Nowoczesny styl minimalistyczny – dwupiętrowy dom wille – 342,92 m²

Przegląd produktu

Ta willa o powierzchni 342,92 m² w nowoczesnym stylu minimalizmu to dwupoziomowy budynek mieszkalny zaprojektowany dla większych projektów mieszkaniowych.

Standardowa specyfikacja materiałów obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowane ogniowo rury stalowe kwadratowe oraz konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4. Otoczka budynku zawiera izolację ścian o współczynniku R2,5 oraz izolację dachu o współczynniku R5,0.

Willa wyposażona jest w okna aluminiowe z przerwą termiczną o konstrukcji 5+12+5, z ramami w kolorze czarnym lub ciemnoszarym. W łazienkach i toaletach zastosowano szkło matowe.

Materiały wewnętrzne obejmują kompozytową posadzkę drewnianą, dostosowane płyty gipsowo-kartonowe, płyty cementowo-włókniste oraz farbę do ścian wewnętrznych marki Dulux. Dach pokryto blachą stalową barwną o grubości 0,42 mm z systemem rynien i rur spustowych typu K.

Dostarczona specyfikacja obejmuje również zestaw opcji materiałów budowlanych zgodnych z australijskimi standardami, w tym LVL F17/F27, CLT E13, konstrukcyjne drewno MGP10/15, płyty FC zgodne z normą AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe zgodne z normą AS/NZS 2588:2018.

Wymieniony system dostaw materiałów obejmuje śledzoność zgodną z normą JAS-ANZ oraz współpracę z SGS i Intertek w zakresie testowania i weryfikacji materiałów.

Te specyfikacje materiałów należy zweryfikować w odniesieniu do ostatecznych wymagań projektu. Standardy na poziomie materiałów oraz śledzoność nie powinny być traktowane jako automatyczne certyfikowanie całego budynku ani jako zatwierdzenie lokalne zgodnie z przepisami budowlanymi.

Specyfikacja techniczna

Kluczowe cechy i korzyści

Konstrukcja drewniana MGP10 i ocynkowana stalowa konstrukcja rurowa

Standardowa konstrukcja wykorzystuje drewno konstrukcyjne MGP10 w połączeniu z ocynkowanymi ogniowo rurami stalowymi kwadratowymi.

MGP10 drewno jest dostępne w kilku wymiarach przekroju, w tym 45 × 90 mm, 45 × 140 mm oraz 45 × 190 mm.

Do specyfikacji materiałów budowlanych zaliczane są również konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4.

Izolacja ścian R2.5 i dachu R5.0

Standardowa specyfikacja izolacji to R2,5 dla ścian i R5,0 dla dachu.

W zestawieniu dostarczanych materiałów podano grubości izolacji wynoszące 70 mm, 90 mm, 140 mm oraz 190 mm.

Wybraną specyfikację izolacji należy potwierdzić zgodnie z ostatecznym projektem budynku oraz wymaganiami projektu.

Okna aluminiowe z przerwą termiczną

System okien wykorzystuje aluminiowe okna z przerwą termiczną o budowie 5+12+5.

Jako kolory ramki wymienione są czarny i ciemnoszary. W łazienkach i toaletach przewidziano szkło matowe.

Systemy z płyt cementowo-włóknistych i gipsowo-kartonowych

Do specyfikacji budowlanej zaliczane są płyty cementowo-włókniste, dostosowane płyty gipsowo-kartonowe oraz konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4.

Specyfikacja płyt FC to 7,5 × 200 mm. Opcje płyt gipsowych obejmują grubości 10 mm i 13 mm.

Pokrycie dachu z kolorowego blachy stalowej oraz system rynien typu K

Dach wykonany jest z kolorowej blachy stalowej o grubości 0,42 mm.

Do odprowadzania wody deszczowej przewidziano gotowy system okapów i rur spustowych typu K. Szerokość otworu okapu wynosi 155 mm, a przekrój rury spustowej – 55 × 78 mm.

