Dubleks villa

Ürün Genel Bakış

Bu Duplex Villa, 388,99 m² (tek) belirtilen alana sahip bir konut bina tasarımıdır ve yapısal çerçeve, duvar ve çatı sistemleri, yalıtım, pencereler, döşeme, nemli alanlarda kullanılan yüzey kaplamaları, çatı örtüsü, drenaj ve elektrik donanımı gibi standart malzeme spesifikasyonlarını kapsar.

Yapı, MGP10 yapısal ahşap ile galvanizli çelik kare borular kullanır. Yapısal kaplama için OSB3/OSB4 yapısal levhalar belirtilmiştir. Duvar yalıtımı R2,5, çatı yalıtımı ise R5,0 olarak belirtilmiştir.

Bina spesifikasyonu ayrıca 5+12+5 termal kesintili alüminyum pencereleri, renkli çelik çatı örtüsünü, K tipi oluk ve iniş borusu sistemini, kompozit ahşap döşemeyi, lifli çimento levhayı, alçıpanı ve Dulux iç duvar boyasını içerir.

Avustralya konut pazarına yönelik projeler için malzeme seçimi ve belgelendirme, proje gereksinimlerine göre koordine edilebilir. Sağlanan malzeme bilgileri, Avustralya standartlarına uygun yapı malzemesi spesifikasyonlarına ve JAS-ANZ izlenebilirliğine atıfta bulunur.

Teknik Özellikler

Ana Özellikler ve Faydalar

Çift katlı konut yapılandırması

Ürün, konut inşaat projeleri için çift katlı villa olarak konumlandırılmıştır. Sağlanan bilgilerde bina, çift katlı villa olarak tanımlanmıştır; ancak ayrıntılı kat planı ya da daire bazlı oda çizelgesi sağlanmamıştır.

Nihai yerleşim planı, daire düzeni, girişler, tesisat bağlantıları ve arsa yapılandırması, proje çizimleriyle doğrulanmalıdır.

MGP10 Ahşap ve Galvanizli Çelik Yapı

Standart malzeme spesifikasyonu, MGP10 yapısal kereste ve sıcak daldırma galvanizli çelik kare boruları kullanır.

Yapısal levha spesifikasyonu, çeşitli kalınlık seçeneklerinde OSB3 ve OSB4 panellerini içerir.

Duvar ve çatı yalıtımı

Sağlanan teknik özelliklerde duvarlar için R2.5, çatı için R5.0 yalıtım değeri belirtilmiştir.

Yalıtım kalınlığı seçenekleri 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm’dir. Nihai seçim, proje tasarımına ve geçerli gereksinimlere uygun olarak yapılmalıdır.

Isı Yalıtımlı Alüminyum Pencereler

Standart pencere tekniği, 5+12+5 termal kesintili alüminyum camlı sistemdir.

Pencere doğramaları siyah veya koyu gri renklerde mevcuttur. Banyo ve tuvalet alanları için mat cam belirtilmiştir.

Çatı Kaplama ve Yağmur Suyu Tahliyesi

Çatı, 0,42 mm kalınlığında renkli çelik çatı kaplaması kullanır.

Drenaj sistemi, K-tipi bitmiş oluk ve iniş borusu sistemini kullanır. Sağlanan teknik özelliklerde 155 mm’lik oluk açıklığı ile 55 × 78 mm kare iniş boruları belirtilmiştir.

İç Mekân ve Nemli Alan Malzemeleri

Malzeme çizelgesi, kompozit ahşap döşeme, nemli alan zemin fayansı, FC levha, özelleştirilmiş alçıpan levha, entegre nemli alan tavanları ve Dulux iç cephe boyasını içerir.

Listelenen malzemeler, proje teklifi ve malzeme koordinasyonu için tanımlı bir temel teknik özellik sağlar.

Avustralya Standartları Malzeme Bilgisi

Sağlanan şirket bilgilerine göre, malzeme yelpazesi 256 Avustralya standardı inşaat malzemesi spesifikasyonunu içermektedir; bunlar arasında F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC levhası ve AS/NZS 2588:2018 alçıpan levhası yer almaktadır.

Sağlanan bilgiler ayrıca, malzemelerin JAS-ANZ izlenebilirlik sistemini kullandığını ve şirketin test amacıyla SGS ile Intertek ile iş birliği yaptığını belirtmektedir.

Bu malzeme düzeyindeki referanslar, tam ikiz ev yapısının otomatik sertifikasyonu olarak değerlendirilmemelidir. Nihai proje uyumluluğu, geçerli proje tasarımı, mühendislik, onaylar ve yerel gereksinimlere bağlıdır.

Uygulamalar

Konut Gayrimenkul Geliştirme

İkiz villa, iki konutlu bir yapı konfigürasyonu gerektiren konut geliştirme projeleri için değerlendirilebilir.

Doldurma ve Bölümleme Projeleri

Bölümleme veya doldurma projeleri için nihai tasarım, arsa boyutları, imar kontrolleri, erişim, geri çekmeler, hizmetler, drenaj ve yerel onay gereksinimleri açısından kontrol edilmelidir.

