Dvonadstropna vila

Pregled izdelka

Ta dvonadstropna vila je načrt stanovanjske stavbe s površino 388,99 m² (enostanovanjska) in standardno specifikacijo materialov, ki zajema nosilno konstrukcijo, sisteme sten in streh, izolacijo, okna, talne obloge, končne obratke v vlažnih prostorih, kritino, odvodnjo ter električne instalacije.

Konstrukcija uporablja strukturno leseno gradivo MGP10 skupaj z ocinkanimi jeklenimi kvadratnimi cevmi. Za strukturno oblogo so določene OSB3/OSB4 plošče. Izolacija sten je določena z R-vrednostjo 2,5, izolacija strehe pa z R-vrednostjo 5,0.

Specifikacija stavbe vključuje tudi aluminijasta okna s toplotnim prekidom (5+12+5), barvno jekleno kritino, odtočni sistem tipa K (žlebovi in padne cevi), kompozitne lesene talne obloge, vlaknenocementne plošče, gipsane plošče ter notranjo stensko barvo znamke Dulux.

Za projekte, ki ciljajo avstralsko stanovanjsko tržišče, izbor materialov in dokumentacija lahko potekata v skladu z zahtevami projekta. Predstavljene informacije o materialih vključujejo reference na avstralske standarde za gradbene materiale ter sledljivost JAS-ANZ.

Tehnične specifikacije

Ključne značilnosti in prednosti

Dvojni stanovanjski način razporeditve

Izdelek je pozicioniran kot dvojni vilo za stanovanjske gradbene projekte. V predstavljenih informacijah je stavba opredeljena kot dvojni vilo, podrobni tloris ali seznam prostorov po posameznih stanovanjih pa ni na voljo.

Končna razporeditev, razporeditev stanovanj, vhodi, komunalne storitve in razporeditev parcele naj bodo potrjene glede na risbe projekta.

MGP10 Lesena in pocinkana jeklena konstrukcija

Standardna specifikacija materialov uporablja konstrukcijsko leseno maso MGP10 in jeklene kvadratne cevi z vročim cinkanjem.

Specifikacija strukturnih plošč vključuje plošče OSB3 in OSB4 v več debelinskih izvedbah.

Izolacija sten in strehe

V dobavni specifikaciji je navedena toplotna izolacija R2,5 za stene in R5,0 za streho.

Možne debeline izolacije so 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm. Končna izbira naj sledi projektu in veljavnim zahtevam.

Toplotno ločena aluminijasta okna

Standardna specifikacija oken je toplotno prekinjeno aluminijasto osteklitev 5+12+5.

Okenski okvirji so na voljo v črni ali temno sivi barvi. Za kopalnico in WC je določeno matirano steklo.

Krovni sistem in odvodnjavanje deževnice

Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm.

Odtočni sistem uporablja končan sistem žlebov in odtočnih cevi tipa K. V dobavni specifikaciji je naveden odprt žleb širine 155 mm in kvadratne odtočne cevi 55 × 78 mm.

Notranji materiali in materiali za vlažne prostore

Načrt materialov vključuje kompozitne lesene talne plošče, ploščice za talne površine v vlažnih prostorih, FC plošče, prilagojene gipskartonske plošče, integrirane stropne obloge za vlažne prostore ter notranjo stensko barvo Dulux.

Navedeni materiali zagotavljajo določeno osnovno specifikacijo za ponudbo projekta in usklajevanje materialov.

Informacije o materialih po avstralskem standardu

V predloženih podjetjskih informacijah je navedeno, da njihova ponudba materialov vključuje 256 specifikacij gradbenih materialov po avstralskem standardu, med drugim F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, plošče AS/NZS 2908.2 FC in gipsane plošče AS/NZS 2588:2018.

V predloženih informacijah je prav tako navedeno, da se za sledljivost materialov uporablja sistem JAS-ANZ ter da s podjetjem za preskušanje sodelujeta SGS in Intertek.

Te sklice na posamezne materiale ne smejo biti obravnavani kot samodejna potrditev skladnosti celotne dvodnevne stavbe. Končna skladnost projekta je odvisna od ustreznega projektiranja, inženirskih rešitev, odobritev in lokalnih zahtev.

Uporabe

Razvoj stanovanjske nepremičnine

Dvodnevno vilo je mogoče upoštevati za projekte razvoja stanovanjske nepremičnine, kjer je zahtevana konfiguracija stavbe z dvema bivalnima enotama.

Projekti dopolnitve obstoječih naselij in delitve zemljišč

Za projekte delitve ali zapolnjevanja mora biti končna oblika preverjena glede na mere parcele, uredbene omejitve, dostop, razdalje od meje, napeljave, odvodnjo in zahteve lokalnih organov za odobritev.

