Vilă duplex

Prezentare generală a produsului

Această vilă duplex este un proiect de clădire rezidențială cu o suprafață declarată de 388,99 m² (unică) și o specificație standard de materiale care acoperă structura de rezistență, sistemele de pereți și acoperiș, izolația, ferestrele, pardoselile, finisajele pentru zonele umede, acoperișul, sistemul de scurgere a apei și echipamentele electrice.

Structura utilizează lemn structural MGP10 împreună cu țevi pătrate din oțel galvanizat. Pentru învelișul structural sunt specificate plăci structurale OSB3/OSB4. Izolația pereților este specificată la R2,5, iar cea a acoperișului la R5,0.

Specificația clădirii include, de asemenea, ferestre din aluminiu cu întrerupător termic 5+12+5, acoperiș din oțel colorat, un sistem de jgheaburi și colțuri de tip K, parchet compozit din lemn, tablă din ciment-fibru, tablă de gips și vopsea Dulux pentru pereții interiori.

Pentru proiectele destinate pieței rezidențiale australiană, selecția materialelor și documentarea pot fi coordonate în funcție de cerințele proiectului. Informațiile privind materialele furnizate includ referințe la specificațiile australiene privind materialele de construcții și la trasabilitatea JAS-ANZ.

Specificații tehnice

Caracteristici Cheie și Avantaje

Configurație rezidențială duplex

Produsul este poziționat ca vilă duplex pentru proiecte de clădiri rezidențiale. Informațiile furnizate identifică clădirea ca fiind o vilă duplex, dar nu oferă un plan de etaj detaliat sau un program de camere pe locuință.

Amplasarea finală, aranjamentul locuințelor, intrările, utilitățile și configurația terenului trebuie confirmate în concordanță cu desenele proiectului.

Structură din lemn și oțel galvanizat MGP10

Specificația standard de materiale folosește lemn structural MGP10 și țevi pătrate din oțel zincat prin imersie caldă.

Specificația panourilor structurale include panouri OSB3 și OSB4 în mai multe opțiuni de grosime.

Izolării pereților și acoperișului

Specificația furnizată indică izolație R2.5 pentru pereți și izolație R5.0 pentru acoperiș.

Opțiunile de grosime pentru izolație includ 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm. Alegerea finală trebuie să respecte proiectul și cerințele aplicabile.

Ferestre din aluminiu cu rupere termică

Specificația standard pentru ferestre este geam termoizolant din aluminiu cu ruptură de punte termică 5+12+5.

Ramele ferestrelor sunt disponibile în negru sau gri închis. Geamul mat este specificat pentru zonele de baie și toaletă.

Acoperișuri și evacuare a apelor pluviale

Acoperișul este realizat din oțel colorat de 0,42 mm.

Sistemul de scurgere folosește un sistem finit de jgheaburi și colțuri tip K. Specificația furnizată indică o deschidere de jgheab de 155 mm și colțuri pătrate de 55 × 78 mm.

Materiale pentru interior și zone umede

Programul de materiale include parchet din lemn compozit, plăci ceramice pentru podele în zonele umede, panouri FC, panouri de gips personalizate, tavan integrat pentru zonele umede și vopsea Dulux pentru pereții interiori.

Materialele enumerate oferă o specificație de bază definită pentru stabilirea prețului proiectului și coordonarea materialelor.

Informații despre materiale conform standardului australian

Informațiile furnizate de companie indică faptul că gama sa de materiale include 256 de specificații australiene pentru materiale de construcții, inclusiv LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, plăci FC conform AS/NZS 2908.2 și plăci de gips conform AS/NZS 2588:2018.

Informațiile furnizate menționează, de asemenea, faptul că materialele utilizează un sistem de trasabilitate JAS-ANZ și că compania colaborează cu SGS și Intertek pentru efectuarea testelor.

Aceste referințe la nivel de material nu trebuie considerate ca o certificare automată a întregii clădiri tip duplex. Conformitatea finală a proiectului depinde de proiectarea aplicabilă, de inginerie, de aprobările necesare și de cerințele locale.

Aplicații

Dezvoltare imobiliară rezidențială

Vila tip duplex poate fi luată în considerare pentru proiecte de dezvoltare rezidențială în care este necesară o configurație de clădire cu două locuințe.

Proiecte de completare și subdivizare

Pentru proiectele de subdiviziune sau completare, proiectul final trebuie verificat în raport cu dimensiunile terenului, reglementările de urbanism, accesul, distanțele de retragere, rețelele de utilități, scurgerea apelor și cerințele locale de aprobare.

