Panoramica prodotto
Questa villa moderna in stile minimalista di 342,92 m² su due piani è un edificio residenziale a due livelli progettato per progetti abitativi di grandi dimensioni.
La specifica standard dei materiali prevede legname strutturale MGP10, tubo quadrato in acciaio zincato a caldo e pannelli strutturali OSB3/OSB4. L’involucro edilizio include isolamento termico per pareti R2,5 e per tetto R5,0.
La villa utilizza finestre in alluminio con taglio termico 5+12+5, con telai neri o grigio scuro. Per le aree bagno e servizi igienici è previsto vetro smerigliato.
I materiali interni comprendono pavimentazione in legno composito, pannelli in cartongesso personalizzati, pannelli in fibrocemento e vernice per interni Dulux. Il tetto è realizzato con lamiera grecata in acciaio colorato da 0,42 mm, sistema di grondaia e pluviale di tipo K.
La specifica fornita include anche una gamma di opzioni di materiali edili conformi allo standard australiano, tra cui LVL F17/F27, CLT E13, legname strutturale MGP10/15, pannelli FC AS/NZS 2908.2 e cartongesso AS/NZS 2588:2018.
Il sistema dichiarato di approvvigionamento materiali include la tracciabilità JAS-ANZ, con collaborazione con SGS e Intertek per i test e la verifica dei materiali.
Queste specifiche materiali devono essere verificate in relazione ai requisiti finali del progetto. Gli standard e la tracciabilità a livello di materiale non devono essere interpretati come certificazione automatica dell’intero edificio o come approvazione edilizia locale.
Specifiche tecniche
| Voce |
Specifiche |
| Prodotto |
Villa moderna minimalista su due piani |
| Superficie di pavimento |
342,92 m² |
| Configurazione dell’edificio |
Su due piani |
| Tipo di costruzione |
RESIDENTIAL VILLA |
| Legno strutturale |
MGP10 |
| Dimensioni del legname |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm e altre dimensioni specificate |
| Struttura in acciaio |
Tubo quadrato in acciaio zincato a caldo |
| Pannello strutturale |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensioni del pannello strutturale |
1200 × 2400 mm |
| Spessore del pannello strutturale |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Isolamento delle pareti |
R2.5 |
| Isolamento del tetto |
R5.0 |
| Opzioni di spessore dell'isolamento |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Cartongesso |
Personalizzato |
| Spessore del pannello di cartongesso |
10 / 13 mm |
| Pannelli in fibrocemento |
Pannello FC |
| Specifiche della scheda FC |
7,5 × 200 mm |
| Pavimenti |
Pavimento in legno composito |
| Dimensioni del pavimento |
10 × 150 mm |
| Pittura per pareti interne |
Dulux |
| Pavimentazione bagno / lavanderia |
Piastrelle per Pavimenti |
| Parete del bagno/lavanderia |
finitura della parete specificata: 4 mm |
| Soffitto del bagno/lavanderia |
Sistema a soffitto integrato |
| Windows |
Finestre in alluminio a taglio termico |
| Configurazione finestre |
5+12+5 |
| Colori delle finestre |
Nero o grigio scuro |
| Vetri per bagno/WC |
Vetro opalescente |
| Terreni |
Coperture in acciaio colorato |
| Spessore del tetto |
0,42 mm |
| Sistema di grondaie |
Sistema di grondaia e tubo di scarico a K |
| Apertura della grondaia |
155 MM |
| Tubo inferiore |
tubo quadrato da 55 × 78 mm |
| Spessore della grondaia |
0,7 mm |
| Spessore del tubo di scarico |
0.5 mm |
| Rivestimento per grondaie |
Processo di tripla verniciatura e doppia cottura con rivestimento in poliestere a doppio strato applicato a rullo. |
| Interruttori elettrici |
Configurazioni interruttori specificate |
| Presentazioni PowerPoint |
Configurazioni prese di corrente specificate |
| Opzioni di materiale |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, pannelli in fibrocemento AS/NZS 2908.2, pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018 e altri materiali specificati |
| Tracciabilità dei materiali |
Sistema di tracciabilità JAS-ANZ indicato nella specifica fornita |
| Cooperazione di test |
La collaborazione tra SGS e Intertek è indicata nelle specifiche fornite. |
Caratteristiche Chiave e Vantaggi
Struttura in legno e acciaio zincato MGP10
La struttura standard utilizza legname strutturale MGP10 insieme a tubi quadrati d’acciaio zincati a caldo.
