Pregled izdelka
Ta dvonadstropna vila v sodobnem minimalističnem slogu z območjem 342,92 m² je dvonadstropna stanovanjska stavba, zasnovana za večje stanovanjske projekte.
Standardna specifikacija materialov združuje strukturno leseno gradnjo MGP10, toplotno pocinkane jeklene kvadratne cevi ter strukturne plošče OSB3/OSB4. Ovojnina stavbe vključuje toplotno izolacijo sten R2,5 in toplotno izolacijo strehe R5,0.
Vila uporablja aluminijaste okna s toplotnim prekidom (5+12+5), s črnimi ali temno sivimi okvirji. Za kopalnice in stranišča je določeno matirano steklo.
Notranji materiali vključujejo laminatno leseno talno oblogo, prilagojene gipskartonske plošče, vlakneno-cementne plošče ter notranjo stensko barvo znamke Dulux. Streha uporablja barvno jekleno strešno kritino debeline 0,42 mm z žlebom tipa K in sistemi za odvod deževnice.
Poročilo o specifikaciji vključuje tudi širok izbor gradbenih materialov po avstralskih standardih, med drugim LVL F17/F27, CLT E13, strukturni les MGP10/MGP15, FC-plošče po standardu AS/NZS 2908.2 ter gipskartonske plošče po standardu AS/NZS 2588:2018.
Navedeni sistem oskrbe z materiali vključuje sledljivost po standardu JAS-ANZ ter sodelovanje z organizacijama SGS in Intertek za preskušanje in preverjanje materialov.
Te specifikacije materialov je treba pregledati v luči končnih zahtev projekta. Standardi na ravni materialov in sledljivost ne pomenijo samodejne certifikacije celotne stavbe ali lokalnega odobritvenega postopka za gradnjo.
Tehnične specifikacije
| Element |
Specifikacija |
| Izdelek |
Sodobna minimalistična dvonadstropna vila |
| Nadzemna plošča |
342,92 m² |
| Konfiguracija stavbe |
Dvonadstropna |
| Vrsta stavbe |
Stanovanjska vila |
| Konstrukcijski les |
MGP10 |
| Velikosti lesa |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm in druge določene velikosti |
| Jeklena konstrukcija |
Vroče pocinkana jeklena kvadratna cev |
| Strukturna plošča |
OSB3 / OSB4 |
| Velikost strukturne plošče |
1200 × 2400 mm |
| Debelina konstrukcijske plošče |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Stenska izolacija |
R2.5 |
| Ogrevanje strehe |
5,0 R |
| Možnosti debeline izolacije |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Gipsova plošča |
Po meri |
| Debelina mavčnih plošč |
10/13 mm |
| Vlaknocementna plošča |
Upravni odbor FC |
| Specifikacija plošče FC |
7,5 × 200 mm |
| Podlaga |
Kompozitna lesena tla |
| Velikost talne obloge |
10 × 150 mm |
| Notranja stenska barva |
Dulux |
| Tla v kopalnici / perilnici |
Pokrovne ploščice |
| Stena za kopalnico / pralnico |
4 mm določena stenska obdelava |
| Strop v kopalnici / pralnici |
Integriran stropni sistem |
| Okna |
Toplotno ločena aluminijasta okna |
| Konfiguracija oken |
5+12+5 |
| Barve oken |
Črna ali temno siva |
| Zasteklitev kopalnice / stranišča |
Mateno steklo |
| Streha |
Barvna jeklena streha |
| Debelina strehe |
0,42 mm |
| Sistem žlebov |
Sistem žlebov in odtočnih cevi tipa K |
| Odprtina žleba |
155 mm |
| Vlecna cev |
kvadratna cev 55 × 78 mm |
| Debelina žleba |
0,7 mm |
| Debelina odtočne cevi |
0.5 mm |
| Premaz žlebov |
Troslojni, dvojni postopek pečenja z dvoslojnim valjčnim poliestrskim premazom |
| Električna stikala |
Določene konfiguracije stikalom |
| PowerPointove predstavitve |
Določene konfiguracije električnih vtičnic |
| Možnosti materiala |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, plošče FC po standardu AS/NZS 2908.2, gipsane plošče po standardu AS/NZS 2588:2018 in drugi določeni materiali |
| Sledljivost materiala |
Sistem sledljivosti JAS-ANZ, naveden v priloženi specifikaciji |
| Sodelovanje pri testiranju |
Sodelovanje SGS in Intertek, navedeno v priloženi specifikaciji |
Ključne značilnosti in prednosti
MGP10 Lesena in pocinkana jeklena konstrukcija
Standardna konstrukcija uporablja strukturno leseno gradivo MGP10 skupaj s toplo pocinkanim jeklenim kvadratnim cevovodom.
