Duplex villa

Termék áttekintése

Ez a duplex villa egy lakóépület terve, amelynek megadott alapterülete 388,99 m² (egyedülálló épület), és szabványos anyagmeghatározása tartalmazza a szerkezeti vázat, a fal- és tetőrendszereket, a hőszigetelést, az ablakokat, a padlóburkolatot, a nedves helyiségek burkolatát, a tetőfedést, a lefolyórendszert és az elektromos felszereléseket.

A szerkezet MGP10 szerkezeti fából és galvanizált acél négyzet keresztmetszetű csövekből készül. A szerkezeti burkolathoz OSB3/OSB4 szerkezeti lemezeket írnak elő. A falak hőszigetelését R2,5-re, a tetőét R5,0-re határozzák meg.

Az építési specifikáció továbbá 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakokat, színes acél tetőfedést, K-típusú csatorna- és lefolyórendszert, kompozit fa padlóburkolatot, rostpalát, gipszkartonlemezt és Dulux belső falfestéket tartalmaz.

Az ausztrál lakópiacra irányuló projektek esetében az anyagválasztás és a dokumentáció koordinálható a projekt igényei szerint. A szállított anyaginformációk hivatkozást tartalmaznak az ausztrál szabványoknak megfelelő építőanyag-specifikációkra és a JAS-ANZ nyomon követhetőségre.

Műszaki adatok

Fő jellemzők és előnyök

Duplex lakóépítési konfiguráció

A termék duplex villaként van pozicionálva lakóépítési projektekhez. A benyújtott információk szerint az épület duplex villa, de nem tartalmaznak részletes alaprajzot vagy lakásonkénti szobatervet.

A végső elrendezést, a lakások elhelyezését, a bejáratokat, a közműveket és a telephely konfigurációját a projekt rajzai alapján kell véglegesíteni.

MGP10 faanyag és horganyzott acél szerkezet

A szabványos anyagspecifikáció MGP10 szerkezeti fát és meleg–merítéses cinkbevonatos acél négyzetcsöveket használ.

A szerkezeti lemezspecifikáció OSB3 és OSB4 lapokat tartalmaz több vastagsági lehetőséggel.

Fal- és tetőszigetelés

A megadott műszaki leírás falakra R2,5-es, tetőre R5,0-es hőszigetelést ír elő.

A hőszigetelés vastagsága 70 mm, 90 mm, 140 mm vagy 190 mm lehet. A végső kiválasztást a projekt terve és az érvényes előírások alapján kell meghatározni.

Hőszigetelt alumínium ablakok

A szabványos ablakműszaki leírás 5+12+5-ös hőszigetelt alumínium üvegezést tartalmaz.

Az ablakkeretek feketék vagy sötét szürkék lehetnek. A fürdőszobák és mosdók területére matt üveg van megadva.

Tetők és csapadékvíz-elvezetés

A tető 0,42 mm vastagságú színes acél tetőfedést használ.

A lefolyórendszer K-típusú, készültségi szintű csatornarendszer és lefolyócsövek alkalmazását írja elő. A megadott műszaki leírás 155 mm-es csatorna nyílást és 55 × 78 mm-es négyzet alakú lefolyócsöveket tartalmaz.

Belső terek és nedves területek anyagai

Az anyaglista kompozit fa padlóburkolatot, nedves területek padlólapjait, FC lapot, egyedi gipszkarton lapot, integrált nedves területek mennyezetét és Dulux belső falfestéket tartalmaz.

A felsorolt anyagok egy meghatározott alapműszaki leírást biztosítanak a projekt árajánlatának és az anyagkoordinációnak.

Ausztrál szabvány szerinti anyaginformáció

A megadott céginformáció szerint az anyagkínálatuk 256 ausztrál szabvány szerinti építőanyag-specifikációt foglal magában, például F17/F27 LVL-t, E13 CLT-t, MGP10/15-öt, AS/NZS 2908.2 FC lapot és AS/NZS 2588:2018 gipszkartonlapot.

A megadott információ továbbá azt állítja, hogy az anyagokhoz a JAS-ANZ nyomon követhetőségi rendszert használják, valamint a cég együttműködik az SGS és az Intertek tesztelési szolgáltatásaival.

Ezeket az anyagszintű hivatkozásokat nem szabad automatikus tanúsításként kezelni a teljes duplex épületre vonatkozóan. A projekt végső megfelelősége a vonatkozó tervezési, mérnöki, engedélyezési és helyi előírásoktól függ.

Alkalmazások

Lakóingatlan-fejlesztés

A Duplex Villa megfontolandó lakófejlesztési projektekhez, ahol két lakásból álló épületkonfiguráció szükséges.

Befűzési és felosztási projektek

Felosztási vagy befűzési projektek esetén a végső terveket ellenőrizni kell a telek méreteivel, a tervezési szabályozásokkal, a hozzáféréssel, a hátrahagyási távolságokkal, a szolgáltatásokkal, az elvezetéssel és a helyi engedélyezési követelményekkel összhangban.

