Aperçu du produit
Cette villa moderne et minimaliste de deux étages, d’une superficie de 342,92 m², est un bâtiment résidentiel à deux niveaux conçu pour des projets résidentiels de grande ampleur.
La spécification standard des matériaux associe du bois structurel MGP10, des tubes carrés en acier galvanisés à chaud et des panneaux structurels OSB3/OSB4. L’enveloppe du bâtiment comprend une isolation murale R2,5 et une isolation de toiture R5,0.
La villa est équipée de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique (5+12+5), avec des cadres noirs ou gris foncé. Du verre dépoli est prévu pour les salles de bain et les toilettes.
Les matériaux intérieurs comprennent un revêtement de sol en bois composite, des plaques de plâtre sur mesure, des panneaux en ciment-fibre et de la peinture murale intérieure Dulux. La toiture utilise un revêtement en tôle d’acier coloré d’épaisseur 0,42 mm, associé à un système de gouttière et de descentes d’eau de type K.
La spécification fournie inclut également une gamme d’options de matériaux de construction conformes aux normes australiennes, notamment des panneaux contrecollés laminés F17/F27, du bois lamellé-croisé E13, du bois structurel MGP10/15, des panneaux en fibrociment AS/NZS 2908.2 FC et des plaques de plâtre AS/NZS 2588:2018.
Le système de fourniture de matériaux indiqué inclut la traçabilité JAS-ANZ, avec la coopération de SGS et d’Intertek pour les essais et la vérification des matériaux.
Ces spécifications relatives aux matériaux doivent être examinées à la lumière des exigences finales du projet. Les normes et la traçabilité au niveau des matériaux ne doivent pas être interprétées comme une certification automatique de l’ensemble du bâtiment ou comme une approbation locale des constructions.
Spécifications techniques
| Élément |
Spécification |
| Produit |
Villa moderne au style minimaliste, sur deux niveaux |
| Surface au sol |
342,92 m² |
| Configuration du bâtiment |
Sur deux niveaux |
| Type de Construction |
RÉSIDENCE VILLA |
| Bois de charpente |
MGP10 |
| Dimensions du bois |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm et autres dimensions spécifiées |
| Structure en acier |
Tube carré en acier galvanisé à chaud |
| Panneau de structure |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensions des panneaux structuraux |
1200 × 2400 mm |
| Épaisseur des panneaux structuraux |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Isolation des murs |
R2.5 |
| Isolation du toit |
R5.0 |
| Options d'épaisseur d'isolation |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Plaque de plâtre |
Sur mesure |
| Épaisseur des plaques de plâtre |
10 / 13 mm |
| Panneau de fibrociment |
Plaque FC |
| Spécifications de la carte FC |
7,5 × 200 mm |
| Revêtement de sol |
Revêtement de sol en bois composite |
| Dimensions du revêtement de sol |
10 × 150 mm |
| Peinture murale intérieure |
Dulux |
| Revêtement de sol pour la salle de bain / la buanderie |
Carreaux de sol |
| Mur de salle de bain/buanderie |
finition murale spécifiée de 4 mm |
| Plafond de la salle de bain/buanderie |
Système de plafond intégré |
| Fenêtres |
Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique |
| Configuration des fenêtres |
5+12+5 |
| Couleurs des fenêtres |
Noir ou gris foncé |
| Vitrage de salle de bain/toilettes |
Verre frosted |
| Couverture de toiture |
Toiture en acier coloré |
| Épaisseur de la toiture |
0,42 mm |
| Système de gouttière |
Système de gouttière et de descente pluviale fini de type K |
| Ouverture de gouttière |
155 MM |
| Tuyau d'échappement |
tuyau carré de 55 × 78 mm |
| Épaisseur de la gouttière |
0,7 mm |
| Épaisseur du tuyau de descente |
0.5 mm |
| Revêtement de gouttière |
Procédé à trois couches et deux cuissons avec revêtement polyester double couche appliqué au rouleau |
| Interrupteurs électriques |
Configurations d’interrupteurs spécifiées |
| Présentations PowerPoint |
Configurations de prises électriques spécifiées |
| Options de matériaux |
Plaques F17/F27 NIV, E13 CLT, MGP10/15, plaques FC conformes à la norme AS/NZS 2908.2, plaques en plâtre conforme à la norme AS/NZS 2588:2018 et autres matériaux spécifiés |
| Traçabilité des matériaux |
Système de traçabilité JAS-ANZ mentionné dans les spécifications fournies |
| Coopération en matière de tests |
La coopération entre SGS et Intertek est mentionnée dans les spécifications fournies. |
Principales caractéristiques et avantages
Structure en bois et acier galvanisé MGP10
La structure standard utilise du bois structural MGP10 associé à un tube carré en acier galvanisé à chaud.
