ডুপ্লেক্স ভিলা

পণ্যের বিবরণ

এই ডুপ্লেক্স ভিলা একটি আবাসিক ভবনের ডিজাইন, যার ঘোষিত ক্ষেত্রফল ৩৮৮.৯৯ বর্গমিটার (একক) এবং কাঠামোগত ফ্রেম, দেয়াল ও ছাদ ব্যবস্থা, তাপীয় অবরোধ, জানালা, ফ্লোরিং, আর্দ্র অঞ্চলের সমাপ্তি, ছাদ কাজ, জল নিষ্কাশন ও বৈদ্যুতিক সজ্জা সহ একটি মানসম্মত উপকরণ স্পেসিফিকেশন অন্তর্ভুক্ত।

কাঠামোতে এমজিপি১০ কাঠামোগত কাঠ এবং গ্যালভানাইজড স্টিলের বর্গাকার টিউব ব্যবহার করা হয়েছে। কাঠামোগত শিথিল আবরণের জন্য ওএসবি৩/ওএসবি৪ কাঠামোগত বোর্ড নির্দিষ্ট করা হয়েছে। দেয়ালের তাপীয় অবরোধ আর২.৫ এবং ছাদের তাপীয় অবরোধ আর৫.০ নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

ভবনের স্পেসিফিকেশনে আরও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে ৫+১২+৫ তাপ-বিরতি সহ অ্যালুমিনিয়াম জানালা, রঙিন স্টিলের ছাদ, কে-ধরনের গাটার ও ডাউনপাইপ ব্যবস্থা, কম্পোজিট কাঠের ফ্লোরিং, ফাইবার সিমেন্ট বোর্ড, জিপসাম বোর্ড এবং ডুলাক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্ট।

অস্ট্রেলিয়ার বাসগৃহ বাজারের জন্য প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে, উপকরণ নির্বাচন এবং ডকুমেন্টেশন প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী সমন্বয় করা যেতে পারে। সরবরাহকৃত উপকরণের তথ্যে অস্ট্রেলিয়া-মান ভবন উপকরণ স্পেসিফিকেশন এবং জেএএস-এএনজেড ট্রেসেবিলিটির রেফারেন্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রযুক্তিগত বিবরণ

প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং উপকারিতা

ডাবলেক্স বাসস্থান কনফিগারেশন

পণ্যটিকে বাসস্থান নির্মাণ প্রকল্পের জন্য ডাবলেক্স ভিলা হিসেবে অবস্থান দেওয়া হয়েছে। সরবরাহকৃত তথ্যে ভবনটিকে ডাবলেক্স ভিলা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, কিন্তু বিস্তারিত ফ্লোর প্ল্যান বা প্রতিটি বাসস্থানের জন্য ঘরের তালিকা প্রদান করা হয়নি

চূড়ান্ত লেআউট, বাসস্থান সাজানো, প্রবেশদ্বার, সেবা সুবিধা এবং সাইট কনফিগারেশন প্রকল্পের আঁকা চিত্রের সঙ্গে যাচাই করা উচিত

MGP10 কাঠ এবং গ্যালভানাইজড স্টিল স্ট্রাকচার

মান উপকরণ স্পেসিফিকেশনে এমজিপি১০ কাঠের কাঠামো এবং হট-ডিপ গ্যালভানাইজড স্টিলের বর্গাকার টিউব ব্যবহার করা হয়

কাঠামোগত বোর্ড স্পেসিফিকেশনে ওএসবি৩ এবং ওএসবি৪ প্যানেল বিভিন্ন পুরুত্বের বিকল্পে অন্তর্ভুক্ত

দেয়াল এবং ছাদের তাপ অবরোধ

প্রদত্ত স্পেসিফিকেশনে দেয়ালের জন্য R2.5 এবং ছাদের জন্য R5.0 ইনসুলেশন উল্লেখ করা হয়েছে।

