Огляд продукту
Ця двоповерхова вілла у сучасному мінімалістичному стилі площею 342,92 м² — це житловий будинок із двома рівнями, призначений для більших житлових проектів.
Стандартна специфікація матеріалів поєднує конструкційне дерево MGP10, квадратні сталеві труби з гарячим цинкованням та конструкційні плити OSB3/OSB4. Огороджувальна оболонка включає стінову ізоляцію R2,5 та покрівельну ізоляцію R5,0.
У віллі використовуються алюмінієві вікна з терморозривом (5+12+5), з чорними або темно-сірими рамами. Для санвузлів і туалетів передбачено матове скло.
Внутрішні матеріали включають композитну дерев’яну підлогу, спеціальні гіпсокартонні плити, волокнисто-цементні плити та внутрішню фарбу Dulux для стін. Покрівля виконана з кольорового сталевого покриття товщиною 0,42 мм із жолобами та водостічними трубами типу K.
Надана специфікація також включає низку варіантів будівельних матеріалів за австралійськими стандартами, зокрема LVL F17/F27, CLT E13, конструкційне дерево MGP10/15, фіброгіпсові плити AS/NZS 2908.2 FC та гіпсокартонні плити AS/NZS 2588:2018.
Заявлена система постачання матеріалів включає прослідковість за JAS-ANZ із співпрацею з SGS та Intertek щодо випробувань і верифікації матеріалів.
Ці специфікації щодо матеріалів слід перевірити відповідно до остаточних вимог проекту. Стандарти й прослідковість на рівні матеріалів не слід трактувати як автоматичну сертифікацію всього будинку або місцеве будівельне дозволення.
Технічні специфікації
| Пункт |
Специфікація |
| Товар |
Сучасна мінімалістична двоповерхова вілла |
| Площа поверху |
342,92 м² |
| Конфігурація будівлі |
Двоповерхова |
| Тип будівлі |
ЖИТЛОВИЙ ВІЛЛА |
| Конструкційна деревина |
МГП10 |
| Розміри пиломатеріалів |
45 × 90 мм / 45 × 140 мм / 45 × 190 мм та інші зазначені розміри |
| Сталева конструкція |
Гарячеоцинкована сталева квадратна труба |
| Структурна дошка |
OSB3 / OSB4 |
| Розмір конструкційної дошки |
1200 × 2400 мм |
| Товщина конструкційної дошки |
9 / 12 / 15 / 18 мм |
| Теплоізоляція стін |
R2.5 |
| Теплоізоляція даху |
5,0 рандів |
| Варіанти товщини ізоляції |
70 / 90 / 140 / 190 мм |
| Гіпсові дошки |
Індивідуальне виготовлення |
| Товщина гіпсокартону |
10/13 мм |
| Фіброцементна плита |
Рада директорів ФК |
| Специфікація плати FC |
7,5 × 200 мм |
| Покриття підлогами |
Композитна дерев'яна підлога |
| Розмір підлогового покриття |
10 × 150 мм |
| Фарба для внутрішніх стін |
Дулюкс |
| Підлога в ванній кімнаті / пральні |
Підлогова плитка |
| Стіна для ванної кімнати / пральні |
4 мм зазначеної товщини покриття стіни |
| Стеля ванної кімнати / пральні |
Інтегрована стельова система |
| Вікна |
Алюмінієві вікна з терморозривом |
| Конфігурація вікна |
5+12+5 |
| Кольори вікон |
Чорний або темно-сірий |
| Скління ванної кімнати / туалету |
Матове скло |
| Даху |
Кольорова сталева покрівля |
| Товщина покрівлі |
0,42 мм |
| Система водостоків |
Система водостічних жолобів та водостічних труб K-типу |
| Отвір для жолоба |
155 мм |
| Дренажна труба |
квадратна труба 55 × 78 мм |
| Товщина жолоба |
0.7 мм |
| Товщина водостічної труби |
0.5 мм |
| Покриття для водостічних жолобів |
Тришарове покриття, двошарове випікання з двошаровим поліефірним покриттям, нанесеним валиком |
| Електричні вимикачі |
Зазначені конфігурації перемикачів |
| Презентації PowerPoint |
Зазначені конфігурації розеток |
| Варіанти матеріалу |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, плита FC за AS/NZS 2908.2, гіпсокартонна плита за AS/NZS 2588:2018 та інші вказані матеріали |
| Трасуваність матеріалів |
Система відстеження JAS-ANZ, зазначена у наданій специфікації |
| Співпраця з тестування |
Співпраця SGS та Intertek зазначена у наданій специфікації |
Ключові особливості та переваги
Конструкція з деревини та оцинкованої сталі MGP10
Стандартна конструкція використовує структурну деревину MGP10 разом із гарячеоцинкованими квадратними сталевими трубами.