Le bois MGP10 est disponible dans plusieurs dimensions de section, notamment 45 × 90 mm, 45 × 140 mm et 45 × 190 mm.
Les panneaux structurels OSB3/OSB4 sont également inclus dans la spécification des matériaux de construction.
Isolation murale R2,5 et isolation de toiture R5,0
La spécification d'isolation standard est de R2,5 pour les murs et de R5,0 pour le toit.
Le tableau des matériaux fourni indique des épaisseurs d’isolation de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm.
La spécification d’isolation retenue doit être confirmée en fonction du projet de construction définitif et des exigences du chantier.
Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique
Le système de fenêtres utilise des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique 5+12+5.
Les couleurs indiquées pour le bâti sont le noir et le gris foncé. Des vitrages dépolis sont prévus pour les salles de bain et les toilettes.
Systèmes en fibro-ciment et en plaques de plâtre
La spécification du bâtiment comprend des plaques de fibro-ciment, des plaques de plâtre sur mesure et des panneaux structurels OSB3/OSB4.
Les panneaux FC ont des dimensions de 7,5 × 200 mm. Les plaques de plâtre disponibles ont des épaisseurs de 10 mm et 13 mm.
Toiture en acier coloré et système de gouttières de type K
La toiture utilise des plaques d'acier coloré de 0,42 mm d'épaisseur.
L’évacuation des eaux pluviales est prévue avec une gouttière finie de type K et un système de descentes. L’ouverture de la gouttière est de 155 mm, avec une descente carrée de 55 × 78 mm.
L’épaisseur indiquée de la gouttière est de 0,7 mm et celle de la descente est de 0,5 mm.
Revêtements de sol intérieurs et finitions pour zones humides
Le revêtement de sol en bois composite est spécifié à 10 × 150 mm.
Les salles de bains et les buanderies utilisent des carrelages de sol spécifiés, des revêtements muraux et des systèmes de plafond intégrés.
La peinture murale intérieure est spécifiée sous la marque Dulux.
Composants électriques définis
La spécification fournie comprend plusieurs configurations d’interrupteurs et de prises électriques.
L’ordonnancement électrique final doit être confirmé en conformité avec la conception architecturale approuvée et les exigences du projet.
Applications
Projets résidentiels destinés aux grandes familles
Le format à deux étages de 342,92 m² peut être envisagé pour les projets résidentiels destinés aux grandes familles nécessitant une disposition sur plusieurs niveaux.
Aménagements résidentiels sur terrains vierges
La villa peut être envisagée pour les nouveaux aménagements résidentiels lorsque le terrain, les conditions d’urbanisme et les exigences constructives permettent une configuration à deux étages.
Communautés urbaines planifiées
La spécification matérielle définie peut soutenir des projets de développement résidentiel nécessitant un calendrier cohérent de matériaux de construction pour plusieurs habitations.
Projets d’infrastructure urbaine et de lotissement
La configuration à deux étages peut être envisagée pour certains projets d’infrastructure urbaine ou de lotissement, sous réserve des dimensions du terrain, des règles d’urbanisme, de l’accès et des exigences d’approbation locale.