Podana grubość okapu to 0.7 mm, a grubość rury spustowej – 0.5 mm.

Podłogi wewnętrzne oraz wykończenia stref wilgotnych

Określono kompozytowe podłogi drewnopodobne o wymiarach 10 × 150 mm.

W łazienkach i pomieszczeniach do prania stosowane są określone płytki podłogowe, wykończenia ścian oraz zintegrowane systemy sufitowe.

Farba do ścian wewnętrznych Dulux jest określona w specyfikacji.

Zdefiniowane komponenty elektryczne

Dostarczona specyfikacja obejmuje wiele konfiguracji wyłączników i gniazd elektrycznych.

Ostateczny harmonogram instalacji elektrycznej należy potwierdzić na podstawie zatwierdzonego projektu budynku oraz wymagań projektowych.

Zastosowania

Projekty mieszkaniowe dla dużych rodzin

Format dwupoziomowy o powierzchni 342,92 m² można rozważyć w przypadku większych projektów mieszkaniowych dla rodzin, w których wymagana jest wielopoziomowa układanka przestrzenna.

Nowe osiedla mieszkaniowe na nieużytkowanych terenach

Wille można rozważyć w nowych projektach osiedli mieszkaniowych, w których warunki terenu, przepisy planistyczne oraz wymagania budowlane pozwalają na wykonanie konstrukcji dwupoziomowej.

Społeczności z kompleksowym planem zagospodarowania

Zdefiniowana specyfikacja materiałów może wspierać projekty rozwoju mieszkaniowego wymagające spójnego harmonogramu materiałów budowlanych w wielu domach.

Wypełnianie terenów miejskich oraz projekty podziału działek

Konfiguracja dwupoziomowa może zostać rozważona dla wybranych projektów wypełniania terenów miejskich lub podziału działek, przy uwzględnieniu wymiarów działki, przepisów planistycznych, dostępu oraz lokalnych wymagań dotyczących zatwierdzeń.

Ekskluzywne projekty mieszkaniowe

Nowoczesny, minimalistyczny projekt może zostać rozważony dla rozwoju mieszkaniowego wymagającego współczesnego formatu dwupoziomowej willi.

Domy wystawowe i demonstracyjne

Specyfikacja budynku może również stanowić podstawę dla projektów domów wystawowych lub demonstracyjnych, w których harmonogram materiałów jest określony z wyprzedzeniem.

Mieszkania dla regionów oraz dla pracowników

Dwupoziomowy format mieszkaniowy może zostać rozważony dla wybranych projektów mieszkalnych w regionach lub dla pracowników, o ile przewidziane zastosowanie jest dozwolone.

Ślad materiałów budowlanych zgodnych z australijskimi normami

Specyfikacje materiałów zgodne ze standardami australijskimi

Podane informacje stwierdzają, że dostępnych jest 256 specyfikacji materiałów budowlanych zgodnych z australijskim standardem.

Wymienione przykłady obejmują LVL F17/F27, CLT E13, konstrukcyjne drewno MGP10/MGP15, płyty FC zgodne z normą AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe zgodne z normą AS/NZS 2588:2018.

Ostateczny harmonogram materiałów powinien wskazywać, które specyfikacje mają zastosowanie do rzeczywistego projektu.

Śledzalność materiałów JAS-ANZ

Podana specyfikacja stwierdza, że materiały wykorzystują system śledzalności JAS-ANZ.

System ten ma wspierać śledzenie źródła materiałów oraz kontrolę jakości w trakcie zakupu materiałów.

Należy potwierdzić, jakie dokumenty śledzalności mają zastosowanie do wybranych materiałów.

Współpraca z SGS i Intertek w zakresie badań

Podane informacje stwierdzają, że system dostaw materiałów współpracuje z firmami SGS i Intertek.

Informacje te stwierdzają również, że ponad 60% fabryk materiałów budowlanych przeprowadza własne badania zgodnie ze standardem AS/NZS.