Locuințe pentru închiriere și investiții

O configurație tip duplex poate fi utilizată în proiecte rezidențiale care necesită două spații locative în cadrul unui singur proiect de clădire. Dispunerea finală depinde de amplasamentul proiectului aprobat.

Locuințe pentru mai multe generații

Amplasamentele rezidențiale de tip duplex pot fi luate în considerare atunci când un proiect necesită spații locative separate pentru diferite grupuri familiale.

Achiziționare de către constructori și dezvoltatori

Specificația materialelor este potrivită ca referință pentru ofertele B2B, coordonarea materialelor și discuțiile privind specificațiile proiectului.

Proiecte conexe cu locuințe suplimentare (granny flats)

Un duplex și o locuință pentru bunică nu sunt, în mod automat, aceeași categorie de clădire. O locuință pentru bunică se referă, în general, la o locuință secundară, în timp ce un duplex implică o configurație cu două locuințe. Definițiile de planificare și construcții aplicabile depind de locația proiectului.

Întrebări frecvente

1. Care este suprafața de podea declarată pentru acest duplex-vilă?

Informațiile despre produs furnizate indică 388,99 m² (simplu). Aceste informații nu clarifică dacă această valoare reprezintă suprafața totală a duplexului sau suprafața unei singure locuințe. Această situație trebuie confirmată pe baza planului final de etaj sau a desenelor de proiect.

2. Ce materiale structurale sunt specificate?

Specificarea standard include lemn structural MGP10, țevi pătrate din oțel galvanizat prin scufundare în cald și plăci structurale OSB3/OSB4.

3. Ce specificație de izolație este furnizată?

Specificarea furnizată indică izolație perete R2,5 și izolație acoperiș R5,0. Grosimile disponibile ale izolației sunt enumerate ca fiind 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm.

4. Ce tip de ferestre este specificat?

Specificația standard prevede ferestre din aluminiu cu întrerupere termică, 5+12+5. Culorile chenarului sunt negru sau gri închis. Sticla mată este specificată pentru zonele de baie și toaletă.

5. Ce sistem de acoperiș este utilizat?

Specificația acoperișului prevede o acoperire din oțel colorat cu grosimea de 0,42 mm. Sistemul de evacuare a apei pluviale utilizează un jgheab finisat de tip K și un sistem de colțuri verticale.

6. Produsul folosește materiale de construcții conforme standardelor australiene?

Informațiile furnizate indică faptul că gama de materiale include specificații ale materialelor de construcții conforme standardelor australiene, cum ar fi MGP10/15, placă FC conform AS/NZS 2908.2 și placă de gips conform AS/NZS 2588:2018.

Referințele privind standardele materialelor trebuie verificate în raport cu materialele efectiv furnizate pentru fiecare proiect.

7. Villa Duplex completă este automat conformă NCC?

Nu trebuie făcută nicio afirmație privind conformitatea întregii clădiri cu normele NCC doar pe baza informațiilor materiale furnizate. Conformitatea finală depinde de proiectul de design, ingineria structurală, evaluarea energetică, condițiile de amplasament, reglementările aplicabile și cerințele de aprobare.

8. Este o vilă duplex identică cu o casă anexă (Granny Flat)?

Nu. Un duplex se referă, în mod obișnuit, la o configurație rezidențială cu două locuințe. O casă anexă (Granny Flat) se referă, în general, la o locuință secundară. Definițiile legale și de planificare variază în funcție de locație.

9. Se poate personaliza specificația pentru o vilă duplex?

Personalizarea specifică proiectului poate fi discutată pentru domenii precum planul de etaj, materialele, finisajele, ferestrele și alte componente ale clădirii. Domeniul final trebuie confirmat înainte de elaborarea ofertei și a documentației tehnice.

10. Ce informații sunt necesare pentru o ofertă de proiect?

Pentru o ofertă mai precisă, furnizați locația proiectului, suprafața utilă necesară, cerințele privind planul de etaj, cantitatea, specificațiile materialelor, cerințele privind ferestrele și finisajele, cerințele de livrare, precum și orice documentație tehnică sau de conformitate necesară.

11. Include domeniul cotat lucrările de teren și autorizațiile?

Informațiile despre produs furnizate nu definesc în mod clar domeniul complet al lucrărilor de teren, fundației, autorizațiilor, racordării la rețelele de utilități sau al instalării. Aceste elemente trebuie separate clar și confirmate în cotația proiectului.