Villa duplex

Ikhtisar Produk

Vila Duplex ini adalah desain bangunan residensial dengan luas tercantum sebesar 388,99 m² (tunggal) dan spesifikasi material standar yang mencakup rangka struktural, sistem dinding dan atap, insulasi, jendela, lantai, penyelesaian area basah, penutup atap, saluran drainase, serta perlengkapan kelistrikan.

Struktur menggunakan kayu struktural MGP10 bersama dengan pipa baja persegi galvanis. Papan struktural OSB3/OSB4 ditentukan untuk pelapis struktural. Insulasi dinding ditentukan pada nilai R2,5 dan insulasi atap pada nilai R5,0.

Spesifikasi bangunan juga mencakup jendela aluminium dengan thermal break berlapis 5+12+5, penutup atap berbahan colour steel, sistem talang dan pipa pembuangan tipe K, lantai komposit berbahan kayu, papan semen serat, papan gipsum, serta cat dinding interior merek Dulux.

Untuk proyek yang ditujukan ke pasar perumahan Australia, pemilihan material dan dokumentasi dapat dikoordinasikan sesuai dengan kebutuhan proyek. Informasi material yang disediakan mencakup referensi terhadap spesifikasi material bangunan berstandar Australia dan sistem pelacakan JAS-ANZ.

Spesifikasi Teknis

Fitur & Manfaat Utama

Konfigurasi Perumahan Duplex

Produk ini diposisikan sebagai vila duplex untuk proyek bangunan perumahan. Informasi yang disediakan mengidentifikasi bangunan sebagai vila duplex, tetapi tidak menyertakan denah lantai terperinci atau jadwal ruangan per unit hunian.

Tata letak akhir, pengaturan unit hunian, pintu masuk, utilitas, dan konfigurasi lahan harus dikonfirmasi berdasarkan gambar proyek.

Struktur Kayu MGP10 dan Baja Galvanis

Spesifikasi material standar menggunakan kayu struktural MGP10 dan pipa baja persegi galvanis celup panas.

Spesifikasi papan struktural mencakup panel OSB3 dan OSB4 dalam beberapa pilihan ketebalan.

Insulasi dinding dan atap

Spesifikasi yang disediakan mencantumkan insulasi R2.5 untuk dinding dan R5.0 untuk atap.

Pilihan ketebalan insulasi meliputi 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm. Pemilihan akhir harus mengikuti desain proyek dan persyaratan yang berlaku.

Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas

Spesifikasi jendela standar adalah kaca aluminium dengan pemutus panas (thermal-break) berlapis 5+12+5.

Kusen jendela tersedia dalam warna hitam atau abu-abu gelap. Kaca buram digunakan untuk area kamar mandi dan toilet.

Atap dan Sistem Drainase Air Hujan

Atap menggunakan atap baja berwarna dengan ketebalan 0,42 mm.

Sistem drainase menggunakan sistem talang dan pipa pembuangan tipe K yang sudah jadi. Spesifikasi yang disediakan mencantumkan bukaan talang sebesar 155 mm dan pipa pembuangan berbentuk persegi berukuran 55 × 78 mm.

Bahan Interior dan Area Basah

Jadwal material mencakup lantai kayu komposit, ubin lantai untuk area basah, papan FC, papan gypsum khusus, plafon terintegrasi untuk area basah, serta cat dinding interior Dulux.

Material yang tercantum memberikan spesifikasi dasar yang jelas guna penawaran proyek dan koordinasi material.

Informasi Material Standar Australia

Informasi perusahaan yang disediakan menyatakan bahwa jangkauan materialnya mencakup 256 spesifikasi material bangunan standar Australia, termasuk LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gypsum AS/NZS 2588:2018.

Informasi yang disediakan juga menyatakan bahwa material menggunakan sistem pelacakan JAS-ANZ serta perusahaan bekerja sama dengan SGS dan Intertek untuk pengujian.

Referensi tingkat bahan ini tidak boleh dianggap sebagai sertifikasi otomatis bagi seluruh bangunan duplex. Kepatuhan akhir proyek bergantung pada desain proyek yang berlaku, rekayasa, persetujuan, dan persyaratan lokal.

Aplikasi

Pengembangan Properti Perumahan

Vila Duplex dapat dipertimbangkan untuk proyek pengembangan perumahan di mana diperlukan konfigurasi bangunan dua unit hunian.

Proyek Pengisian Lahan dan Subdivisi

Untuk proyek subdivisi atau pengisian lahan (infill), desain akhir harus diverifikasi terhadap dimensi lahan, kendali perencanaan, akses, jarak bebas (setbacks), fasilitas utilitas, drainase, serta persyaratan persetujuan lokal.