Te stwierdzenia dotyczą ustaleń dotyczących dostaw materiałów i przeprowadzania badań. Nie stanowią one pełnego certyfikatu gotowej willi.

Dokumentacja materiałów i weryfikacja

W przypadku zakupów B2B nabywcy powinni potwierdzić harmonogram dostaw materiałów, stosowane normy, dokumentację badań oraz rekordy śledzalności przed rozpoczęciem produkcji.

Wymagane dokumenty zależą od specyfikacji projektu oraz lokalnego procesu uzgadniania.

Zakupy nowoczesnej dwupoziomowej willi oraz zakres projektu

Dostawa standardowa

Standardowa specyfikacja obejmuje główne elementy konstrukcyjne, obudowy budynku, wyposażenia wnętrza oraz instalacji elektrycznych.

Ostateczny zakres dostaw powinien zostać określony w zatwierdzonej specyfikacji technicznej oraz komercyjnej ofercie cenowej.

Elementy opcjonalne i dostosowane indywidualnie

Informacje o produkcie identyfikują niestandardowe płyty gipsowo-kartonowe oraz wiele specyfikacji materiałów.

Każde dodatkowe materiały, wykończenia lub zmiany projektowe należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

Zakres inżynieryjny i projektowy

Ostateczny projekt budynku oraz wymagania inżynierskie dotyczące konstrukcji są specyficzne dla danego projektu.

Zmiany w standardowej konfiguracji mogą wymagać dodatkowej analizy inżynieryjnej.

Zakres robót budowlanych i montażu

Dostarczona informacja o produkcie nie określa pełnego zakresu instalacji na miejscu.

Zakres dostaw fabrycznych, transportu, montażu na miejscu oraz obowiązków wykonawcy powinien być wyraźnie oddzielony w ofercie projektowej.

Roboty na miejscu i fundamenty

Wymagania dotyczące fundamentów oraz przygotowania terenu zależą od lokalizacji projektu oraz warunków terenowych.

Powinny być one oceniane oddzielnie od specyfikacji materiałów budowlanych.

Dostawa, dostęp do terenu oraz budowa pięter nadziemnych

Budynek dwupiętrowy wymaga zaplanowania dostosowanego do konkretnego projektu w zakresie transportu, dostępu na teren, podnoszenia, montażu oraz budowy pięter nadziemnych.

Rzeczywistą metodę budowy należy potwierdzić zgodnie z ostatecznym projektem oraz warunkami terenowymi.

Uwagi dotyczące zgodności dwupoziomowej willi

Wymagania NCC oraz lokalne wymagania dotyczące zatwierdzenia

Podane specyfikacje materiałów nie zapewniają pełnej zgodności z wymaganiami NCC dla całej willi.

Zatwierdzenie budowlane, wymagania planistyczne oraz obowiązujące przepisy należy potwierdzić dla konkretnej lokalizacji projektu.

Wymagania inżynierii budowlanej

Dwupoziomowa konfiguracja wymaga szczegółowej, projektowo-specyficznej analizy konstrukcyjnej.

Ostateczny projekt konstrukcyjny powinien uwzględniać projekt budynku, warunki terenowe oraz obowiązujące wymagania inżynieryjne.

Ocena efektywności energetycznej

Określona izolacja ścian R2.5, izolacja dachu R5.0 oraz okna aluminiowe z przerwą termiczną opisują wybrane elementy budynku.

Nie określają one konkretnej, całkowitej klasy energetycznej budynku.

Każda wymagana ocena energetyczna powinna zostać przeprowadzona zgodnie z ostatecznym projektem oraz lokalnymi wymaganiami.

Certyfikacja materiału i badania

Dostarczone informacje zawierają odniesienia do australijskich norm materiałowych oraz deklarację współpracy w zakresie badań.

Dla każdego wybranego materiału należy potwierdzić odpowiednie raporty badawcze, certyfikaty lub dokumenty śledzenia.

