Өнүмдүн жалпы сүрөттөлүшү
Бул 342,92 м² көлөмдүү, модерн минималисттик стилдеги эки катарлуу вилла ири жашоо долбоорлору үчүн долбоорлонгон эки катарлуу тургундук бина.
Стандарттык материалдык техникалык шарттары MGP10 конструкциялык таштагы агач, термопогруждурулган цинк менен капталган болот квадраттук труба жана OSB3/OSB4 конструкциялык плитастан турат. Бина орчуу R2,5 стеналардын изоляциясын жана R5,0 чатырдын изоляциясын камтыйт.
Вилла 5+12+5 термо-тоскоолдурулган алюминий терезелерди колдонот, рамалары кара же кара-сыйыр түстө. Баня жана туалет аймактарына матта шыны белгиленген.
Ички материалдарга композит агач пол, өзгөртүлгөн гипсокартон плита, талшык-цемент плита жана Dulux ички стеналардын боёгун киргизет. Чатыр 0,42 мм түстүү болот чатырдан, К-типи желдеткич жана суу түтүгү системасынан турат.
Берилген техникалык шарттарга F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 конструкциялык агач, AS/NZS 2908.2 FC плита жана AS/NZS 2588:2018 гипсокартон плита сымал Австралия стандартындагы куруу материалдарынын түрлүү варианттары да кирет.
Көрсөтүлгөн материалдык камсыздоо системасы JAS-ANZ илеби менен кошумча SGS жана Intertek менен материалдарды сыноо жана тастыктоо үчүн биргэлешкен иштешүүнү камтыйт.
Бул материалдык талаптарды акыркы долбоордун талаптарына карата кайра карап чыгуу керек. Материал деңгээлиндеги стандартдар жана илеби бүтүн имараттын автоматтык сертификатталышы же жергиликтүү имараттын улуттук уюштурулушу катары түшүнүлбөшү керек.
Техникалык өлчөмдөр
| Зат |
Техникалык өлчөм |
| Өнөрөт |
Модерн минималисттик стилдеги эки катарлуу вилла |
| Терезенин аянты |
342,92 м² |
| Имараттын конфигурациясы |
Эки катарлуу |
| Имарат түрү |
Тургундук вилла |
| Курулуш жыгачы |
MGP10 |
| Жыгачтын өлчөмдөрү |
45 × 90 мм / 45 × 140 мм / 45 × 190 мм жана башка көрсөтүлгөн өлчөмдөр |
| Болот структурасы |
Ысык сууга батырылган гальванизацияланган болоттон жасалган чарчы түтүк |
| Структуралык кеңеш |
OSB3 / OSB4 |
| Структуралык тактанын өлчөмү |
1200 × 2400 мм |
| Структуралык тактанын калыңдыгы |
9 / 12 / 15 / 18 мм |
| Дуулардын изоляциясы |
R2.5 |
| Төштүк ылмастыруу |
5.0 ранд |
| Изоляциянын калыңдыгынын параметрлери |
70 / 90 / 140 / 190 мм |
| Гипс жолобу |
Тапшырык боюнча |
| Гипсокартондун калыңдыгы |
10 / 13 мм |
| Була-цемент тактасы |
ФК башкармалыгы |
| FC тактасынын мүнөздөмөсү |
7,5 × 200 мм |
| ЖЕМЕК |
Композиттик жыгач пол |
| Полдун өлчөмү |
10 × 150 мм |
| Ички стеналар үчүн боялар |
Dulux |
| Баня / Кийим жууганда колдонулуучу эстетикалык жабык |
Эсептер |
| Жуунучу бөлмө / кир жуучу жайдын дубалы |
4 мм белгиленген дубал жасалгасы |
| Ванна бөлмөсү / Кир жуучу жайдын шыпы |
Интеграцияланган шып системасы |
| Терезелер |
Thermal-Break алюминий терезелери |
| Терезе конфигурациясы |
5+12+5 |
| Терезе түстөрү |
Кара же кочкул боз |
| Ванна бөлмөсүн/дааратканасын айнектөө |
Булганган шыны |
| Тамыр |