Perumahan Sewa dan Investasi

Konfigurasi duplex dapat digunakan dalam proyek perumahan yang memerlukan dua unit hunian dalam satu desain bangunan. Susunan akhir bergantung pada tata letak proyek yang telah disetujui.

Perumahan Multigenerasi

Tata letak perumahan bergaya duplex dapat dipertimbangkan apabila suatu proyek memerlukan unit hunian terpisah bagi kelompok rumah tangga yang berbeda.

Pengadaan oleh Kontraktor dan Pengembang

Spesifikasi material ini cocok digunakan sebagai acuan untuk kutipan B2B, koordinasi material, dan diskusi spesifikasi proyek.

Proyek Terkait Granny Flat

Duplex dan Granny Flat tidak secara otomatis termasuk dalam kategori bangunan yang sama. Istilah Granny Flat umumnya merujuk pada hunian sekunder, sedangkan duplex melibatkan konfigurasi dua hunian. Definisi perencanaan dan bangunan yang berlaku bergantung pada lokasi proyek.

Pertanyaan Umum

1. Berapa luas lantai yang dinyatakan untuk vila duples ini?

Informasi produk yang disediakan menyebutkan luas 388,99 m² (tunggal). Informasi tersebut tidak menjelaskan apakah angka ini mewakili total luas duplex atau luas satu hunian saja. Hal ini harus dikonfirmasi dari denah lantai akhir atau gambar proyek.

2. Material struktural apa saja yang dispesifikasikan?

Spesifikasi standar mencakup kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, serta papan struktural OSB3/OSB4.

3. Spesifikasi insulasi apa yang diberikan?

Spesifikasi yang diberikan mencantumkan insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0. Ketebalan insulasi yang tersedia terdaftar sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

4. Jenis jendela apa yang ditentukan?

Spesifikasi standar mencantumkan jendela aluminium dengan thermal break berlapis 5+12+5. Warna rangka adalah hitam atau abu-abu gelap. Kaca buram ditentukan untuk area kamar mandi dan toilet.

5. Sistem atap apa yang digunakan?

Spesifikasi atap menggunakan baja berwarna setebal 0,42 mm. Sistem penyaluran air hujan menggunakan talang dan pipa pembuangan tipe K.

6. Apakah produk ini menggunakan bahan bangunan berstandar Australia?

Informasi yang diberikan menyatakan bahwa rentang bahan mencakup spesifikasi bahan bangunan berstandar Australia, seperti MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gips AS/NZS 2588:2018.

Referensi standar bahan harus diverifikasi terhadap bahan aktual yang disuplai untuk setiap proyek.

7. Apakah Duplex Villa lengkap secara otomatis memenuhi persyaratan NCC?

Tidak boleh membuat klaim kepatuhan NCC untuk seluruh bangunan hanya berdasarkan informasi material yang disediakan. Kepatuhan akhir bergantung pada desain proyek, rekayasa struktural, penilaian energi, kondisi lokasi, peraturan yang berlaku, serta persyaratan persetujuan.

8. Apakah Duplex Villa sama dengan Granny Flat?

Tidak. Istilah duplex biasanya merujuk pada konfigurasi perumahan dengan dua unit hunian. Istilah Granny Flat umumnya merujuk pada unit hunian sekunder. Definisi hukum dan perencanaan bervariasi tergantung lokasi.

9. Apakah spesifikasi Duplex Villa dapat dikustomisasi?

Kustomisasi khusus proyek dapat dibahas untuk aspek-aspek seperti denah lantai, material, finishing, jendela, serta komponen bangunan lainnya. Ruang lingkup akhir harus dikonfirmasi sebelum pemberian kutipan harga dan rekayasa.

10. Informasi apa saja yang diperlukan untuk kutipan proyek?

Untuk kutipan harga yang lebih akurat, harap menyertakan lokasi proyek, luas lantai yang dibutuhkan, persyaratan denah lantai, jumlah unit, spesifikasi material, persyaratan jendela dan finishing, kebutuhan pengiriman, serta dokumen teknis atau kepatuhan apa pun yang diperlukan.

11. Apakah ruang lingkup penawaran yang dikutip mencakup pekerjaan lokasi dan persetujuan?

Informasi produk yang disediakan tidak mendefinisikan ruang lingkup pekerjaan lokasi, fondasi, persetujuan, sambungan utilitas, atau pemasangan secara lengkap. Item-item tersebut harus dipisahkan secara jelas dan dikonfirmasi dalam kutipan proyek.