Wymagania specyficzne dla miejsca

Warunki terenu mogą wpływać na fundamenty, odprowadzanie wody, projekt konstrukcyjny, dostęp, transport oraz budowę.

Ostateczne specyfikacje projektu należy zatem przejrzeć łącznie z inżynieryjnymi wymaganiami i wymaganiami dotyczącymi uzgodnień, które są specyficzne dla danego terenu.

Indywidualizacja nowoczesnej willi dwupiętrowej

Konfiguracja planu poziomu

Budynek o powierzchni 342,92 m² można wykonać zgodnie z uzgodnionym układem projektowym i zakresem projektowym.

Liczba pomieszczeń, ich wymiary oraz szczegółowe dane dotyczące końcowego planu poziomu nie zostały określone w dostarczonych informacjach o produkcie i powinny zostać potwierdzone oddzielnie.

Wykończenie elewacji i części zewnętrznej

Nowoczesny styl minimalizmu określa kierunek projektowy części zewnętrznej.

Konkretny wybór materiałów elewacyjnych, kolorów oraz szczegółów wykończenia należy potwierdzić w ostatecznej specyfikacji architektonicznej.

Okna i szyby

Standardowa specyfikacja okien obejmuje aluminiowe okna z przerwą termiczną o konstrukcji 5+12+5 z ramami w kolorze czarnym lub ciemnoszarym.

Szklenie łazienek i toalet określono jako szkło matowe.

Wykończenie wnętrz

Standardowy harmonogram materiałów obejmuje podłogi z kompozytowego drewna, farbę do ścian wewnętrznych marki Dulux, płyty FC, płyty gipsowe oraz wykończenia stref wilgotnych.

Ostateczne wybory wykończeń należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

Specyfikacja materiału

Wybór materiałów może opierać się na wymienionych materiałach: MGP10, OSB3/OSB4, ocynkowana stal, izolacja, płyty FC, płyty gipsowe oraz inne określone materiały.

Ostateczny harmonogram materiałów powinien zawierać identyfikację wszystkich zatwierdzonych komponentów.

Inżynieria dostosowana do projektu

Indywidualne układy lub zmiany konstrukcyjne należy przeanalizować przed rozpoczęciem produkcji.

Wymagania inżynieryjne zależą od ostatecznego projektu budynku oraz lokalizacji realizowanego projektu.

Współczesny dwupiętrowy willa vs jednopiętrowy willa

Zastosowanie terenu

Konfiguracja dwupoziomowa rozdziela powierzchnię zabudowy na dwa poziomy zamiast wymagać całej powierzchni na jednym poziomie.

Rzeczywista korzyść z wykorzystania terenu zależy od układu działki i wymogów planistycznych.

Powierzchnia zabudowy i pionowa strefowość

Budynek o powierzchni 342,92 m² zaprojektowano jako willa dwupoziomowa.

Umożliwia to pionową organizację układu budynku, pod warunkiem ostatecznego planu pomieszczeń.

Złożoność konstrukcji

Budowa dwupoziomowa wiąże się z dodatkową koordynacją dotyczącą konstrukcji pięter górnych, schodów, dostępu oraz instalacji.

Metodę budowy należy przeanalizować w trakcie planowania projektu.

Wymagania dotyczące miejsca instalacji

Przed złożeniem zamówienia należy ocenić dostęp do działki, transport, fundamenty, odprowadzanie wód oraz lokalne przepisy planistyczne.

Uwagi dotyczące dostępności

Budynek dwupoziomowy wymaga uwzględnienia pionowej komunikacji między poziomami.

Wymagania dotyczące dostępności zależą od przeznaczenia budynku, jego projektu oraz obowiązujących lokalnych przepisów.

Często zadawane pytania dotyczące nowoczesnej willi dwukondygnacyjnej

1. Jaka jest powierzchnia użytkowa tej willi?

Podana powierzchnia zabudowy wynosi 342,92 m².

