Buod ng Produkto
Ang villa na ito na may istilo ng Modern Minimalist at may sukat na 342.92 m² ay isang dalawang-palapag na tirahang gusali na idinisenyo para sa mas malalaking proyektong tirahan.
Ang karaniwang pagtukoy sa materyales ay naglalaman ng MGP10 na istruktural na kahoy, mainit na pinalamig na bakal na parisukat na tubo, at OSB3/OSB4 na istruktural na tabla. Ang panlabas na balot ng gusali ay may pampainit sa pader na may R2.5 at pampainit sa bubong na may R5.0.
Ginagamit ng villa ang mga bintana na gawa sa aluminium na may thermal-break na may sukat na 5+12+5, na may mga frame na itim o madilim na abo. Ang frosted glass ay tinutukoy para sa mga lugar ng banyo at toilet.
Kabilang sa mga materyales sa loob ng gusali ang kompositong kahoy na sahig, pasadyang gypsum board, fibre-cement board, at Dulux na pintura para sa loob ng pader. Ang bubong ay gumagamit ng 0.42 mm na kulay na bakal na takip para sa bubong kasama ang K-type na gutter at downpipe system.
Ang ibinigay na pagtukoy ay naglalaman din ng hanay ng mga opsyon sa materyales para sa gusali na sumusunod sa pamantayan ng Australia, kabilang ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 na istruktural na kahoy, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 na gypsum board.
Ang ipinahayag na sistema ng suplay ng materyales ay kasama ang JAS-ANZ na pagsubaybay, kasama ang pakikipagtulungan sa SGS at Intertek para sa pagsusuri at pagpapatunay ng materyales.
Ang mga teknikal na tukoy sa materyales ay dapat suriin laban sa panghuling mga kinakailangan ng proyekto. Ang mga pamantayan at pagsubaybay sa antas ng materyales ay hindi dapat interpretahin bilang awtomatikong sertipikasyon para sa buong gusali o awtorisasyon mula sa lokal na ahensya ng gusali.
Mga Teknikal na Tumutukoy sa mga Katangian
| Item |
Espesipikasyon |
| Produkto |
Modernong Minimalistang Estilo ng Dalawang-Palapag na Villa |
| Lugar ng sahig |
342.92 m² |
| Kumpigurasyon ng Gusali |
Dalawang-palapag |
| Klase ng Gusali |
RESIDENTIAL VILLA |
| Estruktural na kahoy |
MGP10 |
| Sukat ng Kahoy |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm at iba pang tinukoy na sukat |
| Estruktura ng Bakal |
Hot-dip galvanized steel square tube |
| Estruktural na board |
OSB3 / OSB4 |
| Sukat ng estruktural na board |
1200 × 2400 mm |
| Kapal ng Structural Board |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Pampainit ng pader |
R2.5 |
| Pang-insulate ng Bahay-kubo |
R5.0 |
| Mga Pagpipilian sa Kapal ng Insulation |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Plaka ng gypsum |
Pasadya |
| Kapal ng Gypsum Board |
10 / 13 mm |
| Fibre-Cement Board |
FC board |
| Tiyak na Spesipikasyon ng FC Board |
7.5 × 200 mm |
| Flooring |
Sintetikong kahoy na sahig |
| Sukat ng sahig |
10 × 150 mm |
| Pintura para sa panloob na pader |
Dulux |
| Sa sahig ng banyo / laundry |
Mga Tile ng Sahig |
| Sa pader ng banyo / lugar ng paglalaba |
4 mm na tinukoy na huling takip sa pader |
| Sa kisame ng banyo / lugar ng paglalaba |
Sistema ng kisame na naka-integrate |
| Mga bintana |
Aluminium na Bintana na May Thermal-Break |
| Kumpigurasyon ng bintana |
5+12+5 |
| Mga Kulay ng Bintana |
Itim o madilim na abo |
| Salamin sa banyo / toilet |
Frosted glass |
| Paglalagyan ng bubong |
Kulay na bakal para sa bubong |
