Дуплекс вилла

Өнімнің шолуы

Бұл Дюплекс Вилла 388,99 м² (жалғыз) ауданымен белгіленген тұрғын үй ғимаратының жобасы және құрылымдық каркас, қабырға мен шатыр жүйелері, изоляция, терезелер, еден қаптамасы, суға төзімді аймақтардың сыртқы қабаты, шатыр, су ағызу жүйесі мен электр жабдықтарын қамтитын стандартты материалдық сипаттамасы бар.

Құрылымда MGP10 құрылымдық ағаш пен цинктелген болат квадраттық трубалар қолданылады. Құрылымдық қаптама үшін OSB3/OSB4 құрылымдық тақталар көрсетілген. Қабырға изоляциясы R2.5, ал шатыр изоляциясы R5.0 деңгейінде көрсетілген.

Ғимараттың сипаттамасына 5+12+5 жылулық-тоқтатқыш алюминий терезелері, түсті болат шатыр, К-тәрізді ортақ су ағызу желісі мен түсу құбыры жүйесі, композитті ағаш еден қаптамасы, талшықты цемент тақтасы, гипс тақтасы және Dulux ішкі қабырға бояғышы да кіреді.

Австралияның тұрғын үй нарығына бағытталған жобалар үшін материалдарды таңдау мен құжаттамалау жобаның талаптарына сәйкес ұйымдастырылуы мүмкін. Тапсырыс бойынша берілетін материалдар туралы ақпаратта австралиялық стандартты ғимарат материалдарының техникалық сипаттамаларына сілтемелер мен JAS-ANZ іздегіштік куәлігі көрсетілген.

Техникалық сипаттамалар

Негізгі қасиеттер және пайдасы

Екі пәтерлі тұрғын үй конфигурациясы

Өнім тұрғын үй құрылыс жобалары үшін екі пәтерлі вилла ретінде позицияланады. Берілген ақпаратта ғимарат екі пәтерлі вилла деп аталады, бірақ егжей-тегжейлі қабат жоспары немесе пәтерден пәтерге бөлмелердің тізімі берілмеген.

Соңғы жоспар, пәтерлердің орналасуы, кіреберістер, коммуникациялар және алаңның конфигурациясы жобалау сызбалары бойынша расталуы тиіс.

MGP10 Ағаш және мырышталған болат құрылымдар

Стандартты материалдық спецификацияда MGP10 құрылымдық ағаш және ыстық батырма гальванизацияланған болат шаршы түтіктері қолданылады.

Құрылымдық тақталардың спецификациясында OSB3 және OSB4 тақталары бірнеше қалыңдық нұсқаларында көрсетіледі.

Қабырға мен көтергіштің жылытуы

Берілген техникалық сипаттамада қабырғалар үшін R2.5, ал көтергіш үшін R5.0 жылыту көрсетілген.

Жылыту қалыңдығының нұсқалары: 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм. Соңғы таңдау жобаның дизайны мен қолданыстағы талаптарға сәйкес жүзеге асырылуы керек.

Thermal-Break алюминий терезелері

Стандартты терезе сипаттамасы — 5+12+5 жылу-бұзылған алюминий әйнектелуі.

Терезе рамалары қара немесе қоңырғы-сұр түстерде болады. Баня мен тоалет аймақтары үшін матта әйнек көрсетілген.

Шатыр жабу және жаңбыр суын ағызу

Шатырдың қалыңдығы 0,42 мм болатынан жасалған түрлі-түсті шатыр материалы қолданылады.

Су ағызу жүйесінде K-түрлі дайын желоб пен түсу құбыры жүйесі қолданылады. Берілген техникалық сипаттамада 155 мм желоб ашылуы мен 55 × 78 мм шаршы түсу құбыры көрсетілген.

Ішкі кеңістік пен су аймақтарының материалдары

Материалдардың тізіміне композитті ағаш еден, су аймақтары үшін едендік плиткалар, FC тақтайшасы, тапсырыс бойынша жасалған гипс тақтайшасы, интеграцияланған су аймақтары үшін таван және Dulux ішкі қабырға бояғышы кіреді.

Көрсетілген материалдар жобаның бағалауы мен материалдардың ықпалдастырылуы үшін анықталған базалық сипаттаманы қамтамасыз етеді.

Австралия стандарты бойынша материалдар туралы ақпарат

Берілген компаниялық ақпаратта оның материалдық диапазонына 256 австралиялық стандартты ғимараттық материалдардың спецификациялары кіреді, оларға F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы және AS/NZS 2588:2018 гипс тақтасы жатады.

Сондай-ақ, берілген ақпаратта материалдар JAS-ANZ ізденіс жүйесін пайдаланады деп айтылады және компания сынақтар үшін SGS пен Intertek ұйымдарымен ынтымақтастықта болады.

Бұл материал деңгейіндегі сілтемелер екі қабатты ғимараттың толық сертификатталуы ретінде автоматты түрде қабылданбауы керек. Соңғы жобаның сәйкестігі қолданылатын жобалау, инженерлік есептеулер, рұқсаттар мен жергілікті талаптарға байланысты.

Qollanysu oblasttarı

Тұрғын үй құрылысын дамыту

Екі тұрғын үйден тұратын ғимарат конфигурациясы қажет болған жағдайда Дуплекс Вилла тұрғын үй дамыту жобалары үшін қарастырылуы мүмкін.