Stanovanja za najem in naložbe

Konfiguracija dvojnega stanovanja se lahko uporabi v stanovanjskih projektih, ki zahtevajo dve stanovanjski enoti znotraj ene stavbne oblike. Končna razporeditev je odvisna od odobrenega načrta projekta.

Stanovanja za več generacij

Stanovanjske razporeditve v slogu dvojnega stanovanja se lahko upoštevajo, kadar projekt zahteva ločene stanovanjske enote za različne gospodinjstva.

Izbira gradbenih podjetij in razvijalcev

Specifikacija materialov je primerna kot referenca za B2B ponudbe, usklajevanje materialov in razprave o specifikacijah projekta.

Projekti, povezani z dodatnimi manjšimi stanovanji (granny flat)

Dvojna hiša in pomožna stanovanjska enota nista avtomatsko ista gradbena kategorija. Pomožna stanovanjska enota običajno pomeni sekundarno bivalno enoto, medtem ko dvojna hiša vključuje konfiguracijo z dvema bivalnima enotama. Ustrezne prostorske in gradbene določbe so odvisne od lokacije projekta.

Pogosta vprašanja

1. Kakšna je navedena površina tega vilo-duplexa?

V predstavljenih podatkih o izdelku je navedena površina 388,99 m² (enostavna). Podatki ne pojasnjujejo, ali ta številka predstavlja skupno površino duplexa ali površino ene bivalne enote. To je treba potrditi na končnem tlorisu ali projektih risb.

2. Kateri konstrukcijski materiali so določeni?

Standardna specifikacija vključuje strukturno leseno gradivo MGP10, toplotno cinkano jekleno kvadratno cev in strukturne plošče OSB3/OSB4.

3. Katera specifikacija toplotne izolacije je podana?

V predstavljeni specifikaciji so navedene toplotne izolacije sten z upornostjo R2,5 in streh z upornostjo R5,0. Na voljo so debelina izolacije 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm.

4. Katera vrsta oken je določena?

Standardna specifikacija vsebuje 5+12+5 toplotno prekinjena aluminijasta okna. Barve okvirjev so črna ali temno siva. Za kopalnico in stranišče je določeno matirano steklo.

5. Kateri strešni sistem se uporablja?

Strešna specifikacija vključuje barvno jekleno streho debeline 0,42 mm. Sistem za zajem deževnice uporablja končan K-tip žlebov in padnih cevi.

6. Ali izdelek uporablja gradbene materiale po avstralskem standardu?

V predstavljenih informacijah je navedeno, da materialna paleta vključuje gradbene materiale po avstralskem standardu, kot so MGP10/15, plošče AS/NZS 2908.2 FC in gipsane plošče AS/NZS 2588:2018.

Sklice na standarde materialov je treba preveriti glede na dejanske materiale, ki so dobavljeni za vsak projekt.

7. Ali je celoten Duplex Villa samodejno skladen z NCC?

Iz podanih materialnih informacij same po sebi ne sme biti izdelana trditev o skladnosti celotne stavbe z zahtevami NCC. Končna skladnost je odvisna od načrtovanja projekta, statičnega inženirstva, energetske ocene, razmer na gradbišču, veljavnih predpisov ter zahtev za odobritev.

8. Je duplex vila enaka kot dodatna stanovanjska enota (granny flat)?

Ne. Izraz duplex običajno pomeni stanovanjsko konfiguracijo z dvema stanovanjema. Izraz dodatna stanovanjska enota (granny flat) pa običajno pomeni sekundarno stanovanjsko enoto. Pravne in prostorske opredelitve se glede na lokacijo razlikujejo.

9. Ali je mogoče prilagoditi specifikacije duplex vile?

Za posamezne projekte je mogoče razpravljati o prilagoditvi specifikacij, npr. na področju tlorisov, materialov, zaključnih površin, oken in drugih gradbenih komponent. Končni obseg mora biti potrjen pred pripravo ponudbe in inženirskimi izračuni.

10. Katere informacije so potrebne za ponudbo za projekt?

Za natančnejšo ponudbo nam prosimo, da nam posredujete lokacijo projekta, zahtevano površino tal, zahteve glede tlorisa, količino, specifikacije materialov, zahteve glede oken in zaključnih površin, zahteve glede dostave ter vse tehnične ali skladnostne dokumente, ki so potrebni.

11. Ali ponujeni obseg vključuje delo na lokaciji in odobritve?

Zahtevani podatki o izdelku ne določajo popolnega obsega dela na lokaciji, temeljev, odobritev, priključitve na omrežja ali namestitve. Te postavke je treba jasno ločiti in potrditi v projektu ponudbe.