Ikhtisar Produk
Vila dua lantai bergaya modern minimalis seluas 342,92 m² ini merupakan bangunan residensial dua tingkat yang dirancang khusus untuk proyek residensial berskala besar.
Spesifikasi material standar menggabungkan kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, serta papan struktural OSB3/OSB4. Envelope bangunan mencakup insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0.
Vila ini menggunakan jendela aluminium berpemisah termal berlapis 5+12+5, dengan bingkai berwarna hitam atau abu-abu gelap. Kaca buram dipilih khusus untuk area kamar mandi dan toilet.
Material interior meliputi lantai kayu komposit, papan gips khusus, papan semen-serat, serta cat dinding interior Dulux. Atap menggunakan atap baja berwarna setebal 0,42 mm dilengkapi sistem talang dan pipa pembuangan tipe K.
Spesifikasi yang disediakan juga mencakup berbagai pilihan material bangunan berstandar Australia, antara lain LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktural MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, serta papan gips AS/NZS 2588:2018.
Sistem pasokan material yang dinyatakan mencakup pelacakan JAS-ANZ, dengan kerja sama bersama SGS dan Intertek untuk pengujian dan verifikasi material.
Spesifikasi material ini harus ditinjau berdasarkan persyaratan proyek akhir. Standar dan pelacakan tingkat material tidak boleh diartikan sebagai sertifikasi bangunan utuh atau persetujuan bangunan lokal secara otomatis.
Spesifikasi Teknis
| Item |
Spesifikasi |
| Produk |
Vila Dua Lantai Bergaya Minimalis Modern |
| Luas lantai |
342,92 m² |
| Konfigurasi Bangunan |
Dua lantai |
| Tipe Bangunan |
VILA PERUMAHAN |
| Kayu struktural |
MGP10 |
| Ukuran Kayu |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm dan ukuran lain yang ditentukan |
| Struktur baja |
Tabung baja persegi galvanis celup panas |
| Papan struktural |
OSB3 / OSB4 |
| Ukuran papan struktural |
1200 × 2400 mm |
| Ketebalan Papan Struktural |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Insulasi dinding |
R2.5 |
| Insulasi Atap |
R5.0 |
| Pilihan Ketebalan Insulasi |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Papan gipsum |
Disesuaikan |
| Ketebalan Papan Gips |
10 / 13 mm |
| Papan Serat-Semen |
Papan FC |
| Spesifikasi Papan FC |
7,5 × 200 mm |
| Lantai |
Lantai kayu komposit |
| Ukuran Lantai |
10 × 150 mm |
| Cat dinding interior |
Dulux |
| Lantai Kamar Mandi / Ruang Cuci |
Ubin Lantai |
| Dinding Kamar Mandi / Ruang Cuci |
permukaan dinding tebal 4 mm yang ditentukan |
| Langit-langit Kamar Mandi / Ruang Cuci |
Sistem langit-langit terintegrasi |
| Jendela |
Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas |
| Konfigurasi Jendela |
5+12+5 |
| Warna Jendela |
Hitam atau abu-abu gelap |
| Kaca jendela Kamar Mandi / Toilet |
Kaca Buram |
| Papan atap |
Atap baja berwarna |
| Ketebalan Atap |
0,42 mm |
| Sistem Talang Air |
Sistem talang dan pipa pembuangan tipe K yang telah selesai dipasang |
| Bukaan Talang |
155 mm |
| Downpipe |
pipa Persegi 55 × 78 mm |
| Ketebalan Talang |
0,7 mm |
| Ketebalan Pipa Pembuangan |
0,5 milimeter |
| Lapisan Talang Air |
Proses pelapisan tiga lapis dengan dua kali pembakaran menggunakan lapisan poliester berlapis ganda yang diaplikasikan dengan rol |
| Saklar listrik |
Konfigurasi saklar yang ditentukan |
| Stopkontak |
Konfigurasi stopkontak yang ditentukan |
| Opsi Bahan |
LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, papan gips AS/NZS 2588:2018, dan bahan lainnya yang ditentukan |
| Keterlacakan Material |
Sistem pelacakan JAS-ANZ yang disebutkan dalam spesifikasi yang disediakan |
| Kerja sama pengujian |
Kerja sama SGS dan Intertek yang disebutkan dalam spesifikasi yang disediakan |
Fitur & Manfaat Utama
Struktur Kayu MGP10 dan Baja Galvanis
Struktur standar menggunakan kayu struktural MGP10 bersama dengan pipa persegi baja galvanis celup panas.
