Gaya Villa Dua Tingkat Moden Minimalis – 342.92 m²

Gambaran Produk

Villa dua tingkat 342.92 m² bergaya Moden Minimalis ini merupakan bangunan kediaman dua aras yang direka khas untuk projek kediaman berskala besar.

Spesifikasi bahan piawai menggabungkan kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli bergalvani secara celup panas, dan papan struktur OSB3/OSB4. Pembalut bangunan termasuk insulasi dinding R2.5 dan insulasi bumbung R5.0.

Villa ini menggunakan tingkap aluminium berpemutus haba 5+12+5, dengan rangka berwarna hitam atau kelabu gelap. Kaca buram digunakan khusus untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Bahan dalaman termasuk lantai kayu komposit, papan gipsum tersuai, papan simen gentian, dan cat dinding dalaman jenama Dulux. Bumbung menggunakan atap keluli berwarna tebal 0.42 mm dengan sistem talang jenis-K dan saluran air hujan.

Spesifikasi yang dibekalkan juga merangkumi pelbagai pilihan bahan binaan piawaian Australia, termasuk F17/F27 LVL, E13 CLT, kayu struktur MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Sistem bekalan bahan yang dinyatakan termasuk keterlacakan JAS-ANZ, dengan kerjasama bersama SGS dan Intertek untuk ujian dan pengesahan bahan.

Spesifikasi bahan ini perlu dikaji semula berdasarkan keperluan projek akhir. Piawaian dan keterlacakan pada tahap bahan tidak boleh ditafsirkan sebagai sijil bangunan penuh atau kelulusan pembinaan tempatan secara automatik.

Spesifikasi Teknikal

Item	Spesifikasi
Produk	Vila Dua Tingkat Bergaya Moden Minimalis
Luas lantai	342.92 m²
Konfigurasi Bangunan	Dua tingkat
Jenis Bangunan	VILLA PERUMAHAN
Kayu Struktur	MGP10
Saiz Kayu	45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm dan saiz lain yang ditentukan
Struktur keluli	Tiub segi empat sama keluli tergalvani celup panas
Lembaga Struktur	OSB3 / OSB4
Saiz Papan Struktur	1200 × 2400 mm
Ketebalan Papan Struktur	9/12/15/18 mm
Penebat dinding	R2.5
Penjanaan Atap	R5.0
Pilihan Ketebalan Penebat	70/90/140/190 mm
Papan gipsum	Disesuaikan
Ketebalan Papan Gipsum	10/13 mm
Papan Gentian-Simen	Papan FC
Spesifikasi Papan FC	7.5 × 200 mm
Lantai	Lantai kayu komposit
Saiz Lantai	10 × 150 mm
Cat dinding dalaman	Dulux
Lantai Bilik Air / Bilik Basuh	Jubin Lantai
Dinding Bilik Mandi / Dobi	kemasan dinding 4 mm yang ditentukan
Siling Bilik Mandi / Dobi	Sistem siling bersepadu
Tingkap	Tingkap Aluminium Pemutus Haba
Konfigurasi Tingkap	5+12+5
Warna Tingkap	Hitam atau kelabu gelap
Kaca Bilik Mandi / Tandas	Kaca kabut
Pembalut	Bumbung keluli berwarna
Ketebalan Bumbung	0.42 mm
Sistem Talang	Sistem longkang dan paip bawah siap jenis-K
Pembukaan Talang	155 mm
Paip bawah	paip segi empat sama 55 × 78 mm
Ketebalan Talang	0.7 mm
Ketebalan Paip Turun	0.5 mm
Salutan Talang	Proses tiga lapisan, dua pembakaran dengan salutan poliester bersalut penggelek dua lapisan
Suis Elektrik	Konfigurasi suis yang dispesifikasikan
Powerpoint	Konfigurasi titik kuasa yang dispesifikasikan
Pilihan Bahan	Papan F17/F27 tahap, E13 CLT, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, papan gypsum AS/NZS 2588:2018 dan bahan-bahan khusus lainnya
Pembaruan Bahan	Sistem kebolehkesanan JAS-ANZ yang dinyatakan dalam spesifikasi yang dibekalkan
Kerjasama Pengujian	Kerjasama SGS dan Intertek dinyatakan dalam spesifikasi yang dibekalkan

Ciri-ciri Utama & Manfaat

Struktur Kayu dan Keluli Tergalvani MGP10

Struktur piawai menggunakan kayu struktur MGP10 bersama tiub segi empat sama keluli yang digalvani secara celup panas.