Les MGP10 je določen v več presekovih, med drugim 45 × 90 mm, 45 × 140 mm in 45 × 190 mm.
V specifikaciji gradbenih materialov so vključene tudi strukturne plošče OSB3/OSB4.
Izolacija sten R2.5 in strehe R5.0
Standardna izolacijska specifikacija je R2,5 za stene in R5,0 za streho.
V dobavljenem seznamu materialov so navedene debeline izolacije 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm.
Izbrano specifikacijo izolacije je treba potrditi glede na končno gradbено načrto in zahteve projekta.
Toplotno ločena aluminijasta okna
Okenski sistem uporablja aluminijasta okna s toplotno prekinjenim mostom 5+12+5.
Kot barvi okvirja sta navedeni črna in temno siva. Za kopalnico in stranišče je določeno matirano steklo.
Fibr-cementni in gipsani ploščni sistemi
V gradbeni specifikaciji so vključene fibr-cementne plošče, prilagojene gipsane plošče in strukturne plošče OSB3/OSB4.
Specifikacija mavčno-kartonske plošče je 7,5 × 200 mm. Na voljo so mavčno-kartonske plošče debeline 10 mm in 13 mm.
Barvna jeklena streha in sistem žlebov tipa K
Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm.
Za odvod deževnice je določen končan žleb in sistem padajočih cevi tipa K. Širina odprtine žleba je 155 mm, padajoča cev pa ima kvadratni presek 55 × 78 mm.
Navedena debelina žlebov je 0,7 mm, debelina odtočnih cevi pa 0,5 mm.
Notranja talna obdelava in končne površine v mokrih prostorih
Kompozitni leseni tlak je specificiran na 10 × 150 mm.
V kopalnicah in pralnih prostorih se uporabljajo določene ploščice za tla, končne površine za stene in integrirani stropni sistemi.
Za notranjo barvanje sten je določena barva Dulux.
Določeni električni komponenti
V dobavljeni specifikaciji so navedene različne konfiguracije stikal in vtičnic.
Končni električni načrt je treba potrditi v skladu z odobrenim arhitekturnim načrtom stavbe in zahtevami projekta.
Uporabe
Stanovanjski projekti za večje družine
Dvostropni format s površino 342,92 m² je primeren za stanovanjske projekte za večje družine, kjer je zaradi večstropne postavitve potrebna večja površina.
Novi stanovanjski razvoji na nezgrajenih parcelah
Vilo je mogoče upoštevati pri novih stanovanjskih razvojih, kjer parcela, prostorski pogoji in gradbene zahteve omogočajo dvostropno postavitev.
Skupnosti z načrtovanim razvojem
Določena specifikacija materiala lahko podpira projekte stanovanjskega razvoja, ki zahtevajo skladno razporeditev gradbenih materialov na več hišah.
Urbani dopolnjevalni in delitveni projekti
Dvostropna konfiguracija se lahko upošteva za izbrane urbne dopolnjevalne ali delitvene projekte, odvisno od dimenzij parcele, prostorskih načrtov, dostopa in lokalnih zahtev za odobritev.
Premium stanovanjski razvoji
Sodoben minimalistični dizajn se lahko upošteva za stanovanjske razvoje, ki zahtevajo sodobno dvostropno vilo.
