Panoramica prodotto
Questa villa bifamiliare è un progetto edilizio residenziale con una superficie dichiarata di 388,99 m² (singola) e una specifica standard dei materiali che comprende la struttura portante, i sistemi di pareti e copertura, l’isolamento termico, le finestre, i pavimenti, le finiture per ambienti umidi, la copertura, lo smaltimento delle acque piovane e gli impianti elettrici.
La struttura utilizza legname strutturale MGP10 insieme a tubi quadrati in acciaio zincato. Per il rivestimento strutturale sono specificati pannelli strutturali OSB3/OSB4. L’isolamento delle pareti è specificato con valore R2,5 e quello del tetto con valore R5,0.
La specifica edilizia include inoltre finestre in alluminio con taglio termico (5+12+5), coperture in lamiera colorata, sistema di grondaie e pluviali di tipo K, pavimentazione in legno composito, pannelli in fibrocemento, lastre in cartongesso e vernice per interni Dulux.
Per i progetti rivolti al mercato residenziale australiano, la selezione dei materiali e la documentazione possono essere coordinate in base ai requisiti del progetto. Le informazioni sui materiali forniti includono riferimenti alle specifiche australiane per i materiali da costruzione e alla tracciabilità JAS-ANZ.
Specifiche tecniche
| Voce |
Specifiche |
| Tipo di prodotto |
Villa duplex |
| Superficie indicata |
388,99 m² (singolo) |
| Legno strutturale |
MGP10 |
| Dimensioni del legname |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm e altre dimensioni specificate |
| Acciaio strutturale |
Tubo quadrato in acciaio zincato a caldo |
| Pannelli strutturali |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensioni del pannello strutturale |
1200 × 2400 mm |
| Spessore del pannello strutturale |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Isolamento delle pareti |
R2.5 |
| Isolamento del tetto |
R5.0 |
| Opzioni di spessore dell'isolamento |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Cartongesso interno |
Personalizzato |
| Spessore del pannello di cartongesso |
10 / 13 mm |
| Pannello di cemento-fibra |
Pannello FC |
| Specifiche della scheda FC |
7,5 × 200 mm |
| Pavimento in legno composito |
10 × 150 mm |
| Pavimento per zone umide |
Piastrelle per Pavimenti |
| Soffitto della zona umida |
Sistema a soffitto integrato |
| Pittura per pareti interne |
Dulux |
| TELATO |
copertura in acciaio colorato da 0,42 mm |
| Sistema di grondaie |
Sistema di grondaia e tubo di scarico a K |
| Apertura della grondaia |
155 MM |
| Tubo inferiore |
tubo quadrato da 55 × 78 mm |
| Spessore della grondaia |
0,7 mm |
| Spessore del tubo di scarico |
0.5 mm |
| Rivestimento per grondaie |
Rivestimento a doppio strato con poliestere laminato a rullo, processo a tre rivestimenti/due cotture |
| Colore del telaio della finestra |
Nero o grigio scuro |
| Tipo di finestra |
finestre in alluminio con taglio termico 5+12+5 |
| Vetro per bagno/WC |
Vetro opalescente |
| Interruttori elettrici |
configurazioni di interruttori bidirezionali 1G, 2G, 3G, 4G, 5G e 6G |
| Presentazioni PowerPoint |
configurazioni da 10 A / 15 A come specificato |
| Norme sui materiali |
Include le categorie di materiali da costruzione conformi allo standard australiano |
| Tracciabilità |
Sistema di tracciabilità JAS-ANZ, come indicato nelle informazioni fornite |
| Cooperazione di test |
Collaborazione con SGS e Intertek, come indicato nelle informazioni fornite |
Caratteristiche Chiave e Vantaggi
Configurazione residenziale duplex
Il prodotto è posizionato come villa duplex per progetti edilizi residenziali. Le informazioni fornite identificano l’edificio come villa duplex, ma non forniscono un piano dettagliato né un elenco stanza per stanza per ciascuna unità abitativa.
La disposizione finale, l’organizzazione delle unità abitative, gli ingressi, le utenze e la configurazione del sito devono essere verificate in base ai disegni del progetto.
Struttura in legno e acciaio zincato MGP10
La specifica standard dei materiali prevede legname strutturale MGP10 e tubi quadrati d’acciaio zincati a caldo.
La specifica dei pannelli strutturali include pannelli OSB3 e OSB4 in diverse opzioni di spessore.
Isolamento di pareti e tetto
La specifica fornita prevede isolamento R2.5 per le pareti e R5.0 per il tetto.
Le opzioni per lo spessore dell'isolamento includono 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm. La scelta finale deve seguire il progetto e i requisiti applicabili.
Finestre in alluminio a taglio termico
La specifica standard per le finestre prevede vetrate in alluminio con taglio termico 5+12+5.
I telai delle finestre sono disponibili in nero o grigio scuro. Per gli ambienti bagno e servizi igienici è specificato vetro smerigliato.
Coperture e drenaggio dell'acqua piovana
Il tetto è realizzato con lamiere di acciaio preverniciato da 0,42 mm.
Il sistema di drenaggio utilizza una grondaia e un sistema di pluviali finiti di tipo K. La specifica fornita indica un'apertura della grondaia di 155 mm e pluviali quadrati di sezione 55 × 78 mm.
Materiali per interni e aree umide
L'elenco dei materiali include pavimentazione in legno composito, piastrelle per pavimenti in aree umide, pannelli in fibrocemento (FC), pannelli in gesso personalizzati, controsoffitti integrati per aree umide e vernice per interni Dulux.