Développements résidentiels haut de gamme
La conception moderne et minimaliste peut être envisagée pour des développements résidentiels exigeant un format contemporain de villa à deux étages.
Maisons-témoins et maisons de démonstration
La spécification du bâtiment peut également servir de base à des projets de maison-témoin ou de maison de démonstration, lorsque le calendrier des matériaux est défini à l’avance.
Logements régionaux et logements pour travailleurs
Le format résidentiel à deux étages peut être envisagé pour certains projets de logements régionaux ou pour travailleurs, à condition que l’usage prévu soit autorisé.
Traçabilité des matériaux de construction selon les normes australiennes
Spécifications matérielles conformes aux normes australiennes
Les informations fournies indiquent que 256 spécifications australiennes de matériaux de construction sont disponibles.
Les exemples cités comprennent les panneaux LVL F17/F27, les panneaux CLT E13, les bois structurels MGP10/MGP15, les panneaux en fibrociment conformes à la norme AS/NZS 2908.2 et les panneaux en plâtre conformes à la norme AS/NZS 2588:2018.
Le planning final des matériaux doit préciser quelles spécifications s’appliquent au projet réel.
Traçabilité des matériaux JAS-ANZ
La spécification fournie indique que les matériaux utilisent un système de traçabilité JAS-ANZ.
Ce système vise à assurer la traçabilité de la source des matériaux et le contrôle qualité durant l’approvisionnement.
Les documents de traçabilité applicables doivent être confirmés pour les matériaux retenus.
Collaboration avec SGS et Intertek pour les essais
Les informations fournies indiquent que le système d’approvisionnement en matériaux collabore avec SGS et Intertek.
Elles précisent également qu’au-delà de 60 % des usines de matériaux de construction réalisent elles-mêmes des essais conformément aux normes AS/NZS.
Ces déclarations concernent les dispositions relatives à l’approvisionnement et aux essais des matériaux. Elles ne constituent pas une certification complète de la villa finie.
Documentation et vérification des matériaux
Pour les achats B2B, les acheteurs doivent confirmer le calendrier des matériaux, les normes applicables, la documentation relative aux essais et les registres de traçabilité avant la production.
Les documents requis dépendront des spécifications du projet et du processus d’approbation local.
Approvisionnement de villa moderne à deux étages et périmètre du projet
Fourniture standard
La spécification standard couvre les principaux composants structurels, de l’enveloppe, intérieurs et électriques.
Le périmètre final de la fourniture doit être défini dans la spécification technique approuvée et le devis commercial.
Articles optionnels et personnalisés
Les informations produit mentionnent des plaques de plâtre personnalisées ainsi que plusieurs spécifications de matériaux.
Tout matériau optionnel, toute finition ou tout changement de conception doivent être confirmés avant la production.
Périmètre de l’ingénierie et de la conception
La conception finale du bâtiment et les exigences en matière d’ingénierie structurelle sont propres à chaque projet.
Toute modification de la configuration standard peut nécessiter un examen technique supplémentaire.
Périmètre de construction et d’installation
Les informations fournies sur le produit ne définissent pas un périmètre complet d’installation sur site.
La fourniture en usine, le transport, l’installation sur site et les responsabilités de l’entrepreneur doivent être clairement distinguées dans le devis du projet.
Travaux sur site et fondations
Les exigences relatives aux fondations et à la préparation du site dépendent de l’emplacement du projet et des conditions du terrain.
Elles doivent faire l’objet d’une évaluation distincte de la spécification des matériaux de construction.
Livraison, accès au site et construction des étages supérieurs
Un bâtiment de deux étages exige une planification propre à chaque projet en ce qui concerne le transport, l’accès au site, la manutention, le montage et la construction des étages supérieurs.
La méthode de construction réelle doit être confirmée en fonction de la conception définitive et des conditions sur site.
Considérations relatives à la conformité des villas à deux étages
Exigences d'approbation du NCC et des autorités locales
La spécification des matériaux fournie n’établit pas une conformité complète à la norme NCC pour l’ensemble de la villa.
