আধুনিক ন্যূনতমবাদী শৈলীর দুই-তলা ভিলা – ৩৪২.৯২ বর্গমিটার

পণ্যের বিবরণ

এই ৩৪২.৯২ বর্গমিটার আধুনিক ন্যূনতমবাদী শৈলীর দুই-তলা ভিলা হলো বড় আকারের বসতবাড়ির প্রকল্পের জন্য নকশা করা একটি দুই-স্তরবিশিষ্ট বাসগৃহ।

মানসম্মত উপকরণ নির্দিষ্টকরণে এমজিপি১০ কাঠের গঠনমূলক উপাদান, গরম-ডুবানো জালানো স্টিলের বর্গাকার টিউব এবং ওএসবি৩/ওএসবি৪ গঠনমূলক বোর্ড ব্যবহার করা হয়েছে। ভবনের আবরণে দেয়ালের জন্য আর২.৫ এবং ছাদের জন্য আর৫.০ পরিমাণ তাপ অবরোধক উপাদান ব্যবহার করা হয়েছে।

ভিলাটিতে ৫+১২+৫ তাপ-বিরতি সম্পন্ন অ্যালুমিনিয়াম জানালা ব্যবহার করা হয়েছে, যার ফ্রেম কালো বা গাঢ় ধূসর রঙের। বাথরুম ও শৌচাগারের জন্য ফ্রস্টেড গ্লাস নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

অভ্যন্তরীণ উপকরণের মধ্যে রয়েছে সংযুক্ত কাঠের ফ্লোরিং, কাস্টমাইজড জিপসাম বোর্ড, ফাইবার-সিমেন্ট বোর্ড এবং ডুলাক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্ট। ছাদে ০.৪২ মিমি রঙিন স্টিলের ছাদ ব্যবহার করা হয়েছে, যার সাথে কে-ধরনের গাটার ও ডাউনপাইপ ব্যবস্থা রয়েছে।

সরবরাহকৃত নির্দিষ্টকরণে অস্ট্রেলিয়ান মানের বিভিন্ন ভবন নির্মাণ উপকরণের বিকল্প অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন— এফ১৭/এফ২৭ এলভিএল, ই১৩ সিএলটি, এমজিপি১০/১৫ গঠনমূলক কাঠ, এএস/এনজেডএস ২৯০৮.২ এফসি বোর্ড এবং এএস/এনজেডএস ২৫৮৮:২০১৮ জিপসাম বোর্ড।

উল্লেখিত উপকরণ সরবরাহ ব্যবস্থায় JAS-ANZ ট্রেসাবিলিটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে উপকরণ পরীক্ষা ও যাচাইয়ের জন্য SGS এবং Intertek-এর সহযোগিতা রয়েছে।

এই উপকরণ নির্দিষ্টকরণগুলি চূড়ান্ত প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তার বিরুদ্ধে পর্যালোচনা করা উচিত। উপকরণ-স্তরের মান এবং ট্রেসাবিলিটি-কে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পূর্ণ ভবনের সার্টিফিকেশন বা স্থানীয় ভবন অনুমোদন হিসাবে ব্যাখ্যা করা উচিত নয়।