| Kapal ng bubong |
0.42 mm |
| Sistema ng Ulan |
Gutter at downpipe system na may kumpletong K-type finish |
| Bukas ng agusan |
155 mm |
| Tubo pababa |
55 × 78 mm na parisukat na tubo |
| Kapal ng Ulanan |
0.7 mm |
| Kapal ng Tubo para sa Ulan |
0.5 mm |
| Pangkubli ng Ulanan |
Proseso ng tatlong kubli at dalawang pagpapainom na may dalawang layer na roller-coated polyester coating |
| Mga Switch ng Kuryente |
Mga tinukoy na konpigurasyon ng switch |
| Mga Powerpoint |
Mga tinukoy na konpigurasyon ng powerpoint |
| Mga Pagpipilian sa Materyal |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC board, AS/NZS 2588:2018 gypsum board at iba pang nakatukoy na materyales |
| Material Traceability |
Sistema ng JAS-ANZ para sa pagsubaybay na nakasaad sa ibinigay na teknikal na tukoy |
| Pagsusuri ng Pakikipagtulungan |
Kooperasyon ng SGS at Intertek na nakasaad sa ibinigay na teknikal na tukoy |
Pangunahing Katangian at Beneficio
MGP10 Timber at Galvanized Steel Structure
Ang karaniwang istruktura ay gumagamit ng MGP10 na kahoy para sa istruktura kasama ang hot-dip galvanized na bakal na parisukat na tubo.
Ang MGP10 timber ay tinutukoy sa ilang sukat ng seksyon, kabilang ang 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, at 45 × 190 mm.
Ang mga OSB3/OSB4 structural boards ay kasama rin sa pagtutukoy ng mga materyales sa gusali.
Pader na may R2.5 at bubong na may R5.0 na insulation
Ang karaniwang teknikal na tukoy sa thermal insulation ay R2.5 para sa mga pader at R5.0 para sa bubong.
Ang isinupling na listahan ng materyales ay nagtatala ng kapal ng insulation na 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.
Dapat ikumpirma ang napiling insulation specification batay sa panghuling disenyo ng gusali at sa mga kinakailangan ng proyekto.
Aluminium na Bintana na May Thermal-Break
Ang sistema ng bintana ay gumagamit ng 5+12+5 thermal-break aluminium windows.
Ang itim at madilim na abo ang nakatala bilang kulay ng frame. Ang frosted glass ay tinutukoy para sa mga banyo at CR.
Mga Fibre-Cement at Gypsum Board Systems
Ang pagtutukoy ng gusali ay kasama ang fibre-cement board, customized gypsum board, at OSB3/OSB4 structural boards.
Ang sukat ng FC board ay 7.5 × 200 mm. Ang mga opsyon para sa gypsum board ay kasama ang kapal na 10 mm at 13 mm.
Kulay na bakal para sa bubong at K-Type na sistema ng agos ng tubig
Ginagamit ang 0.42 mm na kulay na bakal para sa bubong.
Ang sistemang panuluyan ng tubig mula sa ulan ay tinutukoy gamit ang K-type finished gutter at downpipe system. Ang bukas ng gutter ay 155 mm, kasama ang square downpipe na may sukat na 55 × 78 mm.
Ang nabanggit na kapal ng gutter ay 0.7 mm at ang kapal ng downpipe ay 0.5 mm.
Pansibol na Paving at mga Pampatong sa Mga Bahaging Basa
Ang composite timber flooring ay may takdang sukat na 10 × 150 mm.
Ang mga banyo at lugar ng laundry ay gumagamit ng mga tiyak na saibaba na tile, pampatong sa pader, at integrated ceiling systems.
Ang Dulux ang tinutukoy para sa pinturang pampaliwanag sa loob.
Mga Nakatukoy na Komponente ng Kuryente
Ang ibinigay na teknikal na tala ay naglalaman ng maraming mga kumbinasyon ng switch at powerpoint.
Ang panghuling iskedyul ng kuryente ay dapat ikumpirma batay sa napapirmahang disenyo ng gusali at sa mga kinakailangan ng proyekto.