Деревина MGP10 визначена в кількох розмірах перерізів, зокрема 45 × 90 мм, 45 × 140 мм та 45 × 190 мм.
У специфікації будівельних матеріалів також передбачено конструкційні плити OSB3/OSB4.
Ізоляція стін R2.5 та даху R5.0
Стандартні характеристики ізоляції становлять R2.5 для стін і R5.0 для даху.
У наданому переліку матеріалів зазначено товщини ізоляції 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм.
Обрану специфікацію ізоляції слід підтвердити згідно з остаточним проектом будівлі та вимогами проєкту.
Алюмінієві вікна з терморозривом
Віконна система використовує алюмінієві вікна з терморозривом 5+12+5.
Як кольори каркасу вказано чорний і темно-сірий. У санвузлах і туалетах передбачено матове скло.
Системи з цементно-волокнистих плит та гіпсокартону
У специфікації будівлі передбачено цементно-волокнисті плити, спеціальні гіпсокартонні плити та конструкційні плити OSB3/OSB4.
Специфікація плити FC становить 7,5 × 200 мм. Варіанти гіпсокартону включають товщину 10 мм та 13 мм.
Кольорова сталева покрівля та система водостічних жолобів типу K
Дах виготовлений з кольорової сталі товщиною 0,42 мм.
Для відводу дощової води передбачено готову систему жолобів і водостоків типу K. Ширина отвору жолоба — 155 мм, розмір квадратного водостока — 55 × 78 мм.
Зазначена товщина жолоба — 0.7 мм, а товщина водостока — 0.5 мм.
Підлогове покриття приміщень та оздоблення вологих зон
Композитна дерев'яна підлога має розмір 10 × 150 мм.
У ванних кімнатах та пральнях використовуються спеціально обрані плитки для підлоги, оздоблення стін та інтегровані системи стель.
Для внутрішньої фарбування стін використовується фарба Dulux.
Визначені електричні компоненти
Наданий технічний опис містить кілька конфігурацій вимикачів та розеток.
Остаточний електричний план слід підтвердити з урахуванням затвердженого проекту будівлі та вимог проекту.
Застосування
Житлові проекти для великих сімей
Двохповерховий варіант площею 342,92 м² можна розглядати для житлових проектів для великих сімей, де потрібна багаторівнева планировка.
Житлові забудови на вільній території
Віллу можна розглядати для нових житлових забудов, якщо ділянка, умови планування та вимоги до будівництва дозволяють двоповерхову конфігурацію.
Комплексні житлові спільноти
Визначена специфікація матеріалів може підтримувати проекти житлового будівництва, які вимагають узгодженого графіку матеріалів для кількох будинків.
Забудова міських територій та проекти розподілу земельних ділянок
Двохповерхову конфігурацію можна розглядати для окремих проектів забудови міських територій або розподілу земельних ділянок за умови відповідності розмірів ділянки, вимог планування, доступу та місцевих умов схвалення.