Түстүү болоттон жасалган чатыр |
| Чатырдын калыңдыгы |
0,42 мм |
| Желдеткич системасы |
K-типтеги даяр науа жана түтүк системасы |
| Суу агызуучу түтүктүн ачылышы |
155 мм |
| Төмөнкү бор |
55 × 78 мм чарчы түтүк |
| Суу агызуучу түтүктүн калыңдыгы |
0,7 мм |
| Түтүктүн калыңдыгы |
0,5 мм |
| Суу агызуучу түтүктөрдү каптоо |
Эки катмарлуу ролик менен капталган полиэстер каптоосу менен үч катмарлуу, эки бышыруу процесси |
| Электр өчүргүчтөрү |
Көрсөтүлгөн түймөчөлөрдүн конфигурациялары |
| PowerPoints |
Көрсөтүлгөн розеткалардын конфигурациялары |
| Материалдык опциялар |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы, AS/NZS 2588:2018 гипс тақтасы жана башка көрсөтүлгөн материалдар |
| Материалдын түп чыгышын көзөмөлдөө |
Берилген спецификацияда көрсөтүлгөн JAS-ANZ көзөмөлдөө системасы |
| Сыноо боюнча кызматташтык |
SGS жана Intertek кызматташтыгы берилген спецификацияда көрсөтүлгөн |
Кыйындоор Функциялары жана Фаиделери
MGP10 жыгач жана мырышталган болот конструкциясы
Стандарттуу конструкция MGP10 структуралык таштактын жана термиялык цинктоо үчүн чөйрөлөнгөн болот квадраттук түтүктүн негизинде иштелип чыгат.
MGP10 таштактын бир нече кесим өлчөмдөрү көрсөтүлгөн, анын ичинде 45 × 90 мм, 45 × 140 мм жана 45 × 190 мм.
Курулуш материалдарынын техникалык талаптарына OSB3/OSB4 структуралык тақталар да кирет.
R2.5 Дубал жана R5.0 Чатыр Изоляциясы
Стандарттык изоляциялык спецификация дубалдар үчүн R2.5 жана чатыр үчүн R5.0 болуп саналат.
Берилген материалдардын тизмесинде изоляциянын калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм деп көрсөтүлгөн.
Тандалган изоляциянын техникалык талаптары курулуштун акыркы дизайн жана долбоор талаптарына ылайык тастыкталышы керек.
Thermal-Break алюминий терезелери
Терезе системасында 5+12+5 өлчөмүндөгү жылуулуктан коргоочу алюминий терезелер колдонулат.
Чыбыртма жана кара-кара түстөр раманын түстөрү катары көрсөтүлгөн. Баня жана туалет бөлмөлөрү үчүн матташтырылган шыны колдонулушу керек.
Талшык-цемент жана гипс тақталарынын системалары
Курулуштун техникалык талаптарына талшык-цемент тақталар, өзгөртүлгөн гипс тақталар жана OSB3/OSB4 структуралык тақталар кирет.
FC тактасынын спецификациясы 7,5 × 200 мм. Гипсокартондун калыңдыгы 10 мм жана 13 мм.
Түстүү болоттон жасалган чатыр жана K-типтеги суу агызуучу түтүктөр системасы
Чатыры 0,42 мм калыңдыктагы болоттон жасалган чатыр материалын колдонот.
Жамгыр суусунун агып кетиши K-типтеги жасалгыч желоб жана түтүк системасы менен ишке ашырылат. Желобдун ачулуу өлчөмү 155 мм, түтүктүн өлчөмү 55 × 78 мм квадрат.
Көрсөтүлгөн желобдун калыңдыгы 0,7 мм, ал эми түшүрүүчү түтүктүн калыңдыгы 0,5 мм.
Ички эстетикалык жабык жана суулуу аймактардын жабыктырылышы
Композиттик жыгач полдун өлчөмү 10 × 150 мм деп көрсөтүлгөн.
Баня жана кийим жуугуч бөлмөлөрүндө белгиленип койулган эзигүү плиткалары, дуулгун жабык беттери жана баштапкы таван системалары колдонулат.