L’approbation du bâtiment, les exigences d’urbanisme et la réglementation applicable doivent être vérifiées pour le lieu du projet.
Exigences d'ingénierie structurale
La configuration à deux étages exige un examen structurel spécifique au projet.
La conception structurelle finale doit tenir compte de la conception du bâtiment, des conditions du site et des exigences techniques applicables.
Évaluation de l'efficacité énergétique
L’isolation murale R2,5, l’isolation de toiture R5,0 et les fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique indiquées décrivent certains composants du bâtiment.
Elles ne définissent pas un indice énergétique global spécifique pour l’ensemble du bâtiment.
Toute évaluation énergétique requise doit être réalisée conformément à la conception finale et aux exigences locales.
Certification et essais des matériaux
Les informations fournies incluent des références aux matériaux selon les normes australiennes et mentionnent une coopération déclarée pour les essais.
Les rapports d’essai, certificats ou documents de traçabilité applicables doivent être confirmés pour chaque matériau sélectionné.
Exigences spécifiques au site
Les conditions du site peuvent influencer les fondations, l’assainissement, la conception structurelle, l’accès, le transport et la construction.
La spécification finale du projet doit donc être examinée conjointement avec les exigences techniques et d’approbation propres au site.
Personnalisation de villa moderne à deux étages
Configuration des plans d’étage
Le bâtiment de 342,92 m² peut être développé selon la disposition du projet et la portée de la conception convenues.
Le nombre de pièces, leurs dimensions ainsi que les détails finaux des plans d’étage ne sont pas précisés dans les informations produit fournies et doivent faire l’objet d’une confirmation séparée.
Façades et finitions extérieures
Le style minimaliste moderne fournit une orientation de conception pour l’extérieur.
Les matériaux spécifiques de façade, les couleurs et les détails doivent être confirmés dans la spécification architecturale finale.
Fenêtres et vitrages
La spécification standard des fenêtres utilise des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique 5+12+5, avec des cadres noirs ou gris foncé.
Les vitrages des salles de bain et des toilettes sont spécifiés en verre dépoli.
Finitions intérieures
Le planning standard des matériaux comprend un revêtement de sol en bois composite, une peinture murale intérieure Dulux, des panneaux en fibrociment (FC), des plaques de plâtre et des finitions adaptées aux zones humides.
Les sélections finales de finitions doivent être confirmées avant la production.
Spécification des matériaux
Les sélections de matériaux peuvent reposer sur les matériaux indiqués suivants : bois massif lamellé-collé MGP10, panneaux OSB3/OSB4, acier galvanisé, isolants, panneaux en fibrociment (FC), plaques de plâtre et autres matériaux spécifiés.
Le planning final des matériaux doit identifier l’ensemble des composants approuvés.
Ingénierie spécifique au projet
Les aménagements personnalisés ou les modifications structurelles doivent être examinés avant la fabrication.
Les exigences techniques dépendent de la conception finale du bâtiment et de l’emplacement du projet.
Villa moderne à deux étages contre villa à un étage
Utilisation du terrain
Une configuration à deux étages répartit la surface au sol sur deux niveaux plutôt que de nécessiter toute la surface au sol sur un seul niveau.
L’avantage réel en termes d’utilisation du terrain dépend de l’aménagement du site et des exigences en matière d’urbanisme.
Surface au sol et zonage vertical
Le bâtiment de 342,92 m² est configuré comme une villa à deux étages.
Cela permet d’organiser la disposition du bâtiment verticalement, sous réserve du plan définitif.
Complexité de la construction
La construction à deux étages implique une coordination supplémentaire concernant la structure des étages supérieurs, les escaliers, les accès et les installations.
La méthode de construction doit être examinée durant la phase de planification du projet.
Exigences du site
L’accès au site, le transport, les fondations, les systèmes d’assainissement et les règles locales d’urbanisme doivent être évalués avant toute commande.