Mga Aplikasyon
Mga Proyektong Pananahanan para sa Malalaking Pamilya
Ang dalawang-palapag na format na may sukat na 342.92 m² ay maaaring isaalang-alang para sa mas malalaking proyektong pananahanan kung kailangan ang multi-level na layout.
Mga Bagong Pananahanang Pag-unlad sa Likas na Lupain
Ang villa ay maaaring isaalang-alang para sa mga bagong proyektong pananahanan kung saan ang lokasyon, mga kondisyon sa pagpaplano, at mga kinakailangan sa gusali ay sumusuporta sa dalawang-palapag na anyo.
Mga Komunidad na May Detalyadong Pangkalahatang Plano
Ang tinukoy na pagtatakda ng materyal ay maaaring suportahan ang mga proyektong pangkabahayan na nangangailangan ng pare-parehong iskedyul ng materyal sa paggawa sa maraming bahay.
Mga Proyektong Pampalawak sa Lungsod at Paghati ng Lupain
Ang dalawang-palapag na konpigurasyon ay maaaring isaalang-alang para sa ilang napiling proyektong pampalawak sa lungsod o paghati ng lupain, depende sa sukat ng lugar, mga kontrol sa pagpaplano, daanan, at mga kinakailangan para sa lokal na pag-apruba.
Mga Premium na Proyektong Pangkabahayan
Ang modernong minimalistang disenyo ay maaaring isaalang-alang para sa mga proyektong pangkabahayan na nangangailangan ng kontemporaryong dalawang-palapag na villa.
Mga Bahay para sa Pagpapakita at Demonstrasyon
Ang pagtatakda ng gusali ay maaari ring gamitin bilang batayan para sa mga proyektong bahay para sa pagpapakita o demonstrasyon kung saan ang iskedyul ng materyal ay naipatatakda na nang una.
Pamamalakad sa Rehiyon at Panandaliang Tahanan para sa Manggagawa
Ang dalawang-palapag na format para sa kabahayan ay maaaring isaalang-alang para sa ilang napiling proyektong pamamalakad sa rehiyon o panandaliang tirahan para sa manggagawa kung saan ang ninanais na gamit ay pinapahintulutan.
Pagsusuri ng Pagsubaybay sa Materyales sa Gusali Ayon sa Pamantayan ng Australia
Mga Pamantayan ng Australia sa Pagtatakda ng Materyal
Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad na mayroong 256 na Australian-standard na mga espesipikasyon para sa mga materyales sa pagtatayo.
Kabilang sa mga nakalista na halimbawa ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 na istruktural na kahoy, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 na gypsum board.
Ang panghuling listahan ng mga materyales ay dapat magtukoy kung aling mga espesipikasyon ang nalalapat sa aktwal na proyekto.
JAS-ANZ Material Traceability
Ang ibinigay na espesipikasyon ay nagsasaad na ginagamit ng mga materyales ang isang JAS-ANZ na sistema ng traceability.
Ito ay sinasadya upang suportahan ang pagsubaybay sa pinagmulan ng mga materyales at ang kontrol sa kalidad habang nagpapakarga ng mga materyales.
Dapat ikumpirma ang mga naaangkop na dokumento ng traceability para sa mga napiling materyales.
SGS and Intertek Testing Cooperation
Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad na ang sistema ng suplay ng mga materyales ay nakikipagtulungan sa SGS at Intertek.
Nagsasaad din ito na higit sa 60% ng mga pabrika ng materyales sa pagtatayo ang gumagawa ng sariling pagsusuri batay sa pamantayan ng AS/NZS.
Ang mga pahayag na ito ay tumutukoy sa mga pagkakasunod-sunod ng pagbibigay ng materyales at pagsusuri. Hindi nila itinatag ang kumpletong sertipikasyon ng natapos na villa.
Dokumentasyon at Pagpapatunay ng Materyales
Para sa B2B na pagbili, dapat kumpirmahin ng mga bumibili ang iskedyul ng materyales, ang mga naaangkop na pamantayan, dokumentasyon ng pagsusuri, at mga rekord ng pagsubaybay bago ang produksyon.
Ang mga kailangang dokumento ay nakasalalay sa teknikal na tukoy ng proyekto at sa lokal na proseso ng pag-apruba.
