Duplex villa

Buod ng Produkto

Ang Duplex Villa na ito ay isang disenyo ng tirahang gusali na may nakasaad na sukat na 388.99 m² (solong yunit) at isang pamantayang pagtukoy sa mga materyales na sumasaklaw sa istrukturang balangkas, sistema ng pader at bubong, panlaban sa init, bintana, sahig, panghuling hulma ng mga basang lugar, takip ng bubong, sistemang pang-uga, at mga kagamitang elektrikal.

Ginagamit ang MGP10 na kahoy na istruktural kasama ang mga galvanized steel na parisukat na tubo. Ang OSB3/OSB4 na istruktural na tabla ay tinukoy para sa istruktural na panlaban. Ang panlaban sa init ng pader ay tinukoy sa R2.5 at ang panlaban sa init ng bubong ay R5.0.

Kasali rin sa pagtukoy ng gusali ang mga bintanang aluminium na may thermal-break na may sukat na 5+12+5, kulay na bakal na takip ng bubong, sistemang K-type na ugat at downpipe, kompositong kahoy na sahig, fibre cement board, gypsum board, at Dulux na pinturang pampalamuti ng loob na pader.

Para sa mga proyekto na nakatuon sa tirahan sa Australia, ang pagpili at dokumentasyon ng mga materyales ay maaaring i-coordinate batay sa mga kinakailangan ng proyekto. Ang impormasyon tungkol sa mga materyales na ibinibigay ay kasama ang mga sanggunian sa mga espesipikasyon ng mga materyales sa paggawa na sumusunod sa pamantayan ng Australia at sa sistema ng JAS-ANZ para sa pagsubaybay.

Mga Teknikal na Tumutukoy sa mga Katangian

Pangunahing Katangian at Beneficio

Kombinasyon ng Duplex na Pananahanan

Ang produkto ay inilalagay bilang isang duplex na villa para sa mga proyektong gusali para sa pananahanan. Ang ibinigay na impormasyon ay nagtutukoy sa gusali bilang isang duplex na villa ngunit hindi nagbibigay ng detalyadong plano ng palapag o iskedyul ng kuwarto-bawat-kuwarto.

Ang huling layout, pagkakasunud-sunod ng mga tirahan, mga pasukan, mga serbisyo, at konpigurasyon ng lokasyon ay dapat kumpirmahin batay sa mga disenyo ng proyekto.

MGP10 Timber at Galvanized Steel Structure

Ang pamantayang espesipikasyon ng materyales ay gumagamit ng MGP10 na kahoy para sa istruktura at mainit na pinalamig na bakal na parisukat na tubo.

Ang espesipikasyon ng istruktural na board ay kasama ang OSB3 at OSB4 na panel sa ilang opsyon ng kapal.

Pang-insulasyon sa pader at bubong

Ang ibinigay na espesipikasyon ay nakalista ang insulation na may R2.5 para sa mga pader at R5.0 para sa bubong.

Ang mga opsyon sa kapal ng insulation ay kasama ang 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm. Ang panghuling pagpili ay dapat sumunod sa disenyo ng proyekto at sa mga aplikableng kinakailangan.

Aluminium na Bintana na May Thermal-Break

Ang pamantayang espesipikasyon ng bintana ay 5+12+5 na aluminium glazing na may thermal-break.

Ang mga frame ng bintana ay magagamit sa itim o madilim na abo. Ang frosted glass ay tinukoy para sa mga banyo at CR.

Pakulay at Sistema ng Pagbuhos ng Ulan

Ginagamit ang 0.42 mm na kulay na bakal para sa bubong.

Ang sistemang pang-uga gamit ang K-type na finished gutter at downpipe system. Ang ibinigay na specification ay nagsasaad ng 155 mm na bukas ng gutter at 55 × 78 mm na square downpipes.

Mga Materyales sa Loob at sa Mga Bahaging Basa

Ang listahan ng materyales ay kasama ang composite timber flooring, wet-area floor tiles, FC board, customized gypsum board, integrated wet-area ceilings, at Dulux interior wall paint.

Ang nakalista na mga materyales ay nagbibigay ng tiyak na base specification para sa pagtutuos ng proyekto at koordinasyon ng mga materyales.

Impormasyon sa Materyales Ayon sa Australian Standard

Ayon sa ibinigay na impormasyon ng kumpanya, ang kanilang hanay ng materyales ay kinabibilangan ng 256 na Australian-standard na mga specification para sa materyales sa gusali, kabilang ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 gypsum board.

Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad din na ang mga materyales ay gumagamit ng JAS-ANZ traceability system at ang kumpanya ay nakikipagtulungan sa SGS at Intertek para sa pagsusuri.

Ang mga sangguniang ito sa antas ng materyales ay hindi dapat ituring na awtomatikong sertipikasyon para sa buong gusaling duplex. Ang panghuling pagkakasunod-sunod ng proyekto ay nakasalalay sa naaangkop na disenyo ng proyekto, inhinyeriya, mga pahintulot, at lokal na mga kinakailangan.

Mga Aplikasyon

Pagsasagawa ng Pabahay na Paninirahan

Maaaring isaalang-alang ang Duplex Villa para sa mga proyektong pagsasagawa ng pabahay kung kailangan ang konpigurasyon ng gusali na may dalawang tirahan.

Mga Proyektong Pampuno at Paghati

Para sa mga proyektong subdivisyon o infill, kailangang suriin ang panghuling disenyo batay sa mga sukat ng lugar, mga kontrol sa pagpaplano, daanan, distansya mula sa hangganan, serbisyo, drenaje, at mga kinakailangan para sa lokal na pahintulot.