প্রযুক্তিগত বিবরণ

আইটেম	স্পেসিফিকেশন
পণ্য	আধুনিক ন্যূনতম শৈলীর দুই-তলা ভিলা
ফ্লোর এরিয়া	৩৪২.৯২ বর্গমিটার
ভবনের কনফিগারেশন	দুই-তলা
নির্মাণ ধরন	বাসিন্দা ভিলা
কাঠের কাঠামো	এমজিপি১০
কাঠের আকার	৪৫ × ৯০ মিমি / ৪৫ × ১৪০ মিমি / ৪৫ × ১৯০ মিমি এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট আকার
স্টিলের কাঠামো	হট-ডিপ গ্যালভানাইজড স্টিল স্কয়ার টিউব
কাঠামোগত বোর্ড	ওএসবি৩ / ওএসবি৪
কাঠামোগত বোর্ডের আকার	১২০০ × ২৪০০ মিমি
গঠনমূলক বোর্ডের পুরুত্ব	৯ / ১২ / ১৫ / ১৮ মিমি
প্রাচীর তাপ নিরোধক	R2.5
চালের শীতলতা	আর৫.০
তাপ অবরোধক বোর্ডের পুরুত্বের বিকল্পসমূহ	৭০ / ৯০ / ১৪০ / ১৯০ মিমি
গিপসাম বোর্ড	কাস্টমাইজড
জিপসাম বোর্ডের পুরুত্ব	১০ / ১৩ মিমি
ফাইবার-সিমেন্ট বোর্ড	এফসি বোর্ড
এফসি বোর্ড স্পেসিফিকেশন	৭.৫ × ২০০ মিমি
মেঝে	কম্পোজিট কাঠের ফ্লোরিং
ফ্লোরিংয়ের আকার	১০ × ১৫০ মিমি
অভ্যন্তরীণ দেয়ালের পেইন্ট	ডুলাক্স
বাথরুম / লন্ড্রির ফ্লোরিং	মেঝে টাইলস
বাথরুম / লন্ড্রি ওয়াল	৪ মিমি নির্দিষ্ট ওয়াল ফিনিশ
বাথরুম / লন্ড্রি সিলিং	ইন্টিগ্রেটেড সিলিং সিস্টেম
উইন্ডোজ	তাপ-বিরতি অ্যালুমিনিয়াম জানালা
জানালার কনফিগারেশন	5+12+5
জানালার রং	কালো অথবা গাঢ় ধূসর
বাথরুম / টয়লেট গ্লাজিং	গ্লাস
ছাদ	কালার স্টিল রুফিং
ছাদের পুরুত্ব	০.৪২ মিমি
গাটার সিস্টেম	কে-টাইপ সমাপ্ত গাটার এবং ডাউনপাইপ সিস্টেম
গাটারের খোলা অংশ	155 মিমি
ডাউনপাইপ	৫৫ × ৭৮ মিমি বর্গাকার পাইপ
গাটারের পুরুত্ব	0.7 mm
ডাউনপাইপের পুরুত্ব	০.৫ মিমি
গাটারের কোটিং	দ্বি-স্তরযুক্ত রোলার-কোটেড পলিএস্টার কোটিং সহ তিন-কোটিং, দুই-বেকিং প্রক্রিয়া
বৈদ্যুতিক সুইচ	নির্দিষ্ট সুইচ কনফিগারেশন
পাওয়ারপয়েন্ট	নির্দিষ্ট পাওয়ারপয়েন্ট কনফিগারেশন
ম্যাটেরিয়াল অপশন	F17/F27 লেভেল, E13 ক্ল্যাট, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC বোর্ড, AS/NZS 2588:2018 জিপসাম বোর্ড এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট উপকরণ
মatrial ট্রেসাবিলিটি	সরবরাহকৃত স্পেসিফিকেশনে উল্লিখিত JAS-ANZ ট্রেসাবিলিটি সিস্টেম
পরীক্ষা সহযোগিতা	সরবরাহকৃত স্পেসিফিকেশনে উল্লিখিত SGS এবং Intertek সহযোগিতা

প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং উপকারিতা

MGP10 কাঠ এবং গ্যালভানাইজড স্টিল স্ট্রাকচার

মানক কাঠামোতে MGP10 কাঠের কাঠামো এবং হট-ডিপ গ্যালভানাইজড স্টিল স্কোয়ার টিউব ব্যবহার করা হয়।

এমজিপি১০ কাঠ কয়েকটি অনুচ্ছেদ আকারে নির্দিষ্ট করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ৪৫ × ৯০ মিমি, ৪৫ × ১৪০ মিমি এবং ৪৫ × ১৯০ মিমি।

ওএসবি৩/ওএসবি৪ গাঠনিক বোর্ডগুলিও ভবন উপকরণের নির্দিষ্টকরণে অন্তর্ভুক্ত।

আর২.৫ দেয়াল এবং আর৫.০ ছাদ তাপ-অবরোধ

মান অনুযায়ী ইনসুলেশন স্পেসিফিকেশন হলো দেয়ালের জন্য R2.5 এবং ছাদের জন্য R5.0।

সরবরাহকৃত উপকরণ তালিকায় ৭০ মিমি, ৯০ মিমি, ১৪০ মিমি এবং ১৯০ মিমি পুরুত্বের তাপ-অবরোধ উল্লেখ করা হয়েছে।