Преміальні житлові проекти
Сучасний мінімалістичний дизайн можна розглядати для житлових проектів, що вимагають сучасного двоповерхового формату вілли.
Показові та демонстраційні будинки
Специфікацію будівлі також можна використовувати як основу для проектів показових або демонстраційних будинків, де графік матеріалів визначено заздалегідь.
Регіональне та робоче житло
Двохповерховий житловий формат можна розглядати для окремих регіональних або робочих житлових проектів, якщо передбачене призначення дозволено.
Відстеження будівельних матеріалів за австралійським стандартом
Матеріальні специфікації за австралійськими стандартами
У наданій інформації зазначено, що доступно 256 австралійських стандартів будівельних матеріалів.
Серед наведених прикладів — LVL F17/F27, CLT E13, конструкційна деревина MGP10/15, плита FC за AS/NZS 2908.2 та гіпсова плита за AS/NZS 2588:2018.
Остаточний перелік матеріалів має вказувати, які специфікації застосовуються до конкретного проекту.
JAS-ANZ Traceability of Materials
У наданій специфікації зазначено, що матеріали використовують систему прослідковості JAS-ANZ.
Це призначене для забезпечення прослідковості джерела матеріалів та контролю якості під час закупівлі матеріалів.
Для обраних матеріалів слід підтвердити наявність відповідних документів прослідковості.
Співпраця з SGS та Intertek у сфері випробувань
У наданій інформації зазначено, що система постачання матеріалів співпрацює з SGS та Intertek.
Також зазначено, що понад 60 % заводів з виробництва будівельних матеріалів проводять власні випробування за стандартами AS/NZS.
Ці твердження стосуються умов постачання матеріалів та випробувань. Вони не означають повної сертифікації готової вілли.
Документація та підтвердження матеріалів
У разі B2B-закупівель покупці мають підтвердити графік постачання матеріалів, чинні стандарти, документацію щодо випробувань та записи про прослідковість до початку виробництва.
Необхідні документи залежатимуть від специфікації проекту та місцевого процесу схвалення.
Закупівля сучасної двоповерхової вілли та обсяг проекту
Стандартне постачання
Стандартна специфікація охоплює основні конструктивні елементи, огороджувальні конструкції, внутрішнє обладнання та електричні компоненти.
Остаточний обсяг поставки має бути визначений у затвердженій технічній специфікації та комерційній пропозиції.
Додаткові та індивідуальні елементи
Інформація про продукт вказує на спеціально розроблені гіпсокартонні плити та кілька специфікацій матеріалів.
Будь-які додаткові матеріали, оздоблення або зміни в дизайні мають бути підтверджені до початку виробництва.
Обсяг інженерних робіт та проектування
Остаточний проект будівлі та вимоги до конструктивної інженерії є специфічними для кожного проекту.
Зміни до стандартної конфігурації можуть вимагати додаткового інженерного аналізу.
Обсяг робіт із будівництва та монтажу
Надана інформація про продукт не визначає повного обсягу робіт із монтажу на місці.
Поставка з заводу, транспортування, монтаж на місці та обов’язки підрядника мають бути чітко розділені в комерційній пропозиції щодо проекту.
Роботи на місці та фундаменти
Вимоги до фундаменту та підготовки місця залежать від розташування проекту та умов ділянки.
Їх слід оцінювати окремо від специфікації будівельних матеріалів.
Доставка, доступ до ділянки та будівництво верхнього поверху
Будівництво двоповерхової будівлі вимагає спеціального планування щодо транспортування, доступу до ділянки, підйому, збирання та будівництва верхнього поверху.
Фактичний метод будівництва має бути підтверджений з урахуванням остаточного проекту та умов на місці.
Міркування щодо відповідності двоповерховій віллі
Вимоги до NCC та місцевого затвердження
Надана специфікація матеріалів не забезпечує повної відповідності Відомству з будівельних норм (NCC) для всієї вілли.
