Преглед на продукта
Тази модерна вила в минималистичен стил с площ 342,92 м² и два етажа е двуетажна жилищна сграда, проектирана за по-големи жилищни проекти.
Стандартната материала спецификация включва конструкционно дървесина MGP10, стоманени квадратни тръби с топло-потапяно цинково покритие и конструкционни плочи OSB3/OSB4. Ограждащата обвивка включва изолация на стените с термичен съпротивление R2,5 и изолация на покрива с термичен съпротивление R5,0.
Вилата използва алуминиеви прозорци с термична прекъсване 5+12+5, с черни или тъмносиви рамки. За баните и тоалетните помещения е предвидено матово стъкло.
Вътрешните материали включват композитен дървен под, персонализирани гипсокартонни плочи, фиброкартоно-цементни плочи и вътрешна боя Dulux за стени. Покривът използва цветна стоманена покривна ламарина с дебелина 0,42 мм с K-образна водосточна система и вертикални водосточни тръби.
Предоставената спецификация също включва редица австралийски стандарти за строителни материали, сред които LVL F17/F27, CLT E13, конструкционна дървесина MGP10/15, FC-плочи според AS/NZS 2908.2 и гипсокартонни плочи според AS/NZS 2588:2018.
Посочената система за доставка на материали включва проследимост според JAS-ANZ и сътрудничество със SGS и Intertek за изпитване и потвърждение на материали.
Тези спецификации за материали трябва да бъдат прегледани в сравнение с окончателните изисквания за проекта. Стандартите и проследимостта на ниво материал не трябва да се интерпретират като автоматично сертифициране на цялата сграда или местно одобрение за строителство.
Технически спецификации
| Артикул |
Спецификация |
| Продукт |
Съвременно минималистичен стил на вила с два етажа |
| Площ |
342,92 м² |
| Конфигурация на сградата |
С два етажа |
| Тип сграда |
ЖИЛТА ВИЛА |
| Конструкционен дървен материал |
MGP10 |
| Размери на дървените елементи |
45 × 90 мм / 45 × 140 мм / 45 × 190 мм и други посочени размери |
| Стоманена конструкция |
Стоманена квадратна тръба с горещо цинково покритие |
| Конструкционна плоча |
OSB3 / OSB4 |
| Размер на конструкционната плоча |
1200 × 2400 мм |
| Дебелина на структурната плоча |
9 / 12 / 15 / 18 мм |
| Изолация на стена |
R2,5 |
| Термоизолация на покрива |
R5,0 |
| Опции за дебелина на изолацията |
70 / 90 / 140 / 190 мм |
| Гипсова плоча |
Персонализиран |
| Дебелина на гипсокартона |
10 / 13 мм |
| Фибърцементна плоча |
FC плоча |
| Спецификация на фиброцементните плочи |
7,5 × 200 мм |
| Подови покрития |
Композитен дървен под |
| Размер на пода |
10 × 150 мм |
| Вътрешна боя за стени |
Dulux |
| Подови покрития за баня / пералня |
Подови плочки |
| Стената в банята / пералнята |
4 mm завършена повърхност на стената |
| Таванът в банята / пералнята |
Интегрирана таванска система |
| Windows |
Алуминиеви прозорци с термична прекъсвателна система |
| Конфигурация на прозорците |
5+12+5 |
| Цветове на прозорците |
Черен или тъмносив |
| Стъклото в банята / тоалетната |
Замърлено стъкло |
| Покривни |
Оцветен стоманен покрив |
| Дебелина на покрива |
0.42 мм |
| Водосточна система |
Готова водосточна система от тип K с водосточни тръби |
| Отвор на канавката |
155 мм |
| Дренажна тръба |
квадратна тръба 55 × 78 мм |
| Дебелина на водосточната жлебова система |
0,7 мм |
| Дебелина на водосточната тръба |
0.5 мм |
| Покритие на водосточната жлебова система |
Тройно покритие и двукратно изпичане с двуслоен ролерно нанесен полиестерен слой |
| Електрически ключове |
Посочени конфигурации на ключове |
| Контактни точки |
Посочени конфигурации на контакти |
| Опции за материали |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC плочи, AS/NZS 2588:2018 гипсокартон и други посочени материали |
| Тraceabilitet на материали |
Система за проследяване JAS-ANZ, посочена в предоставената спецификация |
| Сътрудничество в областта на изпитанията |
Сътрудничество с SGS и Intertek, посочено в предоставената спецификация |
Ключови характеристики и предимства
Дървена и оцинкована стоманена конструкция MGP10
Стандартната конструкция използва структурна дървесина MGP10 заедно с квадратни стоманени тръби с горещо цинково покритие.