চূড়ান্ত ভবন ডিজাইন এবং প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী নির্বাচিত তাপ-অবরোধ নির্দিষ্টকরণ নিশ্চিত করা উচিত।

তাপ-বিরতি অ্যালুমিনিয়াম জানালা

উইন্ডো সিস্টেমে ৫+১২+৫ থার্মাল-ব্রেক অ্যালুমিনিয়াম উইন্ডো ব্যবহার করা হয়।

কালো এবং গাঢ় ধূসর ফ্রেম রং হিসাবে তালিকাভুক্ত। বাথরুম এবং শৌচাগার এলাকার জন্য ফ্রস্টেড গ্লাস নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

ফাইবার-সিমেন্ট এবং জিপসাম বোর্ড সিস্টেম

ভবনের নির্দিষ্টকরণে ফাইবার-সিমেন্ট বোর্ড, কাস্টমাইজড জিপসাম বোর্ড এবং ওএসবি৩/ওএসবি৪ গাঠনিক বোর্ড অন্তর্ভুক্ত।

এফসি বোর্ডের মাত্রা হলো ৭.৫ × ২০০ মিমি। জিপসাম বোর্ডের বিকল্পগুলির মধ্যে ১০ মিমি এবং ১৩ মিমি পুরুত্ব রয়েছে।

রঙিন স্টিল ছাদ এবং কে-টাইপ নালা ব্যবস্থা

ছাদে ০.৪২ মিমি রঙিন স্টিল ছাদ ব্যবহার করা হয়েছে।

বৃষ্টির জল নিষ্কাশনের জন্য কে-ধরনের সম্পন্ন গাটার এবং ডাউনপাইপ সিস্টেম নির্দিষ্ট করা হয়েছে। গাটারের খোলা অংশ ১৫৫ মিমি, এবং ৫৫ × ৭৮ মিমি বর্গাকার ডাউনপাইপ।

উল্লিখিত গাটারের পুরুত্ব ০.৭ মিমি এবং ডাউনপাইপের পুরুত্ব ০.৫ মিমি।

অভ্যন্তরীণ মেঝে এবং আর্দ্র অঞ্চলের সমাপ্তি

যৌগিক কাঠের ফ্লোরিং ১০ × ১৫০ মিমি মাপে নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

বাথরুম ও লন্ড্রি এলাকায় নির্দিষ্ট ফ্লোর টাইলস, দেয়াল সমাপ্তি এবং একীভূত সিলিং সিস্টেম ব্যবহার করা হয়।

ডুলাক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্টের জন্য নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

সংজ্ঞায়িত বৈদ্যুতিক উপাদান

সরবরাহকৃত স্পেসিফিকেশনে একাধিক সুইচ এবং পাওয়ারপয়েন্ট কনফিগারেশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

চূড়ান্ত বৈদ্যুতিক সময়সূচীটি অনুমোদিত ভবন ডিজাইন এবং প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তার বিরুদ্ধে নিশ্চিত করা উচিত।

প্রয়োগ

বৃহৎ পরিবারের আবাসিক প্রকল্প

৩৪২.৯২ বর্গমিটার দুই-তলা বিন্যাসটি বহু-স্তরীয় লেআউট প্রয়োজন হওয়ায় বৃহৎ পরিবারের আবাসিক প্রকল্পের জন্য বিবেচনা করা যেতে পারে।

সবুজ ক্ষেত্রের আবাসিক উন্নয়ন

ভিলা নতুন আবাসিক উন্নয়নের জন্য বিবেচনা করা যেতে পারে যেখানে সাইট, পরিকল্পনা শর্ত এবং ভবন প্রয়োজনীয়তা দুই-তলা কনফিগারেশনকে সমর্থন করে।

মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়

সংজ্ঞায়িত উপকরণ স্পেসিফিকেশনটি এমন আবাসিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলির সমর্থন করতে পারে যেখানে একাধিক বাড়ির জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ ভবন উপকরণ সূচির প্রয়োজন হয়।

শহুরে পূরণ এবং উপবিভাগ প্রকল্প

সাইটের মাত্রা, পরিকল্পনা নিয়ন্ত্রণ, প্রবেশাধিকার এবং স্থানীয় অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী নির্বাচিত শহুরে পূরণ বা উপবিভাগ প্রকল্পগুলির জন্য দুই-তলা কনফিগারেশনটি বিবেচনা করা যেতে পারে।

