Өнімнің шолуы
Бұл 342,92 м² ауданы бар заманауи минималистік стильдегі екі қабатты вилла — ірі тұрғын үй жобалары үшін арналған екі деңгейлі тұрғын ғимарат.
Стандартты материалдық сипаттама MGP10 құрылыс ағашын, ыстық батырма гальванизацияланған болат квадратты түтікті және OSB3/OSB4 құрылыс тақталарын қосады. Ғимараттың сыртқы қабығында R2,5 қабырға жылу оқшаулануы мен R5,0 төбе жылу оқшаулануы қолданылады.
Виллада 5+12+5 жылу-бұзғыш алюминий терезелері пайдаланылады, рамалары қара немесе қоңырғы-сұр түсті. Баня мен тоалет аймақтары үшін матты шыны қолданылады.
Ішкі материалдарға композитті ағаш едені, дереу жасалған гипс тақталары, талшық-цемент тақталары және Dulux ішкі қабырға бояғышы кіреді. Төбеде 0,42 мм түрлі түсті болат төбе жабыны, K-тәрізді орналасқан желдеткіш пен су ағызу жүйесі қолданылады.
Тапсырыс берілген сипаттамаға F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 құрылыс ағашы, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы және AS/NZS 2588:2018 гипс тақтасы сияқты Австралия стандарты бойынша құрылыс материалдарының кең ауқымды опциялары да кіреді.
Көрсетілген материалдық жабдықтау жүйесінде JAS-ANZ іздегіштік жүйесі қолданылады, сонымен қатар материалдарды сынақтан өткізу мен растау үшін SGS және Intertek компанияларымен ынтымақтастық орнатылған.
Бұл материалдық сипаттамалар соңғы жобалық талаптарға сәйкестігі бойынша қайта қарауға жатады. Материал деңгейіндегі стандарттар мен іздегіштік бүкіл ғимараттың сертификатталуы немесе жергілікті ғимаратқа рұқсат берілуі автоматты түрде қамтамасыз етілмейді.
Техникалық сипаттамалар
| Тауар |
Сипаттама |
| Өнім |
Қазіргі заманғы минималистік стильдегі екі қабатты вилла |
| Қоңырау ауданы |
342,92 м² |
| Ғимарат конфигурациясы |
Екі қабатты |
| Құрылғы түрі |
Тұрғын үй-вилла |
| Құрылымдық ағаш |
MGP10 |
| Ағаш өлшемдері |
45 × 90 мм / 45 × 140 мм / 45 × 190 мм және басқа көрсетілген өлшемдер |
| Болат құрылымы |
Ыстықтай батырылған мырышталған болат шаршы құбыр |
| Құрылымдық кеңес |
OSB3 / OSB4 |
| Құрылымдық тақтаның өлшемі |
1200 × 2400 мм |
| Құрылымдық тақтаның қалыңдығы |
9 / 12 / 15 / 18 мм |
| Қабырғаларды жылыту |
R2.5 |
| Тауық үшін ізолация |
5.0 теңге |
| Оқшаулау қалыңдығының нұсқалары |
70 / 90 / 140 / 190 мм |
| Гипс жолы |
Таңдалған |
| Гипсокартон қалыңдығы |
10 / 13 мм |
| Талшықты цемент тақтасы |
FC панель |
| FC тақтасының сипаттамасы |
7,5 × 200 мм |
| ӨСІР |
Композиттік ағаш еден |
| Еден өлшемі |
10 × 150 мм |
| Ішкі қабырға бояуы |
Dulux |
| Ванна бөлмесі / киім жуғыш машина орналасқан бөлме едені |
Ашық тақырыптық жердің өрнектері |
| Жуынатын бөлме / кір жуатын бөлме қабырғасы |
4 мм белгіленген қабырға әрлеуі |
| Жуынатын бөлме / кір жуатын бөлме төбесі |
Біріктірілген төбелік жүйе |
| Беттер |
Thermal-Break алюминий терезелері |