Дървената греда MGP10 се предлага в няколко размера на напречното сечение, включително 45 × 90 мм, 45 × 140 мм и 45 × 190 мм.
В спецификацията за строителни материали са включени и структурни плочи OSB3/OSB4.
Изолация на стените – клас R2.5 и изолация на покрива – клас R5.0
Стандартната спецификация за топлоизолация е R2.5 за стените и R5.0 за покрива.
В предоставения график на материалите са посочени дебелини на изолацията от 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.
Избраната спецификация за изолация трябва да бъде потвърдена според окончателния проект на сградата и изискванията на проекта.
Алуминиеви прозорци с термична прекъсвателна система
Прозоречната система използва алуминиеви прозорци с термична прекъсвана рамка 5+12+5.
Като цветове за рамките са посочени черен и тъмносив. За банята и тоалетната се предвижда матово стъкло.
Фиброцементни и гипсови плочни системи
В спецификацията за сградата са включени фиброцементни плочи, персонализирани гипсови плочи и структурни плочи OSB3/OSB4.
Спецификацията на FC плочите е 7,5 × 200 мм. Опциите за гипсови плочи включват дебелини от 10 мм и 13 мм.
Цветно стоманено покритие за покрив и водосточна система тип K
Покривът използва цветно стоманено покритие с дебелина 0,42 мм.
Отводняването на дъждовната вода е проектирано с завършена водосточна система тип K, включваща жлеб и вертикална тръба. Ширината на отвора на жлеба е 155 мм, а размерът на квадратната вертикална тръба е 55 × 78 мм.
По указано дебелината на жлеба е 0.7 мм, а дебелината на вертикалната тръба е 0.5 мм.
Вътрешно подово покритие и завършващи материали за влажни зони
Предвидени са композитни дървени подови плочи с размери 10 × 150 мм.
В баните и пералнята се използват предварително определени подови плочки, стенни завършващи елементи и интегрирани таванни системи.
За вътрешна стенна боя е предвидена марка Dulux.
Определени електрически компоненти
Предоставената спецификация включва множество конфигурации на ключове и контакти.
Окончателният електрически план трябва да бъде потвърден спрямо одобрената проектна документация на сградата и изискванията на проекта.
Приложения
Жилищни проекти за големи семейства
Двуетажният формат с площ 342,92 м² може да се разглежда за по-големи жилищни проекти за семейства, при които е необходима многоетажна планировка.
Жилищни проекти на свободни терени
Вилата може да се разглежда за нови жилищни проекти, когато участъкът, урбанистичните условия и строителните изисквания поддържат двуетажна конфигурация.
Мастър-планирани общности
Определената спецификация на материали може да поддържа проекти за жилищно строителство, които изискват последователен график на строителни материали за множество жилища.
Проекти за урбани вградени обекти и за делене на земи
Двуетажната конфигурация може да се разглежда за избрани проекти за урбани вградени обекти или за делене на земи, при условие че са спазени размерите на участъка, плановите ограничения, достъпът и изискванията за местно одобрение.
Премиум жилищни проекти
Съвременният минималистичен дизайн може да се разглежда за жилищни проекти, които изискват модерен двуетажен вилан формат.
Презентационни и демонстрационни жилища
Строителната спецификация може също така да се използва като основа за презентационни или демонстрационни жилищни проекти, когато графикът на материали е определен предварително.
Регионално и работническо жилищно настаняване
Двуетажният жилищен формат може да се разглежда за избрани регионални или работнически проекти за жилищно настаняване, при условие че предвиденото използване е разрешено.
Австралийски стандарт за проследяване на строителни материали
Материални спецификации по австралийски стандарти
Предоставената информация посочва, че са налични 256 австралийски стандарта за строителни материали.
Примерите, които са изброени, включват F17/F27 LVL, E13 CLT, структурно дървесина MGP10/15, FC плочи според AS/NZS 2908.2 и гипсови плочи според AS/NZS 2588:2018.
Окончателният график на материали трябва да посочи, кои спецификации се прилагат за конкретния проект.
JAS-ANZ проследимост на материали
Предоставената спецификация посочва, че материалите използват система за проследимост JAS-ANZ.
Това е предназначено да подпомага проследимостта на произхода на материалите и контрола на качеството по време на закупуването им.
Трябва да се потвърдят документите за проследимост, които се отнасят до избраните материали.
Сътрудничество със SGS и Intertek за изпитвания
Предоставената информация посочва, че системата за доставка на материали сътрудничи със SGS и Intertek.
Също така се посочва, че повече от 60 % от фабриките за строителни материали провеждат собствени изпитвания според стандарта AS/NZS.