ইনসুলেশনের পুরুত্বের বিকল্পগুলি হলো ৭০ মিমি, ৯০ মিমি, ১৪০ মিমি এবং ১৯০ মিমি। চূড়ান্ত নির্বাচনটি প্রকল্পের ডিজাইন ও প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা অনুসারে করতে হবে।

তাপ-বিরতি অ্যালুমিনিয়াম জানালা

মানসম্মত জানালার স্পেসিফিকেশন হলো ৫+১২+৫ থার্মাল-ব্রেক অ্যালুমিনিয়াম গ্লেজিং।

জানালার ফ্রেমগুলি কালো বা গাঢ় ধূসর রঙে পাওয়া যায়। বাথরুম ও শৌচাগার এলাকার জন্য ফ্রস্টেড গ্লাস নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

ছাদ ও বৃষ্টির জল নিষ্কাশন

ছাদে ০.৪২ মিমি রঙিন স্টিল ছাদ ব্যবহার করা হয়েছে।

ড্রেনেজ সিস্টেমে K-টাইপ সম্পন্ন গাটার ও ডাউনপাইপ সিস্টেম ব্যবহার করা হয়। প্রদত্ত স্পেসিফিকেশনে ১৫৫ মিমি গাটার খোলা এবং ৫৫ × ৭৮ মিমি বর্গাকার ডাউনপাইপ উল্লেখ করা হয়েছে।

অভ্যন্তরীণ ও আর্দ্র এলাকার উপকরণ

উপকরণ তালিকায় কম্পোজিট কাঠের ফ্লোরিং, আর্দ্র এলাকার ফ্লোর টাইলস, FC বোর্ড, কাস্টমাইজড জিপসাম বোর্ড, একীভূত আর্দ্র এলাকার সিলিং এবং ডুলাক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

তালিকাভুক্ত উপকরণগুলি প্রকল্পের আনুমানিক মূল্য নির্ধারণ ও উপকরণ সমন্বয়ের জন্য একটি সংজ্ঞায়িত বেস স্পেসিফিকেশন প্রদান করে।

অস্ট্রেলিয়ান-স্ট্যান্ডার্ড উপকরণ তথ্য

প্রদত্ত কোম্পানির তথ্যে উল্লেখ করা হয়েছে যে এর উপাদান পণ্যের পরিসরে ২৫৬টি অস্ট্রেলিয়ান-মানের ভবন নির্মাণ উপাদান স্পেসিফিকেশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC বোর্ড এবং AS/NZS 2588:2018 জিপসাম বোর্ড।

প্রদত্ত তথ্যে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে উপাদানগুলি JAS-ANZ ট্রেসেবিলিটি সিস্টেম ব্যবহার করে এবং কোম্পানিটি SGS ও ইন্টারটেকের সঙ্গে পরীক্ষার জন্য সহযোগিতা করে।

এই উপাদান-স্তরের রেফারেন্সগুলিকে সম্পূর্ণ ডুপ্লেক্স ভবনের স্বয়ংক্রিয় সার্টিফিকেশন হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। চূড়ান্ত প্রকল্পের অনুরূপতা প্রযোজ্য প্রকল্প ডিজাইন, ইঞ্জিনিয়ারিং, অনুমোদন এবং স্থানীয় প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে।

প্রয়োগ

আবাসিক সম্পত্তি উন্নয়ন

ডুপ্লেক্স ভিলা সেইসব আবাসিক উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য বিবেচনা করা যেতে পারে যেখানে দুটি বাসস্থান বিশিষ্ট ভবন কনফিগারেশন প্রয়োজন।

ভরাট ও উপবিভাজন প্রকল্প

উপবিভাজন বা ভরাট প্রকল্পের ক্ষেত্রে চূড়ান্ত ডিজাইনটি সাইটের মাত্রা, পরিকল্পনা নিয়ন্ত্রণ, প্রবেশের সুযোগ, সেটব্যাক, সেবা, জল নিষ্কাশন এবং স্থানীয় অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী পরীক্ষা করা আবশ্যিক।

