PRODUKTOVERSICHT
Diese zweistöckige Villa im modernen minimalistischen Stil mit einer Fläche von 342,92 m² ist ein zweigeschossiges Wohngebäude, das für größere Wohnprojekte konzipiert ist.
Die Standard-Materialspezifikation kombiniert strukturelles Holz der Klasse MGP10, feuerverzinktes Stahl-Vierkantrohr sowie strukturelle OSB3/OSB4-Platten. Die Gebäudehülle umfasst Wanddämmung der Klasse R2,5 und Dachdämmung der Klasse R5,0.
Die Villa verwendet thermisch getrennte Aluminiumfenster mit der Aufbauart 5+12+5; die Rahmen sind schwarz oder dunkelgrau. Für Badezimmer- und Toilettenbereiche ist Milchglas vorgesehen.
Zu den Innenraummaterialien zählen Verbundholzböden, maßgefertigte Gipskartonplatten, Faserzementplatten sowie Dulux-Innenwandfarbe. Das Dach besteht aus 0,42 mm dickem farblich beschichtetem Stahldach mit K-förmigem Dachrinnen- und Fallrohrsystem.
Die gelieferte Spezifikation umfasst zudem eine Auswahl australischer Baustoffe nach australischem Standard, darunter F17/F27-LVL, E13-CLT, strukturelles Holz der Klassen MGP10/15, FC-Platten nach AS/NZS 2908.2 sowie Gipskartonplatten nach AS/NZS 2588:2018.
Das angegebene Materialversorgungssystem umfasst die JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeit sowie die Zusammenarbeit mit SGS und Intertek für Materialprüfungen und -verifizierungen.
Diese Materialspezifikationen sind anhand der endgültigen Projektanforderungen zu überprüfen. Materialbezogene Standards und Rückverfolgbarkeit dürfen nicht als automatische Zertifizierung des gesamten Gebäudes oder als lokale Bauzulassung interpretiert werden.
Technische Spezifikationen
| Artikel |
Spezifikation |
| Produkt |
Moderne minimalistische zweistöckige Villa |
| Bodenfläche |
342,92 m² |
| Gebäudekonfiguration |
Zweistöckig |
| Bauart |
WOHNVILLA |
| Konstruktionsholz |
MGP10 |
| Holzgrößen |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm und andere spezifizierte Größen |
| Stahlkonstruktion |
Vierkantrohr aus feuerverzinktem Stahl |
| Strukturplatte |
OSB3 / OSB4 |
| Größe der Konstruktionsplatten |
1200 × 2400 mm |
| Dicke der Konstruktionsplatten |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Wandverkleidung |
R2.5 |
| Dachisolierung |
R5.0 |
| Optionen für die Isolierungsdicke |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Gipskarton |
Kundenspezifisch |
| Gipsplattendicke |
10 / 13 mm |
| Faserzementplatte |
FC-Platte |
| FC-Platinenspezifikation |
7,5 × 200 mm |
| Bodenbeläge |
Verbundholzboden |
| Bodengröße |
10 × 150 mm |
| Innenwandfarbe |
Dulux |
| Bodenbelag für Bad / Wäscherei |
Bodenfliesen |
| Badezimmer-/Waschküchenwand |
4 mm spezifizierte Wandoberfläche |
| Badezimmer-/Waschküchendecke |
Integriertes Deckensystem |
| Windows |
Thermische Aluminiumfenster |
| Fensterkonfiguration |
5+12+5 |
| Fensterfarben |
Schwarz oder Dunkelgrau |
| Badezimmer-/WC-Verglasung |
Verglasung |
| Dachdecken |
Farbige Stahlbedachung |
| Dachdicke |
0,42 mm |
| Dachrinnensystem |
K-förmiges System aus fertiger Dachrinne und Fallrohr |
| Dachrinnenöffnung |
155 MM |
| Abwasserrohr |
55 × 78 mm Vierkantrohr |
| Dachrinnendicke |
0,7 mm |
| Wandstärke des Fallrohrs |
0.5 mm |
| Dachrinnenbeschichtung |
Dreischichtiges, zweifach einbrennbares Verfahren mit doppellagiger, walzenbeschichteter Polyesterbeschichtung |
| Elektrische Schalter |
Spezifizierte Schalterkonfigurationen |
| Powerpoint-Präsentationen |
Spezifizierte Steckdosenkonfigurationen |
| Materialoptionen |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC-Platte, AS/NZS 2588:2018 Gipsplatte und andere spezifizierte Materialien |
| Materialverfolgbarkeit |
Das in der mitgelieferten Spezifikation angegebene Rückverfolgbarkeitssystem von JAS-ANZ |
| Testkooperation |
Die Zusammenarbeit von SGS und Intertek ist in der mitgelieferten Spezifikation aufgeführt. |
Hauptmerkmale & Vorteile
MGP10 Holz- und verzinkte Stahlkonstruktion
Die Standardkonstruktion verwendet MGP10-Konstruktionsholz zusammen mit feuerverzinkten Stahl-Vierkantrohren.