MGP10 kayu ditentukan dalam beberapa ukuran penampang, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, dan 45 × 190 mm.
Papan struktural OSB3/OSB4 juga termasuk dalam spesifikasi bahan bangunan.
Insulasi Dinding R2.5 dan Insulasi Atap R5.0
Spesifikasi insulasi standar adalah R2,5 untuk dinding dan R5,0 untuk atap.
Jadwal bahan yang disediakan mencantumkan ketebalan insulasi sebesar 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.
Spesifikasi insulasi yang dipilih harus dikonfirmasi sesuai dengan desain bangunan akhir dan kebutuhan proyek.
Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas
Sistem jendela menggunakan jendela aluminium berpemisah termal 5+12+5.
Warna rangka yang tercantum adalah hitam dan abu-abu gelap. Kaca buram ditentukan untuk area kamar mandi dan toilet.
Sistem Semen Serat dan Papan Gips
Spesifikasi bangunan mencakup papan semen serat, papan gips khusus, dan papan struktural OSB3/OSB4.
Spesifikasi papan FC adalah 7,5 × 200 mm. Pilihan papan gips meliputi ketebalan 10 mm dan 13 mm.
Atap Baja Berwarna dan Sistem Talang Tipe K
Atap menggunakan atap baja berwarna dengan ketebalan 0,42 mm.
Drainase air hujan ditentukan menggunakan sistem talang dan pipa pembuangan tipe K yang sudah jadi. Lebar bukaan talang adalah 155 mm, dengan pipa pembuangan berbentuk persegi berukuran 55 × 78 mm.
Ketebalan talang yang dinyatakan adalah 0.7 mm dan ketebalan pipa pembuangan adalah 0.5 mm.
Lantai Interior dan Penyelesaian Area Basah
Lantai kayu komposit ditentukan berukuran 10 × 150 mm.
Area kamar mandi dan ruang cuci menggunakan ubin lantai, penyelesaian dinding, serta sistem langit-langit terintegrasi yang telah ditentukan.
Dulux ditentukan sebagai cat dinding interior.
Komponen Kelistrikan yang Ditentukan
Spesifikasi yang disediakan mencakup berbagai konfigurasi saklar dan stopkontak.
Jadwal kelistrikan akhir harus dikonfirmasi sesuai dengan desain bangunan yang disetujui dan persyaratan proyek.
Aplikasi
Proyek Perumahan Keluarga Besar
Format dua lantai seluas 342,92 m² dapat dipertimbangkan untuk proyek perumahan keluarga besar di mana tata letak multi-level diperlukan.
Pengembangan Perumahan Greenfield
Vila ini dapat dipertimbangkan untuk pengembangan perumahan baru di mana kondisi lahan, ketentuan perencanaan, serta persyaratan bangunan mendukung konfigurasi dua lantai.
Komunitas Berencana Induk
Spesifikasi material yang ditetapkan dapat mendukung proyek pengembangan perumahan yang memerlukan jadwal material bangunan yang konsisten di seluruh unit rumah.
Proyek Pengisian Kawasan Perkotaan dan Pembagian Lahan
Konfigurasi dua lantai dapat dipertimbangkan untuk sejumlah proyek pengisian kawasan perkotaan atau pembagian lahan, tergantung pada dimensi lahan, ketentuan perencanaan, akses, serta persyaratan persetujuan lokal.
Pengembangan Perumahan Premium
Desain minimalis modern dapat dipertimbangkan untuk pengembangan perumahan yang memerlukan format vila dua lantai kontemporer.
Rumah Pamer dan Rumah Demonstrasi
Spesifikasi bangunan ini juga dapat digunakan sebagai dasar bagi proyek rumah pamer atau rumah demonstrasi, di mana jadwal material telah ditetapkan sebelumnya.
