Visão geral do produto
Esta vila moderna de estilo minimalista, com dois andares e área de 342,92 m², é um edifício residencial de dois níveis concebido para projetos residenciais de maior escala.
A especificação-padrão de materiais combina madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado a quente e painéis estruturais OSB3/OSB4. A envolvente do edifício inclui isolamento térmico nas paredes com valor R2,5 e no telhado com valor R5,0.
A vila utiliza janelas de alumínio com corte térmico (5+12+5), com caixilhos pretos ou cinza-escuros. Vidro fosco é especificado para as áreas de banheiro e sanitário.
Os materiais interiores incluem piso laminado em madeira composta, placas de gesso personalizadas, placas de fibrocimento e tinta interior Dulux para paredes. O telhado emprega cobertura em aço pintado de 0,42 mm de espessura, com sistema de calha e conduta de descida do tipo K.
A especificação fornecida inclui também uma gama de opções de materiais de construção conforme norma australiana, tais como LVL F17/F27, CLT E13, madeira estrutural MGP10/15, placas FC AS/NZS 2908.2 e placas de gesso AS/NZS 2588:2018.
O sistema declarado de fornecimento de materiais inclui rastreabilidade JAS-ANZ, com cooperação da SGS e da Intertek para ensaios e verificação dos materiais.
Essas especificações de materiais devem ser revistas em conformidade com os requisitos finais do projeto. As normas e a rastreabilidade no nível dos materiais não devem ser interpretadas como certificação automática de edifício completo ou como aprovação local de construção.
Especificações técnicas
| Item |
Especificação |
| Produto |
Vila Minimalista Moderna de Dois Andares |
| Área do piso |
342,92 m² |
| Configuração do Edifício |
De dois andares |
| Tipo de Construção |
VILA RESIDENCIAL |
| Madeira estrutural |
MGP10 |
| Dimensões da madeira |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm e outros tamanhos especificados. |
| Estrutura de aço |
Tubo quadrado de aço galvanizado a quente |
| Placa estrutural |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensões da placa estrutural |
1200 × 2400 mm |
| Espessura da placa estrutural |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Isolamento de parede |
R2.5 |
| Isolamento da Cobertura |
R5.0 |
| Opções de espessura do isolamento |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Placa de gesso |
Personalizado |
| Espessura da placa de gesso |
10 / 13 mm |
| Placa de fibrocimento |
Placa FC |
| Especificação da placa FC |
7,5 × 200 mm |
| Pavimentação |
Piso de madeira composta |
| Tamanho do piso |
10 × 150 mm |
| Tinta para paredes internas |
Dulux |
| Pavimento de Casa de Banho / Lavandaria |
Azulejos de Piso |
| Parede do banheiro/lavanderia |
acabamento de parede especificado de 4 mm |
| Teto do banheiro/lavanderia |
Sistema de teto integrado |
| Janela |
Janelas de alumínio com ruptura térmica |
| Configuração de Janelas |
5+12+5 |
| Cores das janelas |
Preto ou cinza escuro |
| Envidraçamento de banheiros/lavabos |
Vidro fosco |
| Roofing |
Telhado de aço colorido |
| Espessura do telhado |
0,42 mm |
| Sistema de Calhas |
Sistema de calhas e tubos de queda tipo K |
| Abertura de calha |
155 MM |
| Downpipe |
tubo quadrado de 55 × 78 mm |
| Espessura da calha |
0,7 mm |
| Espessura do tubo de descida |
0.5 mm |
| Revestimento de calhas |
Processo de três demãos e duas curas com revestimento de poliéster de dupla camada aplicado por rolo. |
| Interruptores elétricos |
Configurações de interruptores especificadas |
| Apresentações em PowerPoint |
Configurações de tomadas especificadas |
| Opções de Material |
Placa FC conforme AS/NZS 2908.2, placa de gesso conforme AS/NZS 2588:2018 e outros materiais especificados, níveis F17/F27, classe E13 CLT, MGP10/MGP15 |
| Rastreabilidade de Materiais |
Sistema de rastreabilidade JAS-ANZ conforme especificado na especificação fornecida. |
| Cooperação em Testes |
A cooperação entre a SGS e a Intertek está descrita na especificação fornecida. |
Principais Características e Benefícios
MGP10 Estrutura de madeira e aço galvanizado
A estrutura padrão utiliza madeira estrutural MGP10 juntamente com tubo quadrado de aço galvanizado a quente.
A madeira MGP10 é especificada em diversas dimensões de secção, incluindo 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.