Pamimili at Saklaw ng Proyekto para sa Modernong Dalawang-Palapag na Villa
Karaniwang suplay
Ang karaniwang teknikal na tukoy ay sumasaklaw sa pangunahing istruktural, panlabas (envelope), panloob, at elektrikal na bahagi.
Ang huling saklaw ng pagbibigay ay dapat tukuyin sa naaprubahang teknikal na tukoy at komersyal na presyo.
Mga Opsiyonal at Pasadyang Item
Ang impormasyon tungkol sa produkto ay nagtutukoy sa pasadyang gypsum board at sa maraming teknikal na tukoy ng materyales.
Anumang opsyonal na materyales, huling pagpipinta (finishes), o pagbabago sa disenyo ay dapat kumpirmahin bago ang produksyon.
Saklaw ng Inhinyeriya at Disenyo
Ang panghuling disenyo ng gusali at mga kinakailangan sa structural engineering ay partikular sa bawat proyekto.
Ang mga pagbabago sa pamantayang konpigurasyon ay maaaring mangailangan ng karagdagang pagsusuri sa inhinyeriya.
Saklaw ng Konstruksyon at Instalasyon
Ang impormasyong produkto na ibinigay ay hindi tumutukoy sa kumpletong saklaw ng instalasyon sa lugar.
Ang suplay mula sa pabrika, transportasyon, instalasyon sa lugar, at mga responsibilidad ng kontratista ay dapat malinaw na hiwalay sa quote ng proyekto.
Mga Gawaing Lokal at Mga Saligan
Ang mga kinakailangan para sa saligan at paghahanda ng lugar ay nakasalalay sa lokasyon ng proyekto at kondisyon ng lugar.
Dapat silang suriin nang hiwalay mula sa espesipikasyon ng materyales ng gusali.
Pagpapadala, Pag-access, at Konstruksyon sa Itaas na Palapag
Ang isang gusaling may dalawang palapag ay nangangailangan ng partikular na plano para sa transportasyon, pag-access sa lugar, pag-angat, pag-aayos, at konstruksyon sa itaas na palapag.
Ang aktwal na paraan ng konstruksyon ay dapat kumpirmahin batay sa panghuling disenyo at kondisyon ng lugar.
Mga Pagsasaalang-alang sa Pagkakasunod-sunod ng Dalawang-Palapag na Villa
Mga Kinakailangan ng NCC at Lokal na Pag-aapruba
Ang ibinigay na pagtukoy sa materyales ay hindi nagtatatag ng kumpletong pagkakasunod-sunod sa National Construction Code (NCC) para sa buong villa.
Ang pag-apruba ng gusali, mga kinakailangan sa pagpaplano, at mga aplikableng regulasyon ay dapat ikumpirma para sa lokasyon ng proyekto.
Mga Kailangan sa Structural Engineering
Ang dalawang-palapag na konpigurasyon ay nangangailangan ng tiyak na pagsusuri sa istruktura para sa proyekto.
Ang panghuling disenyo ng istruktura ay dapat isaalang-alang ang disenyo ng gusali, mga kondisyon sa lokasyon, at mga aplikableng kahilingan sa inhinyeriya.
Pagsusuri sa Kawastuhan sa Enerhiya
Ang tinukoy na R2.5 na pampainit na panlabas na pader, R5.0 na pampainit na bubong, at mga bintana ng aluminium na may thermal-break ay naglalarawan ng ilang napiling bahagi ng gusali.
Hindi sila nagtatatag ng tiyak na rating sa enerhiya para sa buong gusali.
Anumang kinakailangang pagsusuri sa enerhiya ay dapat tapusin ayon sa panghuling disenyo at lokal na mga kahilingan.
Sertipikasyon at pagsusuri ng materyales
Ang ibinigay na impormasyon ay kasama ang mga sanggunian sa materyales na sumusunod sa Australian standard at ang ipinahayag na pakikipagtulungan sa pagsusuri.
Ang mga aplikableng ulat sa pagsusuri, sertipiko, o dokumentong may kakayahang subaybayan ay dapat ikumpirma para sa bawat napiling materyal.