| Терезе конфигурациясы |
5+12+5 |
| Терезе түстері |
Қара немесе қою сұр |
| Жуынатын бөлме/дәретхана әйнегі |
Боз бор әйнек |
| Тауық Қоршағы |
Түсті болаттан жасалған шатыр |
| Шатырдың қалыңдығы |
0,42 мм |
| Желоб жүйесі |
K-типті дайын науа және суағар жүйесі |
| Науа тесігі |
155 мм |
| Түсірік |
55 × 78 мм шаршы құбыр |
| Науа қалыңдығы |
0,7 мм |
| Төменгі құбырдың қалыңдығы |
0,5 мм |
| Науаларды жабу |
Екі қабатты роликті полиэфир жабыны бар үш қабатты, екі қабатты пісіру процесі |
| Электр қосқыштары |
Анықталған ажыратқыш конфигурациялары |
| PowerPoints |
Анықталған розетка конфигурациялары |
| Материалдардың таңдауы |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы, AS/NZS 2588:2018 гипсокартон және басқа да көрсетілген материалдар |
| Материалдардың трассабельдігі |
Берілген сипаттамада көрсетілген JAS-ANZ бақылау жүйесі |
| Тестілеу саласындағы ынтымақтастық |
Берілген сипаттамада көрсетілген SGS және Intertek ынтымақтастығы |
Негізгі қасиеттер және пайдасы
MGP10 Ағаш және мырышталған болат құрылымдар
Стандартты құрылымда MGP10 құрылымдық ағаш пен ыстық батырма гальванизацияланған болат шаршы труба қолданылады.
MGP10 ағашы 45 × 90 мм, 45 × 140 мм және 45 × 190 мм кесінді өлшемдерінде көрсетілген.
Құрылыс материалдарының спецификациясына OSB3/OSB4 құрылымдық тақталар да кіреді.
R2.5 қабырға және R5.0 төбе изоляциясы
Қабырғалар үшін стандартты оқшаулау сипаттамасы R2.5 және шатыр үшін R5.0 құрайды.
Берілген материалдардың тізімінде 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм қалыңдықтағы изоляция көрсетілген.
Таңдалған изоляцияның спецификациясы соңғы құрылыс жобасы мен жоба талаптарына сәйкес расталуы керек.
Thermal-Break алюминий терезелері
Терезе жүйесінде 5+12+5 термиялық сынғыш алюминий терезелер қолданылады.
Соңғы рамалардың түстері қара және қара-сұр. Баня мен тоалет аймақтары үшін бұланған шыны көрсетілген.
Талшық-цементті және гипсті тақталар жүйелері
Құрылыс спецификациясына талшық-цементті тақта, қосымша өңделген гипсті тақта және OSB3/OSB4 құрылымдық тақталар кіреді.
FC тақтасының сипаттамасы 7,5 × 200 мм. Гипсокартон нұсқаларына 10 мм және 13 мм қалыңдық кіреді.
Түрлі-түсті болаттан жасалған шатыр және K-типті науа жүйесі
Шатырдың қалыңдығы 0,42 мм болатынан жасалған түрлі-түсті шатыр материалы қолданылады.
Жаңбыр суын тарату үшін K-түрлі аяқталған орналасқан желоб пен түсіретін труба жүйесі көрсетілген. Желоб ашылуы 155 мм, ал түсіретін трубаның өлшемі 55 × 78 мм квадрат.
Көрсетілген желоб қалыңдығы 0,7 мм, ал түсіретін трубаның қалыңдығы 0,5 мм.
Ішкі еден жабыны және суға төзімді аймақтардың жабыны
Композиттік ағаш еден жабыны 10 × 150 мм өлшемінде көрсетілген.
Жуынатын бөлмелер мен кір жуатын бөлмелерде арнайы еден плиткалары, қабырға әрлеулері және кіріктірілген төбе жүйелері қолданылады.