Bérbeadásra és befektetési lakóépítésre szánt ingatlanok

Duplex elrendezést lehet alkalmazni olyan lakóprojekteknél, amelyek egy épületen belül két lakóegységet igényelnek. A végső elrendezés a jóváhagyott projekttervtől függ.

Több generációs lakóépítés

Duplex stílusú lakóelrendezéseket érdemes figyelembe venni olyan projekteknél, amelyek külön lakóegységeket igényelnek különböző háztartáscsoportok számára.

Építők és fejlesztők beszerzése

Az anyagmeghatározás alkalmas B2B árajánlatok, anyagkoordináció és projekt-specifikációs megbeszélések referenciaként történő felhasználására.

Kis házakhoz („granny flat”) kapcsolódó projektek

Egy duplex és egy kis ház („granny flat”) nem feltétlenül tartozik automatikusan ugyanabba az építési kategóriába. Egy kis ház („granny flat”) általában egy másodlagos lakóegységet jelent, míg egy duplex két lakóegységet foglal magában. A vonatkozó tervezési és építési meghatározások a projekt helyszínétől függenek.

GYIK

1. Mekkora a megadott alapterülete ennek a duplex villának?

A szállított termékinformációk 388,99 m² (egyedülálló) területet tüntetnek fel. Az információ nem tisztázza, hogy ez a szám a teljes duplex területet vagy egy lakás területét jelöli. Ezt a végső alaprajzból vagy a projekt rajzaiból kell megerősíteni.

2. Milyen szerkezeti anyagok vannak megadva?

A szabványos specifikáció MGP10 szerkezeti fát, forró-merítéses cinkbevonatos acél négyzetcsöveket és OSB3/OSB4 szerkezeti lemezeket tartalmaz.

3. Milyen szigetelési specifikáció szerepel?

A szállított specifikáció R2,5 fal- és R5,0 tetőszigetelést sorol fel. A rendelhető szigetelés vastagságai 70 mm, 90 mm, 140 mm és 190 mm.

4. Milyen típusú ablakok vannak megadva?

A szabványos specifikáció 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakokat tartalmaz. A keretek színe fekete vagy sötét szürke. A fürdőszobák és a WC-k területére matt üveg van megadva.

5. Milyen tetőrendszer kerül alkalmazásra?

A tetőspecifikáció 0,42 mm színacél tetőfedést ír elő. A csapadékvíz-elvezető rendszer K-típusú kész csatornát és lefolyórendszert használ.

6. A termék ausztrál szabványú építőanyagokat használ-e?

A megadott információ szerint az anyagtartomány tartalmazza az ausztrál szabványú építőanyagokra vonatkozó specifikációkat, például az MGP10/15-öt, az AS/NZS 2908.2 FC lapot és az AS/NZS 2588:2018 gipszkartonlapot.

Az anyagszabvány-hivatkozásokat minden egyes projekt esetében ellenőrizni kell a ténylegesen szállított anyagokkal szemben.

7. Az egész Duplex Villa automatikusan megfelel-e az NCC előírásainak?

A megadott anyaginformációk alapján nem szabad teljes épületre vonatkozó NCC-megfelelőségi állítást tenni. A végső megfelelőség a projekt tervezésétől, a szerkezeti mérnöki számításoktól, az energiahatékonysági értékeléstől, a telephelyi körülményektől, a vonatkozó szabályozásoktól és az engedélyezési követelményektől függ.

8. Ugyanaz-e a Duplex Villa egy nagymamaház (Granny Flat) minta?

Nem. A duplex általában egy két lakásból álló lakóépület-konfigurációt jelent. A nagymamaház (Granny Flat) általában egy másodlagos lakóegységre utal. A jogi és tervezési meghatározások helyenként eltérnek.

9. Testreszabható-e a Duplex Villa specifikációja?

A projekt-specifikus testreszabás megbeszélhető az alaprajz, az anyagok, a felületkezelések, az ablakok és egyéb építőelemek tekintetében. A végső hatókör megerősítésre kerül a közbeszerzési ajánlat és a műszaki tervezés előtt.

10. Milyen információk szükségesek egy projekt árajánlatához?

Pontosabb árajánlat elkészítéséhez adjon meg helyszínt, szükséges alapterületet, alaprajzi követelményeket, mennyiséget, anyagmeghatározást, ablak- és felületkezelési követelményeket, szállítási feltételeket, valamint szükséges műszaki vagy megfelelőségi dokumentumokat.

11. Tartalmazza-e az árajánlat a helyszíni munkákat és az engedélyezési eljárásokat?

A szállított termékinformáció nem határozza meg teljes körűen a helyszíni munkák, az alapozás, az engedélyezés, a közüzemi csatlakozás vagy a telepítés hatókörét. Ezeket a tételeket egyértelműen el kell különíteni, és a projekt árajánlatában egyeztetni kell.