וילה מודרנית בסגנון מינימליסטי בשני קומות – 342.92 מטר רבוע

סקירת המוצר

וילה מודרנית בסגנון מינימליסטי בשני קומות, ששטחה 342.92 מטר רבוע, היא בניין מגורים דו-קומתי שתוכנן לפרויקטים מגורים גדולים.

המפרט החומרי הסטנדרטי כולל עץ מבני MGP10, צינורות פלדה מרובעים מגלוון חם ופאנלים מבניים מסוג OSB3/OSB4. מעטפת הבניין כוללת בידוד קירות ברמת R2.5 ובידוד גג ברמת R5.0.

הוילה משתמשת בחלונות אלומיניום עם הפסקה תרמית בגודל 5+12+5, עם מסגרות שחורות או אפור כהה. זכוכית מעורפלת נבחרה לאזורים של האמבטיה והשרותים.

חומרי הפעימה הפנימיים כוללים ריצוף עץ משולב, לוחות גבס מותאמים אישית, לוחות סיבי צמנט וצבע קיר פנימי של Dulux. הגג מורכב מקרמיט פלדה צבעונית בעובי 0.42 מ"מ, עם מערכת קנות וצינורות ירידת מים מסוג K.

המפרט המסופק כולל גם טווח אפשרויות של חומרי בניין תקניים אוסטרליים, כגון LVL F17/F27, CLT E13, עץ מבני MGP10/15, לוחות FC לפי התקן AS/NZS 2908.2 ולוחות גבס לפי התקן AS/NZS 2588:2018.

מערכת אספקת החומרים המוצהרת כוללת את מערכות הניתנות לעקבה של JAS-ANZ, בשיתוף פעולה עם SGS ו-Intertek לבדיקות ואישורים של החומרים.

על תיאורי החומרים האלה להתאים לדרישות הסופיות של הפרויקט. תקני רמות החומרים והיכולת לעקוב אחריהם לא יפורשו כהסמכה אוטומטית של כל הבניין או כאישור בנייה מקומי.

מפרטים טכניים

פריט	תובנות טכניות
מוצר	וילה מודרנית בסגנון מינימליסטי בשני קומות
שטח קומה	342.92 מטר רבוע
תצורת הבניין	בשני קומות
סוג בניין	בית וילה
עץ מבני	MGP10
גדלי עץ	45 × 90 מ"מ / 45 × 140 מ"מ / 45 × 190 מ"מ וגדלים נוספים שצוינו
מבנה פלדה	צינור מרובע פלדה מגולוונת בטבילה חמה
לוח מבני	OSB3 / OSB4
גודל לוח מבני	1200 × 2400 מ"מ
עובי לוח מבני	9 / 12 / 15 / 18 מ"מ
איטום קירות	R2.5
בידוד גג	5.0 ש"ח
אפשרויות עובי בידוד	70 / 90 / 140 / 190 מ"מ
לוח גבס	מותאם אישית
עובי לוח גבס	10 / 13 מ"מ
לוח סיבי צמנט	לוח FC
מפרט לוח FC	7.5 × 200 מ"מ
רצפות	ריצוף עץ מרוכב
גודל ריצוף	10 × 150 מ"מ
צבע קירות פנימי	Dulux
ריצוף לחדרי האמבטיה ולמכונה	אבני ריצפה
קיר אמבטיה/כביסה	גימור קיר מוגדר של 4 מ"מ
תקרת חדר אמבטיה/חדר כביסה	מערכת תקרה משולבת
Windows	חלונות אלומיניום תרמיים
תצורת חלון	5+12+5
צבעי חלונות	שחור או אפור כהה
זיגוג אמבטיה/שירותים	זכוכית משיימית
גגות	קירוי פלדה צבעוני
עובי הגג	0.42 מ"מ
מערכת קנות	מערכת מרזבים וצנרת גמורים מסוג K
פתיחת מרזבים	155 מ"מ
צינור ירידה	צינור מרובע 55 × 78 מ"מ
עובי המרזב	0.7 מ"מ
עובי צינור הירידה	0.5 מ"מ
ציפוי מרזבים	תהליך אפייה כפולה ושלושה ציפויים עם ציפוי פוליאסטר דו-שכבתי מצופה רולר
מתגים חשמליים	תצורות מתגים שצוינו
מצגות פאוורפוינט	תצורות נקודות חשמל שצוינו
אפשרויות חומר	לוחות F17‏/F27 ברמה, לוחות E13 CLT, עץ מבני MGP10‏/15, לוחות FC לפי התקן האוסטרלי והניו זילנדי AS/NZS 2908.2, לוחות גבס לפי התקן האוסטרלי והניו זילנדי AS/NZS 2588:2018 וחומרים נוספים כמפורטים
מעקב אחר חומרים	מערכת המעקב של JAS-ANZ מצוינת במפרט שסופק
בדיקת שיתוף פעולה	שיתוף פעולה של SGS ו-Intertek מצוין במפרט שסופק