Il legno MGP10 è disponibile in diverse sezioni, tra cui 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.
Nella specifica dei materiali da costruzione sono inclusi anche i pannelli strutturali OSB3/OSB4.
Isolamento per pareti R2.5 e per tetti R5.0
Le specifiche standard per l'isolamento sono R2.5 per le pareti e R5.0 per il tetto.
Nell’elenco dei materiali forniti sono indicate le seguenti spessorature di isolamento: 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
La specifica di isolamento scelta deve essere confermata in base al progetto edilizio definitivo e ai requisiti del progetto.
Finestre in alluminio a taglio termico
Il sistema di finestre utilizza 5+12+5 finestre in alluminio a taglio termico.
I colori indicati per la struttura sono nero e grigio scuro. Per gli ambienti bagno e servizi igienici è previsto vetro smerigliato.
Sistemi in fibrocemento e in cartongesso
La specifica edilizia prevede pannelli in fibrocemento, cartongesso personalizzato e pannelli strutturali OSB3/OSB4.
Le dimensioni del pannello FC sono 7,5 × 200 mm. Le opzioni per i pannelli in gesso includono spessori di 10 mm e 13 mm.
Copertura in acciaio colorato e sistema di grondaie di tipo K
Il tetto è realizzato con lamiere di acciaio preverniciato da 0,42 mm.
Per lo smaltimento delle acque meteoriche è previsto un sistema di grondaia e pluviale finito tipo K. L’apertura della grondaia è di 155 mm, con un pluviale quadrato di sezione 55 × 78 mm.
Lo spessore dichiarato della grondaia è di 0.7 mm, mentre quello del pluviale è di 0.5 mm.
Pavimentazioni interne e finiture per aree umide
Il pavimento in legno composito è specificato nelle dimensioni di 10 × 150 mm.
Nei bagni e nelle lavanderie vengono utilizzate piastrelle per pavimenti, finiture per pareti e sistemi di controsoffitto integrati specifici.
Dulux è specificato per la pittura delle pareti interne.
Componenti elettrici definiti
La specifica fornita include diverse configurazioni di interruttori e prese elettriche.
Lo schema elettrico finale deve essere confermato in conformità al progetto edilizio approvato e ai requisiti del progetto.
Applicazioni
Progetti residenziali per famiglie numerose
Il formato a due piani di 342,92 m² può essere preso in considerazione per progetti residenziali per famiglie numerose in cui è richiesta una distribuzione su più livelli.
Sviluppi residenziali su terreno vergine
La villa può essere presa in considerazione per nuovi sviluppi residenziali qualora il sito, le condizioni urbanistiche e i requisiti edilizi consentano una configurazione a due piani.
Comunità pianificate centralmente
La specifica materiale definita può supportare progetti di sviluppo residenziale che richiedono un programma coerente di materiali da costruzione per più abitazioni.
Progetti di riqualificazione urbana e di lottizzazione
La configurazione a due piani può essere presa in considerazione per selezionati progetti di riqualificazione urbana o di lottizzazione, previa verifica delle dimensioni del sito, dei vincoli urbanistici, dell’accessibilità e dei requisiti di approvazione locale.
Sviluppi residenziali premium
Il design moderno e minimalista può essere preso in considerazione per sviluppi residenziali che richiedono un formato contemporaneo di villa a due piani.