Placas estruturais OSB3/OSB4 também estão incluídas na especificação de materiais de construção.
Isolamento de parede R2,5 e de telhado R5,0
A especificação padrão de isolamento é R2,5 para paredes e R5,0 para o telhado.
O quadro de materiais fornecido lista espessuras de isolamento de 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
A especificação de isolamento selecionada deve ser confirmada de acordo com o projeto final do edifício e os requisitos do projeto.
Janelas de alumínio com ruptura térmica
O sistema de janelas utiliza janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5.
As cores listadas para a estrutura são preto e cinza-escuro. Vidro fosco é especificado para as áreas de banheiro e sanitário.
Sistemas de fibrocimento e de placas de gesso
A especificação do edifício inclui placas de fibrocimento, placas de gesso personalizadas e placas estruturais OSB3/OSB4.
A especificação da placa FC é de 7,5 × 200 mm. As opções de placas de gesso incluem espessuras de 10 mm e 13 mm.
Telhado de aço colorido e sistema de calhas tipo K
O telhado utiliza telhas de aço colorido de 0,42 mm.
A drenagem de águas pluviais é especificada com um sistema de calha e tubo de descida tipo K acabado. A abertura da calha é de 155 mm, com um tubo de descida quadrado de 55 × 78 mm.
A espessura indicada da calha é de 0,7 mm e a espessura do tubo de descida é de 0,5 mm.
Pisos Internos e Acabamentos para Áreas Úmidas
O piso de madeira composta é especificado em 10 × 150 mm.
As áreas de banheiro e lavanderia utilizam ladrilhos de piso especificados, revestimentos de parede e sistemas de teto integrados.
A tinta para paredes internas especificada é Dulux.
Componentes Elétricos Definidos
A especificação fornecida inclui múltiplas configurações de interruptores e tomadas.
A programação elétrica final deve ser confirmada com base no projeto de edificação aprovado e nos requisitos do projeto.
Aplicações
Projetos Residenciais para Famílias Grandes
O formato de dois andares, com 342,92 m², pode ser considerado para projetos residenciais para famílias grandes, quando for exigido um layout em múltiplos níveis.
Desenvolvimentos Residenciais em Terrenos Virgens
A villa pode ser considerada para novos desenvolvimentos residenciais, desde que o terreno, as condições de planejamento e os requisitos de construção permitam uma configuração de dois andares.
Comunidades Planejadas Estrategicamente
A especificação de material definida pode suportar projetos de desenvolvimento residencial que exigem um cronograma consistente de materiais de construção em várias residências.
Projetos de Preenchimento Urbano e Loteamentos
A configuração de dois andares pode ser considerada para determinados projetos de preenchimento urbano ou loteamentos, sujeita às dimensões do terreno, aos controles de planejamento, ao acesso e aos requisitos de aprovação local.
Desenvolvimentos Residenciais Premium
O design moderno e minimalista pode ser considerado para desenvolvimentos residenciais que exigem um formato contemporâneo de vila de dois andares.
Casas Expositivas e de Demonstração
A especificação da edificação também pode ser utilizada como base para projetos de casas expositivas ou de demonstração, nos quais o cronograma de materiais é definido antecipadamente.
Acomodações Regionais e para Trabalhadores
O formato residencial de dois andares pode ser considerado para determinados projetos regionais ou de acomodação para trabalhadores, desde que o uso pretendido seja permitido.
Rastreabilidade de materiais de construção de acordo com os padrões australianos
Especificações de Materiais segundo a Norma Australiana
As informações fornecidas indicam que estão disponíveis 256 especificações australianas de materiais de construção.
Exemplos listados incluem F17/F27 LVL, E13 CLT, madeira estrutural MGP10/15, placa FC AS/NZS 2908.2 e placa de gesso AS/NZS 2588:2018.
A lista final de materiais deve identificar quais especificações se aplicam ao projeto real.
Rastreabilidade de Materiais JAS-ANZ
A especificação fornecida afirma que os materiais utilizam um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ.
Esse sistema destina-se a apoiar a rastreabilidade da origem dos materiais e o controle de qualidade durante a aquisição dos materiais.
Os documentos de rastreabilidade aplicáveis devem ser confirmados para os materiais selecionados.
Cooperação entre SGS e Intertek em ensaios
As informações fornecidas indicam que o sistema de fornecimento de materiais coopera com a SGS e a Intertek.
Também afirma que mais de 60% das fábricas de materiais de construção realizam seus próprios ensaios conforme a norma AS/NZS.