উচ্চমানের আবাসিক উন্নয়ন

আধুনিক ন্যূনতমবাদী ডিজাইনটি এমন আবাসিক উন্নয়নের জন্য বিবেচনা করা যেতে পারে যেখানে আধুনিক দুই-তলা ভিলা ফরম্যাটের প্রয়োজন হয়।

প্রদর্শনী ও প্রদর্শন বাড়ি

ভবন স্পেসিফিকেশনটি প্রদর্শনী-বাড়ি বা প্রদর্শন বাড়ি প্রকল্পের ভিত্তি হিসেবেও ব্যবহার করা যেতে পারে, যেখানে উপকরণ সূচি আগে থেকেই সংজ্ঞায়িত করা হয়।

অঞ্চলভিত্তিক এবং কর্মী আবাসন

যেসব প্রকল্পে উদ্দিষ্ট ব্যবহার অনুমোদিত, সেসব নির্বাচিত অঞ্চলভিত্তিক বা কর্মী আবাসন প্রকল্পের জন্য দুই-তলা আবাসিক ফরম্যাট বিবেচনা করা যেতে পারে।

অস্ট্রেলিয়ান স্ট্যান্ডার্ড বিল্ডিং উপাদান ট্র্যাকযোগ্যতা

অস্ট্রেলিয়ান-স্ট্যান্ডার্ড উপকরণ স্পেসিফিকেশন

প্রদত্ত তথ্যে উল্লেখ করা হয়েছে যে ২৫৬টি অস্ট্রেলিয়ান-মানের ভবন নির্মাণ উপকরণ স্পেসিফিকেশন পাওয়া যায়।

উল্লিখিত উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 গাঠনিক কাঠ, AS/NZS 2908.2 FC বোর্ড এবং AS/NZS 2588:2018 জিপসাম বোর্ড।

চূড়ান্ত উপকরণ সূচি তৈরি করার সময় প্রকৃত প্রকল্পের জন্য কোন স্পেসিফিকেশনগুলি প্রযোজ্য তা চিহ্নিত করতে হবে।

JAS-ANZ উপকরণ ট্রেসেবিলিটি

প্রদত্ত স্পেসিফিকেশনে উল্লেখ করা হয়েছে যে উপকরণগুলি JAS-ANZ ট্রেসেবিলিটি সিস্টেম ব্যবহার করে।

এটি উপকরণ ক্রয়ের সময় উপকরণ-উৎস ট্রেসেবিলিটি এবং মান নিয়ন্ত্রণকে সমর্থন করার জন্য নকশা করা হয়েছে।

নির্বাচিত উপকরণগুলির জন্য প্রযোজ্য ট্রেসেবিলিটি নথিগুলি নিশ্চিত করতে হবে।

SGS এবং Intertek পরীক্ষণ সহযোগিতা

প্রদত্ত তথ্যে উল্লেখ করা হয়েছে যে উপকরণ সরবরাহ ব্যবস্থা SGS এবং Intertek-এর সঙ্গে সহযোগিতা করে।

এটি আরও উল্লেখ করে যে ভবন-উপকরণ তৈরির কারখানাগুলির ৬০% এর বেশি নিজস্ব AS/NZS মান অনুযায়ী পরীক্ষা পরিচালনা করে।

এই বিবৃতিগুলি উপকরণ সরবরাহ এবং পরীক্ষা ব্যবস্থার কথা উল্লেখ করে। এগুলি চূড়ান্ত ভিলার সম্পূর্ণ সার্টিফিকেশন প্রতিষ্ঠা করে না।

উপকরণ ডকুমেন্টেশন এবং যাচাইকরণ

বি-টু-বি ক্রয়ের জন্য, ক্রেতাদের উৎপাদনের আগে উপকরণের সময়সূচী, প্রযোজ্য মানদণ্ড, পরীক্ষা ডকুমেন্টেশন এবং ট্রেসেবিলিটি রেকর্ড নিশ্চিত করা উচিত।

প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টগুলি প্রকল্পের স্পেসিফিকেশন এবং স্থানীয় অনুমোদন প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করবে।