MGP10-Holz ist in mehreren Querschnittsgrößen spezifiziert, darunter 45 × 90 mm, 45 × 140 mm und 45 × 190 mm.
Strukturelle OSB3-/OSB4-Platten sind ebenfalls in der Baustoffspezifikation enthalten.
Wanddämmung R2.5 und Dachdämmung R5.0
Die Standard-Dämmspezifikation beträgt R2,5 für Wände und R5,0 für das Dach.
Die gelieferte Materialliste enthält Dämmstärken von 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.
Die ausgewählte Dämmungsspezifikation ist gemäß der endgültigen Gebäudeplanung und den Projektanforderungen zu bestätigen.
Thermische Aluminiumfenster
Das Fenstersystem verwendet 5+12+5 thermisch getrennte Aluminiumfenster.
Schwarz und dunkelgrau sind die angegebenen Rahmenfarben. Für Bad- und Toilettenbereiche ist Milchglas spezifiziert.
Faserzement- und Gipskarton-Systeme
Die Gebäudespezifikation umfasst Faserzementplatten, maßgeschneiderte Gipskartonplatten und strukturelle OSB3-/OSB4-Platten.
Die Spezifikation für FC-Platten lautet 7,5 × 200 mm. Gipskartonplatten sind in den Stärken 10 mm und 13 mm erhältlich.
Farbiges Stahldach- und K-Typ-Dachrinnensystem
Das Dach besteht aus 0,42 mm dicken farbigen Stahlblechen.
Die Regenwasserentwässerung ist mit einem K-Typ-Fertigdachrinnen- und Fallrohrsystem spezifiziert. Die Rinne hat eine Öffnungsbreite von 155 mm, das quadratische Fallrohr misst 55 × 78 mm.
Die angegebene Rinnendicke beträgt 0.7 mm, die Fallrohrdicke 0.5 mm.
Bodenbeläge im Innenbereich und Oberflächen für Nasszellen
Die Abmessungen für Verbundholzfußböden betragen 10 × 150 mm.
Badezimmer- und Waschbereiche verwenden vorgeschriebene Bodenfliesen, Wandverkleidungen sowie integrierte Deckensysteme.
Dulux ist für die Wandfarbe im Innenbereich vorgeschrieben.
Definierte elektrische Komponenten
Die gelieferte Spezifikation umfasst mehrere Schalter- und Steckdosenkonfigurationen.
Der endgültige elektrische Plan ist anhand des genehmigten Gebäudeentwurfs und der Projektanforderungen zu bestätigen.
Anwendungen
Wohnprojekte für große Familien
Das zweistöckige Format mit 342,92 m² kann für Wohnprojekte für große Familien in Betracht gezogen werden, bei denen eine mehrgeschossige Anordnung erforderlich ist.
Neubaugebiete für Wohnbebauung
Die Villa kann für neue Wohnentwicklungen in Betracht gezogen werden, wenn das Grundstück, die bauplanungsrechtlichen Vorgaben und die Bauanforderungen eine zweistöckige Konfiguration zulassen.
Gesamtgeplante Wohnsiedlungen
Die festgelegte Materialspezifikation kann Wohnbauprojekte unterstützen, bei denen ein einheitlicher Baustoffplan für mehrere Häuser erforderlich ist.
Städtebauliche Aufstockung und Erschließungsprojekte
Die zweigeschossige Konfiguration kann für ausgewählte Projekte zur städtebaulichen Aufstockung oder Erschließung in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Grundstücksabmessungen, der bauplanerischen Vorgaben, des Zugangs sowie der lokalen Genehmigungsanforderungen.
Premium-Wohnentwicklungen
Das moderne, minimalistische Design kann für Wohnentwicklungen mit zeitgemäßer zweigeschossiger Villenform in Betracht gezogen werden.
Muster- und Demonstrationshäuser
Die Bauausführungsspezifikation kann zudem als Grundlage für Musterhaus- oder Demonstrationshausprojekte dienen, bei denen der Baustoffplan im Voraus festgelegt ist.