Потрібно підтвердити вимоги щодо будівельного дозволу, планування та чинних правил для місця реалізації проекту.
Вимоги до будівельної механіки
Двоповерхова конфігурація вимагає спеціального структурного аналізу для кожного окремого проекту.
Остаточний структурний дизайн має враховувати архітектурне рішення будівлі, умови ділянки та чинні інженерні вимоги.
Оцінка енергоефективності
Зазначені стінова ізоляція R2.5, дахова ізоляція R5.0 та алюмінієві вікна з тепловим розривом описують окремі обрані будівельні компоненти.
Вони не визначають конкретний загальний енергетичний клас будівлі.
Будь-яка необхідна енергетична оцінка має бути виконана згідно з остаточним дизайном та місцевими вимогами.
Сертифікація матеріалу та випробування
Надана інформація містить посилання на австралійські стандарти щодо матеріалів та зазначає співпрацю у проведенні випробувань.
Для кожного обраного матеріалу потрібно підтвердити наявність відповідних звітів про випробування, сертифікатів або документів, що забезпечують прослідковість.
Вимоги, специфічні для місця розташування
Умови ділянки можуть впливати на фундаменти, дренаж, конструктивне проектування, під’їзди, транспортування та будівництво.
Тому остаточну специфікацію проекту слід переглянути разом із інженерними вимогами та вимогами щодо схвалення, що стосуються конкретної ділянки.
Індивідуальне проектування сучасної двоповерхової вілли
Конфігурація плану поверхів
Будівлю площею 342,92 м² можна реалізувати згідно з узгодженим планом розташування та обсягом проектного рішення.
Кількість кімнат, їхні розміри та остаточні деталі плану поверхів не вказані в наданій інформації про продукт і мають бути окремо підтверджені.
Фасад та зовнішнє оздоблення
Сучасний мінімалістичний стиль задає напрямок дизайну для зовнішнього вигляду.
Конкретні матеріали фасаду, кольори та деталізація мають бути підтверджені в остаточній архітектурній специфікації.
Вікна та остеклення
Стандартна специфікація вікон передбачає алюмінієві вікна з терморозривом у конфігурації 5+12+5 із чорними або темно-сірими рамами.
Для ванної кімнати та туалету передбачено матове скло.
Оздоблення інтер'єру
До стандартного переліку матеріалів входять композитна деревина для підлоги, внутрішня стінна фарба Dulux, цементно-волокнисті плити (FC board), гіпсокартон та оздоблення для вологих приміщень.
Остаточний вибір оздоблювальних матеріалів слід підтвердити до початку виробництва.
Специфікація матеріалу
Вибір матеріалів може ґрунтуватися на зазначених матеріалах: деревина MGP10, ОСБ-3/ОСБ-4, оцинкована сталь, теплоізоляція, цементно-волокнисті плити (FC board), гіпсокартон та інші спеціфіковані матеріали.
Остаточний перелік матеріалів має містити всі схвалені компоненти.
Спеціалізована інженерія для проекту
Індивідуальні плани або конструктивні зміни слід перевірити до виготовлення.
Інженерні вимоги залежать від остаточного проекту будівлі та місця реалізації проєкту.
Сучасна двоповерхова вілла порівняно з одноповерховою віллою
Використання земельної ділянки
Двохповерхова конфігурація розташовує корисну площу на двох рівнях замість того, щоб вимагати повної корисної площі на одному рівні.
Реальна вигода щодо використання землі залежить від планування ділянки та вимог до забудови.
Корисна площа та вертикальна зональна організація
Будівля площею 342,92 м² виконана у вигляді двоповерхової вілли.
Це дозволяє організувати планування будівлі за вертикальним принципом, за умови остаточного плану поверхів.
Складність будівництва
Зведення двоповерхової будівлі вимагає додаткової координації щодо конструкції верхнього поверху, сходів, доступу та монтажу.