Kayu MGP10 dispesifikasikan dalam beberapa saiz keratan, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm dan 45 × 190 mm.

Papan struktur OSB3/OSB4 juga dimasukkan dalam spesifikasi bahan binaan.

Penebat Dinding R2.5 dan Penebat Bumbung R5.0

Spesifikasi penebat piawai ialah R2.5 untuk dinding dan R5.0 untuk bumbung.

Jadual bahan yang dibekalkan menyenaraikan ketebalan penebat sebanyak 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

Spesifikasi penebat yang dipilih perlu disahkan mengikut rekabentuk binaan akhir dan keperluan projek.

Tingkap Aluminium Pemutus Haba

Sistem tingkap menggunakan 5+12+5 tingkap aluminium pemecah haba.

Warna rangka yang disenaraikan ialah hitam dan kelabu gelap. Kaca buram dispesifikasikan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Sistem Fibre-Cement dan Papan Gipsium

Spesifikasi binaan merangkumi papan fibre-cement, papan gipsium tersuai dan papan struktur OSB3/OSB4.

Spesifikasi papan FC ialah 7.5 × 200 mm. Pilihan papan gipsum termasuk ketebalan 10 mm dan 13 mm.

Bumbung Keluli Berwarna dan Sistem Talang Jenis-K

Bumbung tersebut menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm.

Sistem saliran air hujan dispesifikasikan dengan takungan air hujan jenis-K dan sistem paip pembuang. Bukaan takungan ialah 155 mm, dengan paip pembuang segi empat sama berukuran 55 × 78 mm.

Ketebalan talang yang dinyatakan ialah 0.7 mm dan ketebalan paip pembuang ialah 0.5 mm.

Lantai Dalaman dan Siapkan Kawasan Basah

Lantai kayu komposit dinyatakan pada 10 × 150 mm.

Kawasan bilik air dan kawasan basuhan menggunakan jubin lantai, penyelesaian dinding, dan sistem siling terpadu yang ditentukan.

Dulux ditentukan sebagai cat dinding dalaman.

Komponen Elektrik yang Ditakrifkan

Spesifikasi yang dibekalkan termasuk pelbagai konfigurasi suis dan titik kuasa.

Jadual elektrik akhir harus disahkan berdasarkan rekabentuk bangunan yang diluluskan dan keperluan projek.

Aplikasi

Projek Perumahan Keluarga Besar

Format dua tingkat seluas 342.92 m² boleh dipertimbangkan untuk projek perumahan keluarga besar di mana susun atur berbilang tingkat diperlukan.

Pembangunan Perumahan Tanah Kosong

Vila ini boleh dipertimbangkan untuk pembangunan perumahan baharu di mana tapak, syarat perancangan dan keperluan bangunan menyokong konfigurasi dua tingkat.

Komuniti yang Dirancang Secara Menyeluruh

Spesifikasi bahan yang ditetapkan boleh menyokong projek pembangunan perumahan yang memerlukan jadual bahan binaan yang konsisten di seluruh beberapa buah rumah.

Projek Isi Semula Bandar dan Pembahagian Tanah

Konfigurasi dua tingkat boleh dipertimbangkan untuk projek isi semula bandar atau pembahagian tanah tertentu, bergantung kepada dimensi tapak, kawalan perancangan, akses dan keperluan kelulusan tempatan.

Pembangunan Perumahan Premium

Reka bentuk minimalis moden boleh dipertimbangkan untuk pembangunan perumahan yang memerlukan format vila dua tingkat kontemporari.