Predstavne in demonstracijske hiše
Gradbena specifikacija se lahko uporabi tudi kot osnova za predstavne ali demonstracijske hiše, kjer je razporeditev materialov določena vnaprej.
Regionalno in delovno nastanitev
Dvostropna stanovanjska oblika se lahko upošteva za izbrane regionalne ali delovne nastanitvene projekte, kjer je predvidena uporaba dovoljena.
Sledljivost gradbenih materialov po avstralskem standardu
Avstralski standardni materialni specifikaciji
Zahtevani podatki navajajo, da je na voljo 256 avstralskih standardnih gradbenih materialnih specifikacij.
Našteti primeri vključujejo F17/F27 LVL, E13 CLT, strukturno leseno gradivo MGP10/15, plošče FC po standardu AS/NZS 2908.2 in gipsane plošče po standardu AS/NZS 2588:2018.
Končni materialni seznam mora določiti, katere specifikacije veljajo za dejanski projekt.
JAS-ANZ sledljivost materialov
Zahtevana specifikacija navaja, da materiali uporabljajo sledljivostni sistem JAS-ANZ.
To je namenjeno podpiranju sledljivosti izvora materialov in nadzoru kakovosti med nakupom materialov.
Za izbrane materiale je treba potrditi ustrezne dokumente o sledljivosti.
Sodelovanje pri testiranju SGS in Intertek
Zahtevani podatki navajajo, da sistem dobave materialov sodeluje z organizacijama SGS in Intertek.
Prav tako navaja, da več kot 60 % tovarn za gradbene materiale izvaja lastno preskušanje po standardu AS/NZS.
Te izjave se nanašajo na dobavo materialov in urejanje preskušanja. Ne ustanavljajo popolne certifikacije končane vile.
Dokumentacija in preverjanje materialov
Za B2B-nakup morajo kupci pred proizvodnjo potrditi načrt materialov, veljavne standarde, dokumentacijo o preskusih in zaporedja sledljivosti.
Zahtevani dokumenti bodo odvisni od specifikacije projekta in lokalnega postopka odobritve.
Nakup sodobne dvonadstropne vile in obseg projekta
Standardna dobava
Standardna specifikacija zajema glavne strukturne, ovojne, notranje in električne komponente.
Končen obseg dobave je treba določiti v odobreni tehnični specifikaciji in komercialni ponudbi.
Izbirni in prilagojeni elementi
Informacije o izdelku navedejo prilagojeni gipsani plošči in več različnih specifikacij materialov.
Vse dodatne materiale, končne površine ali spremembe oblikovanja je treba potrditi pred proizvodnjo.
Obseg inženirskih in oblikovalskih nalog
Končni načrt stavbe in zahteve glede strukturnega inženirstva so specifične za posamezen projekt.
Spremembe standardne konfiguracije lahko zahtevajo dodaten inženirski pregled.
Obseg gradnje in namestitve
Zahtevani podatki o izdelku ne določajo popolnega obsega namestitve na gradbišču.
Osnovna dobava iz tovarne, prevoz, namestitev na gradbišču in odgovornosti izvajalca naj bodo v ponudbi za projekt jasno ločene.
Gradbena dela na mestu in temelji
Zahteve glede temeljev in priprave gradbišča so odvisne od lokacije projekta in razmer na mestu.
Naj bi jih ocenjevali ločeno od specifikacije gradbenih materialov.
Dostava, dostop in gradnja nadstropij
Gradnja dvonadstropne stavbe zahteva posebno načrtovanje za prevoz, dostop do gradbišča, dvigovanje, sestavo in gradnjo nadstropij.
Dejansko gradbena metoda naj se potrdi glede na končno obliko in razmere na gradbišču.
Ustreznost dvonadstropne vile
Zahteve za odobritev NCC in lokalne predpise
Z navedenimi specifikacijami materialov ni zagotovljena popolna skladnost z nacionalnim gradbenim kodeksom (NCC) za celotno vilo.