Ички стеналарды боёо үчүн Dulux белгиленген.
Аныкталган электр компоненттери
Берилген техникалык талаптарда бир нече чыбык түзүлүштөрү жана розеткалардын орнотулушу көрсөтүлгөн.
Акыркы электр схемасын утуп калган имараттын долбоору жана долбоордун талаптарына ылайык тастыктоо керек.
Колдонулушу
Чоң семьялар үчүн тургундук долбоорлору
Эки катарлуу формат (342,92 м²) чоң семьялар үчүн тургундук долбоорлору үчүн колдонулат, анда көп катарлуу планировка талап кылынат.
Жаңы тургундук өнүгүштөрү
Вилла жаңы тургундук өнүгүштөрү үчүн колдонулат, анда сайт, жосолоо шарттары жана имарат талаптары эки катарлуу конфигурацияга уруксат берет.
Баштапкы планда иштелип чыккан жашоо аймактары
Аныкталган материалдык талаптар үй-бүлөлүк куруулардын бир нече үйдүн бири-бири менен дал келген куруу материалдарынын тизмесин талап кылган долбоорлорго колдонулушу мүмкүн.
Шаардын ичиндеги толтурулган жерлер жана бөлүнгөн жерлер
Эки катарлуу конфигурация шаардын ичиндеги толтурулган жерлер же бөлүнгөн жерлер үчүн изилдене алат, бирок сайттын өлчөмдөрү, пландоо талаптары, кирүү жана жергиликтүү уруксат талаптарына жараша.
Жогорку сапаттагы үй-бүлөлүк долбоорлор
Модерн минималисттик дизайн үй-бүлөлүк долбоорлор үчүн колдонулушу мүмкүн, анда заманбап эки катарлуу вилла форматы талап кылынат.
Көрсөтүү жана демонстрациялык үйлөр
Куруу талаптары көрсөтүү үйлөрү же демонстрациялык үйлөр үчүн негиз болуп кызмат кылышы мүмкүн, анда материалдардын тизмеси алдан аныкталган.
Аймактык жана ишчилер үчүн жашоо жайы
Эки катарлуу үй-бүлөлүк формат аймактык же ишчилер үчүн жашоо жайы долбоорлору үчүн изилдене алат, эгерде белгиленип койулган колдонуу уруксат берилсе.
Австралиялык стандарттагы курулуш материалдарын көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгү
Australiya standarty boyncha materialdarдын техникалык талаптары
Берилген маалыматта 256 Аустралия стандартындагы куруу материалдарынын техникалык талаптары бар деп айтылат.
Мисалдарга F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 конструкциялык таштак, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы жана AS/NZS 2588:2018 гипс тақтасы кирет.
Акыркы материалдардын тизмеси иштелип жаткан долбоорго кандай талаптар колдонулганын көрсөтүшү керек.
JAS-ANZ материалдардын изилдөөсү
Берилген талаптарда материалдар JAS-ANZ изилдөө системасын колдонот деп айтылат.
Бул материалдардын чыгышын изилдөөгө жана материалдарды сатып алуу убактысында сапатын контролдөөгө жардам берүү үчүн көрсөтүлгөн.
Тандалган материалдар үчүн колдонулуучу изилдөө документтери тастыкталышы керек.
SGS жана Intertek сыноо иш-үйлөшүмү
Берилген маалыматта материалдардын поставкалары системасы SGS жана Intertek менен иш-үйлөшүп иштейт деп айтылат.
Анда башкача айтканда, курулуш материалдарынын 60%тан ашык зааводдору өздөрүнүн AS/NZS стандарты боюнча сыноолорун өздөрү өткөрөт.
Бул билдирүүлөр материалдын жеткирүүсү жана сыноо тартиби тууралуу. Алар даярдагы вилланын толук сертификатталышын тааныгандай эмес.
Материалдардын документациясы жана тастыктоосу
B2B сатып алуу үчүн сатып алуучулар өндүрүштүн башталышынан мурун материалдардын графиктерин, колдонулган стандарттарды, сыноо документациясын жана илгери чейинки изилдөөлөрдүн жазылышын тастыкташы керек.