תכונות ויתוגים עיקריים

מבנה עץ ופלדה מגולוונת MGP10

המבנה הסטנדרטי משתמש בעץ מבני MGP10 יחד עם צינורות פלדה מרובעים מצופים בזנוק חם.

עצי MGP10 מוגדרים בכמה גדלים חתכים, כולל 45 × 90 מ"מ, 45 × 140 מ"מ ו-45 × 190 מ"מ.

לוחות מבניים מסוג OSB3/OSB4 כלולים גם הם במסמך המפרט החומרים לבנייה.

בידוד קירות מסוג R2.5 ובדיד גגות מסוג R5.0

מפרט הבידוד הסטנדרטי הוא R2.5 לקירות ו-R5.0 לגג.

רשימת החומרים שסופקה מציגה עוביי בידוד של 70 מ"מ, 90 מ"מ, 140 מ"מ ו-190 מ"מ.

על המפרט הנבחר לבידוד לאשר אותו בהתאם לעיצוב הסופי של הבניין ולדרישות הפרויקט.

חלונות אלומיניום תרמיים

מערכת החלונות משתמשת בחלונות אלומיניום 5+12+5 עם שבירת תרמית.

הצבעים המפורטים למסגרת הם שחור וגוון אפור כהה. זכוכית מעורפלת מוגדרת לאזורים של האמבטיה והשחורה.

מערכות פיבר-צמנט ולוחות גבס

המפרט לבנייה כולל לוחות פיבר-צמנט, לוחות גבס מותאמים אישית ולוחות מבניים מסוג OSB3/OSB4.

מפרט לוחות FC הוא 7.5 × 200 מ"מ. אפשרויות לוחות גבס כוללות עוביים של 10 מ"מ ו-13 מ"מ.

קירוי פלדה צבעוני ומערכת מרזבים מסוג K

הגג עשוי מפלדה צבעונית בעובי 0.42 מ"מ.

מערכת ניקוז מי גשמים מוגדרת עם תעלה מוגמרת מסוג K ומערכת צינורות ירידים. רוחב הפתיחה של התעלה הוא 155 מ"מ, וצינור הירידה הוא בצורת מרובע בגודל 55 × 78 מ"מ.

עובי התעלה המצוין הוא 0.7 מ"מ, ועובי צינור הירידה הוא 0.5 מ"מ.

ריצוף פנים וסיומים לאזורים רטובים

ריצוף עץ מרוכב מצוין במידות של 10 × 150 מ"מ.

באזורים של האמבטיה והמכונה משמשים אריחי ריצוף, סיומים לקירות ומערכות תקרה משולבות כפי שמפורט במפרט.

דולוקס מומלץ לצביעת קירות פנים.

רכיבי חשמל מוגדרים

המסמך המסופק כולל מספר תצורות של מתגים ונקודות חשמל.

לוח החשמל הסופי חייב להיות מאושר על פי תוכנית הבנייה האישורה ולפי דרישות הפרויקט.

יישומים

פרויקטים למגורים משפחתיים גדולים

התבנית דו-קומתית של 342.92 מ"ר יכולה להיחשק לפרויקטים למגורים משפחתיים גדולים, כאשר נדרשת תבנית מרובה רמות.