Тези изявления се отнасят до договореностите за доставка и изпитване на материали. Те не установяват пълна сертификация на завършената вила.
Документация и проверка на материали
При B2B набавки купувачите трябва да потвърдят графика за доставка на материали, приложимите стандарти, документацията за изпитвания и записите за проследимост преди производството.
Изискваните документи зависят от спецификацията на проекта и местния процес на одобрение.
Набавка на съвременна двуетажна вила и обхват на проекта
Стандартна доставка
Стандартната спецификация обхваща основните структурни, ограждащи, вътрешни и електрически компоненти.
Окончателният обхват на доставката трябва да бъде определен в одобрената техническа спецификация и търговската оферта.
Допълнителни и персонализирани артикули
Информацията за продукта посочва персонализирани гипсокартонни плочи и множество спецификации на материали.
Всички допълнителни материали, повърхностни обработки или промени в дизайна трябва да бъдат потвърдени преди производството.
Обхват на инженерните и проектните работи
Окончателният проект на сградата и изискванията към структурното проектиране са специфични за всеки проект.
Промените в стандартната конфигурация могат да изискват допълнителен инженерен преглед.
Обхват на строителството и монтажа
Предоставената информация за продукта не определя пълен обхват на монтажните работи на площадката.
Доставката от фабриката, транспортирането, монтажът на площадката и отговорностите на подизпълнителя трябва да бъдат ясно разграничени в оферта за проекта.
Работи на площадката и основи
Изискванията към основите и подготовката на площадката зависят от местоположението на проекта и условията на площадката.
Те трябва да се оценяват отделно от спецификацията на строителните материали.
Доставка, достъп и строителство на горния етаж
Сградата с два етажа изисква специфично за проекта планиране на транспортирането, достъпа до площадката, вдигането, сглобяването и строителството на горния етаж.
Фактическият метод на строителство трябва да бъде потвърден според окончателния проект и условията на мястото.
Съображения за съответствие на вилата с два етажа
Изисквания за одобрение от НКК и местните органи
Предоставената спецификация на материала не гарантира пълно съответствие с Националния строителен кодекс (NCC) за цялата вила.
За местоположението на проекта трябва да бъдат потвърдени изискванията за строително разрешение, градостроително планиране и приложимите разпоредби.
Изисквания за структурно инженерство
Конфигурацията с два етажа изисква структурна проверка, специфична за проекта.
Окончателният структурен проект трябва да взема предвид архитектурния проект, условията на мястото и приложимите инженерни изисквания.
Оценка на енергийната ефективност
Указаната изолация на стените с термичен съпротив R2.5, изолацията на покрива с термичен съпротив R5.0 и алуминиевите прозорци с термичен прекъс са избрани строителни компоненти.
Те не определят конкретна енергийна класификация за цялата сграда.
Всяка необходима енергийна оценка трябва да бъде извършена според окончателния проект и местните изисквания.
Сертифициране и изпитване на материали
Предоставената информация включва препратки към австралийски стандарти за материали и посочено сътрудничество при изпитвания.
Трябва да се потвърдят приложимите изпитателни доклади, сертификати или документи за проследимост за всеки избран материал.
Изисквания, специфични за обекта
Условията на обекта могат да повлияят върху основите, отводняването, конструктивното проектиране, достъпа, транспорта и строителството.
Следователно окончателната проектна спецификация трябва да бъде прегледана заедно с инженерните и одобрителните изисквания, специфични за обекта.
Персонализиране на съвременна вила с два етажа
Конфигурация на плана на етажа
Сградата с площ 342,92 м² може да бъде разработена според уговорения проектен план и обхват на проектиране.
Броят на стаите, размерите на стаите и окончателните подробности на плана на етажа не са посочени в предоставената продуктова информация и трябва да бъдат потвърдени отделно.
Фасада и външни завършващи материали
Съвременният минималистичен стил задава насоката за външното оформление.
Конкретните материали за фасадата, цветовете и детайлите трябва да бъдат потвърдени в окончателната архитектурна спецификация.
Прозорци и стъклопоставяне
Стандартната спецификация за прозорци използва алуминиеви прозорци с термична прекъсвана рамка 5+12+5 с черни или тъмносиви рамки.
Стъклото за баня и тоалет е определено като матово стъкло.
Вътрешни завършвания
Стандартният график на материали включва композитен дървен под, вътрешна стенна боя Dulux, FC плочи, гипсокартон и завършващи материали за мокри зони.
Окончателният избор на завършващи материали трябва да бъде потвърден преди производството.
Спецификация на материала
Изборът на материали може да се базира на посочените MGP10, OSB3/OSB4, галванизирана стомана, топлоизолация, FC плочи, гипсокартон и други специфицирани материали.