Akomodasi Regional dan Akomodasi Tenaga Kerja
Format perumahan dua lantai dapat dipertimbangkan untuk sejumlah proyek akomodasi regional atau akomodasi tenaga kerja, asalkan penggunaan yang direncanakan diperbolehkan.
Keterlacakan Material Bangunan Standar Australia
Spesifikasi Material Berdasarkan Standar Australia
Informasi yang diberikan menyatakan bahwa tersedia 256 spesifikasi bahan bangunan berstandar Australia.
Contoh yang tercantum meliputi LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktural MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gips AS/NZS 2588:2018.
Jadwal bahan akhir harus mengidentifikasi spesifikasi mana yang berlaku untuk proyek aktual.
JAS-ANZ Material Traceability
Spesifikasi yang diberikan menyatakan bahwa bahan-bahan tersebut menggunakan sistem pelacakan JAS-ANZ.
Sistem ini dimaksudkan untuk mendukung pelacakan sumber bahan dan pengendalian kualitas selama pengadaan bahan.
Dokumen pelacakan yang berlaku harus dikonfirmasi untuk bahan-bahan yang dipilih.
Kerja Sama Pengujian SGS dan Intertek
Informasi yang diberikan menyatakan bahwa sistem pasokan bahan bekerja sama dengan SGS dan Intertek.
Informasi tersebut juga menyatakan bahwa lebih dari 60% pabrik bahan bangunan melakukan pengujian standar AS/NZS secara mandiri.
Pernyataan-pernyataan ini mengacu pada pengaturan pasokan bahan dan pengujian. Pernyataan ini tidak menetapkan sertifikasi lengkap untuk vila jadi.
Dokumentasi dan Verifikasi Bahan
Untuk pengadaan B2B, pembeli harus mengonfirmasi jadwal bahan, standar yang berlaku, dokumentasi pengujian, serta catatan ketertelusuran sebelum produksi.
Dokumen yang diperlukan akan bergantung pada spesifikasi proyek dan proses persetujuan lokal.
Pengadaan Vila Dua Lantai Modern dan Ruang Lingkup Proyek
Pasokan standar
Spesifikasi standar mencakup komponen struktural utama, kulit bangunan (envelope), interior, serta sistem kelistrikan.
Ruang lingkup pasokan akhir harus didefinisikan dalam spesifikasi teknis yang disetujui dan kutipan komersial.
Item Opsional dan Disesuaikan
Informasi produk mengidentifikasi papan gips khusus (customized gypsum board) serta berbagai spesifikasi bahan.
Setiap bahan opsional, finishing, atau perubahan desain harus dikonfirmasi sebelum produksi.
Ruang Lingkup Rekayasa dan Desain
Desain bangunan akhir dan persyaratan rekayasa struktural bersifat khusus untuk masing-masing proyek.
Perubahan pada konfigurasi standar mungkin memerlukan tinjauan teknik tambahan.
Lingkup Konstruksi dan Pemasangan
Informasi produk yang disediakan tidak menentukan lingkup pemasangan di lokasi secara lengkap.
Pasokan pabrik, transportasi, pemasangan di lokasi, serta tanggung jawab kontraktor harus dipisahkan secara jelas dalam kutipan harga proyek.
Pekerjaan di Lokasi dan Fondasi
Persyaratan fondasi dan persiapan lokasi bergantung pada lokasi proyek dan kondisi lokasi.
Persyaratan tersebut harus dinilai secara terpisah dari spesifikasi bahan bangunan.
Pengiriman, Akses, serta Konstruksi Lantai Atas
Bangunan dua lantai memerlukan perencanaan khusus proyek untuk transportasi, akses ke lokasi, pengangkatan, perakitan, dan konstruksi lantai atas.
Metode konstruksi aktual harus dikonfirmasi berdasarkan desain akhir dan kondisi lokasi.
Pertimbangan Kepatuhan untuk Villa Dua Lantai
Persyaratan Persetujuan NCC dan Lokal
Spesifikasi material yang disediakan tidak menjamin kepatuhan penuh terhadap NCC untuk seluruh villa.