আধুনিক দুই-তলা ভিলা ক্রয় এবং প্রকল্প স্কোপ

মান অনুযায়ী সরবরাহ

মান অনুযায়ী স্পেসিফিকেশনে প্রধান গঠনমূলক, আবরণ, অভ্যন্তরীণ এবং বৈদ্যুতিক উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

চূড়ান্ত সরবরাহ স্কোপ অনুমোদিত প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন এবং বাণিজ্যিক উদ্ধৃতিতে সংজ্ঞায়িত করা উচিত।

ঐচ্ছিক ও কাস্টমাইজড আইটেম

পণ্য তথ্যে কাস্টমাইজড জিপসাম বোর্ড এবং একাধিক উপকরণ স্পেসিফিকেশন চিহ্নিত করা হয়েছে।

যেকোনো ঐচ্ছিক উপকরণ, ফিনিশ বা ডিজাইন পরিবর্তন উৎপাদনের আগে নিশ্চিত করা উচিত।

ইঞ্জিনিয়ারিং এবং ডিজাইন পরিসীমা

চূড়ান্ত ভবন ডিজাইন এবং গাঠনিক ইঞ্জিনিয়ারিং প্রয়োজনীয়তা প্রকল্প-নির্দিষ্ট।

স্ট্যান্ডার্ড কনফিগারেশনে পরিবর্তন হলে অতিরিক্ত প্রকৌশল পর্যালোচনার প্রয়োজন হতে পারে।

নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন পরিসীমা

সরবরাহকৃত পণ্য তথ্য সম্পূর্ণ সাইট ইনস্টলেশন পরিসীমা নির্ধারণ করে না।

ফ্যাক্টরি সরবরাহ, পরিবহন, সাইট ইনস্টলেশন এবং ঠিকাদারের দায়িত্বগুলি প্রকল্পের উদ্ধৃতিতে স্পষ্টভাবে পৃথক করা উচিত।

সাইট কাজ এবং ফাউন্ডেশন

ফাউন্ডেশন এবং সাইট প্রস্তুতির প্রয়োজনীয়তা প্রকল্পের অবস্থান এবং সাইটের শর্তের উপর নির্ভর করে।

এগুলি ভবন উপকরণ স্পেসিফিকেশন থেকে আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা উচিত।

ডেলিভারি, প্রবেশাধিকার এবং ঊর্ধ্বতন তলার নির্মাণ

দুই-তলা ভবন পরিবহন, সাইট প্রবেশাধিকার, উত্থাপন, সংযোজন এবং ঊর্ধ্বতন তলার নির্মাণের জন্য প্রকল্প-নির্দিষ্ট পরিকল্পনা প্রয়োজন।

প্রকৃত নির্মাণ পদ্ধতি চূড়ান্ত ডিজাইন এবং সাইটের শর্তাবলী অনুযায়ী নিশ্চিত করা উচিত।

দুই-তলা ভিলা সম্পর্কিত সামঞ্জস্য বিবেচনা

এনসিসি এবং স্থানীয় অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তা

সরবরাহকৃত উপকরণ স্পেসিফিকেশনটি সমগ্র ভিলার জন্য সম্পূর্ণ NCC সামঞ্জস্য প্রতিষ্ঠা করে না।

প্রকল্পের অবস্থানের জন্য ভবন অনুমোদন, পরিকল্পনা প্রয়োজনীয়তা এবং প্রযোজ্য বিধিমালা নিশ্চিত করা আবশ্যিক।

কাঠামোগত প্রকৌশল প্রয়োজনীয়তা

দুই-তলা কনফিগারেশনের জন্য প্রকল্প-নির্দিষ্ট গাঠনিক পর্যালোচনা প্রয়োজন।

চূড়ান্ত গাঠনিক ডিজাইনে ভবনের ডিজাইন, সাইটের শর্তাবলী এবং প্রযোজ্য প্রকৌশল প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা উচিত।

শক্তি-দক্ষতা মূল্যায়ন

নির্দিষ্ট R2.5 দেয়াল ইনসুলেশন, R5.0 ছাদ ইনসুলেশন এবং থার্মাল-ব্রেক অ্যালুমিনিয়াম জানালা নির্বাচিত ভবন উপাদানগুলির বর্ণনা দেয়।