I materiali elencati forniscono una specifica base definita per la quotazione del progetto e il coordinamento dei materiali.
Informazioni sui materiali secondo la norma australiana
Le informazioni aziendali fornite indicano che la gamma di materiali comprende 256 specifiche australiane per materiali da costruzione, tra cui LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, pannelli in fibrocemento AS/NZS 2908.2 e pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018.
Le informazioni fornite indicano inoltre che i materiali utilizzano un sistema di tracciabilità JAS-ANZ e che l’azienda collabora con SGS e Intertek per le prove.
Questi riferimenti a livello di materiale non devono essere considerati una certificazione automatica dell’intero edificio bifamiliare. La conformità finale del progetto dipende dalla progettazione specifica del progetto, dall’ingegneria, dalle autorizzazioni e dai requisiti locali.
Applicazioni
Sviluppo immobiliare residenziale
La villa bifamiliare può essere presa in considerazione per progetti di sviluppo residenziale in cui è richiesta una configurazione edilizia per due unità abitative.
Interventi di riqualificazione urbana e di frazionamento fondiario
Per progetti di suddivisione fondiaria o di riqualificazione urbana, il progetto finale deve essere verificato rispetto alle dimensioni del sito, ai vincoli urbanistici, all’accessibilità, ai margini di ritiro, ai servizi, allo smaltimento delle acque e ai requisiti locali di approvazione.
Affitto e case per investimento
Una configurazione duplex può essere utilizzata in progetti residenziali che richiedono due unità abitative all’interno di un unico progetto edilizio. La disposizione finale dipende dal layout del progetto approvato.
Case per più generazioni
Layout residenziali in stile duplex possono essere presi in considerazione quando un progetto richiede unità abitative separate per diversi gruppi familiari.
Acquisizione da parte di costruttori e sviluppatori immobiliari
La specifica dei materiali è adatta come riferimento per preventivi B2B, coordinamento dei materiali e discussioni sulle specifiche del progetto.
Progetti correlati alle Granny Flat
Una duplex e una Granny Flat non appartengono automaticamente alla stessa categoria edilizia. Una Granny Flat indica generalmente un’unità abitativa secondaria, mentre una duplex prevede una configurazione con due unità abitative. Le definizioni urbanistiche ed edilizie applicabili dipendono dalla località del progetto.
Domande frequenti
1. Qual è la superficie calpestabile dichiarata per questa villa duplex?
Le informazioni sul prodotto fornite indicano 388,99 m² (singolo). Tali informazioni non chiariscono se questa cifra rappresenti la superficie totale del duplex o l’area di un singolo alloggio. Tale aspetto dovrà essere confermato sulla base della pianta definitiva o dei disegni del progetto.
2. Quali materiali strutturali sono specificati?
La specifica standard prevede legname strutturale MGP10, tubi quadrati in acciaio zincati a caldo e pannelli strutturali OSB3/OSB4.
3. Qual è la specifica dell’isolamento termico?
La specifica fornita indica isolamento termico per pareti con resistenza R2,5 e per tetti con resistenza R5,0. Gli spessori disponibili per l’isolamento sono indicati come 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
4. Che tipo di finestre è specificato?
La specifica standard prevede finestre in alluminio con taglio termico 5+12+5. I colori disponibili per le cornici sono nero o grigio scuro. Per gli ambienti bagno e servizi igienici è specificato vetro smerigliato.
5. Quale sistema di copertura è utilizzato?
La copertura è realizzata con lamiera grecata in acciaio colorato spessore 0,42 mm. Il sistema di raccolta delle acque meteoriche prevede grondaie e pluviali finiti di tipo K.
6. Il prodotto utilizza materiali da costruzione conformi allo standard australiano?
Le informazioni fornite indicano che la gamma di materiali include specifiche per materiali da costruzione conformi allo standard australiano, quali MGP10/15, pannelli FC AS/NZS 2908.2 e pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018.
I riferimenti agli standard dei materiali devono essere verificati confrontandoli con i materiali effettivamente forniti per ciascun progetto.
7. La Villa Duplex completa è automaticamente conforme al NCC?
Non è possibile affermare la conformità complessiva al NCC per l’intero edificio sulla base esclusiva delle informazioni sui materiali fornite. La conformità finale dipende dalla progettazione del progetto, dall’ingegneria strutturale, dalla valutazione energetica, dalle condizioni del sito, dalle normative applicabili e dai requisiti di approvazione.
8. Una Villa Duplex equivale a una Granny Flat?
No. Un duplex indica normalmente una configurazione residenziale composta da due unità abitative. Una Granny Flat indica generalmente un’unità abitativa secondaria. Le definizioni giuridiche e urbanistiche variano in base alla località.
9. La specifica della Villa Duplex può essere personalizzata?
La personalizzazione specifica per il progetto può essere discussa per aree quali la pianta, i materiali, le finiture, le finestre e altri componenti edilizi. L’ambito finale deve essere confermato prima della redazione del preventivo e dell’ingegnerizzazione.
10. Quali informazioni sono necessarie per un preventivo di progetto?
Per un preventivo più accurato, fornire la località del progetto, la superficie richiesta, i requisiti di pianta, la quantità, le specifiche dei materiali, i requisiti per finestre e finiture, i requisiti di consegna e qualsiasi documentazione tecnica o di conformità richiesta.
11. L’ambito indicato nel preventivo include i lavori in cantiere e le approvazioni?
Le informazioni sul prodotto fornite non definiscono un ambito completo di lavori in cantiere, fondazioni, approvazioni, allacciamenti alle utenze o installazione. Questi elementi devono essere chiaramente distinti e confermati nel preventivo del progetto.
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