ভাড়া ও বিনিয়োগ আবাসন

যেসব আবাসিক প্রকল্পে একটি ভবনের মধ্যে দুটি বাসস্থান প্রয়োজন হয়, সেখানে ডুপ্লেক্স বিন্যাস ব্যবহার করা যেতে পারে। চূড়ান্ত বিন্যাস অনুমোদিত প্রকল্প লেআউটের উপর নির্ভর করে।

বহু-প্রজন্মীয় আবাসন

যেসব প্রকল্পে বিভিন্ন পরিবার গ্রুপের জন্য পৃথক বাসস্থান প্রয়োজন, সেখানে ডুপ্লেক্স-শৈলীর আবাসিক লেআউট বিবেচনা করা যেতে পারে।

নির্মাতা ও ডেভেলপার ক্রয়

উপকরণের বিবরণটি B2B উদ্ধৃতি, উপকরণ সমন্বয় এবং প্রকল্প বিবরণ আলোচনার জন্য রেফারেন্স হিসেবে উপযুক্ত।

গ্র্যানি ফ্ল্যাট সংক্রান্ত প্রকল্প

ডুপ্লেক্স এবং গ্র্যানি ফ্ল্যাট স্বয়ংক্রিয়ভাবে একই ভবন শ্রেণির অন্তর্ভুক্ত নয়। গ্র্যানি ফ্ল্যাট সাধারণত একটি গৌণ বাসস্থানকে বোঝায়, অন্যদিকে ডুপ্লেক্সে দুটি বাসস্থানের বিন্যাস থাকে। প্রযোজ্য পরিকল্পনা ও ভবন সংক্রান্ত সংজ্ঞা প্রকল্পের অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

প্রশ্নোত্তর

১. এই ডুপ্লেক্স ভিলার ঘোষিত ফ্লোর এরিয়া কত?

সরবরাহকৃত পণ্যের তথ্যে উল্লেখ করা হয়েছে ৩৮৮.৯৯ বর্গমিটার (একক)। এই সংখ্যাটি সম্পূর্ণ ডুপ্লেক্স এলাকা না একটি বাসস্থানের এলাকা—এটি স্পষ্ট করা হয়নি। চূড়ান্ত ফ্লোর প্ল্যান বা প্রকল্পের অঙ্কন থেকে এটি নিশ্চিত করা আবশ্যিক।

২. কোন কাঠামোগত উপকরণ নির্দিষ্ট করা হয়েছে?

মান নির্দিষ্টকরণে MGP10 কাঠামোগত কাঠ, হট-ডিপ গ্যালভানাইজড স্টিল স্কোয়ার টিউব এবং OSB3/OSB4 কাঠামোগত বোর্ড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

৩. কোন প্রকার তাপ অবরোধন নির্দিষ্ট করা হয়েছে?

সরবরাহকৃত নির্দিষ্টকরণে দেয়ালের জন্য R2.5 এবং ছাদের জন্য R5.0 তাপ অবরোধন উল্লেখ করা হয়েছে। উপলব্ধ তাপ অবরোধনের পুরুত্বগুলি হলো ৭০ মিমি, ৯০ মিমি, ১৪০ মিমি এবং ১৯০ মিমি।

৪. কোন ধরনের জানালা নির্দিষ্ট করা হয়েছে?

মান নির্দিষ্টকরণে ৫+১২+৫ তাপ-বিরতি সহ অ্যালুমিনিয়াম জানালা উল্লেখ করা হয়েছে। ফ্রেমের রং কালো বা গাঢ় ধূসর। বাথরুম ও শৌচাগার এলাকার জন্য ফ্রস্টেড গ্লাস নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

৫. কোন ছাদ ব্যবস্থা ব্যবহার করা হয়?