פיתוחים חדשים למגורים

הווילה יכולה להיחשק לפיתוחים חדשים למגורים, כאשר האתר, תנאי התכנון והדרישות הבנאיות תומכים בתבנית דו-קומתית.

קהילות מתוכננות מראש

המפרט החומרי המוגדר יכול לתמוך בפרויקטים של פיתוח מגורים שדורשים לוח חומרים אחיד לבנייה במספר בתים.

פרויקטים של מילוי עירוני וחולקות

תצורת שתי הקומות יכולה להיחשק לפרויקטים נבחרים של מילוי עירוני או חלוקות, כפוף לממדים של האתר, לפקודות התכנון, לגישה ולדרישות האישור המקומי.

פיתוחי מגורים יוקרתיים

עיצוב מינימליסטי מודרני יכול להיחשק לפיתוחי מגורים שדורשים תבנית וילה מודרנית בשתי קומות.

בתים לשימוש תצוגה והדגמה

מפרט הבנייה יכול גם לשמש כבסיס לפרויקטים של בתי תצוגה או הדגמה, כאשר לוח החומרים מוגדר מראש.

אכסניות אזוריות ואכסניות לעובדים

תצורת המגורים בשתי קומות יכולה להיחשק לפרויקטים נבחרים של אכסניות אזוריות או לעובדים, כאשר השימוש המתוכנן מותר.

מעקב אחר חומרי בניין בתקן אוסטרלי

מפרטי חומרים לפי הסטנדרט האוסטרלי

המידע שסופק קובע כי קיימים 256 مواصفות חומרים לבנייה לפי הסטנדרט האוסטרלי.

דוגמאות המופיעות ברשימה כוללות: פאנלים מודרניים מעצים משולבים (LVL) מסוג F17‏/F27, פאנלים עץ צמוד (CLT) מסוג E13, עצים מבניים מסוג MGP10‏/15, לוחות סיבי אסבסט (FC) לפי הסטנדרט AS‏/NZS 2908.2 ולוחות גבס לפי הסטנדרט AS‏/NZS 2588:2018.

לוח החומרים הסופי חייב לציין אילו מהمواصفות הינן רלוונטיות לפרויקט המסוים.

מערכת מעקב אחר חומרים של JAS-ANZ

המידע שסופק קובע כי החומרים משתמשים במערכת מעקב של JAS-ANZ.

מערכת זו נועדה לתמוך בעקביות מקור החומר ובשליטה באיכות במהלך רכישת החומרים.

עלינו לאשר את מסמכים המעקב הרלוונטיים עבור החומרים שנבחרו.

שיתוף פעולה עם SGS ו-Intertek בבדיקות

המידע שסופק קובע כי מערכת אספקת החומרים שותפת פעולה עם SGS ו-Intertek.

בנוסף, נאמר כי יותר מ־60% ממפעלי חומרי הבנייה מבצעים בעצמם בדיקות לפי הסטנדרט AS‏/NZS.

ההצהרות הללו מתייחסות להסדרי אספקת החומר וביצוע הבדיקות. הן אינן יוצרות אישור מלא של הוילה המוגמרת.

תיעוד חומרים ואישורם

לרכישה מסחרית (B2B), הקונים חייבים לאשר את לוח זמנים החומרים, הסטנדרטים החלים, תיעוד הבדיקות ורשומות המעקב לפני היצור.

התיעוד הנדרש ישתנה בהתאם לדרישות הפרויקט ולתהליך האישור המקומי.

רכישת וילה מודרנית בשני קומות והיקף הפרויקט

סיפוק סטנדרטי

הספציפיקציה הסטנדרטית כוללת רכיבים עיקריים במבנה, בקליפה, בפנים ובמערכת החשמל.

היקף האספקה הסופי חייב להיות מוגדר בספציפיקציה הטכנית שאושרה ובהצעת המחיר המסחרית.

פריטים אופציונליים ומותאמים אישית

מידע המוצר מציין פאנלים מותאמים אישית מפלסטר ומספר ספציפיקציות חומרים.

כל חומרים אופציונליים, גימורים או שינויים בעיצוב חייבים להיות מאושרים לפני היצור.