Essas declarações referem-se aos arranjos de fornecimento e ensaio de materiais. Elas não estabelecem a certificação completa da villa acabada.
Documentação e Verificação de Materiais
Para compras B2B, os compradores devem confirmar o cronograma de materiais, as normas aplicáveis, a documentação de ensaios e os registros de rastreabilidade antes da produção.
Os documentos exigidos dependerão da especificação do projeto e do processo local de aprovação.
Aquisição de Villa Moderna de Dois Andares e Escopo do Projeto
Fornecimento padrão
A especificação padrão abrange os principais componentes estruturais, de vedação, internos e elétricos.
O escopo final de fornecimento deve ser definido na especificação técnica aprovada e na cotação comercial.
Itens opcionais e personalizados
As informações do produto identificam placas de gesso personalizadas e múltiplas especificações de materiais.
Quaisquer materiais opcionais, acabamentos ou alterações de projeto devem ser confirmados antes da produção.
Escopo de Engenharia e Projeto
O projeto final do edifício e os requisitos de engenharia estrutural são específicos de cada projeto.
Alterações na configuração padrão podem exigir análise técnica adicional.
Escopo de Construção e Instalação
As informações sobre o produto fornecido não definem um escopo completo de instalação no local.
O fornecimento pela fábrica, o transporte, a instalação no local e as responsabilidades do empreiteiro devem ser claramente separados na cotação do projeto.
Trabalhos no Local e Fundações
Os requisitos relativos às fundações e à preparação do local dependem da localização do projeto e das condições do terreno.
Devem ser avaliados separadamente da especificação dos materiais de construção.
Entrega, Acesso e Construção de Andares Superiores
Um edifício de dois andares exige planejamento específico para transporte, acesso ao local, içamento, montagem e construção de andares superiores.
O método real de construção deve ser confirmado com base no projeto final e nas condições do local.
Considerações sobre Conformidade para Vila de Dois Andares
Requisitos de aprovação da NCC e locais
A especificação de materiais fornecida não garante conformidade integral com o NCC para toda a vila.
A aprovação da construção, os requisitos de planejamento e as regulamentações aplicáveis devem ser confirmados para a localização do projeto.
Requisitos de Engenharia Estrutural
A configuração de dois andares exige uma análise estrutural específica para o projeto.
O projeto estrutural final deve levar em conta o projeto arquitetônico, as condições do terreno e os requisitos de engenharia aplicáveis.
Avaliação de Eficiência Energética
A isolamento de paredes R2.5, o isolamento de telhado R5.0 e as janelas de alumínio com quebra térmica especificados descrevem componentes selecionados da edificação.
Esses elementos não estabelecem uma classificação energética específica para o edifício como um todo.
Qualquer avaliação energética exigida deve ser realizada com base no projeto final e nos requisitos locais.
Certificação e testes do material
As informações fornecidas incluem referências a materiais conforme normas australianas e declaração de cooperação em ensaios.
Os relatórios de ensaio aplicáveis, certificados ou documentos de rastreabilidade devem ser confirmados para cada material selecionado.
Requisitos Específicos do Local
As condições do local podem afetar as fundações, a drenagem, o projeto estrutural, o acesso, o transporte e a construção.
A especificação final do projeto deve, portanto, ser revista em conjunto com os requisitos de engenharia e aprovação específicos do local.
Personalização de Villa Moderna de Dois Andares
Configuração do Plano de Pisos
O edifício de 342,92 m² pode ser desenvolvido de acordo com o layout do projeto e o escopo de projeto acordados.
A quantidade de cômodos, as dimensões dos cômodos e os detalhes finais do plano de pisos não estão especificados nas informações do produto fornecidas e devem ser confirmados separadamente.
Acabamentos da Fachada e do Exterior
O estilo minimalista moderno fornece uma orientação de projeto para o exterior.
Os materiais específicos da fachada, as cores e os detalhamentos devem ser confirmados na especificação arquitetônica final.
Janelas e Vidraçaria
A especificação padrão de janelas utiliza janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5, com molduras pretas ou cinza-escuras.
A vidraça de banheiros e sanitários é especificada como vidro fosco.
Acabamentos internos
O cronograma padrão de materiais inclui piso de madeira composta, tinta para paredes internas Dulux, placas FC, placas de gesso e acabamentos para áreas úmidas.
As seleções finais de acabamento devem ser confirmadas antes da produção.
Especificação de material
As seleções de materiais podem basear-se nos materiais declarados: MGP10, OSB3/OSB4, aço galvanizado, isolamento térmico, placas FC, placas de gesso e outros materiais especificados.