Mga Tanging Pangangailangan sa Lokasyon
Ang mga kondisyon sa lugar ay maaaring makaapekto sa mga pundasyon, drenaje, disenyo ng istruktura, daanan, transportasyon, at konstruksyon.
Kaya naman, ang huling teknikal na detalye ng proyekto ay dapat suriin kasama ang mga kinakailangan sa inhinyeriya at pag-apruba na partikular sa lugar.
Pasadyang Modernong Dalawang-Palapag na Villa
Konpigurasyon ng Plano ng Piso
Ang gusali na may sukat na 342.92 m² ay maaaring paunlarin ayon sa pinagkasunduang layout at saklaw ng disenyo ng proyekto.
Ang bilang ng mga silid, sukat ng mga silid, at panghuling detalye ng plano ng piso ay hindi tinukoy sa ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto at dapat kumpirmahin nang hiwalay.
Mga Panlabas na Pader at Panghuling Pagpapaganda
Ang modernong minimalistang istilo ay nagbibigay ng direksyon sa disenyo para sa panlabas.
Ang tiyak na mga materyales para sa panlabas na pader, kulay, at detalye ay dapat kumpirmahin sa panghuling teknikal na detalye ng arkitektura.
Mga Bintana at Salamin
Ang karaniwang pagtukoy sa bintana ay gumagamit ng 5+12+5 na aluminium na bintana na may thermal-break at may balangkas na itim o madilim na abo.
Ang salamin sa banyo at kubeta ay tinutukoy bilang frosted glass.
Mga tapusin sa loob
Ang karaniwang talaan ng materyales ay kasama ang composite timber flooring, Dulux interior wall paint, FC board, gypsum board, at mga finishes para sa mga lugar na basa.
Dapat ikumpirma ang mga huling pagpili ng finishing bago magsimula ang produksyon.
Spesipikasyon ng Materyales
Maaaring batay ang mga pagpili ng materyales sa ipinahayag na MGP10, OSB3/OSB4, galvanized steel, insulation, FC board, gypsum board, at iba pang tinukoy na materyales.
Dapat tukuyin ng huling talaan ng materyales ang lahat ng naaprubahang bahagi.
Inhinyeriyang Tungkol sa Proyekto
Dapat suriin ang mga pasadyang layout o pagbabago sa istruktura bago ang pagmamanupaktura.
Ang mga kinakailangan sa engineering ay nakasalalay sa huling disenyo ng gusali at lokasyon ng proyekto.
Modernong Dalawang-Palapag na Villa laban sa Isang-Palapag na Villa
Paggamit ng Lupa
Ang dalawang-palapag na konpigurasyon ay naglalagay ng sukat ng sahig sa dalawang antas imbes na kailangang ilagay ang buong sukat ng sahig sa isang antas.
Ang aktwal na benepisyo sa paggamit ng lupa ay nakasalalay sa layout ng lokasyon at mga kinakailangan sa pagpaplano.
Sukat ng Sahig at Vertikal na Zonification
Ang gusali na may sukat na 342.92 m² ay konpigurado bilang isang dalawang-palapag na villa.
Ito ay nagbibigay-daan para i-organisa ang layout ng gusali nang pahalang, batay sa huling plano ng sahig.
Kumplikadong paggawa
Ang paggawa ng dalawang-palapag na gusali ay nangangailangan ng karagdagang koordinasyon para sa istruktura ng itaas na palapag, hagdan, daanan, at instalasyon.
Dapat suriin ang paraan ng paggawa habang nasa yugto ng pagpaplano ng proyekto.
Mga Kinakailangan sa Lokasyon
Dapat suriin ang daanan patungo sa lokasyon, transportasyon, pundasyon, drenaje, at lokal na mga kontrol sa pagpaplano bago mag-order.
Mga Konsiderasyon sa Pagkakaroon ng Access
Ang dalawang-palapag na gusali ay nangangailangan ng pagsasaalang-alang sa vertical na sirkulasyon sa pagitan ng mga palapag.
Ang mga tiyak na kinakailangan sa pag-access ay nakasalalay sa gamit ng gusali, disenyo, at mga lokal na regulasyon na may bisa.