היקף ההנדסה והעיצוב

התוכנית הסופית של הבניין ודרישות ההנדסה המבנית הן ייחודיות לפרויקט.

שינויים בתצורה הסטנדרטית עשויים לדרוש סקירה הנדסית נוספת.

היקף הבנייה וההתקנה

מידע המוצר שסופק אינו מגדיר את היקף ההתקנה באתר באופן מלא.

אספקת המפעל, השינוע, ההתקנה באתר והתפקידים של הקבלן חייבים להיות מופרדים בבירור בהצעת הפרויקט.

עבודות האתר והיסודות

דרישות היסודות וההכנה לאתר תלויים במיקום הפרויקט בתנאי האתר.

עליהן להיערך בנפרד מהגדרת חומרי הבנייה.

השינוע, הגישה לאתר והבנייה בקומות עליונות

בניין דו־קומתי דורש תכנון ייחודי לפרויקט בנוגע לשינוע, לגישה לאתר, להרמה, לאיסוף ולבנייה בקומות עליונות.

שיטת הבנייה המדויקת חייבת להיות מאושרת בהתאם לתכנון הסופי ולתנאי האתר.

שקולות התאמה לדירת וילה דו-קומתית

דרישות אישור NCC ומקומיות

התיאור החומרי שסופק אינו מגדיר התאמה מלאה לתקנות הבנייה האוסטרליות (NCC) עבור כל הדירה.

יש לאשר את אישור הבנייה, דרישות התכנון והתקנות החלות במיקום הפרויקט.

דרישות הנדסת מבנים

המבנה הדו-קומתי דורש סקירת מבנה ייחודית לפרויקט.

עיצוב המבנה הסופי חייב להתחשב בתכנון הבניין, תנאי האתר והדרישות ההנדסיות החלות.

הערכת יעילות אנרגטית

החומר המבודד של הקירות (R2.5), החומר המבודד של הגג (R5.0) והחלונות מאלומיניום עם הפסקה תרמית הם רכיבי בניין נבחרים.

הן אינן קובעות דירוג אנרגטי ספציפי לכל הבניין.

כל הערכת אנרגיה נדרשת חייבת להתבצע בהתאם לתכנון הסופי ולדרישות המקומיות.

אישור חומרים ובוחנים

המידע שסופק כולל הפניות לחומרים על פי התקנים האוסטרלים ואמור לשמש בשיתוף פעולה בבדיקות.

יש לאשר את דוחות הבדיקות, האישורים או מסמכי המעקב הרלוונטיים עבור כל חומר שנבחר.

דרישות ספציפיות לאתר

תנאי האתר יכולים להשפיע על היסודות, את מערכות הניקוז, את העיצוב המבני, את הגישה, את התחבורה ואת הבנייה.

לכן יש לבדוק את תיאור הפרויקט הסופי יחד עם דרישות ההנדסה וההסכמות הספציפיות לאתר.

התאמות וילת שתי קומות מודרנית

תצורת התוכנית הקומה

המבנה ששטחו 342.92 מטר רבוע ניתן לפיתוח בהתאם לתכנון הפרויקט וההיקף העיצובי שנקבעו.

מספר החדרים, מידותיהם והפרטים הסופיים של תוכנית הקומה לא מופיעים במידע על המוצר שסופק, וצריך לאשר אותם בנפרד.

חומר הפאצדה והסיומים החיצוניים

הסגנון המינימליסטי המודרני מספק כיוון עיצובי לחלק החיצוני.

חומרי הפאצדה הספציפיים, הצבעים והפרטים האסתטיים צריכים להיות מאושרים בתיאור האדריכלי הסופי.

חלונות וזכוכית

החלונות הסטנדרטיים הם חלונות אלומיניום עם מפריד תרמי בקונפיגורציה 5+12+5, עם מסגרות שחורות או אפור כהה.

הזכוכית בשירותים ובחדרי האמבטיה היא זכוכית מעורפלת.

סיום פנימי

לוח החומרים הסטנדרטי כולל ריצוף עץ מרוכב, צבע קיר פנימי של דאלוקס, לוחות פיבר-צימנט, לוחות גבס וליטוש לאזורים רטובים.