Талап кылынган документтар долбоордун техникалык талаптарына жана жергиликтүү улуттук макулдашуу процесстерине жараша өзгөрөт.
Жаңырылган эки катарлуу вилланын сатып алуусу жана долбоордун көлөмү
Стандарттуу жеткирүү
Стандарттуу техникалык талаптар негизги конструкциялык, сырткы жабык, ички жана электр компоненттерин камтыйт.
Жеткирүүнүн акыркы көлөмүн тастыктелген техникалык талаптар жана коммерциялык сатып алуу таксысында белгилөө керек.
Кошумча жана ылайыкташтырылган буюмдар
Продукт боюнча маалыматта өзгөртүлгөн гипс тақталары жана бир нече материал талаптары көрсөтүлгөн.
Кандайдыр бир кошумча материалдар, жабык түзүлүштөр же дизайн өзгөртүүлөрүн өндүрүштүн башталышынан мурун тастыктоо керек.
Инженердик жана Дизайндын Көлөмү
Акыркы имараттын дизайны жана конструкциялык инженердик талаптары долбоорго ылайык таандалат.
Стандарттык конфигурацияга киргизилген өзгөртүүлөр кошумча инженердик кароону талап кылышы мүмкүн.
Курулуш жана Орнотуу Көлөмү
Берилген продукт тууралуу маалымат имараттын сайтта орнотулушунун толук көлөмүн аныктабайт.
Заводдун жеткирүүсү, ташып жеткирүү, сайтта орнотуу жана подрядчынын милдеттери долбоордун сметасында айкын ажыратылышы керек.
Сайттагы Иштер жана Негиздер
Негиздер жана сайтты даярдоо талаптары долбоордун жайгашуу жана сайттын шарттарына жараша болот.
Алар имараттын материалдык спецификациясынан айрым бааланышы керек.
Жеткирүү, Кирүү жана Жогорку Катардагы Курулуш
Эки каттуу имараттын ташып-түзөтүш, сайтка кирүү, көтөрүү, жыйнап-түзөтүш жана жогорку каттардагы куруу үчүн долбоорго ылайык пландаштыруу талап кылынат.
Чындыгында куруу ыкмасы акыркы дизайн жана сайт шарттарына ылайык тастыкталышы керек.
Эки каттуу вилла үчүн ылайыктуулук маселелери
NCC жана жергиликтүү бекитүү талаптары
Берилген материалдын техникалык талаптары бүткүл вилланын NCC ылайыктуулугун толук камсыз кылбайт.
Долбоордун жайгашкан жерине ылайык куруу жөнүндө руулук, пландоо талаптары жана колдонулуучу эрежелер тастыкталышы керек.
Курулуш инженериясынын талаптары
Эки каттуу конфигурация долбоорго ылайык конструкциялык текшерүүнү талап кылат.
Акыркы конструкциялык дизайн имараттын дизайнын, сайт шарттарын жана колдонулуучу инженердик талаптарды эске алып иштелип чыгышы керек.
Энергиянын натыйжалуулугун баалоо
Көрсөтүлгөн R2.5 дубалдын изоляциясы, R5.0 чатырдын изоляциясы жана термалдык-тосмо аллюминий терезелери тандалган куруу компоненттерин сүрөттөйт.
Булар белгилүү бүткүл имараттын энергия рейтингин таанытпайт.
Керектүү болгон энергия баалоосу акыркы дизайн жана жергиликтүү талаптарга ылайык аткарылышы керек.
Материалдын аттестациялоосу жана сыноолору
Берилген маалыматтарга Австралия стандартындагы материалдардын көрсөтмөлөрү жана көрсөтүлгөн сыноо иш-чараларынын ынтымакташтыгы кирет.
Айрым тандалган материалдар үчүн колдонулган сыноо долбоорлору, аттестаттары же изилдөө документтери текшерилүүрү.