Окончателният график на материали трябва да идентифицира всички одобрени компоненти.
Инженерен проект, специфичен за дадения проект
Персонализираните планове или структурни промени трябва да бъдат прегледани преди производството.
Инженерните изисквания зависят от окончателния архитектурен проект и местоположението на обекта.
Съвременна вила с два етажа срещу вила с един етаж
Използване на земя
Конфигурацията с два етажа разпределя площта по два нива, вместо да изисква цялата площ да бъде на едно ниво.
Фактическата изгода от използването на земя зависи от планировката на обекта и от изискванията за урбанистично проектиране.
Площ и вертикално зониране
Сградата с площ 342,92 м² е проектирана като вила с два етажа.
Това позволява вертикална организация на сградата, съобразена с окончателния план на етажите.
Сложност на строителството
Строителството на вила с два етажа изисква допълнителна координация относно конструкцията на горния етаж, стълбищата, достъпа и инсталациите.
Методът на строителство трябва да бъде прегледан по време на проектното планиране.
Изисквания към обекта
Преди поръчване трябва да бъдат оценени достъпът до обекта, транспортът, фундаментите, отводняването и местните регулаторни изисквания.
Съображения за достъпност
Двуетажна сграда изисква разглеждане на вертикалното движение между етажите.
Конкретните изисквания за достъпност зависят от предназначението на сградата, проекта и приложимите местни разпоредби.
Често задавани въпроси за модерна двуетажна вила
1. Каква е площта на тази вила?
Указаната площ на етажа е 342,92 м².
2. Тази вила ли е грандма флат?
Предоставеният продукт е описан като двуетажна вила с площ 342,92 м². Терминът 'granny flat' е посочен като целевата SEO ключова дума, но продуктът не трябва автоматично да се класифицира като 'granny flat', без потвърждение на неговото предвидено предназначение и местната планова класификация.
3. Какви строителни материали се използват?
Стандартната спецификация включва структурно дърво MGP10, стоманени квадратни тръби с горещо цинково покритие и структурни плочи OSB3/OSB4.
4. Каква топлоизолация е предвидена?
Топлоизолацията на стените е предвидена с термична съпротива R2.5, а тази на покрива — с R5.0. Изброените дебелини на изолацията включват 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.
5. Какъв тип прозорци се използват?
Вилата използва алуминиеви прозорци с термична прекъсвана рамка 5+12+5. Черен и тъмносив цвят са посочени като цветове на рамките. За банята и тоалетните помещения се използва матово стъкло.
6. Каква покривна система е предвидена?
Покривът използва цветно стоманено покритие с дебелина 0,42 мм.
Дренажната система използва завършена водосточна система от тип K с отвор за водосточен жлеб 155 mm и квадратна водосточна тръба 55 × 78 mm.
7. Кои вътрешни материали са включени?
Стандартната спецификация включва композитен дървен под, персонализирани гипсокартонни плочи, FC плочи и вътрешна боя за стени Dulux.
За банята и пералнята са предвидени специфицирани подови плочки, стенни облицовки и интегрирани таванни системи.
8. Достъпни ли са строителни материали според австралийските стандарти?
Да. В предоставената спецификация са посочени F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, FC плочи според AS/NZS 2908.2 и гипсокартонни плочи според AS/NZS 2588:2018.
9. Означава ли тази материална спецификация, че цялата вила е сертифицирана?
Не. Стандартите, изпитванията и проследимостта на материално ниво трябва да се отличават от сертифицирането на цялата сграда.
Окончателното съответствие на сградата зависи от проектното решение, инженерните решения, местоположението и приложимите изисквания за одобрение.
10. Може ли двуетажната вила да бъде персонализирана?
Могат да се прегледат проекти, специфични за дадения обект, завършителни материали и избор на материали. Всички структурни или проектни промени трябва да бъдат потвърдени преди производството.
11. Включени ли са основите?
Предоставената информация за продукта не определя основите като стандартно включена компонента. Изискванията за основи трябва да се оценяват отделно според мястото и обхвата на проекта.
12. Включена ли е монтажната работа на площадката?
Предоставената информация не определя пълния монтаж на площадката като стандартно включена компонента. Отговорностите за монтажа трябва да се посочват в комерсиалното предложение за проекта.
13. Каква информация е необходима за комерсиално предложение?
Покупателите трябва да предоставят местоположението на проекта, необходимата площ на етажа и подредбата, количеството, изискванията към материала, условията на площадката, изискванията за доставка, обхвата на инсталацията и необходимата инженерна или съответстваща документация.
EN
