ບ້ານດັບເພິກຊ໌

ຂໍ້ມູນທົ່ວໄປຂອງຜະລິດຕະພັນ

ບ້ານດູເພັກຊ໌ແບບນີ້ເປັນການອອກແບບສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ມີເນື້ອທີ່ທີ່ລະບຸໄວ້ 388.99 ຕາລາງເມັດ (ເດີ່ມເທົ່ານັ້ນ) ແລະ ມີການລະບຸວັດຖຸມາດຕະຖານທີ່ຄົບຖ້ວນ ລວມທັງ ໂຄງສ້າງຫຼັກ ລະບົບຜະນັງ ແລະ ລະບົບຫຼັງຄາ ວັດຖຸກັນຮ້ອນ ປະຕູ-ຫ້ອງ ພື້ນ ວັດຖຸປູກແຕ່ງບ່ອນເປີດນ້ຳ ຫຼັງຄາ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ ແລະ ອຸປະກອນໄຟຟ້າ

ໂຄງສ້າງໃຊ້ໄມ້ທີ່ມີຄວາມແຂງແຮງ MGP10 ຮ່ວມກັບທໍ່ເຫຼັກຊຸບສັງກາຣີສີ່ເຫຼີ່ຍມຸມ. ບ່ອນປູກແຕ່ງໂຄງສ້າງໃຊ້ບ່ອນ OSB3/OSB4. ວັດຖຸກັນຮ້ອນທີ່ຜະນັງມີຄ່າ R2.5 ແລະ ວັດຖຸກັນຮ້ອນທີ່ຫຼັງຄາມີຄ່າ R5.0

ການລະບຸວັດຖຸສຳລັບສິ່ງກໍ່ສ້າງຍັງລວມເຖິງ ປະຕູອະລູມີເນີ້ມທີ່ມີສ່ວນປະກອບກັນຮ້ອນ 5+12+5 ແລະ ມີສີຂອງເຫຼັກສຳລັບຫຼັງຄາ ລະບົບທໍ່ລະບາຍນ້ຳປະເພດ K ພື້ນທີ່ທີ່ເຮັດຈາກໄມ້ປະສົມ ແຜ່ນເຊມັງເສັ້ນໃຍ ແຜ່ນຍິບຊີ່ ແລະ ສີທາພາຍໃນຂອງ Dulux

ສຳລັບໂຄງການທີ່ມຸ່ງເນັ້ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດອົດສະຕາລີ ການເລືອກວັດຖຸແລະເອກະສານອາດຈະຖືກຈັດຕັ້ງໃຫ້ເຂົ້າກັນໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການ. ຂໍ້ມູນວັດຖຸທີ່ສະໜອງໃຫ້ປະກອບດ້ວຍການອ້າງອີງເຖິງມາດຕະຖານວັດຖຸກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີ ແລະລະບົບການຕິດຕາມ JAS-ANZ.

ສະເພກເທີຟິເຄີສດ້ານເຕັກນິກ

ຄุณສິດແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ສຳຄັນ

ຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສຊັ້ນຄູ່

ຜະລິດຕະພັນນີ້ຖືກຈັດວ່າເປັນບ້ານຊັ້ນຄູ່ສຳລັບໂຄງການສ້າງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ. ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາບອກວ່າສິ່ງກໍ່ສ້າງແມ່ນບ້ານຊັ້ນຄູ່ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ແຜນຜັງຊັ້ນຫຼືບັນຊີຫ້ອງຂອງແຕ່ລະຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການຈັດແບ່ງສຸດທ້າຍ ການຈັດຕັ້ງຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ຊ່ອງເຂົ້າ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ການຈັດຕັ້ງສະຖານທີ່ຄວນຢືນຢັນຕາມແຜນຜັງໂຄງການ.

ໂຄງສ້າງໄມ້ MGP10 ແລະ ໂຄງສ້າງເຫຼັກຊຸບສັງกะສີ

ການກຳນົດວັດຖຸມາດຕະຖານໃຊ້ໄມ້ເປັນວັດຖຸໂຄງສ້າງ MGP10 ແລະ ທໍ່ເຫຼັກສີ່ເຫຼີຍມີການຊຸບສັງกะສີຮ້ອນ.

ການກຳນົດບໍລະດັບໂຄງສ້າງປະກອບດ້ວຍແຜ່ນ OSB3 ແລະ OSB4 ໃນຫຼາຍຄວາມໜາ.

ການ insulation ຂອງຜະນັງ ແລະ ເຄືອບຫຼັງຄາ

ການກຳນົດທີ່ໃຫ້ມາລະບຸວ່າມີການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນ R2.5 ສຳລັບຜະນັງ ແລະ R5.0 ສຳລັບຫຼັງຄາ.

ຕົວເລືອກຄວາມໜາຂອງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນປະກອບດ້ວຍ 70 ມມ, 90 ມມ, 140 ມມ ແລະ 190 ມມ. ການເລືອກສຸດທ້າຍຄວນເຮັດຕາມການອອກແບບໂຄງການ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ປ່ອງຢ້ຽມອາລູມີເນີ້ມທີ່ມີຄຸນສົມບັດກັນຄວາມຮ້ອນ

ການກຳນົດປ່ອງຢ້ຽມມາດຕະຖານແມ່ນແກ້ວອະລູມີເນີ້ມທີ່ມີການແຍກຄວາມຮ້ອນ 5+12+5.

ການປະກອບຂອງເຮືອນແຕ່ລະບ່ອນມີສີດຳ ຫຼື ສີເທົາເຂັ້ມ. ການຕິດຕັ້ງແກ້ວຂຸ່ມ (frosted glass) ແມ່ນຖືກກຳນົດໃຊ້ໃນບ່ອນອາບ ແລະ ບ່ອນເຂົ້າຫ້ອງນ້ຳ.

ການ ປູ ເຮືອນ ແລະ ການ ຖອດ ນໍ້າ ຝົນ

ຫຼັງຄາໃຊ້ຫຼັງຄາເຫຼັກສີທີ່ມີຄວາມຫນາ 0.42 ມມ.

ລະບົບການລະບາຍນ້ຳໃຊ້ລະບົບທໍ່ໄຫຼນ້ຳທີ່ສຳເລັດຮູບປະເພດ K. ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາລະບຸວ່າທໍ່ໄຫຼນ້ຳມີຄວາມກວ້າງ 155 ມີລີແມັດ ແລະ ທໍ່ໄຫຼລົງມີຂະໜາດ 55 × 78 ມີລີແມັດ (ຮູບສີ່ເຫຼີ່ຍມ).

ວັດສະດຸສຳລັບພາຍໃນ ແລະ ເຂດທີ່ມີຄວາມຊື້ນ

ບັນຊີວັດຖຸປະກອບດ້ວຍພື້ນໄມ້ປະສົມ, ເຄື່ອງປູກພື້ນສຳລັບບ່ອນທີ່ມີນ້ຳ, ແຜ່ນ FC, ແຜ່ນຍິບຊີ້ມທີ່ປັບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ເຄື່ອງປູກເທິງສຳລັບບ່ອນທີ່ມີນ້ຳທີ່ບໍ່ຕ້ອງຕິດຕັ້ງເພີ່ມເຕີມ, ແລະ ສີທາພາຍໃນຍີ່ຫໍ້ Dulux.

ວັດຖຸທີ່ລະບຸໄວ້ໃຫ້ເປັນມາດຕະຖານພື້ນຖານທີ່ຈະນຳໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ລາຄາໂຄງການ ແລະ ການຈັດສົ່ງວັດຖຸ.

ຂໍ້ມູນວັດຖຸຕາມມາດຕະຖານອົດສະຕາລີ

ຂໍ້ມູນບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ມາລະບຸວ່າ ວັດຖຸທີ່ບໍລິສັດສະເໜີມີທັງໝົດ 256 ມາດຕະຖານວັດຖຸກໍ່ສ້າງຕາມມາດຕະຖານອົດສະຕາລີ, ລວມທັງ LVL ປະເພດ F17/F27, CLT ປະເພດ E13, ໄມ້ກໍ່ສ້າງ MGP10/15, ແຜ່ນ FC ຕາມມາດຕະຖານ AS/NZS 2908.2, ແລະ ແຜ່ນຍິບຊີ້ມຕາມມາດຕະຖານ AS/NZS 2588:2018.

ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມายັງລະບຸວ່າ ວັດຖຸທັງໝົດໃຊ້ລະບົບຕິດຕາມຄຸນນະພາບ JAS-ANZ, ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມມືກັບ SGS ແລະ Intertek ໃນການທົດສອບ.

ການອ້າງອີງໃນລະດັບວັດຖຸເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຄວນຖືວ່າເປັນການຮັບຮອງອັດຕະໂນມັດຂອງສິ່ງກໍ່ສ້າງດູເພັກຊ໌ທັງໝົດ. ການປະຕິບັດຕາມຂອງໂຄງການສຸດທ້າຍຂຶ້ນກັບການອອກແບບໂຄງການ, ວິສະວະກຳ, ການອະນຸມັດ, ແລະ ຂໍ້ກຳນົດທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການນຳໃຊ້

ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອ່ານ

ບ້ານດູເພັກຊ໌ສາມາດຖືວ່າເປັນທາງເລືອກສຳລັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອ່ານທີ່ຕ້ອງການສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ປະກອບດ້ວຍສອງຫ້ອງຢູ່.

ໂຄງການເຕີມເຕັມ ແລະ ແບ່ງເຂດ

ສຳລັບໂຄງການແບ່ງເຂດ ຫຼື ໂຄງການເຕີມເຕັມ, ການອອກແບບສຸດທ້າຍຈຳເປັນຕ້ອງຖືກທົດສອບຕໍ່ກັບຂະໜາດເວັບໄຊທ໌, ຂໍ້ຄຸມຄຸມດ້ານການວາງແຜນ, ການເຂົ້າເຖິງ, ການຖອຍຫ່າງຈາກເສັ້ນແດນ, ບໍລິການ, ການລະບາຍນ້ຳ, ແລະ ຂໍ້ກຳນົດການອະນຸມັດທ້ອງຖິ່ນ.

ທີ່ຢູ່ອ່ານເພື່ອເຊົ່າ ແລະ ການລົງທຶນ

ການຈັດແຕ່ງຮູບແບບດູເພັກຊ໌ສາມາດນຳໃຊ້ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອ່ານທີ່ຕ້ອງການສອງພື້ນທີ່ຢູ່ອ່ານພາຍໃນການອອກແບບສິ່ງກໍ່ສ້າງດຽວກັນ. ການຈັດແຕ່ງສຸດທ້າຍຂຶ້ນກັບແຜນຜັງໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ທີ່ຢູ່ອ່ານສຳລັບຫຼາຍເຊື້ອຊາດ

ການຈັດແຕ່ງຮູບແບບທີ່ຢູ່ອ່ານແບບດູເພັກຊ໌ອາດຖືວ່າເປັນທາງເລືອກໄດ້ເມື່ອໂຄງການຕ້ອງການພື້ນທີ່ຢູ່ອ່ານທີ່ແຍກຕ່າງหากສຳລັບກຸ່ມຄອບຄົວທີ່ຕ່າງກັນ.

ການຈັດຊື້ຂອງຜູ້ຮັບເໝາ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາ

ການລະບຸວັດຖຸນີ້ເໝາະສົມເປັນເອກະສານອ້າງອີງສຳລັບການຄິດໄລ່ລາຄາ B2B, ການປະສານງານວັດຖຸ, ແລະ ການສົນທະນາກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງໂຄງການ.

ໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບ້ານຍາຍ

ບ້ານຄູ່ (duplex) ແລະ ບ້ານຍາຍ (Granny Flat) ບໍ່ໄດ້ຈັດຢູ່ໃນປະເພດອາຄານດຽວກັນໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ບ້ານຍາຍມັກຈະໝາຍເຖິງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສທີສອງ, ໃນຂະນະທີ່ບ້ານຄູ່ເກີດຈາກການຈັດຕັ້ງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສສອງຫຼັງ. ນິຍາມການວາງແຜນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ຈະຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ຂອງໂຄງການ.

ຖາມບ່ອຍໆ

1. ເນື້ອທີ່ຊັ້ນທີ່ກຳນົດໄວ້ຂອງບ້ານສອງຊັ້ນນີ້ແມ່ນເທົ່າໃດ?

ຂໍ້ມູນຜະລິດຕະພັນທີ່ໃຫ້ມາບອກວ່າ 388.99 ຕາລາງເມັດ (ເດີ່ยว). ຂໍ້ມູນນີ້ບໍ່ໄດ້ຊີ້ແຈງວ່າຕົວເລກນີ້ເປັນເນື້ອທີ້ທັງໝົດຂອງບ້ານຄູ່ ຫຼື ເປັນເນື້ອທີ້ຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສໜຶ່ງຫຼັງ. ສິ່ງນີ້ຄວນຢືນຢັນອີກຄັ້ງຈາກແຜນຜັງຊັ້ນສຸດທ້າຍ ຫຼື ຮູບຮ່າງຂອງໂຄງການ.

2. ວັດຖຸທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການລະບຸມາດຕະຖານປະກອບດ້ວຍໄມ້ກໍ່ສ້າງ MGP10, ທໍ່ເຫຼັກສີ່ເຫຼີຍມີສີຂາວຈາກການຊຸບຮ້ອນ (hot-dip galvanized), ແລະ ແຜ່ນ OSB3/OSB4 ສຳລັບການກໍ່ສ້າງ.

3. ມີການລະບຸຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນແນວໃດ?

ບັນຊີລາຍການເອກະສານທີ່ໃຫ້ມາ ລະບຸວ່າ ມີການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ຜນັງ R2.5 ແລະ ຢູ່ບ່ອນປູກ R5.0. ຄວາມໜາຂອງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ມີໃຫ້ແມ່ນ 70 ມມ, 90 ມມ, 140 ມມ ແລະ 190 ມມ.

4. ປະເພດຂອງຢ້ຽມທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ແມ່ນຫຍັງ?

ບັນຊີລາຍການມາດຕະຖານລະບຸວ່າ ເປັນຢ້ຽມອະລູມີເນີ້ມທີ່ມີສ່ວນຕັດຄວາມຮ້ອນ ໂດຍມີຊັ້ນແກ້ວ 5+12+5 ມມ. ສີຂອງໂຄງຢ້ຽມແມ່ນດຳ ຫຼື ແດງເຂັ້ມ. ຢ້ຽມຂຸ່ມ (frosted glass) ຖືກລະບຸໃຫ້ໃຊ້ໃນບ່ອນອາບນ້ຳ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳ.

5. ລະບົບຫຼັງຄາທີ່ໃຊ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການລະບຸຫຼັງຄາແມ່ນຫຼັງຄາເຫຼັກສີທີ່ມີຄວາມໜາ 0.42 ມມ. ລະບົບການຈັດການນ້ຳຝົນໃຊ້ລະບົບທໍ່ລະບາຍນ້ຳ (gutter) ແລະ ທໍ່ລົງນ້ຳ (downpipe) ປະເພດ K.

6. ຜະລິດຕະພັນນີ້ໃຊ້ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທີ່ເປັນມາດຕະຖານຂອງອົດສະຕາລີຫຼືບໍ່?

ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາລະບຸວ່າ ຊ່ວງຂອງວັດສະດຸປະກອບດ້ວຍມາດຕະຖານວັດສະດຸກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີ ເຊັ່ນ: MGP10/15, ເບື້ອງ FC ມາດຕະຖານ AS/NZS 2908.2, ແລະ ເບື້ອງຍິບຊີ້ມ AS/NZS 2588:2018.

ການອ້າງອີງເຖິງມາດຕະຖານວັດສະດຸຄວນຖືກຢືນຢັນໃຫ້ເໝາະສົມກັບວັດສະດຸທີ່ຈັດສົ່ງຈິງໃນແຕ່ລະໂຄງການ.

7. ວິລາສອງຊັ້ນທັງໝົດນີ້ ມີຄວາມເໝືອນກັບມາດຕະຖານ NCC ໂດຍອັດຕະໂນມັດຫຼືບໍ່?

ບໍ່ຄວນອ້າງອີງຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາເພື່ອການຢືນຢັນວ່າສາມາດປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດ NCC ສຳລັບອາຄານທັງໝົດ. ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດສຸດທ້າຍແມ່ນຂຶ້ນກັບການອອກແບບໂຄງການ, ວິສະວະກຳໂຄງສ້າງ, ການປະເມີນດ້ານພະລັງງານ, ສະຖານທີ່ຕັ້ງ, ຂໍ້ກຳນົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະ ຂໍ້ກຳນົດການອະນຸມັດ.

8. ບ້ານດູເພັກຊ໌ ແລະ ບ້ານເຈີຣີ່ຟາລັດ ແມ່ນຄືກັນຫຼືບໍ?

ບໍ່. ບ້ານດູເພັກຊ໌ ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນໝາຍເຖິງຮູບແບບບ້ານທີ່ມີສອງຫ້ອງພັກ. ສ່ວນບ້ານເຈີຣີ່ຟາລັດ ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນໝາຍເຖິງບ້ານທີ່ເປັນທີ່ຢູ່ອື່ນທີ່ສອງ. ນິຍາມທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການວາງແຜນຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະບ່ອນ.

9. ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະປັບປຸງຂໍ້ກຳນົດຂອງບ້ານດູເພັກຊ໌ ໄດ້ຫຼືບໍ?

ການປັບປຸງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການສາມາດສົນທະນາກັນໄດ້ໃນດ້ານຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຮູບແບບແຜນຜັງຊັ້ນ, ວັດຖຸກໍ່ສ້າງ, ວັດສະດຸປິດທ້າຍ, ປ່ອງຢ້ຽມ, ແລະ ສ່ວນປະກອບອື່ນໆຂອງອາຄານ. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທັງໝົດຄວນໄດ້ຮັບການຢືນຢັນກ່ອນການໃຫ້ລາຄາ ແລະ ການອອກແບບດ້ານວິສະວະກຳ.

10. ຂໍ້ມູນໃດທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຈັດຕັ້ງລາຄາໂຄງການ?

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງແທ້ຈິງ, ກະລຸນາໃຫ້ຂໍ້ມູນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງໂຄງການ, ພື້ນທີ່ທີ່ຕ້ອງການ, ຂໍ້ກຳນົດດ້ານແຜນຜັງຊັ້ນ, ຈຳນວນ, ຂໍ້ກຳນົດດ້ານວັດຖຸ, ຂໍ້ກຳນົດດ້ານປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ວັດສະດຸປິດທ້າຍ, ຂໍ້ກຳນົດດ້ານການຈັດສົ່ງ, ແລະ ເອກະສານດ້ານເຕັກນິກ ຫຼື ເອກະສານການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດທີ່ຕ້ອງການ.

11. ຂອບເຂດທີ່ອ້າງອີງນີ້ລວມເຖິງການເຮັດວຽກທີ່ສະຖານທີ່ ແລະ ການອະນຸມັດຫຼືບໍ່?

ຂໍ້ມູນຜະລິດຕະພັນທີ່ຈັດຫາມາບໍ່ໄດ້ກຳນົດຂອບເຂດການເຮັດວຽກທີ່ສະຖານທີ່ ຮາກຖານ ການອະນຸມັດ ການເຊື່ອມຕໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ ຫຼື ການຕິດຕັ້ງຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຄວນຖືກແຍກອອກຢ່າງຊັດເຈນ ແລະ ຢືນຢັນໃນການອ້າງອີງລາຄາຂອງໂຄງການ.