এগুলি কোনো নির্দিষ্ট সমগ্র-ভবন শক্তি রেটিং প্রতিষ্ঠা করে না।

যেকোনো প্রয়োজনীয় শক্তি মূল্যায়ন চূড়ান্ত ডিজাইন এবং স্থানীয় প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী সম্পন্ন করা উচিত।

উপকরণের সার্টিফিকেশন এবং পরীক্ষা

সরবরাহকৃত তথ্যে অস্ট্রেলিয়ান-মানের উপকরণ রেফারেন্স এবং ঘোষিত পরীক্ষা সহযোগিতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রতিটি নির্বাচিত উপকরণের জন্য প্রযোজ্য পরীক্ষা রিপোর্ট, সার্টিফিকেট অথবা ট্রেসাবিলিটি ডকুমেন্টগুলো নিশ্চিত করা হবে।

সাইট-নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা

সাইটের অবস্থা ফাউন্ডেশন, ড্রেনেজ, গঠনমূলক ডিজাইন, প্রবেশাধিকার, পরিবহন এবং নির্মাণকে প্রভাবিত করতে পারে।

অতএব, চূড়ান্ত প্রকল্প স্পেসিফিকেশনটি সাইট-নির্দিষ্ট প্রকৌশল ও অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তার সাথে একসাথে পর্যালোচনা করা হবে।

আধুনিক দুই-তলা ভিলা কাস্টমাইজেশন

ফ্লোর-প্ল্যান কনফিগারেশন

৩৪২.৯২ বর্গমিটার আকারের ভবনটি চুক্তিবদ্ধ প্রকল্প লেআউট ও ডিজাইন স্কোপ অনুযায়ী বিকাশ করা যেতে পারে।

ঘরের সংখ্যা, ঘরের মাপ এবং চূড়ান্ত ফ্লোর-প্ল্যানের বিস্তারিত বিবরণ প্রদত্ত পণ্য তথ্যে উল্লেখ করা হয়নি এবং এগুলো আলাদাভাবে নিশ্চিত করা হবে।

ফ্যাসাড ও বহিরঙ্গন ফিনিশ

আধুনিক মিনিমালিস্ট শৈলী বহিরঙ্গনের জন্য একটি ডিজাইন দিকনির্দেশন প্রদান করে।

বিশেষ ফ্যাসাড উপকরণ, রং এবং ডিটেইলিং চূড়ান্ত স্থাপত্য স্পেসিফিকেশনে নিশ্চিত করা হবে।

উইন্ডো এবং কাচ

মানক উইন্ডো স্পেসিফিকেশনে ৫+১২+৫ তাপ-বিরতি অ্যালুমিনিয়াম উইন্ডো ব্যবহার করা হয়, যার ফ্রেমগুলি কালো বা গাঢ় ধূসর রঙের হয়।

বাথরুম এবং টয়লেটের কাচ ফ্রস্টেড গ্লাস হিসেবে নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

অভ্যন্তরীণ সজ্জা

মানক উপকরণ তালিকায় কম্পোজিট কাঠের ফ্লোরিং, ডুলাক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্ট, এফসি বোর্ড, জিপসাম বোর্ড এবং আর্দ্র অঞ্চলের জন্য উপযুক্ত ফিনিশ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

চূড়ান্ত ফিনিশ নির্বাচনগুলি উৎপাদনের আগে নিশ্চিত করা উচিত।

ম্যাটেরিয়াল প্রকাশ

উপকরণ নির্বাচনগুলি ঘোষিত এমজিপি১০, ওএসবি৩/ওএসবি৪, গ্যালভানাইজড স্টিল, ইনসুলেশন, এফসি বোর্ড, জিপসাম বোর্ড এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট উপকরণের উপর ভিত্তি করে করা যেতে পারে।

চূড়ান্ত উপকরণ তালিকায় সমস্ত অনুমোদিত উপাদান চিহ্নিত করা উচিত।

প্রকল্প-বিশেষ প্রকৌশল

কাস্টমাইজড লেআউট বা গাঠনিক পরিবর্তনগুলি উৎপাদনের আগে পর্যালোচনা করা উচিত।

প্রকৌশল প্রয়োজনীয়তাগুলি চূড়ান্ত ভবনের ডিজাইন এবং প্রকল্পের অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

