.

Xác nhận thiết kế kết cấu, chi tiết kết nối, yêu cầu về nền móng, tải trọng đặc thù theo địa điểm, khả năng tiếp cận của thiết bị lắp đặt và các phê duyệt cần thiết. Một phương án xếp chồng được liệt kê không thể thay thế cho việc kiểm tra kỹ thuật riêng cho từng dự án.

Tuân thủ và kiểm tra kỹ thuật

Yêu cầu về mã xây dựng địa phương và phê duyệt

Việc phê duyệt xây dựng phụ thuộc vào vị trí dự án, phân loại công trình, mục đích sử dụng và quy định địa phương. Người mua cần xác định quốc gia đích và các yêu cầu của cơ quan quản lý địa phương có hiệu lực trước khi lựa chọn đơn vị.

Thông tin sản phẩm được cung cấp không tạo thành sự phê duyệt chung cho việc ở dân dụng, sử dụng trong lĩnh vực lưu trú hoặc lắp đặt thương mại.

Xác minh tải trọng kết cấu

Các giá trị được cung cấp bao gồm tải trọng sống trên mặt đất là 2,0 kN/m², tải trọng sống trên mái là 1,0 kN/m² và khả năng chịu gió là 0,60 kN/m².

Việc kiểm tra kết cấu bắt buộc phải xem xét các điều kiện thực tế tại hiện trường và các tiêu chí thiết kế áp dụng. Tải trọng tuyết, hiệu suất chống động đất và các xếp hạng kết cấu khác đặc thù cho dự án chưa được cung cấp và không được suy luận từ các con số nêu trên.

Tài liệu về phòng cháy, cách nhiệt và cách âm

Dữ liệu sản phẩm nêu rõ khả năng chống cháy đạt cấp A, cách nhiệt với hệ số λ = 0,048 W/m·K và cách âm đạt 30 dB.

Các bên mua nên yêu cầu các tài liệu kỹ thuật hỗ trợ và làm rõ các tiêu chuẩn thử nghiệm, phương pháp thử nghiệm cũng như chi tiết thi công áp dụng. Các cấp độ vật liệu được cung cấp không nên được coi là tương đương với một phân loại quốc gia cụ thể hoặc chứng nhận nào đó nếu chưa được xác minh.

Đánh giá chống thấm và thoát nước

Mô tả chống thấm nêu rõ là “chống thấm toàn diện 360 độ và thoát nước có tổ chức”. Các bên mua nên xác nhận chi tiết thực tế về mép mái và hệ thống thoát nước thông qua bản vẽ kỹ thuật hoặc tài liệu sản phẩm.

Việc đánh giá dự án cần làm rõ cách bố trí mái và hệ thống thoát nước đề xuất đáp ứng các điều kiện mưa tại hiện trường, các điểm kết nối cũng như yêu cầu về lưu lượng thoát nước. Hiệu năng dưới các điều kiện thời tiết cụ thể chưa được thiết lập chỉ dựa trên mô tả được cung cấp.

Mua hàng B2B và tùy chỉnh

Thông tin cần thiết để báo giá

Để soạn thảo yêu cầu đặc thù theo dự án, các bên mua nên cung cấp:

• Số lượng đơn vị cần thiết.

• Ứng dụng dự kiến và quốc gia đích.

• Cấu hình ưu tiên: từng đơn vị riêng lẻ hoặc nhiều đơn vị trong một cấu hình.

• Liệu cần kết hợp theo chiều ngang hay xếp chồng theo chiều dọc.

• Các lựa chọn vật liệu cho cửa, cửa sổ và sàn.

• Bố trí sơ bộ, yêu cầu về kích thước hoặc bản vẽ kỹ thuật.

• Các quy chuẩn xây dựng áp dụng, tiêu chí phê duyệt và yêu cầu tài liệu.

• Địa điểm giao hàng và thông tin về khả năng tiếp cận công trường.

Các chi tiết này giúp xác định cấu hình cần thiết và nhận diện các vấn đề kỹ thuật cần làm rõ trước khi báo giá.