2. Czy ta wille jest tzw. „Granny Flat”?

Dostarczony produkt opisano jako willę dwukondygnacyjną o powierzchni 342,92 m². Termin „Granny Flat” podano wyłącznie jako docelowe słowo kluczowe SEO; jednak produkt nie powinien być automatycznie klasyfikowany jako „Granny Flat”, chyba że potwierdzono jego przeznaczenie i klasę planistyczną zgodnie z lokalnymi przepisami.

3. Z jakich materiałów konstrukcyjnych wykonano budynek?

Standardowa specyfikacja obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowane ogniowo rury stalowe kwadratowe oraz konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4.

4. Jaka izolacja została zaprojektowana?

Izolacja ścian ma współczynnik R2,5, a izolacja dachu – R5,0. Wymienione grubości izolacji to m.in. 70 mm, 90 mm, 140 mm oraz 190 mm.

5. Jakie okna zostały zastosowane?

Willa wyposażona jest w okna aluminiowe z przerwą termiczną o konstrukcji 5+12+5. Kolorami ram są czarny i ciemnoszary. W łazienkach i toaletach zastosowano szkło matowe.

6. Jaki system pokrycia dachowego został określony?

Dach wykonany jest z kolorowej blachy stalowej o grubości 0,42 mm.

System odprowadzania wody deszczowej wykorzystuje gotowy żleb i rury spustowe typu K z otworem żlebu o średnicy 155 mm oraz kwadratową rurą spustową o przekroju 55 × 78 mm.

7. Jakie materiały wewnętrzne zostały uwzględnione?

Standardowa specyfikacja obejmuje podłogi z kompozytowego drewna, dostosowane płyty gipsowe, płyty FC oraz farbę do ścian wewnętrznych marki Dulux.

Obszary łazienek i pomieszczeń do prania obejmują określone płytki podłogowe, wykończenia ścian oraz zintegrowane systemy sufitowe.

8. Czy dostępne są materiały budowlane zgodne ze standardami australijskimi?

Tak. W dostarczonej specyfikacji wymieniono m.in. elementy LVL klasy F17/F27, elementy CLT klasy E13, drewno konstrukcyjne MGP10/MGP15, płyty FC zgodne ze standardem AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe zgodne ze standardem AS/NZS 2588:2018.

9. Czy specyfikacja materiałów oznacza certyfikację całej willi?

Nie. Standardy, badania i śledzalność na poziomie materiałów należy rozróżniać od certyfikacji całego budynku.

Ostateczna zgodność budynku zależy od projektu, obliczeń inżynierskich, lokalizacji oraz obowiązujących wymagań dotyczących uzgodnień i zezwoleń.

10. Czy dwupoziomową willę można dostosować do indywidualnych potrzeb?

Można przejrzeć projekty dostosowane do konkretnego przedsięwzięcia, w tym układ pomieszczeń, wykończenia oraz wybór materiałów. Wszelkie zmiany konstrukcyjne lub projektowe należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

11. Czy fundamenty są uwzględnione w zakresie dostawy?

W dostarczonych informacjach o produkcie nie określono fundamentów jako standardowego elementu wyposażenia. Wymagania dotyczące fundamentów należy ocenić oddzielnie, zgodnie z charakterystyką terenu i zakresem projektu.

12. Czy montaż na miejscu jest uwzględniony w zakresie dostawy?

W dostarczonych informacjach nie określono pełnego montażu na miejscu jako standardowego elementu wyposażenia. Odpowiedzialność za montaż należy określić w ofercie projektowej.

13. Jakie informacje są potrzebne do przygotowania oferty?

Zamawiający powinien dostarczyć dane lokalizacji projektu, wymaganą powierzchnię użytkową i układ pomieszczeń, ilość jednostek, wymagania dotyczące materiałów, warunki terenu, wymagania dotyczące dostawy, zakres montażu oraz wymagane dokumenty inżynierskie lub potwierdzające zgodność z przepisami.