Ішкі құрылыс пен бөліну жобалары

Бөліну немесе ішкі құрылыс жобалары үшін соңғы жобалау құрылыс алаңының өлшемдеріне, жоспарлау шектеулеріне, қатынасқа, кері қайтару аймақтарына, коммуникацияларға, су ағызуға және жергілікті рұқсат талаптарына сәйкестігі тексерілуі керек.

Жалға беру және инвестициялық тұрғын үйлер

Екі тұрғын орны бар бір ғимараттың жобасын талап ететін тұрғын жобаларда екі қабатты конфигурация қолданылуы мүмкін. Соңғы орналасу рәсімделген жоба жоспарына байланысты.

Бірнеше ұрпақтың тұрғын үйлері

Әртүрлі үй шаруашылықтары үшін бөлек тұрғын орындарды қажет ететін жобаларда екі қабатты тұрғын жоспарларын қарастыруға болады.

Құрылысшылар мен дамытушылардың сатып алуы

Материалдың сипаттамасы B2B бағалауы, материалдардың келісім-шарты және жоба сипаттамасы бойынша талқылаулар үшін сілтеме ретінде қолданылуға сай.

«Ата-әже үйі» (Granny Flat) бойынша жобалар

Екі қабатты ғимарат пен «Ата-әже үйі» (Granny Flat) автоматты түрде бірдей ғимарат санатына жатпайды. «Ата-әже үйі» (Granny Flat) әдетте екінші тұрғын орынды білдіреді, ал екі қабатты ғимарат екі тұрғын орыннан тұрады. Қолданылатын жоспарлау мен құрылыс анықтамалары жобаның орналасуына байланысты.

Жиі қойылатын сұрақтар

1. Бұл екі қабатты вилланың көрсетілген жер аумағы қандай?

Берілген өнім туралы ақпаратта 388,99 м² (жалғыз) көрсетілген. Бұл сан екі қабатты үйдің жалпы ауданын білдіре ме немесе бір пәтердің ауданын білдіре ме — ақпаратта түсіндірілмеген. Бұл соңғы қабат жоспарынан немесе жобалық сызбалардан расталуы тиіс.

2. Қандай құрылымдық материалдар көрсетілген?

Стандарттық сипаттамада MGP10 құрылымдық ағаш, ыстық батырма әдісімен цинктелген болат шаршы түтіктер мен OSB3/OSB4 құрылымдық тақталар көрсетілген.

3. Қандай изоляция сипаттамасы берілген?

Берілген сипаттамада қабырға изоляциясы R2,5, ал төбе изоляциясы R5,0 көрсетілген. Қолжетімді изоляция қалыңдықтары 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм деп көрсетілген.

4. Қандай терезелер көрсетілген?

Стандарттық сипаттамада 5+12+5 жылулық тоқтатқыш алюминий терезелер көрсетілген. Салон түстері қара немесе қоңырғы-сұр. Басқа бөлмелер үшін қысқартылған шыны қолданылады.

5. Қандай төбе жүйесі қолданылады?

Төбе сипаттамасы 0,42 мм түсті болат төбе. Жаңбыр суын жинау жүйесінде K-түрлі дайын желоб пен түсіру құбыры жүйесі қолданылады.

6. Өнім Австралия стандартты ғимарат материалдарын қолдана ма?

Берілген ақпаратта материалдардың диапазонына MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы және AS/NZS 2588:2018 гипс тақтасы сияқты Австралия стандартты ғимарат материалдарының спецификациялары кіреді деп көрсетілген.

Материалдардың стандартты сілтемелері әрбір жоба бойынша нақты берілген материалдармен тексерілуі тиіс.

7. Толық Duplex Villa автоматты түрде NCC сәйкестігіне ие бола ма?

Берілген материал ақпараты ғана негізінде бүкіл ғимараттың NCC сәйкестігі туралы тұжырымдама жасауға болмайды. Соңғы сәйкестік жобаның дизайніне, құрылыс инженерлігіне, энергия бағалауына, алаң жағдайларына, қолданыстағы нормативтік актілерге және рұқсат беру талаптарына байланысты.

8. Duplex Villa Granny Flat сияқты ма?

Жоқ. Дуплекс әдетте екі тұрғын үйден тұратын тұрғын құрылымды білдіреді. Granny Flat әдетте қосымша тұрғын үйді білдіреді. Заңдық және жоспарлау анықтамалары орналасқан жерге қарай өзгереді.

9. Duplex Villa спецификациясын түзетуге бола ма?

Жоспардың ауданы, материалдар, жабындар, терезелер және басқа да ғимарат компоненттері сияқты аймақтар бойынша жобаға арналған тәжірибелік баптау талқылануы мүмкін. Соңғы көлемді бағалау мен инженерлік есептеулерден бұрын растау қажет.

10. Жоба бағасын алу үшін қандай ақпарат қажет?

Дәлірек бағалау үшін жобаның орналасу орнын, қажетті жоспарлы ауданды, жоспар талаптарын, санын, материалдық сипаттамасын, терезелер мен жабындарға қойылатын талаптарды, жеткізу шарттарын және қажет болса, техникалық немесе сәйкестік құжаттамасын көрсетіңіз.

11. Бағаланған көлемге құрылыс алаңындағы жұмыстар мен рұқсаттар кіреді ме?

Ұсынылған өнім ақпараты толық құрылыс алаңындағы жұмыстарды, негізді, рұқсаттарды, коммуникацияларға қосылу жұмыстарын немесе орнату көлемін анықтамайды. Бұл элементтерді жоба бағалауында айқын ажыратып, растау қажет.