আধুনিক দুই-তলা ভিলা বনাম এক-তলা ভিলা

ভূমি ব্যবহার

দুই-তলা বিন্যাস একটি স্তরে সম্পূর্ণ ফ্লোর এরিয়া না নিয়ে দুটি স্তরে ফ্লোর এরিয়াকে বণ্টন করে।

প্রকৃত ভূমি ব্যবহার সুবিধা সাইট বিন্যাস এবং পরিকল্পনা প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে।

ফ্লোর এরিয়া এবং উল্লম্ব অঞ্চল বিভাজন

৩৪২.৯২ বর্গমিটার বিশিষ্ট ভবনটি একটি দুই-তলা ভিলা হিসেবে বিন্যস্ত করা হয়েছে।

এটি চূড়ান্ত ফ্লোর প্ল্যানের উপর ভিত্তি করে ভবনের বিন্যাসকে উল্লম্বভাবে সংগঠিত করতে সক্ষম করে।

নির্মাণের জটিলতা

দুই-তলা নির্মাণে উচ্চতর তলার কাঠামো, সিঁড়ি, প্রবেশ ও ইনস্টলেশনের জন্য অতিরিক্ত সমন্বয় প্রয়োজন।

নির্মাণ পদ্ধতিটি প্রকল্প পরিকল্পনার সময় পর্যালোচনা করা উচিত।

স্থানের প্রয়োজনীয়তা

অর্ডার দেওয়ার আগে সাইট অ্যাক্সেস, পরিবহন, ফাউন্ডেশন, জল নিষ্কাশন এবং স্থানীয় পরিকল্পনা নিয়ন্ত্রণগুলি মূল্যায়ন করা উচিত।

প্রবেশযোগ্যতা বিবেচনা

দুই-তলা ভবন নির্মাণের সময় তলা দুটির মধ্যে উল্লম্ব চলাচলের বিষয়টি বিবেচনা করা আবশ্যিক।

প্রত্যেকটি ভবনের ব্যবহার, ডিজাইন এবং প্রযোজ্য স্থানীয় বিধিমালা অনুযায়ী প্রত্যেকটি ক্ষেত্রে সুযোগ-সুবিধার বিশেষ প্রয়োজনীয়তা ভিন্ন হয়।

আধুনিক দুই-তলা ভিলা: প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নসমূহ

১. এই ভিলাটির ফ্লোর এরিয়া কত?

নির্দিষ্ট ফ্লোর এরিয়া হলো ৩৪২.৯২ বর্গমিটার।

২. এই ভিলাটি কি গ্র্যানি ফ্ল্যাট?

সরবরাহকৃত পণ্যটিকে ৩৪২.৯২ বর্গমিটার দুই-তলা ভিলা হিসেবে বর্ণনা করা হয়েছে। 'গ্র্যানি ফ্ল্যাট' শব্দটি লক্ষ্য এসইও কীওয়ার্ড হিসেবে দেওয়া হয়েছে, কিন্তু এটিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে গ্র্যানি ফ্ল্যাট হিসেবে শ্রেণিবদ্ধ করা যাবে না, যতক্ষণ না এর উদ্দিষ্ট ব্যবহার এবং স্থানীয় পরিকল্পনা শ্রেণিবিন্যাস নিশ্চিত করা হয়।

৩. কোন কাঠামোগত উপকরণ ব্যবহার করা হয়?

স্ট্যান্ডার্ড স্পেসিফিকেশনে এমজিপি১০ স্ট্রাকচারাল টিম্বার, হট-ডিপ গ্যালভানাইজড স্টিল স্কয়ার টিউব এবং ওএসবি৩/ওএসবি৪ স্ট্রাকচারাল বোর্ড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

৪. কোন ধরনের তাপ অবরোধক (ইনসুলেশন) নির্দিষ্ট করা হয়েছে?

দেয়ালের তাপ অবরোধক মান R2.5 এবং ছাদের তাপ অবরোধক মান R5.0 নির্দিষ্ট করা হয়েছে। তালিকাভুক্ত তাপ অবরোধক পুরুত্বগুলো হলো ৭০ মিমি, ৯০ মিমি, ১৪০ মিমি এবং ১৯০ মিমি।

৫. কোন ধরনের জানালা ব্যবহার করা হয়?