ছাদের নির্দিষ্টকরণ ০.৪২ মিমি রংযুক্ত স্টিল ছাদ। বৃষ্টির জল ব্যবস্থায় K-ধরনের সম্পন্ন গাটার ও ডাউনপাইপ ব্যবস্থা ব্যবহার করা হয়।

৬. পণ্যটি অস্ট্রেলিয়ান-মানের ভবন নির্মাণ উপকরণ ব্যবহার করে কিনা?

প্রদত্ত তথ্যে উল্লেখ করা হয়েছে যে উপকরণের পরিসরে অস্ট্রেলিয়ান-মানের ভবন নির্মাণ উপকরণের বিবরণ অন্তর্ভুক্ত, যেমন MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC বোর্ড এবং AS/NZS 2588:2018 জিপসাম বোর্ড।

উপকরণ-মানের রেফারেন্সগুলি প্রতিটি প্রকল্পে সরবরাহকৃত আসল উপকরণের সাথে যাচাই করা উচিত।

৭. সম্পূর্ণ ডুপ্লেক্স ভিলা স্বয়ংক্রিয়ভাবে NCC-অনুযায়ী কিনা?

শুধুমাত্র প্রদত্ত উপকরণের তথ্য থেকে কোনো সম্পূর্ণ ভবনের NCC অনুযায়ী হওয়ার দাবি করা উচিত নয়। চূড়ান্ত অনুযায়ী হওয়া নির্ভর করে প্রকল্পের ডিজাইন, গাঠনিক প্রকৌশল, শক্তি মূল্যায়ন, সাইটের অবস্থা, প্রযোজ্য বিধিমালা এবং অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তার উপর।

৮. ডুপ্লেক্স ভিলা এবং গ্র্যানি ফ্ল্যাট একই কিনা?

না। সাধারণত ডুপ্লেক্স বলতে দুটি বাসস্থান বিশিষ্ট আবাসিক বিন্যাসকে বোঝায়। অন্যদিকে, গ্র্যানি ফ্ল্যাট সাধারণত একটি গৌণ বাসস্থানকে বোঝায়। আইনি ও পরিকল্পনা-সংক্রান্ত সংজ্ঞাগুলি অবস্থানভেদে ভিন্ন হয়।

৯. ডুপ্লেক্স ভিলা-এর বিবরণ কাস্টমাইজ করা যায় কিনা?

মেঝে পরিকল্পনা, উপকরণ, সমাপ্তি, জানালা এবং অন্যান্য ভবন উপাদানসহ বিভিন্ন ক্ষেত্রে প্রকল্প-নির্দিষ্ট কাস্টমাইজেশন আলোচনা করা যেতে পারে। চূড়ান্ত পরিসরটি উদ্ধৃতি ও প্রকৌশল কাজের আগে নিশ্চিত করা হবে।

১০. প্রকল্পের কোটেশনের জন্য কোন তথ্য প্রয়োজন?

আরও সঠিক উদ্ধৃতির জন্য প্রকল্পের অবস্থান, প্রয়োজনীয় মেঝে ক্ষেত্রফল, মেঝে-পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তা, পরিমাণ, উপকরণ নির্দিষ্টকরণ, জানালা ও সমাপ্তির প্রয়োজনীয়তা, ডেলিভারির প্রয়োজনীয়তা এবং যেকোনো প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত বা অনুমোদন সংক্রান্ত ডকুমেন্টেশন প্রদান করুন।

১১. উদ্ধৃত পরিসরে সাইট কাজ এবং অনুমোদন অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে?

সরবরাহকৃত পণ্য তথ্যে সম্পূর্ণ সাইট কাজ, ফাউন্ডেশন, অনুমোদন, ইউটিলিটি সংযোগ বা ইনস্টলেশন পরিসর সংজ্ঞায়িত করা হয়নি। এই আইটেমগুলোকে স্পষ্টভাবে পৃথক করে প্রকল্পের উদ্ধৃতিতে নিশ্চিত করা হবে।