Case espositive e dimostrative
La specifica edilizia può essere utilizzata anche come base per progetti di case espositive o dimostrative, qualora il programma dei materiali sia definito in anticipo.
Alloggi per aree regionali e per forza lavoro
Il formato residenziale a due piani può essere preso in considerazione per selezionati progetti di alloggi regionali o per la forza lavoro, purché l’uso previsto sia consentito.
Tracciabilità dei materiali da costruzione secondo gli standard australiani
Specifiche materiali secondo lo standard australiano
Le informazioni fornite indicano che sono disponibili 256 specifiche di materiali da costruzione conformi allo standard australiano.
Gli esempi elencati includono legno lamellare incollato F17/F27, legno massiccio incrociato E13, legname strutturale MGP10/15, pannelli in fibrocemento AS/NZS 2908.2 e pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018.
L’elenco finale dei materiali deve indicare quali specifiche si applicano effettivamente al progetto.
Tracciabilità dei materiali JAS-ANZ
La specifica fornita afferma che i materiali utilizzano un sistema di tracciabilità JAS-ANZ.
Tale sistema è finalizzato a garantire la tracciabilità della provenienza dei materiali e il controllo qualità durante l’approvvigionamento.
I documenti di tracciabilità applicabili devono essere confermati per i materiali selezionati.
Collaborazione con SGS e Intertek per le prove
Le informazioni fornite indicano che il sistema di approvvigionamento dei materiali collabora con SGS e Intertek.
Viene inoltre indicato che oltre il 60% delle fabbriche di materiali da costruzione esegue autonomamente prove conformi allo standard AS/NZS.
Queste dichiarazioni riguardano gli accordi relativi alla fornitura e ai test dei materiali. Non costituiscono una certificazione completa della villa finita.
Documentazione e verifica dei materiali
Per gli acquisti B2B, gli acquirenti devono confermare il cronoprogramma dei materiali, le norme applicabili, la documentazione dei test e i registri di tracciabilità prima dell'avvio della produzione.
I documenti richiesti dipenderanno dalle specifiche del progetto e dal processo locale di approvazione.
Acquisto di una moderna villa bifamiliare e ambito del progetto
Fornitura standard
La specifica standard copre i principali componenti strutturali, di involucro, interni ed elettrici.
L'ambito finale della fornitura deve essere definito nella specifica tecnica approvata e nel preventivo commerciale.
Articoli opzionali e personalizzabili
Le informazioni sul prodotto indicano lastre in gesso personalizzate e diverse specifiche di materiali.
Eventuali materiali opzionali, finiture o modifiche progettuali devono essere confermati prima dell'avvio della produzione.
Ambito ingegneristico e progettuale
Il progetto finale dell’edificio e i requisiti di ingegneria strutturale sono specifici per ciascun progetto.
Le modifiche alla configurazione standard potrebbero richiedere un'ulteriore revisione da parte del team di ingegneri.
Ambito di costruzione e installazione
Le informazioni sul prodotto fornito non definiscono un ambito completo di installazione sul sito.
La fornitura in fabbrica, il trasporto, l’installazione sul sito e le responsabilità dell’appaltatore devono essere chiaramente distinte nella quotazione del progetto.
Lavori sul sito e fondazioni
I requisiti relativi a fondazioni e preparazione del sito dipendono dalla località del progetto e dalle condizioni del terreno.
Tali requisiti devono essere valutati separatamente rispetto alle specifiche dei materiali da costruzione.
Consegna, accesso al sito e costruzione di piani superiori
Per un edificio a due piani è necessaria una pianificazione specifica per il trasporto, l’accesso al sito, il sollevamento, il montaggio e la costruzione dei piani superiori.
Il metodo effettivo di costruzione deve essere confermato in base al progetto finale e alle condizioni del sito.
Considerazioni sulla conformità per villa a due piani
Requisiti di approvazione NCC e locali
La specifica dei materiali fornita non garantisce la conformità completa alle norme NCC per l’intera villa.