Regionale und Arbeitskräfteunterkünfte
Das zweigeschossige Wohnformat kann für ausgewählte regionale oder Arbeitskräfteunterkunftsprojekte in Betracht gezogen werden, sofern die vorgesehene Nutzung zulässig ist.
Rückverfolgbarkeit von Baumaterialien nach australischem Standard
Australische Standard-Materialspezifikationen
Die bereitgestellten Informationen besagen, dass 256 australische Baustoff-Normen verfügbar sind.
Zu den genannten Beispielen zählen F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 Konstruktionsholz, AS/NZS 2908.2 FC-Platten und AS/NZS 2588:2018 Gipsplatten.
Der endgültige Materialplan sollte angeben, welche Normen für das konkrete Projekt gelten.
JAS-ANZ Material-Traceability
Die bereitgestellte Spezifikation besagt, dass die Materialien ein JAS-ANZ-Traceability-System verwenden.
Dies soll die Rückverfolgbarkeit der Materialquellen und die Qualitätskontrolle während der Materialbeschaffung unterstützen.
Für die ausgewählten Materialien ist zu bestätigen, welche Traceability-Dokumente anzuwenden sind.
Zusammenarbeit mit SGS und Intertek bei Prüfungen
Die bereitgestellten Informationen besagen, dass das Materialversorgungssystem mit SGS und Intertek zusammenarbeitet.
Darüber hinaus wird angegeben, dass mehr als 60 % der Baustoff-Fabriken ihre eigenen Prüfungen nach AS/NZS-Normen durchführen.
Diese Aussagen beziehen sich auf Vereinbarungen zur Materialversorgung und -prüfung. Sie stellen keine vollständige Zertifizierung der fertigen Villa dar.
Materialdokumentation und -verifikation
Bei B2B-Beschaffung sollten Käufer den Materialzeitplan, die anzuwendenden Standards, die Prüfdokumentation und die Rückverfolgbarkeitsunterlagen vor Beginn der Produktion bestätigen.
Die erforderlichen Dokumente hängen von der Projektspezifikation und dem lokalen Genehmigungsprozess ab.
Beschaffung einer modernen zweistöckigen Villa und Projektumfang
Standardlieferung
Die Standardspezifikation umfasst wesentliche strukturelle Komponenten, Gebäudehülle, Innenausstattung sowie elektrische Komponenten.
Der endgültige Lieferumfang ist in der genehmigten technischen Spezifikation und dem kommerziellen Angebot festzulegen.
Optionale und kundenspezifische Artikel
Die Produktinformationen weisen auf maßgeschneiderte Gipskartonplatten und mehrere Materialspezifikationen hin.
Alle optionalen Materialien, Oberflächen oder Designänderungen sind vor Beginn der Produktion zu bestätigen.
Ingenieurleistungen und Planungsumfang
Die endgültige Gebäudeplanung und die Anforderungen an die Tragwerksplanung sind projektspezifisch.
Änderungen an der Standardkonfiguration können eine zusätzliche technische Prüfung erfordern.
Umfang von Bau- und Montagearbeiten
Die bereitgestellten Produktinformationen definieren keinen vollständigen Umfang für die Montage vor Ort.
Die Lieferung durch das Werk, der Transport, die Montage vor Ort sowie die Verantwortlichkeiten des Auftragnehmers sollten in der Projektangebotsunterlage klar voneinander getrennt werden.
Baumaßnahmen vor Ort und Fundamente
Anforderungen an Fundamente und Geländevorbereitung hängen vom Projektstandort und den örtlichen Gegebenheiten ab.
Sie sollten gesondert von der Spezifikation der Baumaterialien bewertet werden.
Lieferung, Zufahrt und Bau oberer Geschosse
Ein zweistöckiges Gebäude erfordert eine projektspezifische Planung hinsichtlich Transport, Zufahrt zum Bauplatz, Hebevorgängen, Montage und Bau der oberen Geschosse.
Die tatsächlich angewandte Bauweise ist gemäß der endgültigen Planung und den örtlichen Gegebenheiten zu bestätigen.
Berücksichtigungen zur Einhaltung der Vorschriften für eine zweistöckige Villa
NCC- und lokale Genehmigungsanforderungen
Die bereitgestellte Materialspezifikation stellt keine vollständige Konformität mit den NCC-Vorschriften für die gesamte Villa sicher.
Die Baugenehmigung, die Planungsanforderungen und die anwendbaren Regelungen müssen für den jeweiligen Projektstandort bestätigt werden.