Rumah Paparan dan Rumah Demonstrasi

Spesifikasi binaan ini juga boleh digunakan sebagai asas bagi projek rumah paparan atau rumah demonstrasi di mana jadual bahan telah ditetapkan terlebih dahulu.

Akomodasi Wilayah dan Pekerja

Format perumahan dua tingkat boleh dipertimbangkan untuk projek akomodasi wilayah atau pekerja tertentu di mana penggunaan yang dirancang dibenarkan.

Kebolehkesanan Bahan Binaan Piawaian Australia

Spesifikasi Bahan Piawaian Australia

Maklumat yang dibekalkan menyatakan bahawa 256 spesifikasi bahan binaan piawaian Australia tersedia.

Contoh yang disenaraikan termasuk F17/F27 LVL, E13 CLT, kayu struktur MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Jadual bahan akhir harus mengenal pasti spesifikasi mana yang terpakai bagi projek sebenar.

Keterlacakan Bahan JAS-ANZ

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan tersebut menggunakan sistem keterlacakan JAS-ANZ.

Ini bertujuan untuk menyokong keterlacakan sumber bahan dan kawalan kualiti semasa perolehan bahan.

Dokumen keterlacakan yang terpakai harus disahkan bagi bahan-bahan yang dipilih.

Kerjasama Pengujian SGS dan Intertek

Maklumat yang dibekalkan menyatakan bahawa sistem bekalan bahan bekerjasama dengan SGS dan Intertek.

Ia juga menyatakan bahawa lebih daripada 60% kilang bahan binaan menjalankan ujian piawaian AS/NZS sendiri.

Pernyataan ini merujuk kepada susunan bekalan bahan dan pengujian. Ia tidak menetapkan pensijilan lengkap bagi vila siap.

Dokumentasi dan Pengesahan Bahan

Bagi pembelian B2B, pembeli perlu mengesahkan jadual bahan, piawaian yang berkenaan, dokumentasi ujian dan rekod ketelusuran sebelum pengeluaran.

Dokumen yang diperlukan akan bergantung kepada spesifikasi projek dan proses kelulusan tempatan.

Pembelian Vila Moden Dua Tingkat dan Lingkup Projek

Bekalan piawai

Spesifikasi piawai merangkumi komponen struktur utama, pembungkus (envelope), dalaman dan elektrik.

Lingkup bekalan akhir harus ditakrifkan dalam spesifikasi teknikal yang diluluskan dan petikan komersial.

Item Pilihan dan Tersuai

Maklumat produk mengenal pasti papan gips tersuai dan pelbagai spesifikasi bahan.

Sebarang bahan pilihan, penyelesaian permukaan atau perubahan reka bentuk harus disahkan sebelum pengeluaran.

Skop Kejuruteraan dan Reka Bentuk

Reka bentuk akhir bangunan dan keperluan kejuruteraan struktur adalah khusus mengikut projek.

Perubahan pada konfigurasi standard mungkin memerlukan semakan kejuruteraan tambahan.

Skop Pembinaan dan Pemasangan

Maklumat produk yang dibekalkan tidak menentukan skop pemasangan di tapak secara lengkap.

Bekalan kilang, pengangkutan, pemasangan di tapak dan tanggungjawab kontraktor harus dipisahkan dengan jelas dalam sebut harga projek.

Kerja Tapak dan Asas

Keperluan asas dan penyediaan tapak bergantung kepada lokasi projek dan keadaan tapak.

Keperluan tersebut harus dinilai secara berasingan daripada spesifikasi bahan bangunan.

Penghantaran, Akses dan Pembinaan Tingkat Atas

Bangunan dua tingkat memerlukan perancangan khusus mengikut projek untuk pengangkutan, akses tapak, pengangkatan, pemasangan dan pembinaan tingkat atas.

Kaedah pembinaan sebenar harus disahkan mengikut rekabentuk akhir dan keadaan tapak.

Pertimbangan Pematuhan Villa Dua Tingkat

Keperluan Kelulusan NCC dan Tempatan

Spesifikasi bahan yang dibekalkan tidak menetapkan pematuhan penuh terhadap Kod Bangunan Nasional (NCC) untuk keseluruhan villa.

