Duplex villa

Prehľad produktu

Táto duplexná vila je návrhom obydlia s uvedenou plochou 388,99 m² (jednotlivá) a štandardnou špecifikáciou materiálov, ktorá zahŕňa nosný rám, steny a strešné systémy, izoláciu, okná, podlahy, dokončovacie práce vo vlhkých priestoroch, strechu, odvodnenie a elektrické vybavenie.

Konštrukcia využíva štruktúrny drevený materiál MGP10 spolu s pozinkovanými štvorcovými oceľovými rúrkami. Pre štruktúrnu obšívku sú špecifikované štruktúrne dosky OSB3/OSB4. Izolácia stien je špecifikovaná s tepelným odporom R2,5 a izolácia strechy s tepelným odporom R5,0.

Špecifikácia budovy tiež zahŕňa hliníkové okná s tepelným mostom (5+12+5), strešný kryt z farbovanej ocele, žľabový a zvodový systém typu K, kompozitné drevené podlahy, vlákno-cementové dosky, sadrové dosky a vnútornú stenovú farbu Dulux.

Pre projekty zamerané na austrálsky trh s rodinnými domami sa výber materiálov a dokumentácia môžu koordinovať podľa požiadaviek projektu. Poskytnuté informácie o materiáloch obsahujú odkazy na špecifikácie stavebných materiálov podľa austrálskych noriem a systém sledovateľnosti JAS-ANZ.

Technické špecifikácie

Hlavné vlastnosti a výhody

Dvojposchodová rezidenčná konfigurácia

Tento výrobok je určený ako dvojposchodová vila pre rezidenčné stavebné projekty. Poskytnuté informácie identifikujú budovu ako dvojposchodovú vilu, avšak neobsahujú podrobný pôdorys ani rozpis miestností pre jednotlivé byty.

Konečné usporiadanie, rozmiestnenie bytov, vstupy, inžinierske siete a usporiadanie pozemku sa musia overiť na základe projektových výkresov.

Drevená a pozinkovaná oceľová konštrukcia MGP10

Štandardná špecifikácia materiálov používa štruktúrny drevený materiál MGP10 a horúco-zinkované oceľové štvorcové rúry.

Špecifikácia štruktúrnych dosiek zahŕňa dosky OSB3 a OSB4 v niekoľkých hrúbkach.

Tepelná izolácia stien a strechy

V poskytnutej špecifikácii je uvedená izolácia s tepelným odporom R2,5 pre steny a R5,0 pre strechu.

Možné hrúbky izolácie sú 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm. Konečný výber sa musí riadiť projektovým návrhom a platnými požiadavkami.

Hliníkové okná s tepelnou izoláciou

Štandardná špecifikácia okien je hliníkové dvojsklo s tepelným mostom 5+12+5.

Rámy okien sú dostupné v čiernej alebo tmavosivej farbe. Pre kúpeľňové a záchodové priestory je špecifikované matné sklo.

Strešné krytiny a odvodnenie dažďovej vody

Strecha využíva farbovú oceľovú strešnú krytinu s hrúbkou 0,42 mm.

Odtokový systém využíva dokončený žľab a stúpačkový systém typu K. V dodanej špecifikácii je uvedená šírka otvoru žľabu 155 mm a štvorcové stúpačky s rozmermi 55 × 78 mm.

Interiérové materiály a materiály pre vlhké priestory

Zoznam materiálov obsahuje kompozitnú drevenú podlahu, dlaždice pre vlhké priestory, FC dosky, prispôsobené sadrové dosky, integrované stropy pre vlhké priestory a vnútornú stenovú farbu značky Dulux.

Uvedené materiály poskytujú definovanú základnú špecifikáciu pre cenové ponuky projektu a koordináciu materiálov.

Informácie o materiáloch podľa austrálskych noriem

V dodanej informácii spoločnosti sa uvádza, že jej sortiment materiálov zahŕňa 256 špecifikácií stavebných materiálov podľa austrálskych noriem, vrátane F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, FC dosiek podľa AS/NZS 2908.2 a sadrových dosiek podľa AS/NZS 2588:2018.

Dodaná informácia tiež uvádza, že materiály využívajú systém sledovateľnosti JAS-ANZ a že spoločnosť spolupracuje s organizáciami SGS a Intertek pri testovaní.

Tieto odkazy na úrovni materiálových špecifikácií nesmú byť považované za automatické osvedčenie celého dvojdomu. Konečná zhoda projektu závisí od príslušného návrhu projektu, technického riešenia, schválení a miestnych požiadaviek.

Použitie

Výstavba bývaliska

Dvojdomová vila sa môže uvažovať pre projekty výstavby bývaliska, kde je vyžadovaná budova s dvoma bytovými jednotkami.