Anforderungen an die Tragwerksplanung
Die zweistöckige Konfiguration erfordert eine projektspezifische statische Prüfung.
Die endgültige statische Konstruktion sollte das Gebäudekonzept, die Standortbedingungen und die anwendbaren ingenieurtechnischen Anforderungen berücksichtigen.
Energieeffizienzbewertung
Die angegebenen Wanddämmung mit R2,5, die Dachdämmung mit R5,0 sowie die Aluminiumfenster mit Wärmebrückentrennung beschreiben ausgewählte Baukomponenten.
Sie begründen keine bestimmte Gesamtenergieeffizienzklasse des Gebäudes.
Jegliche erforderliche Energiebewertung ist gemäß der endgültigen Planung und der lokalen Anforderungen durchzuführen.
Materialzertifizierung und Prüfung
Die bereitgestellten Informationen enthalten Referenzen auf australische Normen für Materialien sowie Angaben zur vereinbarten Prüfkooperation.
Die jeweils zutreffenden Prüfberichte, Zertifikate oder Rückverfolgbarkeitsdokumente sind für jedes ausgewählte Material zu bestätigen.
Standortspezifische Anforderungen
Standortbedingungen können Fundamente, Entwässerung, statisches Konstruktionsdesign, Zugang, Transport und Bau beeinflussen.
Die endgültige Projektspezifikation sollte daher gemeinsam mit standortspezifischen ingenieurtechnischen und behördlichen Genehmigungsanforderungen überprüft werden.
Moderne zweistöckige Villa – individuelle Anpassung
Grundriss-Konfiguration
Das Gebäude mit einer Fläche von 342,92 m² kann gemäß dem vereinbarten Projektgrundriss und dem definierten Gestaltungsumfang entwickelt werden.
Anzahl und Abmessungen der Räume sowie detaillierte Angaben zum endgültigen Grundriss sind in den bereitgestellten Produktinformationen nicht festgelegt und müssen separat bestätigt werden.
Fassade und Außenoberflächen
Der moderne minimalistische Stil gibt die Gestaltungsrichtung für die Außenansicht vor.
Konkrete Fassadenmaterialien, Farben und Details sind in der endgültigen architektonischen Spezifikation zu bestätigen.
Fenster und Verglasung
Die Standardfensterspezifikation verwendet 5+12+5-Wärmebrücke-Aluminiumfenster mit schwarzen oder dunkelgrauen Rahmen.
Die Verglasung für Badezimmer und Toiletten ist als Milchglas spezifiziert.
Innenausbau
Der Standard-Materialplan umfasst Verbundholzböden, Dulux-Innenwandfarbe, FC-Platten, Gipskartonplatten und Feuchtraum-Oberflächen.
Die endgültige Auswahl der Oberflächen sollte vor der Produktion bestätigt werden.
Materialspezifikation
Die Materialauswahl kann auf den angegebenen Materialien MGP10, OSB3/OSB4, verzinktem Stahl, Dämmstoff, FC-Platten, Gipskartonplatten und anderen spezifizierten Materialien beruhen.
Der endgültige Materialplan muss alle genehmigten Komponenten ausweisen.
Projektspezifisches Engineering
Angepasste Grundrisse oder strukturelle Änderungen sollten vor der Fertigung überprüft werden.
Die technischen Anforderungen hängen vom endgültigen Gebäudeentwurf und vom Projektstandort ab.
Moderne zweistöckige Villa vs. einstöckige Villa
Nutzungsart des Grundstücks
Eine zweigeschossige Konfiguration verteilt die Grundfläche auf zwei Ebenen, anstatt die gesamte Grundfläche auf einer Ebene zu benötigen.
Der tatsächliche Flächennutzungsvorteil hängt von der Geländeplanung und den bauplanerischen Anforderungen ab.
Grundfläche und vertikale Zonierung
Das Gebäude mit 342,92 m² ist als zweigeschossige Villa konfiguriert.
Dies ermöglicht eine vertikale Organisation des Gebäudegrundrisses, vorbehaltlich des endgültigen Grundrissplans.
Konstruktionskomplexität
Der Bau eines zweigeschossigen Gebäudes erfordert zusätzliche Abstimmung hinsichtlich der obergeschossigen Konstruktion, der Treppen, des Zugangs sowie der Installationen.
Die Bauweise sollte während der Projektplanung überprüft werden.
Standortanforderungen
Zugang zum Baugelände, Transport, Fundamente, Entwässerung und lokale bauplanerische Vorschriften sind vor der Bestellung zu prüfen.