Жер боюнча талаптар
Курулуш сайтынын шарттары негиздерди, суу агызып чыгарууну, конструкциялык долбоорду, жетишилүүлүктү, ташып алып барууну жана курулушту таасирлеп турат.
Ошондуктан акыркы долбоордун техникалык талаптары менен сайтка ылайык кылынган инженердик жана улуттук уруксат берүү талаптары бирге карап чыгылышы керек.
Жаңылыштырылган эки катарлуу вилла
Этаждын планынын конфигурациясы
342,92 м² бина талкууланган долбоордун жайланышы жана долбоордун көлөмү боюнча иштелип чыгылышы мүмкүн.
Берилген продукт маалыматында бөлмөлөрдүн саны, бөлмөлөрдүн өлчөмдөрү жана акыркы этаждын планынын деталдары көрсөтүлбөгөн, аларды айрым түрдө тастыктоо керек.
Фасад жана сырткы жабыктыруу
Таза минималисттик стил жашылдыктын сырткы дизайны үчүн багыт берет.
Айрым фасаддын материалдары, түстөрү жана деталдары акыркы архитектуралык техникалык талаптарда тастыкталышы керек.
Терезелер жана шынылар
Стандарттык терезелердин техникалык талаптары 5+12+5 жылуулук-сынык алюминий терезелерди, кара же кара-сыйрак чегеси менен колдонот.
Баня жана туалет үчүн шынылар мат шыны катары белгиленген.
Ички бүтүрүү
Стандарттык материалдардын тизмесинде композиттүү токойдун эзиги, Dulux ичке стеналардын боягычы, FC плита, гипс плита жана суу аймактарына арналган жабык материалдар кирет.
Акыркы жабык материалдардын тандоолору өндүрүштөн мурун тастыкталышы керек.
Материалдык талаптар
Материалдардын тандоолору көрсөтүлгөн MGP10, OSB3/OSB4, цинктелген болот, изоляция, FC плита, гипс плита жана башка көрсөтүлгөн материалдарга негизделе алат.
Акыркы материалдардын тизмеси бардык расмий кабыл алынган компоненттерди көрсөтүшү керек.
Долбоорго тиешелүү инженерия
Жекеленген жайланыштар же конструкциялык өзгөртүүлөр өндүрүштөн мурун текшерилүүшү керек.
Инженердик талаптар жакынкы имараттын долбоору жана долбоордун жайгашкан жери боюнча аныкталат.
Жаңылыштырылган эки катарлуу вилла жана бир катарлуу вилла
Жердин колдонулушу
Эки катарлуу конфигурация үйдүн аянтын бир деңгээлде эмес, эки деңгээлде орнаштырат.
Чындыкта жердин колдонулушу сайттын жайгашуусу жана долбоорлоо талаптарына байланыштуу.
Үйдүн аянты жана вертикалдуу зоналоо
342.92 м² үй ички долбоору эки катарлуу вилла катары иштелип чыккан.
Бул үйдүн ички долбоорун вертикалдуу түрдө уюштурууга мүмкүндүк берет, акыркы этаждын долбооруна ылайык.
Курулуштун татаалдыгы
Эки катарлуу курулуштун жогорку этажынын конструкциясы, баскычтар, кирүү жана орнотуу үчүн кошумча координация талап кылынат.
Курулуш ыкмасы долбоордун пландоо этапында каралышы керек.
Жайдын талаптары
Сайтка кирүү, ташыма, негиздер, суу агызып чыгаруу жана жергиликтүү пландоо талаптарын буйруу бергенден мурун баалоо керек.
Кирүүгө мүмкүнчүлүк талаптары
Эки катарлуу имаратта этаждар ортосундагы вертикалдык өтүштүн шарттарын эсепке алуу керек.
Атайын кирүүгө мүмкүнчүлүк талаптары имараттын колдонулушуна, долбоорлоосуна жана жергиликтүү талаптарга байланыштуу.
Жаңыртылган эки катарлуу вилла боюнча суроолор
1. Бул вилланын аянты канча?
Көрсөтүлгөн этаж аянты 342,92 м².