Ішкі қабырғаларды бояу үшін Dulux белгіленген.
Анықталған электрлік компоненттер
Берілген спецификацияда бірнеше ажыратқыш пен розетка конфигурациялары көрсетілген.
Соңғы электрлік кестесі расталған ғимараттың жобасы мен жоба талаптарына сәйкес расталуы тиіс.
Qollanysu oblasttarı
Үлкен отбасылық тұрғын үй жобалары
342,92 м² екі қабатты формат үлкен отбасылық тұрғын үй жобалары үшін қолданылуы мүмкін, егер көп деңгейлі жоспарлау қажет болса.
Жаңа тұрғын үй дамытулары
Вилла жаңа тұрғын үй дамытулары үшін қолданылуы мүмкін, егер алаң, жоспарлау шарттары мен ғимарат талаптары екі қабатты конфигурацияны қолдайтын болса.
Басты жоспарланған қоғамдық аймақтар
Анықталған материалдық сипаттама бірнеше үйлер бойынша тұрақты құрылыс материалы кестесін талап ететін тұрғын үйдің даму жобаларын қолдауға болады.
Қалалық толтыру және бөліну жобалары
Екі қабатты конфигурация құрылыс алаңының өлшемдеріне, жоспарлау шектеулеріне, қатынасқа және жергілікті рұқсат талаптарына байланысты таңдалған қалалық толтыру немесе бөліну жобалары үшін қарастырылуы мүмкін.
Жоғары сапалы тұрғын үйдің даму жобалары
Қазіргі заманғы минималистік дизайн қазіргі заманғы екі қабатты вилла форматын талап ететін тұрғын үйдің даму жобалары үшін қарастырылуы мүмкін.
Көрсету және көрнекі үйлер
Құрылыс сипаттамасы материалдар кестесі алдын ала анықталған кезде көрсету үйі немесе көрнекі үй жобалары негізі ретінде де қолданылуы мүмкін.
Аймақтық және қызметкерлерге арналған тұрғын үйлер
Екі қабатты тұрғын үй форматы қолданылуы рұқсат етілген жағдайда таңдалған аймақтық немесе қызметкерлерге арналған тұрғын үй жобалары үшін қарастырылуы мүмкін.
Австралиялық стандартты құрылыс материалдарын бақылау мүмкіндігі
Австралия стандарты бойынша материалдық сипаттамалар
Берілген ақпаратта 256 австралиялық стандартты құрылыс материалдарының спецификациялары қолжетімді екендігі көрсетілген.
Келтірілген мысалдарға F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 құрылымдық ағаш, AS/NZS 2908.2 FC тақтайы және AS/NZS 2588:2018 гипс тақтайы кіреді.
Соңғы материалдардың тізімінде нақты жобаға қолданылатын спецификациялар көрсетілуі тиіс.
JAS-ANZ материалдардың іздегіштігі
Берілген спецификацияда материалдар JAS-ANZ іздегіштік жүйесін пайдаланады деп көрсетілген.
Бұл материалдарды сатып алу кезінде материалдың көзін анықтау мен сапа бақылауын қолдау үшін қарастырылған.
Таңдалған материалдар үшін қолданылатын іздегіштік құжаттары расталуы тиіс.
SGS және Intertek сынақтары бойынша ынтымақтастық
Берілген ақпаратта материалдардың жеткізу жүйесі SGS және Intertek компанияларымен ынтымақтастықта болады деп көрсетілген.
Сондай-ақ, құрылыс материалдарын шығаратын зауыттардың 60%-дан астамы өздері AS/NZS стандарты бойынша сынақтар өткізеді деп көрсетілген.
Бұл тұжырымдамалар материалдардың жеткізілуі мен сынақтарының ретіне қатысты. Олар дайын вилланың толық сертификатталуын орнатпайды.