Persetujuan bangunan, persyaratan perencanaan, dan peraturan yang berlaku harus dikonfirmasi sesuai lokasi proyek.
Persyaratan Teknik Struktural
Konfigurasi dua lantai memerlukan tinjauan struktural khusus untuk proyek ini.
Desain struktural akhir harus mempertimbangkan desain bangunan, kondisi lokasi, dan persyaratan teknik yang berlaku.
Penilaian Efisiensi Energi
Insulasi dinding R2.5, insulasi atap R5.0, serta jendela aluminium dengan thermal break yang ditentukan menggambarkan komponen bangunan tertentu yang dipilih.
Komponen tersebut tidak menetapkan peringkat energi keseluruhan bangunan secara spesifik.
Penilaian energi apa pun yang diperlukan harus diselesaikan sesuai desain akhir dan persyaratan lokal.
Sertifikasi material dan pengujian
Informasi yang disediakan mencakup referensi material berstandar Australia serta kerja sama pengujian yang dinyatakan.
Laporan uji, sertifikat, atau dokumen pelacakan yang berlaku harus dikonfirmasi untuk masing-masing material yang dipilih.
Persyaratan yang Spesifik terhadap Lokasi
Kondisi lokasi dapat memengaruhi fondasi, drainase, desain struktural, akses, transportasi, dan konstruksi.
Oleh karena itu, spesifikasi proyek akhir harus ditinjau bersama dengan persyaratan teknis dan persetujuan khusus lokasi.
Kustomisasi Villa Dua Lantai Modern
Konfigurasi Denah Lantai
Bangunan seluas 342,92 m² dapat dikembangkan sesuai tata letak proyek dan ruang lingkup desain yang disepakati.
Jumlah ruangan, dimensi ruangan, serta detail denah lantai akhir tidak tercantum dalam informasi produk yang diberikan dan harus dikonfirmasi secara terpisah.
Finishing Fasad dan Eksterior
Gaya minimalis modern memberikan arah desain untuk bagian eksterior.
Bahan fasad, warna, serta detail spesifik harus dikonfirmasi dalam spesifikasi arsitektur akhir.
Jendela dan Kaca
Spesifikasi jendela standar menggunakan jendela aluminium dengan insulasi termal 5+12+5, berbingkai hitam atau abu-abu gelap.
Kaca untuk kamar mandi dan toilet ditentukan sebagai kaca buram.
Finishing interior
Jadwal bahan standar mencakup lantai kayu komposit, cat dinding interior Dulux, papan FC, papan gypsum, serta penyelesaian khusus area basah.
Pemilihan penyelesaian akhir harus dikonfirmasi sebelum produksi.
Spesifikasi material
Pemilihan bahan dapat didasarkan pada bahan-bahan yang disebutkan: MGP10, OSB3/OSB4, baja galvanis, insulasi, papan FC, papan gypsum, dan bahan lain yang ditentukan.
Jadwal bahan akhir harus mengidentifikasi semua komponen yang disetujui.
Teknik Khusus Proyek
Tata letak khusus atau perubahan struktural harus ditinjau sebelum manufaktur.
Persyaratan teknik bergantung pada desain bangunan akhir dan lokasi proyek.
Vila Dua Lantai Modern dibandingkan Vila Satu Lantai
Penggunaan Lahan
Konfigurasi dua lantai menempatkan luas lantai di atas dua tingkat, bukan mengharuskan seluruh luas lantai berada pada satu tingkat saja.
Manfaat sebenarnya terhadap penggunaan lahan bergantung pada tata letak lokasi dan persyaratan perencanaan.
Luas Lantai dan Zonasi Vertikal
Bangunan seluas 342,92 m² dikonfigurasikan sebagai vila dua lantai.
Hal ini memungkinkan tata letak bangunan diatur secara vertikal, sesuai dengan denah lantai akhir.
Tingkat kompleksitas konstruksi
Konstruksi dua lantai melibatkan koordinasi tambahan untuk struktur lantai atas, tangga, akses, serta pemasangan.