2. Бул вилла «Грэнни Флат» (башкача айтканда, башка биримдикте жашаган адамдар үчүн арналган кичине үй) болобу?
Берилген продукт 342,92 м² көлөмүндөгү эки катарлуу вилла деп саналат. «Грэнни Флат» термини SEO максатында колдонулган, бирок продукттун мааниси жана жергиликтүү пландоо классификациясы тастыкталбаганда, автоматтык түрдө «Грэнни Флат» деп классификацияланбашы керек.
3. Кайсы конструкциялык материалдар колдонулган?
Стандарттык спецификацияга MGP10 конструкциялык жыгачы, ысык сууга батырылган гальванизацияланган болоттон жасалган төрт бурчтуу түтүк жана OSB3/OSB4 конструкциялык тактайлары кирет.
4. Кайсы изоляциялык материалдар көрсөтүлгөн?
Дуулгучтук төшөмүнүн R2.5, чатырдын дуулгучтук төшөмүнүн R5.0 деп көрсөтүлгөн. Көрсөтүлгөн дуулгучтук төшөмдүн калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм.
5. Кандай түрдөгү терезелер колдонулган?
Вилла 5+12+5 жылуулук-такталган алюминий терезелерин колдонот. Чыбыктын түстөрү кара жана кара-сыйрак. Баня жана туалет аймактарында матта шыны колдонулган.
6. Кандай чатыр системасы көрсөтүлгөн?
Чатыры 0,42 мм калыңдыктагы болоттон жасалган чатыр материалын колдонот.
Суу агызып таштоо системасы K-типтеги жасалган жолдорду жана түзүлгөн түтүктөрдү колдонот; жолдун ачылуу өлчөмү 155 мм, түзүлгөн түтүктүн өлчөмү 55 × 78 мм.
7. Ичинде кандай ичке материалдар бар?
Стандарттык белгилөөлөр композиттүү токой төшөмүн, өзгөртүлгөн гипс тактасын, FC тактасын жана Dulux ичке стеналар үчүн боягычты камтыйт.
Баня жана кийим жууган аймактарында белгилөөлөрдөгү эзиккөрсөткүч плиткалар, стеналардын жабык түрлөрү жана бирдиктүү таван системалары бар.
8. Австралия стандартындагы куруу материалдары барбы?
Ооба. Тапшырылган белгилөөлөрдө F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тактасы жана AS/NZS 2588:2018 гипс тактасы көрсөтүлгөн.
9. Материалдын техникалык талаптары бүтүн вилла сертификатталган дегенди билдиреби?
Жок. Материал деңгээлиндеги стандарттар, сыноо жана илгери чейинки изилдөөлөр бүтүн имараттын сертификатталышынан айырмаланышы керек.
Акыркы имараттын ылайыктуулугу долбоордун долбоорлоосуна, инженердик чечимдерине, жайгашуусуна жана колдонулган уруксат талаптарына байланыштуу.
10. Эки катарлуу вилланы өзгөртүүгө болобу?
Долбоорго ылайыктуу пландар, жабуулар жана материалдардын тандалышын карашыга болот. Кандайдыр бир конструкциялык же долбоордук өзгөртүүлөр өндүрүштөн мурун расмийлештирилиши керек.
11. Фундаменттер киретби?
Берилген продукт маалыматында фундаменттер стандартдык киргизүү катары аныкталбаган. Фундамент талаптары сайт жана долбоордун көлөмүнө ылайык айрым түрдө бааланышы керек.
12. Сайтта орнотуу киретби?
Берилген маалыматта толук сайтта орнотуу стандартдык киргизүү катары аныкталбаган. Орнотуу үчүн жоопкерчилик долбоордун сметасында так көрсөтүлүшү керек.
13. Смета үчүн кандай маалыматтар керек?
Сатып алуучулар долбоордун жайгашуу жайын, талап кылынган этаждын аянтын жана пландын, санын, материалдарга талаптарды, сайттагы шарттарды, жеткирүү талаптарын, орнотуу көлөмүн жана талап кылынган инженердик же ыңгайлоо документациясын көрсөтүшөт.
EN