L’approvazione edilizia, i requisiti urbanistici e le normative applicabili devono essere verificati in base alla località del progetto.
Requisiti di ingegneria strutturale
La configurazione a due piani richiede una revisione strutturale specifica per il progetto.
Il progetto strutturale finale deve tenere conto del disegno architettonico dell’edificio, delle condizioni del sito e dei requisiti ingegneristici applicabili.
Valutazione dell'efficienza energetica
L’isolamento murario R2.5, l’isolamento del tetto R5.0 e le finestre in alluminio con taglio termico indicati descrivono alcuni componenti edilizi selezionati.
Tali specifiche non definiscono un punteggio energetico complessivo per l’intero edificio.
Eventuali valutazioni energetiche richieste devono essere eseguite in base al progetto definitivo e ai requisiti locali.
Certificazione del materiale e prove di controllo
Le informazioni fornite includono riferimenti a materiali secondo lo standard australiano e menzionano la collaborazione nei test.
Per ciascun materiale selezionato, occorre verificare la disponibilità dei relativi rapporti di prova, certificati o documenti di tracciabilità.
Requisiti specifici del sito
Le condizioni del sito possono influenzare le fondazioni, lo smaltimento delle acque, il progetto strutturale, l’accessibilità, il trasporto e la costruzione.
La specifica finale del progetto deve quindi essere esaminata insieme ai requisiti ingegneristici e di approvazione specifici per il sito.
Personalizzazione di villa moderna a due piani
Configurazione della pianta
L’edificio di 342,92 m² può essere sviluppato secondo il layout del progetto concordato e il relativo ambito di progettazione.
Il numero di stanze, le dimensioni delle stanze e i dettagli finali della pianta non sono specificati nelle informazioni sul prodotto fornite e devono essere confermati separatamente.
Finiture della facciata ed esterne
Lo stile minimalista moderno fornisce una direzione progettuale per l’esterno.
I materiali specifici per la facciata, i colori e i dettagli devono essere confermati nella specifica architettonica finale.
Finestre e vetrature
La specifica standard per le finestre prevede finestre in alluminio con taglio termico 5+12+5, con telai neri o grigio scuro.
Il vetro per bagni e servizi igienici è specificato come vetro smerigliato.
Finiture interne
Il programma standard dei materiali include pavimenti in legno composito, pittura per interni Dulux, pannelli in fibrocemento (FC), pannelli in gesso e finiture per ambienti umidi.
Le scelte definitive per le finiture devono essere confermate prima della produzione.
Specifiche materiali
Le scelte dei materiali possono basarsi sui materiali indicati: MGP10, OSB3/OSB4, acciaio zincato, isolamento termico, pannelli in fibrocemento (FC), pannelli in gesso e altri materiali specificati.
Il programma finale dei materiali deve identificare tutti i componenti approvati.
Ingegneria specifica del progetto
I layout personalizzati o le modifiche strutturali devono essere esaminati prima della produzione.
I requisiti ingegneristici dipendono dal progetto edilizio definitivo e dalla località del cantiere.
Villa moderna a due piani rispetto a villa a un piano
Utilizzo del terreno
Una configurazione su due livelli distribuisce la superficie calpestabile su due piani anziché richiedere l’intera superficie su un unico piano.
Il reale vantaggio in termini di utilizzo del terreno dipende dalla disposizione del sito e dai requisiti urbanistici.
Superficie calpestabile e zonizzazione verticale
L’edificio di 342,92 m² è configurato come una villa su due livelli.
Ciò consente di organizzare la distribuzione interna dell’edificio in senso verticale, fatta salva la definitiva pianta dei piani.
Complessità costruttiva
La costruzione su due livelli richiede un coordinamento aggiuntivo per la struttura del piano superiore, le scale, gli accessi e le installazioni.
Il metodo costruttivo deve essere esaminato durante la fase di pianificazione del progetto.