Metode konstruksi harus ditinjau kembali selama tahap perencanaan proyek.
Persyaratan Lokasi
Akses lokasi, transportasi, fondasi, drainase, dan kendali perencanaan lokal harus dievaluasi sebelum pemesanan.
Pertimbangan Aksesibilitas
Bangunan dua lantai memerlukan pertimbangan terhadap sirkulasi vertikal antar lantai.
Persyaratan aksesibilitas khusus bergantung pada penggunaan bangunan, desain, dan peraturan lokal yang berlaku.
Tanya Jawab Villa Dua Lantai Modern
1. Berapa luas lantai villa ini?
Luas lantai yang ditentukan adalah 342,92 m².
2. Apakah villa ini merupakan Granny Flat?
Produk yang disediakan dijelaskan sebagai villa dua lantai seluas 342,92 m². Istilah Granny Flat diberikan sebagai kata kunci SEO target, namun produk ini tidak boleh secara otomatis diklasifikasikan sebagai Granny Flat tanpa memverifikasi penggunaan yang dimaksudkan dan klasifikasi perencanaan lokal.
3. Bahan struktural apa yang digunakan?
Spesifikasi standar mencakup kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, serta papan struktural OSB3/OSB4.
4. Jenis insulasi apa yang ditentukan?
Insulasi dinding ditentukan dengan nilai R2,5 dan insulasi atap dengan nilai R5,0. Ketebalan insulasi yang tercantum meliputi 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.
5. Jenis jendela apa yang digunakan?
Villa ini menggunakan jendela aluminium dengan thermal break berkonstruksi 5+12+5. Warna bingkai yang tercantum adalah hitam dan abu-abu gelap. Area kamar mandi dan toilet menggunakan kaca buram.
6. Sistem atap apa yang ditentukan?
Atap menggunakan atap baja berwarna dengan ketebalan 0,42 mm.
Sistem drainase menggunakan saluran air jadi tipe K dan pipa turun dengan bukaan saluran air 155 mm serta pipa turun persegi berukuran 55 × 78 mm.
7. Bahan interior apa saja yang termasuk?
Spesifikasi standar mencakup lantai kayu komposit, papan gipsum khusus, papan FC, dan cat dinding interior Dulux.
Area kamar mandi dan ruang cuci mencakup ubin lantai, penyelesaian dinding, serta sistem plafon terintegrasi yang telah ditentukan.
8. Apakah bahan bangunan berstandar Australia tersedia?
Ya. Spesifikasi yang disediakan mencantumkan LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018 di antara spesifikasi bahan yang tersedia.
9. Apakah spesifikasi bahan berarti seluruh vila bersertifikat?
Tidak. Standar, pengujian, dan pelacakan tingkat bahan harus dibedakan dari sertifikasi bangunan secara keseluruhan.
Kepatuhan akhir bangunan bergantung pada desain proyek, rekayasa, lokasi, serta persyaratan persetujuan yang berlaku.
10. Apakah vila dua lantai dapat dikustomisasi?
Tata letak, penyelesaian akhir (finishes), dan pilihan material khusus proyek dapat ditinjau. Setiap perubahan struktural atau desain harus dikonfirmasi sebelum produksi.
11. Apakah fondasi termasuk dalam paket?
Informasi produk yang disediakan tidak menetapkan fondasi sebagai komponen standar. Kebutuhan fondasi harus dinilai secara terpisah sesuai kondisi lokasi dan ruang lingkup proyek.
12. Apakah instalasi di lokasi termasuk dalam paket?
Informasi yang disediakan tidak menetapkan instalasi lengkap di lokasi sebagai komponen standar. Tanggung jawab instalasi harus dinyatakan secara spesifik dalam kutipan harga proyek.
13. Informasi apa saja yang dibutuhkan untuk kutipan harga?
Pembeli harus menyediakan lokasi proyek, luas lantai dan tata letak yang dibutuhkan, jumlah unit, kebutuhan material, kondisi lokasi, persyaratan pengiriman, ruang lingkup instalasi, serta dokumen teknis atau kepatuhan yang diperlukan.
EN