Aspekte der Barrierefreiheit
Ein zweigeschossiges Gebäude erfordert die Berücksichtigung des vertikalen Verkehrs zwischen den Etagen.
Spezifische Zugänglichkeitsanforderungen hängen von der Gebäude-Nutzung, der Planung und den geltenden lokalen Vorschriften ab.
Häufig gestellte Fragen zu modernen zweistöckigen Villen
1. Wie groß ist die Wohnfläche dieser Villa?
Die angegebene Grundfläche beträgt 342,92 m².
2. Handelt es sich bei dieser Villa um eine Granny Flat?
Das gelieferte Produkt wird als zweistöckige Villa mit einer Grundfläche von 342,92 m² beschrieben. Der Begriff „Granny Flat“ dient lediglich als Ziel-SEO-Schlüsselwort; das Produkt darf jedoch nicht automatisch als Granny Flat klassifiziert werden, ohne dessen beabsichtigte Nutzung und lokale Bauplanungsklassifizierung zu bestätigen.
3. Welche Baumaterialien werden verwendet?
Die Standardausführung umfasst MGP10-Konstruktionsholz, feuerverzinkte Stahlvierkantrohre und OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten.
4. Welche Dämmung ist vorgesehen?
Die Wanddämmung ist mit R2,5 und die Dachdämmung mit R5,0 spezifiziert. Angegebene Dämmstärken umfassen 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.
5. Welche Fensterart wird verwendet?
Die Villa verwendet 5+12+5-Aluminiumfenster mit thermischem Trennsteg. Als Rahmenfarben sind Schwarz und Dunkelgrau angegeben. Für Badezimmer- und Toilettenbereiche wird Milchglas verwendet.
6. Welches Dachabdichtungssystem ist vorgesehen?
Das Dach besteht aus 0,42 mm dicken farbigen Stahlblechen.
Das Entwässerungssystem verwendet ein fertiges K-Typ-Auslauf- und Fallrohrsystem mit einer 155-mm-Dachrinne und einem quadratischen Fallrohr mit den Abmessungen 55 × 78 mm.
7. Welche Innenraummaterialien sind enthalten?
Die Standardausstattung umfasst Verbundholzböden, maßgeschneiderte Gipskartonplatten, FC-Platten und Dulux-Innenwandfarbe.
Badezimmer- und Waschbereiche umfassen vorgegebene Bodenfliesen, Wandverkleidungen sowie integrierte Deckensysteme.
8. Sind baustofftechnische Materialien nach australischem Standard verfügbar?
Ja. Die bereitgestellte Spezifikation listet unter anderem F17/F27-LVL, E13-CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2-FC-Platten und AS/NZS 2588:2018-Gipskartonplatten als verfügbare Materialspezifikationen auf.
9. Bedeutet die Materialspezifikation, dass die gesamte Villa zertifiziert ist?
Nein. Normen-, Prüf- und Rückverfolgbarkeitsanforderungen auf Material-Ebene sind von einer Zertifizierung des gesamten Gebäudes zu unterscheiden.
Die endgültige Baukonformität hängt vom Projektentwurf, der statischen Berechnung, dem Standort und den jeweils geltenden Genehmigungsanforderungen ab.
10. Kann die zweistöckige Villa individuell angepasst werden?
Projektspezifische Grundrisse, Oberflächen und Materialauswahlen können besprochen werden. Jede strukturelle oder gestalterische Änderung muss vor der Produktion bestätigt werden.
11. Sind Fundamente im Lieferumfang enthalten?
Die bereitgestellten Produktinformationen definieren Fundamente nicht als Standardbestandteil. Die Anforderungen an die Fundamente sind gesondert entsprechend dem Bauplatz und dem Projektumfang zu prüfen.
12. Ist die Montage vor Ort im Lieferumfang enthalten?
Die bereitgestellten Informationen definieren die vollständige Montage vor Ort nicht als Standardbestandteil. Die Verantwortlichkeiten für die Montage sind in der Projektofferte gesondert festzulegen.
13. Welche Informationen werden für eine Offerte benötigt?
Käufer sollten Angaben zum Projektstandort, zur erforderlichen Geschossfläche und zum Grundriss, zur Stückzahl, zu den Materialanforderungen, zu den Bauplatzbedingungen, zu den Lieferanforderungen, zum Umfang der Montage sowie zu erforderlichen technischen Unterlagen oder Zulassungsdokumenten bereitstellen.
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