Kelulusan bangunan, keperluan perancangan dan peraturan yang berkuat kuasa mesti disahkan bagi lokasi projek.

Keperluan Kejuruteraan Struktur

Konfigurasi dua tingkat memerlukan semakan struktur khusus mengikut projek.

Rekabentuk struktur akhir harus mengambil kira rekabentuk bangunan, keadaan tapak dan keperluan kejuruteraan yang berkuat kuasa.

Penilaian Kecekapan Tenaga

Penebat dinding R2.5, penebat bumbung R5.0 dan tingkap aluminium dengan penghenti haba yang dinyatakan menggambarkan komponen bangunan yang dipilih.

Komponen tersebut tidak menetapkan penarafan tenaga keseluruhan bangunan tertentu.

Sebarang penilaian tenaga yang diperlukan harus diselesaikan mengikut rekabentuk akhir dan keperluan tempatan.

Penyertifikasi dan ujian bahan

Maklumat yang dibekalkan termasuk rujukan bahan mengikut piawaian Australia dan kerjasama ujian yang dinyatakan.

Laporan ujian, sijil atau dokumen ketelusuran yang berkaitan harus disahkan bagi setiap bahan yang dipilih.

Keperluan Khusus Tapak

Keadaan tapak boleh mempengaruhi asas, saliran, rekabentuk struktur, akses, pengangkutan dan pembinaan.

Oleh itu, spesifikasi projek akhir harus dikaji semula bersama keperluan kejuruteraan dan kelulusan khusus tapak.

Penyesuaian Villa Dua Tingkat Moden

Konfigurasi Pelan Tingkat

Bangunan seluas 342.92 m² boleh dibangunkan mengikut tataletak projek dan lingkup rekabentuk yang dipersetujui.

Bilangan bilik, dimensi bilik dan butiran pelan tingkat akhir tidak dinyatakan dalam maklumat produk yang dibekalkan dan harus disahkan secara berasingan.

Siap Siaga Fasad dan Luaran

Gaya minimalis moden memberikan arah rekabentuk untuk bahagian luaran.

Bahan fasad, warna dan butiran khusus harus disahkan dalam spesifikasi arkitek akhir.

Tetingkap dan Kaca

Spesifikasi tetingkap piawai menggunakan tetingkap aluminium dengan pemisah haba 5+12+5 berbingkai hitam atau kelabu gelap.

Kaca untuk bilik air dan tandas ditetapkan sebagai kaca berkilat kabur.

Kemasan dalaman

Jadual bahan piawai termasuk lantai kayu komposit, cat dinding dalaman Dulux, papan FC, papan gipsum dan siap-siaga kawasan lembap.

Pilihan siap akhir harus disahkan sebelum pengeluaran.

Spesifikasi bahan

Pilihan bahan boleh berdasarkan bahan yang dinyatakan seperti MGP10, OSB3/OSB4, keluli bergalvani, penebat, papan FC, papan gipsum dan bahan lain yang dinyatakan.

Jadual bahan akhir harus mengenal pasti semua komponen yang diluluskan.

Kejuruteraan Khusus Projek

Susun atur tersuai atau perubahan struktur harus dikaji semula sebelum pembuatan.

Keperluan kejuruteraan bergantung pada reka bentuk bangunan akhir dan lokasi projek.

Vila Dua Tingkat Moden berbanding Vila Satu Tingkat

Penggunaan Tanah

Susunan dua tingkat menempatkan keluasan lantai di atas dua aras berbanding memerlukan keseluruhan keluasan lantai pada satu aras sahaja.

Manfaat sebenar penggunaan tanah bergantung kepada susun atur tapak dan keperluan perancangan.

Keluaran Lantai dan Zonasi Menegak

Bangunan seluas 342.92 m² ini disusun sebagai vila dua tingkat.

Ini membolehkan susun atur bangunan dianjurkan secara menegak, tertakluk kepada pelan lantai akhir.

Kerumitan pembinaan

Pembinaan dua tingkat melibatkan kerjasama tambahan untuk struktur tingkat atas, tangga, akses dan pemasangan.

Kaedah pembinaan perlu dikaji semula semasa perancangan projek.

Keperluan Tapak

Akses tapak, pengangkutan, asas, saliran dan kawalan perancangan tempatan perlu dinilai sebelum membuat pesanan.

Pertimbangan Ketercapaian

Bangunan dua tingkat memerlukan pertimbangan peredaran menegak antara tingkat-tingkat.

Keperluan ketercapaian khusus bergantung pada kegunaan bangunan, rekabentuk dan peraturan tempatan yang berkuat kuasa.

Soalan Lazim Villa Dua Tingkat Moden

1. Berapakah keluasan lantai vila ini?

Keluaran keluasan lantai yang dinyatakan ialah 342.92 m².

2. Adakah villa ini sebuah Granny Flat?

Produk yang dibekalkan dinyatakan sebagai villa dua tingkat seluas 342.92 m². Istilah Granny Flat diberikan sebagai kata kunci SEO sasaran, tetapi produk ini tidak boleh secara automatik diklasifikasikan sebagai Granny Flat tanpa mengesahkan kegunaan sebenar dan klasifikasi perancangan tempatan.

3. Apakah bahan struktur yang digunakan?

Spesifikasi standard termasuk kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli tergalvani celup panas dan papan struktur OSB3/OSB4.

4. Apakah penebat yang dinyatakan?

Penebat dinding dinyatakan sebagai R2.5 dan penebat bumbung sebagai R5.0. Ketebalan penebat yang disenaraikan termasuk 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

5. Jenis tingkap apakah yang digunakan?

Vila ini menggunakan tingkap aluminium dengan penghalang haba 5+12+5. Warna bingkai yang disenaraikan ialah hitam dan kelabu gelap. Kawasan bilik air dan tandas menggunakan kaca berkilat.

6. Sistem bumbung apakah yang dispesifikasikan?

Bumbung tersebut menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm.

Sistem saliran menggunakan sistem talang dan paip pembuang siap jenis K dengan bukaan talang 155 mm dan paip pembuang segi empat 55 × 78 mm.

7. Bahan dalaman apakah yang disertakan?

Spesifikasi piawai termasuk lantai kayu komposit, papan gipsium tersuai, papan FC dan cat dinding dalaman Dulux.

Kawasan bilik air dan bilik basuh termasuk jubin lantai, penutup dinding dan sistem siling terpadu yang dispesifikasikan.

8. Adakah bahan binaan mengikut piawaian Australia tersedia?

Ya. Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gipsium AS/NZS 2588:2018 di antara spesifikasi bahan yang tersedia.

9. Adakah spesifikasi bahan bermaksud keseluruhan vila disijilkan?

Tidak. Piawaian, ujian dan ketelusuran pada tahap bahan harus dibezakan daripada sijil bangunan penuh.

Kelulusan akhir bangunan bergantung kepada rekabentuk projek, kejuruteraan, lokasi dan keperluan kelulusan yang berkuat kuasa.

10. Bolehkah villa dua tingkat disesuaikan?

Pelan khusus projek, siapannya dan pilihan bahan boleh dikaji semula. Sebarang perubahan struktur atau rekabentuk mesti disahkan sebelum pengeluaran.

11. Adakah asas termasuk?

Maklumat produk yang dibekalkan tidak menetapkan asas sebagai perkara piawai yang termasuk. Keperluan asas mesti dinilai secara berasingan mengikut tapak dan lingkup projek.

12. Adakah pemasangan di tapak termasuk?

Maklumat yang dibekalkan tidak menetapkan pemasangan lengkap di tapak sebagai perkara piawai yang termasuk. Tanggungjawab pemasangan mesti dinyatakan secara khusus dalam sebut harga projek.

13. Apakah maklumat yang diperlukan untuk sebut harga?

Pembeli perlu menyediakan lokasi projek, keluasan lantai dan pelan yang diperlukan, kuantiti, keperluan bahan, keadaan tapak, keperluan penghantaran, lingkup pemasangan serta dokumen kejuruteraan atau kelulusan yang diperlukan.