ভিলাটিতে ৫+১২+৫ তাপ-বিরতি সম্পন্ন অ্যালুমিনিয়াম জানালা ব্যবহার করা হয়েছে। ফ্রেমের রং হিসেবে কালো এবং গাঢ় ধূসর উল্লেখ করা হয়েছে। বাথরুম ও শৌচাগার অঞ্চলে ফ্রস্টেড গ্লাস ব্যবহার করা হয়।

৬. কোন ছাদ সিস্টেম নির্দিষ্ট করা হয়েছে?

ছাদে ০.৪২ মিমি রঙিন স্টিল ছাদ ব্যবহার করা হয়েছে।

ড্রেনেজ সিস্টেমে K-টাইপ সম্পন্ন গাটার ও ডাউনপাইপ সিস্টেম ব্যবহার করা হয়, যার গাটার খোলার পরিমাণ ১৫৫ মিমি এবং ডাউনপাইপের আকার ৫৫ × ৭৮ মিমি বর্গাকার।

৭. অভ্যন্তরীণ উপকরণগুলি কী কী?

মানসম্মত স্পেসিফিকেশনে কম্পোজিট কাঠের ফ্লোরিং, কাস্টমাইজড জিপসাম বোর্ড, FC বোর্ড এবং ডুলক্স অভ্যন্তরীণ দেয়াল পেইন্ট অন্তর্ভুক্ত।

বাথরুম ও লন্ড্রি অঞ্চলে নির্দিষ্ট ফ্লোর টাইলস, ওয়াল ফিনিশ এবং ইন্টিগ্রেটেড সিলিং সিস্টেম অন্তর্ভুক্ত।

৮. অস্ট্রেলিয়ান-মানের ভবন নির্মাণ উপকরণ পাওয়া যায় কি?

হ্যাঁ। সরবরাহকৃত স্পেসিফিকেশনে F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC বোর্ড এবং AS/NZS 2588:2018 জিপসাম বোর্ড—এগুলি উপলব্ধ উপকরণ স্পেসিফিকেশনের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত।

৯. উপকরণ স্পেসিফিকেশন কি এই অর্থে যে সম্পূর্ণ ভিলাটি সার্টিফাইড?

না। উপকরণ-স্তরের মান, পরীক্ষা ও ট্রেসেবিলিটি-কে সম্পূর্ণ ভবন সার্টিফিকেশন থেকে পৃথক করে বিবেচনা করা হবে।

চূড়ান্ত ভবনের অনুমোদন প্রকল্পের ডিজাইন, প্রকৌশল, অবস্থান এবং প্রযোজ্য অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে।

১০. দুই-তলা ভিলা কি কাস্টমাইজ করা যায়?

প্রকল্প-নির্দিষ্ট লেআউট, ফিনিশ এবং উপকরণ নির্বাচন পর্যালোচনা করা যেতে পারে। যেকোনো গাঠনিক বা ডিজাইন পরিবর্তন উৎপাদনের আগে নিশ্চিত করা আবশ্যিক।

১১. ফাউন্ডেশন কি অন্তর্ভুক্ত?

সরবরাহকৃত পণ্য তথ্যে ফাউন্ডেশনকে একটি মান অন্তর্ভুক্তি হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়নি। ফাউন্ডেশনের প্রয়োজনীয়তা সাইট এবং প্রকল্পের পরিসর অনুযায়ী পৃথকভাবে মূল্যায়ন করা উচিত।

১২. সাইট ইনস্টলেশন কি অন্তর্ভুক্ত?

সরবরাহকৃত তথ্যে সম্পূর্ণ সাইট ইনস্টলেশনকে একটি মান অন্তর্ভুক্তি হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়নি। ইনস্টলেশনের দায়িত্বগুলি প্রকল্পের কোটেশনে উল্লেখ করা উচিত।

১৩. কোটেশনের জন্য কোন তথ্য প্রয়োজন?

ক্রেতাদের প্রকল্পের অবস্থান, প্রয়োজনীয় ফ্লোর এরিয়া এবং লেআউট, পরিমাণ, উপকরণের প্রয়োজনীয়তা, সাইটের অবস্থা, ডেলিভারির প্রয়োজনীয়তা, ইনস্টলেশনের পরিসর এবং প্রয়োজনীয় প্রকৌশল বা অনুমোদন সংক্রান্ত ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে।