Villa duplex

Gambaran Produk

Vila Duplex ini merupakan rekabentuk bangunan perumahan dengan keluasan yang dinyatakan sebanyak 388.99 m² (tunggal) dan spesifikasi bahan piawai yang merangkumi kerangka struktur, sistem dinding dan bumbung, penebatan, tingkap, lantai, penyelesaian kawasan lembap, atap, saliran, serta kelengkapan elektrik.

Struktur ini menggunakan kayu balak struktur MGP10 bersama tiub segi empat sama keluli bergalvani. Papan struktur OSB3/OSB4 ditetapkan untuk pelapikan struktur. Penebatan dinding ditetapkan pada nilai R2.5 manakala penebatan bumbung pada nilai R5.0.

Spesifikasi bangunan ini juga termasuk tingkap aluminium berpenyekat haba 5+12+5, atap keluli berwarna, sistem talang dan paip pembuang jenis K, lantai komposit berkayu, papan semen gentian, papan gips, dan cat dinding dalaman jenama Dulux.

Bagi projek yang menargetkan pasaran perumahan Australia, pemilihan bahan dan dokumentasi boleh dikoordinasikan mengikut keperluan projek. Maklumat bahan yang dibekalkan termasuk rujukan kepada spesifikasi bahan binaan piawaian Australia dan ketelusuran JAS-ANZ.

Spesifikasi Teknikal

Ciri-ciri Utama & Manfaat

Konfigurasi Rumah Berkembar

Produk ini diklasifikasikan sebagai rumah berkembar jenis vila untuk projek bangunan perumahan. Maklumat yang dibekalkan mengenal pasti bangunan tersebut sebagai rumah berkembar jenis vila tetapi tidak memberikan pelan lantai terperinci atau jadual bilik mengikut unit kediaman.

Susunan akhir, susunan unit kediaman, pintu masuk, utiliti dan konfigurasi tapak harus disahkan berdasarkan lukisan projek.

Struktur Kayu dan Keluli Tergalvani MGP10

Spesifikasi bahan piawai menggunakan kayu struktur MGP10 dan tiub segi empat sama keluli galvanis celup panas.

Spesifikasi papan struktur termasuk panel OSB3 dan OSB4 dalam beberapa pilihan ketebalan.

Penebatan dinding dan bumbung

Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan penebatan R2.5 untuk dinding dan penebatan R5.0 untuk bumbung.

Pilihan ketebalan penebatan termasuk 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm. Pilihan akhir harus mengikut rekabentuk projek dan keperluan yang berkuat kuasa.

Tingkap Aluminium Pemutus Haba

Spesifikasi tingkap piawai ialah kaca aluminium berpemisah haba 5+12+5.

Kerangka tingkap tersedia dalam warna hitam atau kelabu gelap. Kaca buram dispesifikasikan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Bumbung dan Sistem Saliran Air Hujan

Bumbung tersebut menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm.

Sistem saliran menggunakan sistem talang dan paip pembuang siap jenis-K. Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan bukaan talang 155 mm dan paip pembuang segi empat 55 × 78 mm.

Bahan Dalaman dan Kawasan Lembap

Jadual bahan merangkumi lantai kayu komposit, jubin lantai kawasan lembap, papan FC, papan gypsum tersuai, siling terkamput kawasan lembap, dan cat dinding dalaman Dulux.

Bahan yang disenaraikan memberikan spesifikasi asas yang ditakrifkan untuk sebut harga projek dan penyelarasan bahan.

Maklumat Bahan Piawaian Australia

Maklumat syarikat yang dibekalkan menyatakan bahawa julat bahan utamanya merangkumi 256 spesifikasi bahan binaan piawaian Australia, termasuk F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Maklumat yang dibekalkan juga menyatakan bahawa bahan-bahan tersebut menggunakan sistem ketelusuran JAS-ANZ dan bahawa syarikat tersebut bekerjasama dengan SGS dan Intertek untuk ujian.

Rujukan pada tahap bahan ini tidak boleh dianggap sebagai pengesahan automatik bagi keseluruhan bangunan dwi-tapak. Pematuhan akhir projek bergantung kepada rekabentuk projek yang berkenaan, kejuruteraan, kelulusan, dan keperluan tempatan.

Aplikasi

Pembangunan Hartanah Perumahan

Vila Dwi-Tapak boleh dipertimbangkan untuk projek pembangunan perumahan di mana konfigurasi bangunan dua-unit diperlukan.

Projek Isi Semula dan Pembahagian Tanah

Bagi projek pembahagian tanah atau isi semula, rekabentuk akhir perlu disemak terhadap dimensi tapak, kawalan perancangan, akses, jarak rehat, perkhidmatan, saliran, dan keperluan kelulusan tempatan.

Sewa dan Perumahan Pelaburan

Konfigurasi dwi-taraf boleh digunakan dalam projek perumahan yang memerlukan dua ruang kediaman dalam satu reka bentuk bangunan. Susunan akhir bergantung pada pelan projek yang diluluskan.

Perumahan Berbilang Janaan

Susun atur perumahan bergaya dwi-taraf boleh dipertimbangkan apabila projek memerlukan ruang kediaman berasingan untuk kumpulan isi rumah yang berbeza.

Pembelian oleh Kontraktor dan Pembangun

Spesifikasi bahan ini sesuai dijadikan rujukan untuk sebut harga B2B, penyelarasan bahan, dan perbincangan spesifikasi projek.

Projek Berkaitan Flat Nenek

Dwi-taraf dan Flat Nenek tidak secara automatik tergolong dalam kategori bangunan yang sama. Flat Nenek umumnya merujuk kepada kediaman sekunder, manakala dwi-taraf melibatkan konfigurasi dua kediaman. Takrif perancangan dan pembinaan yang berkuat kuasa bergantung pada lokasi projek.

Soalan Lazim

1. Apakah keluasan lantai yang dinyatakan bagi vila dwi-taraf ini?

Maklumat produk yang dibekalkan menyatakan 388.99 m² (tunggal). Maklumat ini tidak menjelaskan sama ada angka ini mewakili jumlah keluasan dwi-taras atau keluasan satu unit kediaman. Perkara ini perlu disahkan daripada pelan lantai akhir atau lukisan projek.

2. Apakah bahan struktur yang dispesifikasikan?

Spesifikasi piawai termasuk kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli galvanis celup panas, dan papan struktur OSB3/OSB4.

3. Apakah spesifikasi penebatan yang diberikan?

Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan penebatan dinding R2.5 dan penebatan bumbung R5.0. Ketebalan penebatan yang tersedia disenaraikan sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

4. Apakah jenis tingkap yang dispesifikasikan?

Spesifikasi piawai menyenaraikan tingkap aluminium berpecah haba 5+12+5. Warna rangka ialah hitam atau kelabu gelap. Kaca buram dispesifikasikan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

5. Apakah sistem bumbung yang digunakan?

Spesifikasi bumbung ialah bumbung keluli berwarna 0.42 mm. Sistem air hujan menggunakan sistem talang dan paip pembuang siap jenis K.

6. Adakah produk ini menggunakan bahan binaan piawaian Australia?

Maklumat yang dibekalkan menyatakan bahawa julat bahan termasuk spesifikasi bahan binaan piawaian Australia seperti MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Rujukan piawaian bahan hendaklah disahkan terhadap bahan sebenar yang dibekalkan bagi setiap projek.

7. Adakah Duplex Villa lengkap ini secara automatik mematuhi Kod Bangunan Nasional (NCC)?

Tidak boleh membuat tuntutan pematuhan NCC untuk keseluruhan bangunan berdasarkan maklumat bahan yang dibekalkan sahaja. Pematuhan akhir bergantung kepada rekabentuk projek, kejuruteraan struktur, penilaian tenaga, keadaan tapak, peraturan yang berkuat kuasa, dan keperluan kelulusan.

8. Adakah Duplex Villa sama dengan Granny Flat?

Tidak. Duplex biasanya merujuk kepada konfigurasi perumahan dua unit. Granny Flat pula biasanya merujuk kepada unit kediaman sekunder. Takrif undang-undang dan perancangan berbeza mengikut lokasi.

9. Bolehkah spesifikasi Duplex Villa disesuaikan?

Penyesuaian khusus projek boleh dibincangkan untuk kawasan seperti pelan lantai, bahan, penyelesaian akhir, tingkap, dan komponen bangunan lain. Lingkup akhir perlu disahkan sebelum penawaran harga dan kejuruteraan.

10. Apakah maklumat yang diperlukan untuk sebut harga projek?

Untuk penawaran harga yang lebih tepat, sila berikan lokasi projek, keluasan lantai yang diperlukan, keperluan pelan lantai, kuantiti, spesifikasi bahan, keperluan tingkap dan penyelesaian akhir, keperluan penghantaran, serta dokumen teknikal atau pematuhan yang diperlukan.

11. Adakah lingkup yang dikutip merangkumi kerja tapak dan kelulusan?

Maklumat produk yang dibekalkan tidak menentukan lingkup kerja tapak, asas, kelulusan, sambungan utiliti, atau pemasangan secara lengkap. Item-item ini perlu dipisahkan dengan jelas dan disahkan dalam penawaran harga projek.