Projekty doplnkového výstavbového a parcelačného rozvoja

Pre projekty rozdelenia pozemku alebo výstavby do existujúcej zástavby musí byť konečný návrh overený vzhľadom na rozmery pozemku, plánovacie predpisy, prístup, odstupy, inžinierske siete, odvodnenie a požiadavky miestnych schvaľovacích orgánov.

Nájomné a investičné bývanie

Dvojdomová konfigurácia sa môže použiť v rezidenčných projektoch, kde je vyžadovaných dve bytové jednotky v rámci jedného architektonického návrhu budovy. Konečné usporiadanie závisí od schváleného rozmiestnenia projektu.

Bývanie pre viaceré generácie

Dvojdomové rezidenčné usporiadania sa môžu uvažovať v prípadoch, keď projekt vyžaduje samostatné bytové jednotky pre rôzne domácnosti.

Zakúpenie stavebných firiem a developerov

Špecifikácia materiálu je vhodná ako referenčný dokument pre B2B ponuky, koordináciu materiálov a diskusie o špecifikáciách projektu.

Projekty súvisiace s Granny Flat

Duplex a Granny Flat nie sú automaticky rovnakou stavebnou kategóriou. Termín Granny Flat sa zvyčajne vzťahuje na sekundárne bývanie, zatiaľ čo duplex predstavuje konfiguráciu dvoch samostatných bytov. Platné plánovacie a stavebné definície závisia od miesta realizácie projektu.

Často kladené otázky

1. Aká je uvedená podlahová plocha tejto dvojdomovej vily?

Uvedené informácie o produkte uvádzajú plochu 388,99 m² (jednotlivý byt). Informácie neupresňujú, či táto hodnota predstavuje celkovú plochu duplexu alebo plochu jedného bytu. Toto je potrebné overiť na základe finálneho pôdorysu alebo projektových výkresov.

2. Aké štrukturálne materiály sú špecifikované?

Štandardná špecifikácia obsahuje štrukturálne drevo MGP10, oceľové štvorcové rúry pozinkované horúcou dipovou metódou a štrukturálne dosky OSB3/OSB4.

3. Aká izolačná špecifikácia je poskytnutá?

Zadaná špecifikácia uvádza izoláciu stien s odporom R2,5 a izoláciu strechy s odporom R5,0. Dostupné hrúbky izolácie sú 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

4. Aký typ okien je špecifikovaný?

Štandardná špecifikácia uvádza hliníkové okná s tepelným mostom v usporiadaní 5+12+5. Farby rámov sú čierna alebo tmavošedá. Pre kúpeľňové a záchodové priestory je špecifikované matné sklo.

5. Aký strešný systém sa používa?

Špecifikácia strechy uvádza farebné oceľové strešné plechy s hrúbkou 0,42 mm. Systém na odvod dažďovej vody využíva dokončený žľab a zvislý odtok typu K.

6. Používa výrobok stavebné materiály podľa austrálskych noriem?

Zadané informácie uvádzajú, že rozsah materiálov zahŕňa špecifikácie stavebných materiálov podľa austrálskych noriem, napr. MGP10/15, dosky AS/NZS 2908.2 FC a sadrové dosky AS/NZS 2588:2018.

Odkazy na normy materiálov sa mali overiť vo vzťahu k skutočným materiálom dodaným pre každý projekt.

7. Je kompletný duplexný dom automaticky zhodný s NCC?

Z poskytnutých materiálových informácií samotných nesmie byť vykonané žiadne tvrdenie o súladu celého budovového objektu s požiadavkami NCC. Konečný súlad závisí od návrhu projektu, statického posúdenia, energetickej analýzy, podmienok na stavenisku, platných predpisov a požiadaviek na schválenie.

8. Je Duplex Villa to isté ako Granny Flat?

Nie. Duplex sa zvyčajne vzťahuje na dvojbytovú rezidenčnú konfiguráciu. Granny Flat sa zvyčajne vzťahuje na sekundárne bývanie. Právne a územné definície sa líšia v závislosti od miesta.

9. Je možné prispôsobiť špecifikáciu Duplex Villa?

Pre oblasti ako pôdorys, materiály, dokončovacie práce, okná a iné stavebné komponenty je možné diskutovať o projektovo špecifickom prispôsobení. Finálny rozsah musí byť potvrdený pred vypracovaním ponuky a technického posúdenia.

10. Aké informácie sú potrebné na vypracovanie cenovej ponuky pre projekt?

Pre presnejšiu ponuku uveďte umiestnenie projektu, požadovanú podlahovú plochu, požiadavky na pôdorys, množstvo, špecifikáciu materiálov, požiadavky na okná a dokončovacie práce, požiadavky na dodávku a akékoľvek požadované technické alebo súladové dokumenty.

11. Zahŕňa citovaný rozsah staveniskové práce a schválenia?

Poskytnuté informácie o produkte nedefinujú úplný rozsah staveniskových prác, základov, schválení, pripojenia k verejným sieťam alebo inštalácie. Tieto položky je potrebné jasne oddeliť a potvrdiť v ponuke pre projekt.