Дуплекс вилла

Өнүмдүн жалпы сүрөттөлүшү

Бул Дуплекс Вилла – 388,99 м² аянттуу (жеке) жашоо үйүнүн долбоору, ал конструкциялык каркас, стеналар жана чатыр системалары, изоляция, терезелер, эстетикалык эзикпес, суу түрүндөгү беттердин жабылгысы, чатыр, суу агызып таштоо жана электр жабдыктарын камтыган стандарттуу материалдардын техникалык талаптарын камтыйт.

Конструкция МГП10 конструкциялык такта жана гальваниздилген болот квадраттук түтүктөрдөн турат. Конструкциялык каптама үчүн OSB3/OSB4 конструкциялык такталар колдонулат. Стеналардын изоляциясы R2,5, чатырдын изоляциясы R5,0 деңгээлинде белгиленген.

Бинанын техникалык талаптарына 5+12+5 термалдык-тоскоолдоо алюминий терезелери, түстүү болот чатыры, К-тибиштүү жагын жана түтүктүү суу агызып таштоо системасы, композит такта эстетикалык эзикпеси, талшык цемент тактасы, гипс тактасы жана Dulux ичке стеналардын боёгун камтыйт.

Австралиянын үй-бүлөлүк рыногуна багытталган долбоорлор үчүн материалдарды тандаш жана документтерди даярдоо долбоордун талаптарына ылайык координацияланат. Берилген материалдар жөнүндөгү маалыматта Австралия стандартындагы куруу материалдарынын техникалык шарттарына жана JAS-ANZ илгери чыгаруу системасына шилтемелер бар.

Техникалык өлчөмдөр

Кыйындоор Функциялары жана Фаиделери

Эки даражалуу тургундук конфигурациясы

Бул продукт тургундук куруу долбоорлору үчүн эки даражалуу вилла катары позицияланган. Берилген маалыматта башкача айтканда, курулуш эки даражалуу вилла деп белгиленген, бирок толук этаж планы же бөлмөлөрдүн тизмеси берилбеген.

Окончателный планировка, жашаган жайлардын орнашуусу, кирүүлөр, коммуникациялар жана сайттын конфигурациясы долбоордун сызмаларына ылайык тастыкталышы керек.

MGP10 жыгач жана мырышталган болот конструкциясы

Стандарттык материалдык техникалык шарттар MGP10 конструкциялык таштагы жана жылытма гальванизацияланган болот квадраттук түтүктөрдү колдонот.

Курылуу тақтасынын техникалык талаптарына OSB3 жана OSB4 тақталары, ар кандай калыңдыктагы варианттары кирет.

Дүбөлөрдүн жана чатырдын изоляциясы

Берилген техникалык талаптарда дүбөлөр үчүн R2.5 изоляциясы жана чатыр үчүн R5.0 изоляциясы көрсөтүлгөн.

Изоляциянын калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм болушу мүмкүн. Акыркы тандоо долбоордун долбоорлоосуна жана колдонулган талаптарга ылайык болушу керек.

Thermal-Break алюминий терезелери

Стандарттуу терезелердин техникалык талаптары 5+12+5 термо-сынык алюминий шынылаштыруу болуп саналат.

Терезе чыбыктары кара же кара-сыйрак түстө болушу мүмкүн. Баня жана туалет бөлмөлөрү үчүн мат шыны көрсөтүлгөн.

Чатыр жана жаан суусун чыгаруу системасы

Чатыры 0,42 мм калыңдыктагы болоттон жасалган чатыр материалын колдонот.

Суу агызып таштоо системасы K-типтеги жасалган жолук жана түшүрүү түтүгүн колдонот. Берилген техникалык талаптарда 155 мм жолук ачуусу жана 55 × 78 мм квадрат түшүрүү түтүгү көрсөтүлгөн.

Ички жана суу аймактарындагы материалдар

Материалдардын тизмесинде композиттүү токой табагы, суу аймактарындагы эзилбей турган плиткалар, FC тақтасы, өзгөртүлгөн гипс тақтасы, бириктирилген суу аймактарындагы таван, Dulux ички стеналардын боягычы кирет.

Көрсөтүлгөн материалдар долбоордун баасын жана материалдарды координациялоону түзүү үчүн аныкталган негизги техникалык талаптарды берет.

Австралия стандартындагы материалдар тууралуу маалымат

Берилген компаниялык маалыматта анын материалдардын диапазону 256 Австралия стандартындагы куруу материалдарынын техникалык талаптарын камтыйт, анын ичинде F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC плита жана AS/NZS 2588:2018 гипсокартон плита.

Берилген маалыматта ошондой эле материалдар JAS-ANZ илгери таанылган системасы менен иштейт деп айтылат жана компания SGS жана Intertek менен сыноо иштеринде биргелеше иштейт.

Бул материал деңгээлиндеги ссылкалар толук дуплекс курулмасынын автоматтык сертификаты катары каралбашы керек. Долбоордун акыркы ылайыктуулугу долбоордун дизайндык чечимдерине, инженердик чечимдерине, улуттук жана жергиликтүү талаптарга жана рууламдарга байланыштуу.

Колдонулушу

Тургундук имараттардын өнүгүшү

Дуплекс вилла эки тургундук борбору бар курулма конфигурациясы талап кылынган тургундук өнүгүш долбоорлору үчүн колдонулушу мүмкүн.

Ички толтурулган жана бөлүнгөн долбоорлор

Бөлүштүрүү же толтуруу долбоорлор үчүн акыркы долбоордун дизайнды жер учаскасынын өлчөмдөрүнө, жосулдарга ылайык келүүгө, кирүүгө, артка чегинүүгө, коммуналдык кызматтарга, суу агызып чыгарууга жана жергиликтүү бекитүү талаптарына дал келүүсүн текшерүү керек.