Requisiti del sito
Prima dell’ordine, occorre valutare l’accesso al sito, il trasporto, le fondazioni, lo smaltimento delle acque e i vincoli urbanistici locali.
Considerazioni sull’accessibilità
Un edificio su due livelli richiede di considerare la circolazione verticale tra i piani.
I requisiti specifici di accessibilità dipendono dall'uso dell'edificio, dal suo progetto e dalla normativa locale applicabile.
Domande frequenti sulla villa moderna a due piani
1. Qual è la superficie di questa villa?
L'area al piano specificata è di 342,92 m².
2. Questa villa è una Granny Flat?
Il prodotto fornito è descritto come una villa a due piani di 342,92 m². Il termine Granny Flat è indicato come parola chiave SEO mirata, ma il prodotto non deve essere automaticamente classificato come Granny Flat senza averne verificato l'uso previsto e la classificazione urbanistica locale.
3. Quali materiali strutturali vengono utilizzati?
Le specifiche standard includono legname strutturale MGP10, tubi quadrati in acciaio zincato a caldo e pannelli strutturali OSB3/OSB4.
4. Quale isolamento è specificato?
L'isolamento delle pareti è specificato come R2,5 e quello del tetto come R5,0. Gli spessori di isolamento elencati sono 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
5. Che tipo di finestre vengono utilizzate?
La villa utilizza finestre in alluminio con taglio termico da 5+12+5. I colori disponibili per le cornici sono nero e grigio scuro. Nelle aree bagno e servizi igienici viene impiegato vetro smerigliato.
6. Quale sistema di copertura è specificato?
Il tetto è realizzato con lamiere di acciaio preverniciato da 0,42 mm.
Il sistema di drenaggio utilizza un sistema finito di grondaie e pluviali di tipo K, con apertura della grondaia di 155 mm e pluviale quadrata di 55 × 78 mm.
7. Quali materiali per interni sono inclusi?
La specifica standard comprende pavimentazione in legno composito, pannelli in gesso personalizzati, pannelli FC e vernice per pareti interne Dulux.
Le aree bagno e lavanderia includono piastrelle da pavimento specificate, finiture per pareti e sistemi integrati di controsoffitti.
8. Sono disponibili materiali da costruzione conformi alle norme australiane?
Sì. La specifica fornita elenca, tra gli altri materiali disponibili, LVL F17/F27, CLT E13, legname strutturale MGP10/MGP15, pannelli FC secondo la norma AS/NZS 2908.2 e pannelli in gesso secondo la norma AS/NZS 2588:2018.
9. La specifica dei materiali implica che l’intera villa sia certificata?
No. Gli standard, i collaudi e la tracciabilità a livello di singolo materiale vanno distinti dalla certificazione dell’intero edificio.
La conformità finale dell’edificio dipende dal progetto, dall’ingegnerizzazione, dalla localizzazione e dai requisiti di approvazione applicabili.
10. È possibile personalizzare la villa su due livelli?
È possibile esaminare le planimetrie, le finiture e le scelte dei materiali specifiche per il progetto. Eventuali modifiche strutturali o di design devono essere confermate prima della produzione.
11. Le fondazioni sono incluse?
Le informazioni sul prodotto fornite non prevedono le fondazioni come inclusione standard. I requisiti relativi alle fondazioni devono essere valutati separatamente in base al sito e all’ambito del progetto.
12. L’installazione in cantiere è inclusa?
Le informazioni fornite non prevedono l’installazione completa in cantiere come inclusione standard. Le responsabilità relative all’installazione devono essere specificate nella quotazione del progetto.
13. Quali informazioni sono necessarie per una quotazione?
Gli acquirenti devono fornire la località del progetto, la superficie utile richiesta e la planimetria, la quantità, i requisiti sui materiali, le condizioni del sito, i requisiti di consegna, l’ambito dell’installazione e la documentazione tecnica o di conformità richiesta.
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