Za lokacijo projekta je treba potrditi zahteve glede gradbenega dovoljenja, prostorskega načrtovanja in veljavnih predpisov.
Zahteve gradbenega inženirstva
Dvonadstropna konfiguracija zahteva posebno strukturno preverjanje za posamezen projekt.
Končni strukturni načrt naj upošteva obliko stavbe, razmere na gradbišču in veljavne inženirske zahteve.
Ocena energetske učinkovitosti
Navedene toplotne izolacije sten (R2,5), strehe (R5,0) in aluminijaste okenske sestavne dele z toplotno prekinjeno konstrukcijo opisujejo izbrane gradbene komponente.
Te navedbe ne določajo določene energijske učinkovitosti celotne stavbe.
Katera koli zahtevana energijska ocena naj se izvede v skladu s končno obliko in lokalnimi zahtevami.
Certifikacija in preizkušanje materialov
Z navedenimi informacijami so vključene reference na avstralske standarde za materiale in navedena sodelovanja pri preskusih.
Za vsak izbran material je treba potrditi ustrezen preskusni poročilo, certifikat ali dokumente o sledljivosti.
Zahtevi za posamezno lokacijo
Pogoji na lokaciji lahko vplivajo na temelje, odvodnjo, konstrukcijski načrt, dostop, prevoz in gradnjo.
Končno specifikacijo projekta je zato treba pregledati skupaj z inženirskimi zahtevami in zahtevami za odobritev za posamezno lokacijo.
Prilagoditev sodobne dvonadstropne vile
Razporeditev talnih načrtov
Stavbo s površino 342,92 m² je mogoče razviti v skladu z dogovorjenim načrtom projekta in obsegom oblikovanja.
Število sob, dimenzije sob in končne podrobnosti talnih načrtov niso navedene v predstavljenih informacijah o izdelku in jih je treba posebej potrditi.
Oblika fasade in zunanjih površin
Sodoben minimalistični slog določa smer oblikovanja zunanjosti.
Posebne materiale za fasado, barve in podrobnosti je treba potrditi v končni arhitekturni specifikaciji.
Okna in steklene površine
Standardna specifikacija oken uporablja aluminijasta okna z izolacijsko prekinjeno konstrukcijo (5+12+5) s črnimi ali temno sivimi okvirji.
Za steklene površine v kopalnicah in straniščih je določeno matirano steklo.
Notranje zaključne površine
Standardni seznam materialov vključuje kompozitne lesene talne obloge, notranjo barvo Dulux za stene, FC plošče, gipsane plošče in končne površine za vlažna območja.
Izbire končnih površin je treba potrditi pred proizvodnjo.
Specifikacija materiala
Izbire materialov lahko temeljijo na navedenih materialih MGP10, OSB3/OSB4, cinkano jekleno pločevino, toplotni izolaciji, FC ploščah, gipsanih ploščah in drugih določenih materialih.
Končni seznam materialov mora navajati vse odobrene komponente.
Projektno specifično inženirstvo
Prilagojene postavitve ali strukturne spremembe je treba pregledati pred izdelavo.
Inženirski zahtevki so odvisni od končne arhitekturne rešitve stavbe in lokacije projekta.
Sodobna dvonadstropna vila proti enonadstropni vili
Uporaba zemljišča
Dvonadstropna konfiguracija razporedi površino nadstropij na dveh nivojih namesto da bi zahtevala celotno površino na enem nivoju.
Dejanska korist uporabe zemljišča je odvisna od razporeditve parcele in prostorskih zahtev.
Površina nadstropij in navpično zoniranje
Zgradba s površino 342,92 m² je izvedena kot dvonadstropna vila.
To omogoča navpično organizacijo razporeditve zgradbe, pod pogojem končnega načrta nadstropij.
Konstrukcijska zapletenost
Dvonadstropna gradnja zahteva dodatno usklajevanje nosilne konstrukcije zgornjega nadstropja, stopnic, dostopa in namestitve.
Način gradnje je treba pregledati v fazi načrtovanja projekta.
Zahteve lokacije
Dostop do spletne strani, prevoz, temelji, odvodnja in lokalni načrtovni predpisi je treba oceniti pred naročilom.
Razmisljanje o dostopnosti
Pri dvonadstropni stavbi je treba upoštevati navpično cirkulacijo med nadstropji.
Posebne zahteve glede dostopnosti so odvisne od namena stavbe, njene zasnove in veljavnih lokalnih predpisov.
Pogosta vprašanja o sodobni dvonadstropni vili
1. Kakšna je površina te vile?
Navedena površina nadstropja znaša 342,92 m².
2. Ali je ta vila t.i. babičina hišica (Granny Flat)?
Ponujeni izdelek je opisan kot dvonadstropna vila s površino 342,92 m². Izraz »babičina hišica« (Granny Flat) je naveden kot ciljni SEO ključni izraz, vendar izdelka ni mogoče samodejno razvrstiti kot babičino hišico brez potrditve njegovega predvidenega namena in lokalne načrtovne klasifikacije.
3. Kateri konstrukcijski materiali se uporabljajo?
Standardna specifikacija vključuje konstrukcijski les MGP10, vroče pocinkane jeklene kvadratne cevi in konstrukcijske plošče OSB3/OSB4.
4. Katera izolacija je določena?
Izolacija sten je določena kot R2,5, izolacija strehe pa kot R5,0. Navedene debeline izolacije so 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm.
5. Kakšne vrste okna se uporabljajo?
Vila uporablja toplotno prekinjena aluminijasta okna s sestavo 5+12+5. Navedeni barvi okvirjev sta črna in temno siva. V kopalnici in stranišču se uporablja matirano steklo.
6. Kateri sistem strešne kritine je določen?
Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm.
Odtočni sistem uporablja končan žleb in cevovod tipa K z odprtim žlebom širine 155 mm in kvadratno odtočno cevjo 55 × 78 mm.
7. Kateri notranji materiali so vključeni?
Standardna specifikacija vključuje laminirane lesene talne obloge, prilagojene gipskartonske plošče, FC-plošče in notranjo stensko barvo znamke Dulux.
Kopalnica in pralnica vključujeta določene talne ploščice, stenske obloge in integrirane stropne sisteme.
8. Ali so na voljo gradbeni materiali po avstralskem standardu?
Da. V dobavljeni specifikaciji so med drugim navedeni LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, FC-plošče po standardu AS/NZS 2908.2 ter gipskartonske plošče po standardu AS/NZS 2588:2018.
9. Ali pomeni specifikacija materiala, da je celotna vila certificirana?
Ne. Standardi na ravni materiala, preskušanje in sledljivost je treba ločiti od certifikacije celotne stavbe.
Končna skladnost stavbe je odvisna od načrta projekta, inženiringa, lokacije in veljavnih zahtev za odobritev.
10. Ali se dvonadstropna vila lahko prilagodi?
Pregledati je mogoče načrte, zaključne površine in izbor materialov za posamezen projekt. Vse strukturne ali oblikovne spremembe je treba potrditi pred proizvodnjo.
11. Ali so temelji vključeni?
V dobavljenih informacijah o izdelku temelji niso opredeljeni kot standardna vsebina. Zahteve glede temeljev je treba ločeno oceniti glede na lokacijo in obseg projekta.
12. Ali je vključena namestitev na lokaciji?
V dobavljenih informacijah popolna namestitev na lokaciji ni opredeljena kot standardna vsebina. Odgovornosti za namestitev je treba natančno določiti v ponudbi za projekt.
13. Kateri podatki so potrebni za ponudbo?
Nakupovalci naj zagotovijo lokacijo projekta, zahtevano površino in razporeditev tal, količino, zahteve glede materialov, razmere na gradbišču, zahteve glede dostave, obseg namestitve ter zahtevano inženirsko ali skladnostno dokumentacijo.
EN