Pabahay na Pampaalila at Pamumuhunan

Maaaring gamitin ang konpigurasyong duplex sa mga proyektong pabahay na nangangailangan ng dalawang espasyo ng tirahan sa loob ng isang disenyo ng gusali. Ang panghuling ayos ay nakasalalay sa naaprubahang layout ng proyekto.

Pabahay para sa Maraming Henerasyon

Maaaring isaalang-alang ang mga layout ng pabahay na estilo ng duplex kung ang proyekto ay nangangailangan ng hiwalay na mga espasyo ng tirahan para sa iba't ibang grupo ng pamilya.

Pagbili ng mga Tagapagpatupad at Developer

Ang pagtukoy sa materyal ay angkop bilang sanggunian para sa B2B na presyo, koordinasyon ng materyal, at talakayan sa pagtukoy sa proyekto.

Mga Proyektong May Kaugnayan sa Granny Flat

Ang isang duplex at isang Granny Flat ay hindi awtomatikong parehong kategorya ng gusali. Ang Granny Flat ay karaniwang tumutukoy sa pangalawang tirahan, samantalang ang duplex ay nangangahulugan ng dalawang tirahan sa isang gusali. Ang mga aplikableng plano at kahulugan sa paggawa ng gusali ay nakasalalay sa lokasyon ng proyekto.

Mga Katanungan at Sagot

1. Ano ang nakasaad na sukat ng sahig ng villa na ito na may dalawang yunit?

Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto ay nagsasaad ng 388.99 m² (solong unit). Hindi nilinaw ng impormasyon kung ang numerong ito ay kumakatawan sa kabuuang sukat ng duplex o sa sukat ng isang tirahan lamang. Dapat itong kumpirmahin mula sa huling floor plan o mga drawing ng proyekto.

2. Anong mga materyal na istruktural ang tinukoy?

Ang karaniwang pagtukoy ay kasama ang MGP10 structural timber, hot-dip galvanized steel square tubes, at OSB3/OSB4 structural boards.

3. Anong pagtukoy sa thermal insulation ang ibinigay?

Ang ibinigay na teknikal na talaan ay nagsasaad ng R2.5 na pampaglagay sa pader at R5.0 na pampaglagay sa bubong. Ang mga available na kapal ng pampaglagay ay nakalista bilang 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.

4. Anong uri ng bintana ang tinutukoy?

Ang karaniwang teknikal na talaan ay nagsasaad ng 5+12+5 na aluminium na bintana na may thermal-break. Ang kulay ng frame ay itim o madilim na abo. Ang frosted glass ay tinutukoy para sa mga lugar ng banyo at toilet.

5. Anong sistema ng bubong ang ginagamit?

Ang teknikal na talaan para sa bubong ay 0.42 mm na colour steel roofing. Ang sistema ng pagtanggap sa ulan ay gumagamit ng K-type finished gutter at downpipe system.

6. Ginagamit ba ng produkto ang mga materyales sa paggawa ng gusali na sumusunod sa pamantayan ng Australia?

Ayon sa ibinigay na impormasyon, ang hanay ng mga materyales ay kasama ang mga teknikal na pamantayan ng Australia para sa mga materyales sa paggawa ng gusali, tulad ng MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 gypsum board.

Dapat i-verify ang mga sanggunian sa pamantayan ng materyales laban sa mga aktuwal na materyales na inilatag para sa bawat proyekto.

7. Tumutugon ba ang buong Duplex Villa nang awtomatiko sa NCC?

Hindi dapat gawin ang pangkalahatang pag-angkin ng pagkakasunod-sunod sa National Construction Code (NCC) para sa buong gusali batay lamang sa ibinigay na impormasyon tungkol sa materyales. Ang huling pagpapatunay ng pagkakasunod-sunod ay nakasalalay sa disenyo ng proyekto, inhinyeriyang pang-istraktura, pagsusuri ng enerhiya, kondisyon ng lokasyon, mga aplikableng regulasyon, at mga kinakailangan para sa awtorisasyon.

8. Pareho ba ang Duplex Villa at Granny Flat?

Hindi. Ang duplex ay karaniwang tumutukoy sa isang residential na konpigurasyon na may dalawang tirahan. Ang Granny Flat naman ay karaniwang tumutukoy sa isang pangalawang tirahan. Ang mga legal at pananayari na kahulugan ay nag-iiba depende sa lokasyon.

9. Maaari bang i-customize ang teknikal na tatak ng Duplex Villa?

Ang pag-customize na nakabase sa partikular na proyekto ay maaaring talakayin para sa mga aspeto tulad ng layout ng sahig, materyales, finishing, bintana, at iba pang bahagi ng gusali. Ang huling saklaw ng trabaho ay dapat ikumpirma bago ang pagbibigay ng quote at engineering.

10. Anong impormasyon ang kailangan para sa isang quote para sa proyekto?

Para sa mas tiyak na quote, mangyaring ipasa ang lokasyon ng proyekto, kinakailangang sukat ng sahig, mga kinakailangan sa floor plan, dami, teknikal na detalye ng materyales, mga kinakailangan sa bintana at finishing, mga kondisyon sa paghahatid, at anumang kinakailangang dokumentasyon sa teknikal o komplians.

11. Nakasama ba sa binanggit na saklaw ang mga gawaing pampook at mga pahintulot?

Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto ay hindi nagtatakda ng kumpletong saklaw para sa mga gawaing pampook, pundasyon, pahintulot, koneksyon sa utility, o instalasyon. Dapat malinaw na hiwalayin at kumpirmahin ang mga nasabing mga item sa pinal na sipi para sa proyekto.