Кириш жана инвестициялык үй-бүлөлүк жай

Эки үй-бүлөлүк мейкиндикти бир гана үйдүн долбоорунда талап кылган үй-бүлөлүк долбоорлордо дуплекс конфигурациясын колдонууга болот. Акыркы жайгашуу бекитилген долбоордун планына байланыштуу.

Бир нече муундагы үй-бүлөлүк жай

Долбоордун ар кандай үй-бүлөлүк топтор үчүн айрым үй-бүлөлүк мейкиндиктерди талап кылган учурда дуплекс стилиндеги үй-бүлөлүк жайгашууларын кароого болот.

Куруучу жана долбоор иштетүүчүлөрдүн сатып алуусу

Материалдын техникалык талаптары B2B баалоо, материалдарды координациялоо жана долбоордун техникалык талаптары боюнча талкуулар үчүн негиз болуп калат.

Грэнни флат (көршүлөрдүн үйү) менен байланыштуу долбоорлор

Дуплекс жана «Гранни Флат» автоматтык түрдө бирдей имарат категориясы эмес. «Гранни Флат» адатта кошумча жашоо борборуна, дуплекс болсо эки жашоо борборунан турган конфигурацияга карамат. Колдонулган жосундук жана имарат аныктамалары долбоордун жайгашкан жерине байланыштуу.

Суроолор жана жооптор

1. Бул Дуплекс Вилланын көрсөтүлгөн этаж аянты канча?

Берилген өнүм маалыматында 388,99 м² (жеке) деген маалымат берилген. Бул сан дуплекстин жалпы аянтын же бир жашоо борборунун аянтын көрсөтөрүн аныктоо керек. Бул маалыматты акыркы этаж планынан же долбоордун сызмаларынан тастыктоо керек.

2. Кандай конструкциялык материалдар көрсөтүлгөн?

Стандарттык техникалык шарттарда MGP10 конструкциялык токой, ысык-батырылган цинк менен капталган болот квадраттук түтүктөр жана OSB3/OSB4 конструкциялык плита көрсөтүлгөн.

3. Кандай изоляциялык техникалык шарттар көрсөтүлгөн?

Берилген техникалык шарттарда R2.5 стеналардын изоляциясы жана R5.0 чатырдын изоляциясы көрсөтүлгөн. Жеткизилген изоляциянын калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм деп көрсөтүлгөн.

4. Кандай түрдөгү терезелер көрсөтүлгөн?

Стандартдагы техникалык талаптарда 5+12+5 жылуулук-тоскооч алюминий терезелер көрсөтүлгөн. Кадрынын түсү кара же кара-сыйыр. Баня жана туалет бөлмөлөрү үчүн матташтырылган шыны колдонулат.

5. Кайсы чатыр системасы колдонулат?

Чатырдын техникалык талаптары 0.42 мм түстүү болот чатырдан турат. Жамгыр суусунун системасы K-типи бүтүрүлгөн жолдор менен тазаланган жана түшүрүлгөн суу системасын колдонот.

6. Бул продукт Австралия стандартындагы куруу материалдарын колдонобу?

Берилген маалыматта, материалдардын диапазону MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC плита жана AS/NZS 2588:2018 гипс плита сыяктуу Австралия стандартындагы куруу материалдарынын техникалык талаптарын камтыйт.

Материалдардын стандартына тиешелүү сүйлөшүүлөр ар бир долбоорго берилген наадан материалдар менен текшерилүүгө тиешелүү.

7. Толук Дуплекс Вилла автоматтык түрдө NCC ылайыктуулугуна жооп береби?

Бардык имарат үчүн NCC ылайыктуулугу жөнүндөгү ишенимдүү тезис бир гана берилген материалдык маалыматтарга негизделбейт. Акыркы ылайыктуулук долбоордун долбоорлоосуна, конструкциялык инженердик иштерге, энергиялык баалоого, сайттын шарттарына, колдонулган нормаларга жана улуттук талаптарга байланыштуу.

8. Дуплекс вилла — бул «баба-эне үйү» менен бирдейби?

Жок. Дуплекс деген сөз ошондой эле эки жашоо борбору бар резиденциялык конфигурацияны билдирет. «Баба-эне үйү» деген сөз ар кандай жашоо борборуна кошумча жашоо борборун билдирет. Юридикалык жана планировкалык аныктамалар жайгашуу жерине жараша өзгөрөт.

9. Дуплекс вилланын техникалык талаптарын өзгөртүүгө болобу?

Жергиликтүү долбоорго ылайыктуу өзгөртүүлөр (мисалы, этаж планы, материалдар, жабдуулар, терезелер жана башка имарат компоненттери) талкуулоого жатат. Техникалык талаптардын акыркы чеги баалоо жана инженердик иштерге чейин тастыкталышы керек.

10. Долбоордун баасын алуу үчүн кандай маалымат керек?

Так баалоо үчүн долбоордун жайгашуу жери, талап кылынган этаж аянты, этаж планынын талаптары, саны, материалдык талаптар, терезелер жана жабдуулар боюнча талаптар, жеткирүү талаптары жана кандайдыр бир техникалык же ылайыктуулук документациясы талап кылынса, аларды да берип койгула.

11. Сотуп көрсөтүлгөн иштердин көлөмүнө сайттагы иштер жана улуттук уюмдардын мүмкүнчүлүгү кире бири?

Берилген өнүмдүн маалыматы сайттагы иштерди, негизди, улуттук уюмдардын мүмкүнчүлүгүн, коммуналдык туташууну же орнотууну толугу менен аныктабайт. Бул иштерди проекттин баасында айрым түрдө аныктап, тастыктоо керек.