Duplexová vila

Přehled produktu

Tato duplexní vila je návrhem rezidenční budovy o uvedené ploše 388,99 m² (jednotka) se standardním materiálovým specifikem, které zahrnuje nosnou konstrukci, stěnové a střešní systémy, izolaci, okna, podlahy, dokončení vlhkých prostorů, krytinu, odvodnění a elektrické vybavení.

Konstrukce využívá konstrukčního dřeva MGP10 spolu s pozinkovanými ocelovými čtvercovými trubkami. Pro konstrukční obklad jsou stanovena strukturální desková prvky OSB3/OSB4. Izolace stěn je stanovena na R2,5 a izolace střechy na R5,0.

Specifikace budovy dále zahrnuje hliníková okna s tepelným mostem (5+12+5), krytinu z barevné oceli, žlabový a stokový systém typu K, kompozitní dřevěné podlahy, vláknocementové desky, sádrokartonové desky a vnitřní stěnovou barvu Dulux.

Pro projekty zaměřené na australský trh rodinných domů lze výběr materiálů a dokumentaci koordinovat podle požadavků projektu. Poskytnuté informace o materiálech zahrnují odkazy na australské standardní specifikace stavebních materiálů a na sledovatelnost JAS-ANZ.

Technické specifikace

Hlavní vlastnosti a výhody

Dvoupodlažní rezidenční konfigurace

Výrobek je určen jako dvoupodlažní vila pro rezidenční stavební projekty. V dodaných informacích je budova označena jako dvoupodlažní vila, avšak podrobný půdorys nebo rozpis místností pro jednotlivé byty není poskytnut.

Konečné uspořádání, rozdělení bytů, vchody, inženýrské sítě a uspořádání pozemku je třeba ověřit proti projektovým výkresům.

MGP10 Dřevěná a pozinkovaná ocelová konstrukce

Standardní specifikace materiálů používá konstrukční dřevo MGP10 a ocelové čtvercové trubky s ponorem do roztaveného zinku.

Specifikace konstrukční desky zahrnuje desky OSB3 a OSB4 v několika tloušťkových variantách.

Izolace stěn a střechy

Dodaná specifikace uvádí izolaci R2,5 pro stěny a izolaci R5,0 pro střechu.

Možné tloušťky izolace jsou 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm. Konečný výběr by měl odpovídat projektovému řešení a platným požadavkům.

Hliníková okna s tepelně izolačním mostem

Standardní specifikace oken je hliníkové dvojsklo s tepelným mostem 5+12+5.

Rámy oken jsou k dispozici v černé nebo tmavě šedé barvě. Pro koupelny a toalety je stanoveno matné sklo.

Střešní krytiny a odvodnění dešťové vody

Střecha je z barevné oceli o tloušťce 0,42 mm.

Odtokový systém využívá dokončený žlab a stoky typu K. Dodaná specifikace uvádí šířku otvoru žlabu 155 mm a čtvercové stoky o rozměrech 55 × 78 mm.

Vnitřní materiály a materiály pro vlhká prostředí

Materiálový rozpis zahrnuje kompozitní dřevěnou podlahu, dlažbu pro vlhká prostředí, desky FC, přizpůsobené sádrokartonové desky, integrované stropy pro vlhká prostředí a vnitřní stěnovou barvu Dulux.

Uvedené materiály poskytují definovanou základní specifikaci pro stanovení cenové nabídky projektu a koordinaci materiálů.

Informace o materiálech podle australského standardu

Dodané informace o společnosti uvádějí, že její sortiment materiálů zahrnuje 256 specifikací stavebních materiálů podle australského standardu, včetně F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, desek FC podle AS/NZS 2908.2 a sádrokartonových desek podle AS/NZS 2588:2018.

Dodané informace dále uvádějí, že materiály využívají systém sledovatelnosti JAS-ANZ a že společnost spolupracuje se společnostmi SGS a Intertek při testování.

Tyto odkazy na úrovni materiálů nesmí být považovány za automatické certifikování celého duplexního objektu. Konečná shoda projektu závisí na příslušném návrhu projektu, inženýrských řešeních, schváleních a místních požadavcích.

Použití

Výstavba bytových nemovitostí

Duplexní vilu lze uvažovat pro projekty výstavby bytových nemovitostí, kde je vyžadována budova se dvěma byty.

Projekty doplnění stávající zástavby a dělení pozemků

U projektů rozdělení pozemku nebo výstavby na volná místa je nutné finální návrh zkontrolovat z hlediska rozměrů pozemku, územního plánování, přístupu, odstupů, inženýrských sítí, odvodnění a místních požadavků na schválení.