Considérations liées à l’accessibilité
Un bâtiment à deux étages exige de prendre en compte la circulation verticale entre les étages.
Les exigences spécifiques en matière d’accessibilité dépendent de l’usage du bâtiment, de sa conception et de la réglementation locale applicable.
FAQ sur les villas modernes à deux étages
1. Quelle est la superficie de cette villa ?
La surface habitable indiquée est de 342,92 m².
2. Cette villa est-elle une « Granny Flat » ?
Le produit fourni est décrit comme une villa à deux étages de 342,92 m². Le terme « Granny Flat » est fourni à titre de mot-clé SEO cible, mais le produit ne doit pas être automatiquement classé comme une « Granny Flat » sans vérifier son usage prévu et sa classification en matière d’urbanisme local.
3. Quels matériaux structurels sont utilisés ?
La spécification standard comprend du bois de charpente MGP10, des tubes carrés en acier galvanisé à chaud et des panneaux de charpente OSB3/OSB4.
4. Quelle isolation est spécifiée ?
L’isolation des murs est spécifiée avec une résistance thermique R2,5 et celle du toit avec une résistance thermique R5,0. Les épaisseurs d’isolation listées sont de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm.
5. Quel type de fenêtres est utilisé ?
La villa utilise des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, composées de deux vitrages de 5 mm séparés par une lame d’air de 12 mm (5+12+5). Les couleurs disponibles pour les châssis sont le noir et le gris foncé. Les zones de salle de bain et de toilettes utilisent du verre dépoli.
6. Quel système de toiture est spécifié ?
La toiture utilise des plaques d'acier coloré de 0,42 mm d'épaisseur.
Le système d’évacuation des eaux pluviales utilise une gouttière et une descente d’eau finies de type K, avec une ouverture de gouttière de 155 mm et une descente carrée de 55 × 78 mm.
7. Quels matériaux intérieurs sont inclus ?
La spécification standard comprend un plancher en bois composite, des plaques de plâtre sur mesure, des panneaux FC et de la peinture murale intérieure Dulux.
Les zones de salle de bain et de buanderie comprennent des carrelages de sol spécifiés, des revêtements muraux et des systèmes de plafond intégrés.
8. Des matériaux de construction conformes aux normes australiennes sont-ils disponibles ?
Oui. La spécification fournie énumère, parmi les matériaux disponibles, des panneaux lamellés-collés F17/F27, du bois massif contrecollé E13 (CLT), des bois de structure MGP10/15, des panneaux FC conformes à la norme AS/NZS 2908.2 et des plaques de plâtre conformes à la norme AS/NZS 2588:2018.
9. La spécification des matériaux signifie-t-elle que la villa entière est certifiée ?
Non. Les normes, les essais et la traçabilité au niveau des matériaux doivent être distingués de la certification de l’ensemble du bâtiment.
La conformité finale du bâtiment dépend de la conception du projet, du dimensionnement technique, du lieu d’implantation et des exigences d’approbation applicables.
10. La villa à deux étages peut-elle être personnalisée ?
Les plans, les finitions et les choix de matériaux spécifiques au projet peuvent être examinés. Toute modification structurelle ou de conception doit être confirmée avant la production.
11. Les fondations sont-elles incluses ?
Les informations fournies sur le produit ne définissent pas les fondations comme une inclusion standard. Les exigences relatives aux fondations doivent être évaluées séparément, en fonction du site et de la portée du projet.
12. L’installation sur site est-elle incluse ?
Les informations fournies ne définissent pas l’installation complète sur site comme une inclusion standard. Les responsabilités en matière d’installation doivent être précisées dans le devis du projet.
13. Quelles informations sont nécessaires pour établir un devis ?
L’acheteur doit fournir l’emplacement du projet, la surface au sol requise et le plan, la quantité, les exigences en matière de matériaux, les conditions du site, les exigences de livraison, la portée de l’installation ainsi que les documents techniques ou de conformité requis.
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