Kiralık ve Yatırım Konutları

İkili konut düzeni, bir bina tasarımı içinde iki konut birimi gerektiren konut projelerinde kullanılabilir. Nihai düzenleme, onaylı proje yerleşimine bağlıdır.

Çok Nesillik Konutlar

Farklı hane grupları için ayrı konut birimleri gereken projelerde ikili konut tarzı yerleşimler değerlendirilebilir.

Yapımcı ve Geliştirici Tedariki

Malzeme spesifikasyonu, B2B teklifleri, malzeme koordinasyonu ve proje spesifikasyonu görüşmeleri için referans olarak uygundur.

Yakın Akraba Dairesi İlgili Projeler

İkili konut ve Yakın Akraba Dairesi otomatik olarak aynı yapı kategorisi değildir. Yakın Akraba Dairesi genellikle ikincil bir konut birimini ifade ederken, ikili konut iki konut biriminden oluşan bir yapıyı tanımlar. Uygulanacak imar ve yapı tanımlamaları, projenin konumuna bağlıdır.

SSS

1.Bu İkili Konut Villanın belirtilen net alan ölçüsü nedir?

Sağlanan ürün bilgilerinde 388,99 m² (tek katlı) ifadesi yer almaktadır. Bu rakamın toplam dubleks alanını mı yoksa tek bir konutun alanını mı temsil ettiği belirtilmemiştir. Bu durum, nihai kat planından veya proje çizimlerinden teyit edilmelidir.

2. Hangi yapısal malzemeler belirtilmiştir?

Standart spesifikasyonda MGP10 yapısal kereste, sıcak daldırma galvanizli çelik kare borular ve OSB3/OSB4 yapısal levhalar yer almaktadır.

3. Hangi yalıtım spesifikasyonu sağlanmıştır?

Sağlanan spesifikasyonda duvar yalıtımı için R2,5 ve çatı yalıtımı için R5,0 değeri belirtilmiştir. Mevcut yalıtım kalınlıkları 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm olarak listelenmiştir.

4. Hangi pencere türü belirtilmiştir?

Standart spesifikasyonda 5+12+5 termal kesintili alüminyum pencereler yer almaktadır. Çerçeve renkleri siyah veya koyu gri olmaktadır. Banyo ve tuvalet alanları için mat cam belirtilmiştir.

5. Hangi çatı sistemi kullanılmaktadır?

Çatı spesifikasyonu 0,42 mm renkli çelik çatı kaplamasından oluşmaktadır. Yağmur suyu sistemi K tipi bitmiş oluk ve iniş borusu sistemini kullanmaktadır.

6. Ürün, Avustralya standartlı inşaat malzemeleri kullanıyor mu?

Sağlanan bilgilerde, malzeme yelpazesinin MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC levhası ve AS/NZS 2588:2018 alçıpan gibi Avustralya standartlı inşaat malzemesi spesifikasyonlarını içerdiği belirtilmektedir.

Malzeme standartlarına ilişkin referanslar, her proje için sağlanan gerçek malzemelerle doğrulanmalıdır.

7. Tamamı inşa edilmiş Duplex Villa otomatik olarak NCC uyumlu mudur?

Sağlanan malzeme bilgilerine dayanarak tam bina düzeyinde NCC uyumluluk iddiası yapılmamalıdır. Nihai uyumluluk, proje tasarımı, yapı mühendisliği, enerji değerlendirmesi, arazi koşulları, geçerli mevzuat ve onay gereksinimlerine bağlıdır.

8. Duplex Villa, bir Granny Flat ile aynı şey midir?

Hayır. Duplex genellikle iki konutlu bir yerleşim düzenini ifade eder. Granny Flat ise genellikle ikincil bir konutu tanımlar. Yasal ve imar tanımları bölgeye göre değişir.

9. Duplex Villa spesifikasyonu özelleştirilebilir mi?

Kat planı, malzemeler, yüzey kaplamaları, pencereler ve diğer yapı bileşenleri gibi alanlar için proje özelinde özelleştirme tartışılabilir. Nihai kapsam, fiyat teklifi ve mühendislik çalışmalarından önce onaylanmalıdır.

10. Bir proje teklifi için hangi bilgilere ihtiyaç vardır?

Daha doğru bir fiyat teklifi için lütfen proje konumunu, gerekli kat alanını, kat planı gereksinimlerini, miktarı, malzeme spesifikasyonunu, pencere ve yüzey kaplama gereksinimlerini, teslimat gereksinimlerini ve gerekli teknik veya uyumluluk belgelerini sağlayın.

11. Fiyat teklifindeki kapsam, saha çalışmaları ve onaylar dahil midir?

Sağlanan ürün bilgileri, tam bir saha çalışması, temel, onay, faydalı bağlantılar veya montaj kapsamını tanımlamaz. Bu öğeler açıkça ayrılmış ve proje fiyat teklifinde onaylanmalıdır.