O cronograma final de materiais deve identificar todos os componentes aprovados.
Engenharia específica do projeto
Layouts personalizados ou alterações estruturais devem ser revistos antes da fabricação.
Os requisitos de engenharia dependem do projeto final do edifício e da localização do projeto.
Vila Moderna de Dois Andares versus Vila de Um Andar
Uso do Terreno
Uma configuração de dois andares distribui a área de piso por dois níveis, em vez de exigir toda a área de piso num único nível.
O benefício real no uso do terreno depende do layout do local e dos requisitos de planejamento.
Área de Piso e Zoneamento Vertical
O edifício de 342,92 m² está configurado como uma moradia de dois andares.
Isso permite organizar o layout do edifício verticalmente, sujeito ao plano final de piso.
Complexidade da construção
A construção de dois andares envolve coordenação adicional para a estrutura do andar superior, escadas, acessos e instalações.
O método construtivo deve ser analisado durante o planejamento do projeto.
Requisitos do Local
O acesso ao local, o transporte, as fundações, a drenagem e os controles locais de planejamento devem ser avaliados antes do pedido.
Considerações sobre Acessibilidade
Um edifício de dois andares exige consideração da circulação vertical entre os andares.
Requisitos específicos de acessibilidade dependem da utilização do edifício, do seu projeto e da regulamentação local aplicável.
Perguntas frequentes sobre moradias modernas de dois andares
1. Qual é a área útil desta casa?
A área de piso especificada é de 342,92 m².
2. Esta moradia é uma Granny Flat?
O produto fornecido é descrito como uma moradia de dois andares com 342,92 m². O termo Granny Flat é indicado como palavra-chave SEO-alvo, mas o produto não deve ser automaticamente classificado como Granny Flat sem confirmação do seu uso pretendido e da sua classificação no âmbito do planeamento local.
3. Quais materiais estruturais são utilizados?
A especificação padrão inclui madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado a quente e placas estruturais OSB3/OSB4.
4. Qual isolamento é especificado?
O isolamento das paredes é especificado como R2,5 e o do telhado como R5,0. As espessuras de isolamento listadas incluem 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
5. Que tipo de janelas é utilizado?
A moradia utiliza janelas de alumínio com corte térmico, com configuração 5+12+5. As cores listadas para os caixilhos são preto e cinza-escuro. Nas áreas de casa de banho e de wc é utilizada vidro fosco.
6. Qual sistema de cobertura está especificado?
O telhado utiliza telhas de aço colorido de 0,42 mm.
O sistema de drenagem utiliza uma calha e tubo de descida acabados do tipo K, com abertura de calha de 155 mm e tubo de descida quadrado de 55 × 78 mm.
7. Quais materiais para interiores estão incluídos?
A especificação padrão inclui piso composto em madeira, placas de gesso personalizadas, placas FC e tinta para paredes internas Dulux.
As áreas de banheiro e lavanderia incluem pisos cerâmicos especificados, revestimentos de parede e sistemas de forro integrados.
8. Materiais de construção conforme norma australiana estão disponíveis?
Sim. A especificação fornecida lista LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, placas FC AS/NZS 2908.2 e placas de gesso AS/NZS 2588:2018 entre as especificações de materiais disponíveis.
9. A especificação de materiais significa que toda a villa está certificada?
Não. As normas, ensaios e rastreabilidade em nível de material devem ser distinguidos da certificação de edifício completo.
A conformidade final do edifício depende do projeto, da engenharia, da localização e dos requisitos de aprovação aplicáveis.
10. A moradia de dois andares pode ser personalizada?
Os layouts, acabamentos e seleções de materiais específicos do projeto podem ser analisados. Quaisquer alterações estruturais ou de design devem ser confirmadas antes da produção.
11. As fundações estão incluídas?
As informações fornecidas sobre o produto não definem as fundações como inclusão padrão. Os requisitos relativos às fundações devem ser avaliados separadamente, conforme o local e o escopo do projeto.
12. A instalação no local está incluída?
As informações fornecidas não definem a instalação completa no local como inclusão padrão. As responsabilidades relativas à instalação devem ser especificadas na cotação do projeto.
13. Que informações são necessárias para uma cotação?
Os compradores devem fornecer a localização do projeto, a área útil e o layout exigidos, a quantidade, os requisitos de materiais, as condições do local, os requisitos de entrega, o escopo de instalação e a documentação técnica ou de conformidade exigida.
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