Спосіб будівництва слід перевірити під час планування проекту.
Вимоги до місця встановлення
Перед замовленням необхідно оцінити доступ до ділянки, транспортне забезпечення, фундаменти, систему водовідводу та місцеві норми забудови.
Міркування щодо доступності
Для двоповерхової будівлі потрібно враховувати вертикальне сполучення між поверхами.
Специфічні вимоги щодо доступності залежать від призначення будівлі, її проектування та чинних місцевих нормативних актів.
Сучасна двоповерхова вілла: поширені запитання
1. Яка площа цієї вілли?
Зазначена площа поверху — 342,92 м².
2. Чи є ця вілла «бабусиною квартиркою» (Granny Flat)?
Поставлений продукт описано як двоповерхову віллу площею 342,92 м². Термін «бабусина квартирка» (Granny Flat) використано як цільове SEO-ключове слово, але продукт не слід автоматично класифікувати як Granny Flat без підтвердження його призначення та класифікації за місцевими планувальними вимогами.
3. Які конструкційні матеріали використано?
Стандартна специфікація включає конструкційну деревину MGP10, гарячеоцинковані сталеві квадратні труби та конструкційні плити OSB3/OSB4.
4. Який тип утеплення передбачено?
Утеплення стін передбачено з опором теплопередачі R2,5, а даху — R5,0. Зазначені товщини утеплювача: 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм.
5. Які вікна використано?
У віллі використано алюмінієві вікна з терморозривом типу 5+12+5. Кольори рам: чорний і темно-сірий. У ванних кімнатах та туалетах використано матоване скло.
6. Яку систему покрівлі визначено?
Дах виготовлений з кольорової сталі товщиною 0,42 мм.
Дренажна система використовує готову водостічну систему типу K із жолобом завширшки 155 мм та квадратними водостічними трубами розміром 55 × 78 мм.
7. Які внутрішні матеріали включено?
Стандартна специфікація включає композитну деревинну підлогу, спеціальні гіпсокартонні плити, плити FC та внутрішню стінну фарбу Dulux.
У ванних кімнатах та пральнях передбачено визначені плитки для підлоги, оздоблення стін та інтегровані стельові системи.
8. Чи доступні будівельні матеріали за австралійськими стандартами?
Так. У наданій специфікації зазначено такі матеріали: LVL класу F17/F27, CLT класу E13, деревина MGP10/15, плити FC за AS/NZS 2908.2 та гіпсокартонні плити за AS/NZS 2588:2018.
9. Чи означає специфікація матеріалів, що вся вілла сертифікована?
Ні. Стандарти, випробування та прослідковуваність на рівні окремих матеріалів слід відрізняти від сертифікації всього будинку.
Остаточна відповідність будівлі залежить від проектного рішення, інженерних розрахунків, місця розташування та чинних вимог щодо схвалення.
10. Чи можна індивідуалізувати двоповерхову віллу?
Можна переглянути плани, оздоблення та вибір матеріалів, спеціально розроблені для проекту. Будь-які зміни в конструкції або дизайні слід підтвердити до початку виробництва.
11. Чи включаються фундаменти?
У наданій інформації про продукт фундаменти не визначені як стандартна складова. Вимоги до фундаментів слід окремо оцінити з урахуванням місця розташування об’єкта та масштабу проекту.
12. Чи включається монтаж на місці?
У наданій інформації повний монтаж на місці не визначено як стандартну складову. Обов’язки щодо монтажу слід чітко вказати в комерційній пропозиції для проекту.
13. Яку інформацію потрібно надати для отримання комерційної пропозиції?
Покупці мають надати: місце розташування проекту, необхідну площу та планування приміщень, кількість одиниць, вимоги до матеріалів, умови ділянки, вимоги до доставки, обсяг робіт з монтажу, а також необхідну інженерну документацію або документи, що підтверджують відповідність нормам.
EN