Giá cả, số lượng đặt hàng tối thiểu (MOQ) và thời gian giao hàng

Giá cả, số lượng đặt hàng tối thiểu (MOQ), thời gian sản xuất, chi tiết bao bì và phương án vận chuyển chưa được nêu trong thông tin sản phẩm cung cấp. Các yếu tố này cần được xác nhận trực tiếp với nhà cung cấp dựa trên số lượng đơn hàng, lựa chọn linh kiện, yêu cầu dự án và địa điểm giao hàng.

Bản vẽ kỹ thuật và tài liệu dự án

Đối với các dự án xây dựng hoặc dự án nhiều đơn vị, hãy yêu cầu bản vẽ và tài liệu cần thiết để xem xét thiết kế. Tùy thuộc vào từng dự án, danh mục này có thể bao gồm bản vẽ kích thước, chi tiết kết nối, thông số kỹ thuật của các thành phần, tính toán kết cấu và các báo cáo thử nghiệm liên quan.

Xác nhận tính khả dụng của tài liệu trước khi đưa ra quyết định mua sắm phụ thuộc vào các phân loại kỹ thuật cụ thể hoặc phê duyệt địa phương.

Câu hỏi thường gặp

1. Kích thước tiêu chuẩn của biệt thự container tiền chế này là bao nhiêu?

Kích thước tiêu chuẩn của một đơn vị là 5800 × 2250 × 2800 mm. Hãy xác nhận xem các kích thước này có đáp ứng yêu cầu bố trí dự kiến và yêu cầu mặt bằng hay không trước khi đặt hàng.

2. Có thể kết nối ngang nhiều đơn vị với nhau được không?

Có. Phương pháp kết hợp ngang được liệt kê là một trong những phương án cấu hình khả dụng. Cần xác nhận cách bố trí đơn vị, chi tiết kết nối, các lỗ mở cần thiết và thiết kế kết cấu cho dự án đề xuất.

3. Biệt thự container có thể xếp chồng cao hai hoặc ba tầng được không?

Thong tin san pham duoc cung cap liet ke viec xep chong hai hoac ba lop. Bo tri da chon yeu cau danh gia cau truc rieng cho du an, lap ke hoach nen mong va kiem tra tinh phu hop voi cac yeu cau dia phuong truoc khi lap dat.

4. Cac loai cua, cua so va mat san nao co san?

Cac lua chon cua gom thep mui kẽm va thep khong gỉ. Cac lua chon cua so gom thep nhua va hop kim nhom. Cac lua chon mat san gom tam xi mang-si va tam magie-kinh. Xac nhan cac thanh phan da chon cung nhu cac thong so ky thuat chi tiet cua chung khi yeu cau bao gia.

5. Cac chi so cach nhiet va cach am co nghia la gi?

Gia tri cach nhiet da neu la λ = 0,048 W/m·K, va gia tri cach am da neu la 30 dB. Hay yeu cau thong tin kiem dinh lien quan truoc khi su dung cac chi so nay de tinh toan hieu suat nang luong, thiet ke am hoc hoac dam bao phu hop voi quy dinh phap ly.

6. Nhan dien kha nang chiu lua cap A co xac nhan viec tuan thu cac quy che dia phuong khong?

Không tự động như vậy. Thông tin được cung cấp nêu rõ khả năng chống cháy đạt cấp A, nhưng không xác định tiêu chuẩn áp dụng, phương pháp thử nghiệm hoặc chứng nhận liên quan. Đề nghị cung cấp tài liệu hỗ trợ và xác nhận các yêu cầu của thị trường nhập khẩu.

7. Hệ thống điện và hệ thống cấp thoát nước có được bao gồm không?

Thông tin sản phẩm hiện tại không nêu rõ việc bao gồm hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điều hòa không khí (HVAC), thiết bị vệ sinh hoặc tiện ích khác. Các hạng mục này cùng với việc phân chia trách nhiệm lắp đặt cần được xác nhận trước khi đặt hàng.

8. Người mua cần chuẩn bị những gì trước khi yêu cầu báo giá?

Cung cấp số lượng cần thiết, mục đích sử dụng, quốc gia nhập khẩu, cấu hình ưu tiên, lựa chọn thành phần, địa điểm giao hàng và bất kỳ bản vẽ hoặc yêu cầu tuân thủ nào đã có. Những chi tiết này giúp đánh giá chính xác hơn cấu hình yêu cầu, báo giá và tài liệu kỹ thuật.