Mga Karaniwang Tanong Tungkol sa Modernong Dalawang-Palapag na Villa
1.Ano ang sukat ng palapag ng villa na ito?
Ang tinukoy na sukat ng sahig ay 342.92 m².
2. Isang Granny Flat ba itong villa?
Ang ibinigay na produkto ay inilalarawan bilang dalawang-palapag na villa na may sukat na 342.92 m². Ang termino na Granny Flat ay ibinigay bilang target na SEO keyword, ngunit hindi dapat awtomatikong iklasipika ang produkto bilang Granny Flat nang walang pagsisiguro sa nais na gamit nito at sa lokal na klasipikasyon para sa pagpaplano.
3. Anong mga materyales na istruktural ang ginagamit?
Kasama sa standard na pagtutukoy ang MGP10 na istrakturang kahoy, hot-dip galvanized steel square tube at OSB3/OSB4 na mga istrakturang board.
4. Anong uri ng panlilim ang tinukoy?
Ang panlilim sa dingding ay tinukoy bilang R2.5 at ang panlilim sa bubong ay R5.0. Kasama sa nakalista na kapal ng panlilim ang 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.
5. Anong uri ng bintana ang ginagamit?
Ginagamit ng villa ang mga bintanang aluminium na may thermal-break na may konstruksyon na 5+12+5. Ang mga kulay ng frame na nakalista ay itim at madilim na abo. Ginagamit ang frosted glass sa mga lugar ng banyo at toilet.
6. Anong sistema ng bubong ang tinutukoy?
Ginagamit ang 0.42 mm na kulay na bakal para sa bubong.
Ang sistema ng daluyan ng tubig ay gumagamit ng K-type na natapos na gutter at downpipe system na may 155 mm na bukas na gutter at 55 × 78 mm na parisukat na downpipe.
7. Anong mga materyales para sa looban ang kasali?
Ang karaniwang tukoy ay kasama ang composite timber flooring, pasadyang gypsum board, FC board, at Dulux interior wall paint.
Ang mga banyo at lugar ng labahan ay kasama ang tinutukoy na sahig na tile, pader na pangtapal, at integrated ceiling systems.
8. Available ba ang mga building material na sumusunod sa Australian standard?
Oo. Ang ibinigay na tukoy ay nakalista ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 gypsum board bilang bahagi ng mga available na materyales.
9. Nangangahulugan ba ito na sertipikado ang buong villa?
Hindi. Ang mga pamantayan, pagsubok, at pagsubaybay sa antas ng materyales ay dapat ihiwalay mula sa sertipikasyon ng buong gusali.
Ang huling pagkakasunod-sunod ng gusali ay nakasalalay sa disenyo ng proyekto, inhinyeriya, lokasyon, at mga kailangang pag-apruba.
10. Maaari bang i-customize ang dalawang-palapag na villa?
Maaaring suriin ang mga layout, finishing, at pagpipilian ng materyales na partikular sa proyekto. Ang anumang pagbabago sa istruktura o disenyo ay dapat kumpirmahin bago ang produksyon.
11. Kasali ba ang mga pundasyon?
Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto ay hindi nangangahulugan na ang mga pundasyon ay kasali bilang karaniwang bahagi. Ang mga kinakailangan para sa pundasyon ay dapat suriin nang hiwalay batay sa lokasyon ng site at saklaw ng proyekto.
12. Kasali ba ang pag-install sa site?
Ang ibinigay na impormasyon ay hindi nangangahulugan na ang buong pag-install sa site ay kasali bilang karaniwang bahagi. Ang mga responsibilidad sa pag-install ay dapat tukuyin sa quote ng proyekto.
13. Anong impormasyon ang kailangan para sa isang quote?
Dapat magbigay ang mga buyer ng lokasyon ng proyekto, kinakailangang sukat ng floor area at layout, dami, mga kinakailangang materyales, kondisyon ng site, mga kinakailangan sa pagpapadala, saklaw ng pag-install, at kinakailangang dokumentasyon para sa engineering o compliance.
EN