Nájemní a investiční bydlení

Duplexní uspořádání lze použít u rezidenčních projektů, které vyžadují dvě bytové jednotky v rámci jednoho architektonického řešení budovy. Finální uspořádání závisí na schváleném projektovém plánu.

Bydlení pro více generací

Duplexní rezidenční uspořádání lze zvážit v případech, kdy projekt vyžaduje samostatné bytové jednotky pro různé domácnosti.

Získávání stavitelů a developerů

Specifikace materiálů je vhodná jako referenční dokument pro B2B cenové nabídky, koordinaci materiálů a diskuse o projektových specifikacích.

Projekty související s bytem pro babičku

Dvojdomek a pomocný byt nejsou automaticky stejnou stavební kategorií. Pomocný byt obvykle označuje vedlejší byt, zatímco dvojdomek zahrnuje konfiguraci se dvěma byty. Platné plánovací a stavební definice závisí na umístění projektu.

Často kladené otázky

1. Jaká je uvedená podlahová plocha tohoto dvojdomečku?

Dodané informace o výrobku uvádějí 388,99 m² (jednotlivý). Tyto informace neupřesňují, zda tento údaj představuje celkovou plochu dvojdomečku nebo plochu jednoho bytu. Tuto skutečnost je třeba potvrdit na základě finálního půdorysu nebo projektových výkresů.

2. Jaké stavební materiály jsou specifikovány?

Standardní specifikace zahrnuje konstrukční dřevo MGP10, ocelové čtvercové trubky s horkým zinkováním a konstrukční desky OSB3/OSB4.

3. Jaká je uvedená specifikace izolace?

Dodaná specifikace uvádí izolaci stěn s tepelným odporem R2,5 a izolaci střechy s tepelným odporem R5,0. Dostupné tloušťky izolace jsou uvedeny jako 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

4. Jaký typ oken je specifikován?

Standardní specifikace uvádí hliníková okna s tepelným přerušením 5+12+5. Barvy rámu jsou černá nebo tmavě šedá. Pro koupelny a záchodky je stanoveno matné sklo.

5. Jaký systém střešní krytiny se používá?

Specifikace střechy je barevná ocelová střešní krytina tloušťky 0,42 mm. Systém odvodnění dešťové vody využívá dokončený žlab a stoupačku typu K.

6. Používá výrobek stavební materiály podle australských norem?

Dodané informace uvádějí, že sortiment materiálů zahrnuje specifikace stavebních materiálů podle australských norem, např. MGP10/15, desky FC podle AS/NZS 2908.2 a sádrokartonové desky podle AS/NZS 2588:2018.

Odkazy na normy materiálů je třeba ověřit proti skutečným materiálům dodaným pro každý projekt.

7. Je kompletní duplexní vila automaticky vyhovující požadavkům NCC?

Nelze tvrdit, že celá budova splňuje požadavky NCC pouze na základě poskytnutých informací o materiálech. Konečné splnění požadavků závisí na návrhu projektu, statickém posouzení, energetické analýze, podmínkách staveniště, platných předpisech a požadavcích na schválení.

8. Je duplexní vila totožná s tzv. „babiččinou chaloupkou“ (Granny Flat)?

Ne. Pojem duplex se obvykle vztahuje na dvoubytovou rezidenční konfiguraci. Pojem „babiččina chaloupka“ (Granny Flat) se obecně vztahuje na vedlejší bytovou jednotku. Právní a územně plánovací definice se liší podle místa.

9. Lze specifikaci duplexní vily upravit podle požadavků konkrétního projektu?

Upravení specifikace pro konkrétní projekt lze projednat v oblastech jako půdorys, materiály, povrchové úpravy, okna a další stavební prvky. Konečný rozsah musí být potvrzen před vyhotovením cenové nabídky a technického návrhu.

10. Jaké informace jsou potřeba pro cenovou nabídku projektu?

Pro přesnější cenovou nabídku uveďte prosím umístění projektu, požadovanou podlahovou plochu, požadavky na půdorys, množství, specifikaci materiálů, požadavky na okna a povrchové úpravy, požadavky na dodání a jakoukoli potřebnou technickou nebo souladovou dokumentaci.

11. Zahrnuje citovaný rozsah pracovní činnosti na místě a schválení?

Poskytnuté informace o produktu nedefinují úplný rozsah prací na místě, základů, schválení, připojení k veřejným sítím nebo instalace. Tyto položky je třeba jasně oddělit a potvrdit v nabídce projektu.