Материалдардың құжаттамасы мен растауы
B2B сатып алу кезінде сатып алушылар өндіріс басталғаннан бұрын материалдардың жоспарын, қолданылатын стандарттарды, сынақ құжаттарын және ізденілетін жазбаларды растауы тиіс.
Қажетті құжаттар жобаның техникалық талаптары мен жергілікті растау процесіне байланысты болады.
Қазіргі екі қабатты вилланы сатып алу және жобаның көлемі
Стандартты жеткізу
Стандарттық талаптар негізгі құрылымдық, сыртқы қабық, ішкі және электрлік компоненттерді қамтиды.
Соңғы жеткізу көлемі расталған техникалық талаптар мен коммерциялық сауалнамада анықталуы тиіс.
Қосымша және теңшелген заттар
Өнімнің ақпараты индивидуалды гипсокартонды және бірнеше материалдардың талаптарын көрсетеді.
Кез келген қосымша материалдар, жабындар немесе дизайн өзгерістері өндіріс басталғаннан бұрын расталуы тиіс.
Инженерлік және дизайн көлемі
Соңғы ғимараттың дизайны мен құрылымдық инженерлік талаптары жобаға арналған.
Стандартты конфигурацияға енгізілген өзгерістер қосымша инженерлік шолуды қажет етуі мүмкін.
Құрылыс және орнату көлемі
Тағайындалған өнім туралы ақпарат толық алаңдағы орнату көлемін анықтамайды.
Зауыттағы жеткізу, көлікке салу, алаңдағы орнату және жұмысшылардың жауапкершілігі жоба бағасында айқын ажыратылуы тиіс.
Алаңдағы жұмыстар мен негіздер
Негіз бен алаң дайындау талаптары жобаның орналасуы мен алаң шарттарына байланысты.
Олар ғимараттың материалдық сипаттамасынан бөлек бағалануы тиіс.
Жеткізу, қатынас және жоғарғы қабаттағы құрылыс
Екі қабатты ғимаратқа тасымалдау, алаңға кіру, көтеру, жинау және жоғарғы қабаттағы құрылыс үшін жобаға арналған жоспарлау қажет.
Нақты құрылыс әдісі соңғы дизайн мен жер учаскесінің шарттарына сәйкес расталуы тиіс.
Екі қабатты виллаға қойылатын талаптарды орындау
NCC және жергілікті бекіту талаптары
Ұсынылған материалдың сипаттамасы вилланың толық көлемі бойынша NCC сәйкестігін қамтамасыз етпейді.
Жобаның орналасқан жері үшін ғимараттың рұқсаты, жоспарлау талаптары және қолданыстағы нормативтік құжаттар расталуы тиіс.
Құрылымдық инженерлік талаптар
Екі қабатты конфигурация жобаға тән құрылымдық тексеруді қажет етеді.
Соңғы құрылымдық дизайн ғимараттың дизайнын, жер учаскесінің шарттарын және қолданыстағы инженерлік талаптарды ескеруі тиіс.
Энергия тиімділігін бағалау
Көрсетілген R2.5 қабырға ішкі изоляциясы, R5.0 төбе изоляциясы және термиялық-үзілісті алюминийден жасалған терезелер таңдалған ғимарат компоненттерін сипаттайды.
Олар белгілі бір бүкіл ғимараттың энергиялық бағасын орнатпайды.
Қажет болған жағдайда энергиялық бағалау соңғы дизайн мен жергілікті талаптарға сәйкес жүргізілуі тиіс.
Материалды растау және сынақтар
Ұсынылған ақпаратта австралиялық стандарттар бойынша материалдарға сілтемелер мен көрсетілген сынақтарға ынтымақтастық жасау туралы ақпарат келтірілген.
Әрбір таңдалған материал үшін қолданылатын сынақ есептері, сертификаттар немесе ізденілетін құжаттар расталуы тиіс.
Объектке арналған талаптар
Объект жағдайлары негіздерге, су ағызуға, құрылымдық жобалауға, қатынасқа, көлікке және құрылысқа әсер етуі мүмкін.
Сондықтан соңғы жоба сипаттамасы объектке арналған инженерлік және рұқсат беру талаптарымен бірге қайта қарауға жатады.
Қазіргі екі қабатты виллаға жеке тапсырыс беру
Қабат жоспарының конфигурациясы
342,92 м² ғимарат келісілген жоба орналасуы мен жобалау көлемі бойынша дамытылуы мүмкін.
Бөлмелердің саны, бөлмелердің өлшемдері және соңғы қабат жоспарының егжей-тегжейлері берілген өнім ақпаратында көрсетілмеген және жеке расталуы тиіс.
Фасад пен сыртқы аяқталу
Қазіргі минималистік стиль сыртқы беттер үшін жобалау бағытын анықтайды.
Naqyly fassad materialdary, tüslerı jəne detallary sońǵy arxitekturalyq spesifikaciyada rastalanuı kerek.
Terезeler jəne şüşeleu
Standart terезe spesifikaciyasy qara jəne qara-qońyr ramkalar menen 5+12+5 jylu otkızǵyşsız alüminiy terезelerden tұradы.
Bathroom jəne tualetterdegi şüşeleu mat şüşeden jasalady.
Ішкі жетілдіру
Standart materialdar tizbesine kompozit aǵash eńi, Dulux içkı qabirǵa boyysy, FC tahtasy, gips tahtasy jəne suwga toqymaly aýdamlardyń qabylǵyshy materialdary kiredi.
Sońǵy qabylǵyshy materialdar tandalysy óndırystan būryn rastalanuı kerek.
Материалдың техникалық сипаттамасы
Materialdar tandalysy keltirilgen MGP10, OSB3/OSB4, galvanizdelgen polımet, izolyaciya, FC tahtasy, gips tahtasy jəne basqa korselgen materialdardan nегіzdeluı mümkin.
Sońǵy materialdar tizbesi barlyq rastalanǵan komponentterdı korsetıuı kerek.
Жобаға тән инженерия
Jekelengen planlar yaǵni konstruktıv ózgerıster óndırystan būryn tekserıluyı kerek.
Injenerlik talaptary sońǵy ğimarat dizayny jəne jopar ornyna baylanysty.
Қазіргі екі қабатты вилла мен бір қабатты вилла
Жерді пайдалану
Екі қабатты құрылыс жоспарында жалпы жоспарлы аудан екі деңгейге бөлінеді, ал бір деңгейде орналастыруға қажет емес.
Нақты жерді пайдалану тиімділігі аумақтың жоспары мен құрылыс талаптарына байланысты.
Жоспарлы аудан және вертикальды зоналау
342,92 м² ғимарат екі қабатты вилла ретінде жобаланған.
Бұл ғимараттың жоспарын соңғы этаж жоспарына сәйкес вертикальды түрде ұйымдастыруға мүмкіндік береді.
Құрылыс күрделілігі
Екі қабатты құрылыс жоғарғы қабаттың құрылымын, баспалдақтарды, қатынас жолдарын және орнату жұмыстарын қосымша координациялауды қажет етеді.
Құрылыс әдісін жобалау кезеңінде қайта қарау қажет.
Алаң талаптары
Сайтқа кіру, көлік, негіздер, су ағызу және жергілікті жоспарлау басқаруын тапсырыс бермес бұрын бағалау керек.
Қолжетімділік ескертулері
Екі қабатты ғимаратта қабаттар арасындағы вертикаль қозғалысқа назар аудару қажет.
Нақты қолжетімділік талаптары ғимараттың қолданылуына, жобасына және қолданыстағы жергілікті нормаларға байланысты.
Қазіргі заманғы екі қабатты вилла жиі қойылатын сұрақтар
1. Бұл вилланың ауданы қандай?
Көрсетілген жиынтық аудан 342,92 м².
2. Бұл вилла «Ата-Әже үйі» болып табыла ма?
Ұсынылған өнім 342,92 м² екі қабатты вилла ретінде сипатталады. «Ата-Әже үйі» термині мақсатты SEO сөзі ретінде берілген, бірақ өнімнің арналған қолданысы мен жергілікті жоспарлау классификациясын растамайынша оны автоматты түрде «Ата-Әже үйі» деп жіктеуге болмайды.
3. Қандай құрылыс материалдары қолданылады?
Стандартты сипаттамаға MGP10 құрылымдық ағашы, ыстықтай батырылған мырышталған болат шаршы құбыр және OSB3/OSB4 құрылымдық тақталары кіреді.
4. Қандай изоляция көрсетілген?
Қабырға изоляциясы R2.5, ал шатыр изоляциясы R5.0 ретінде көрсетілген. Көрсетілген изоляция қалыңдықтары: 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм.
5. Қандай түрдегі терезелер қолданылады?
Вилла 5+12+5 жылулық-тоқтатқыш алюминий терезелерін пайдаланады. Жақтау түстері ретінде қара және қоңырғы-сұр түстер көрсетілген. Басқа бөлмелер мен дәлізде матты шыны қолданылады.
6. Қандай шатыр жүйесі көрсетілген?
Шатырдың қалыңдығы 0,42 мм болатынан жасалған түрлі-түсті шатыр материалы қолданылады.
Су ағызу жүйесінде K-түрлі аяқталған ойыс желоб пен түсірілетін құбыр жүйесі қолданылады; желоб ашылуы — 155 мм, түсірілетін құбыр өлшемі — 55 × 78 мм (төртбұрышты).
7. Ішкі материалдардың құрамына нелер кіреді?
Стандартты сипаттамаға композитті ағаш еден, индивидуалды жасалған гипсокартон тақталары, FC тақталары және Dulux ішкі қабырға бояғышы кіреді.
Басқа бөлме мен киім жуғыш бөлмеде белгіленген еден плиткалары, қабырға жабыны және біріктірілген төбе жүйелері қолданылады.
8. Австралия стандарты бойынша құрылыс материалдары қолжетімді ме?
Иә. Тапсырыс берілген сипаттамада қолжетімді материалдар ретінде F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақталары және AS/NZS 2588:2018 гипсокартон тақталары көрсетілген.
9. Материалдық сипаттама бүкіл вилла сертификатталғанын білдіре ме?
Жоқ. Материал деңгейіндегі стандарттар, сынақтар және ізділік бүкіл ғимараттың сертификаттауынан ажыратылуы керек.
Соңғы ғимараттың сәйкестігі жобаның дизайнына, инженерлік шешімдеріне, орналасуына және қолданылатын ресми рұқсат талаптарына байланысты.
10. Екі қабатты вилланы түзетуге бола ма?
Жобаға арналған пландар, сыртқы жабындар мен материал таңдаулары қарастырылуы мүмкін. Кез келген конструкциялық немесе дизайнерлік өзгерістерді өндіріс басталғаннан бұрын растау қажет.
11. Негіздер қосылған ба?
Берілген өнім ақпараты негіздерді стандартты қосымша ретінде анықтамайды. Негіз талаптарын жер учаскесі мен жоба көлемі бойынша жеке бағалау қажет.
12. Жер учаскесіндегі орнату қосылған ба?
Берілген ақпарат толық жер учаскесіндегі орнатуды стандартты қосымша ретінде анықтамайды. Орнату жауапкершіліктері жоба бағасында көрсетілуі тиіс.
13. Баға ұсыну үшін қандай ақпарат қажет?
Сатып алушылар жобаның орналасқан жерін, қажетті қабат ауданы мен жоспарлауын, санын, материалдарға қойылатын талаптарды, алаңның жағдайларын, жеткізу талаптарын, орнату көлемін және қажетті инженерлік немесе сәйкестік құжаттамасын көрсетуі керек.
EN