יש לאשר את הבחירות הסופיות של הליטושים לפני ייצור.

תבליט חומר

הבחירות בחומרים יכולות להתבסס על החומרים המצוינים: MGP10, OSB3/OSB4, פלדה מגולוונת, בידוד, לוחות פיבר-צימנט, לוחות גבס וחומרים נוספים שצוינו.

לוח החומרים הסופי חייב לציין את כל הרכיבים שאושרו.

הנדסה ספציפית לפרויקט

עיצובים מותאמים אישית או שינויים מבניים חייבים לעבור סקירה לפני הייצור.

הדרישות ההנדסיות תלויות בעיצוב הסופי של הבניין ובמיקום הפרויקט.

ווילה מודרנית דו-קומתית לעומת וילה חד-קומתית

שימוש בקרקע

תצורה של שתי קומות מחלקת את שטח הרצפה על פני שתי רמות במקום לדרוש את כל שטח הרצפה ברמה אחת.

ההטבה האמיתית בשימוש בקרקע תלויה בתכנון האתר ובדרישות התכנון.

שטח רצפות וחלוקה אנכית

המבנה ששטחו 342.92 מטר רבוע מעוצב כווילה של שתי קומות.

זה מאפשר לארגן את תכנון המבנה באופן אנכי, כפוף לתכנון הסופי של הרצפות.

מורכבות בבנייה

בניית שתי קומות דורשת התאמות נוספות עבור מבנה הקומה העליונה, המדרגות, הגישה וההתקנות.

שיטת הבנייה אמורה לעבור ביקורת בשלב תכנון הפרויקט.

דרישות האתר

לפני ההזמנה יש לבדוק את הגישה לאתר, התחבורה, היסודות, הניקוז ובקרות התכנון המקומיות.

שקולות נגישות

בנין דו-קומות מחייב שיקול של תחבורה אנכית בין הקומות.

דרישות נגישות ספציפיות תלויות בשימוש הבנין, בעיצובו ובתקנות המקומיות החלות.

שאלות נפוצות על וילה מודרנית דו-קומות

1. מה שטח הרצפה של וילה זו?

שטח הרצפה המצוין הוא 342.92 מטר רבוע.

האם וילה זו היא 'גרני פלט'?

המוצר שסופק מתואר כוילה דו-קומות ששטחה 342.92 מטר רבוע. המונח 'גרני פלט' מופיע כמילת מפתח לSEO, אך לא ניתן לסווג אוטומטית את המוצר כ'גרני פלט' ללא אישור ייעוד השימוש שלו והסיווג התכנוני המקומי.

אילו חומרי בנייה מבניים משמשים?

המפרט הסטנדרטי כולל עץ מבני MGP10, צינור מרובע מפלדה מגולוונת בחום ולוחות מבנה OSB3/OSB4.

אילו חומרים בידוד צויינו?

הבודד של הקירות צויין כ-R2.5 והבודד של הגג כ-R5.0. עוביי הבידוד המפורטים כוללים 70 מ"מ, 90 מ"מ, 140 מ"מ ו-190 מ"מ.

אילו סוגים של חלונות משמשים?

הווילה משתמשת בחלונות אלומיניום עם מפריד תרמי של 5+12+5. הצבעים המפורטים למסגרות הם שחור וגוון אפור כהה. באזורים של האמבטיה והשרותים משמש זכוכית מעורפלת.

6. איזו מערכת גג נצטווה?

הגג עשוי מפלדה צבעונית בעובי 0.42 מ"מ.

מערכת הניקוז משתמשת במערכת קולחים וצינורות ירידה מסוג K, עם פתח קולח ברוחב 155 מ״מ וצינור ירידה מרובע בגודל 55 × 78 מ״מ.

7. אילו חומרים פנימיים כלולים?

המפרט הסטנדרטי כולל ריצוף עץ מחזורי, לוחות גבס מותאמים אישית, לוחות FC ולכידת צבע קיר פנימית של Dulux.

אזורים של אמבטיה ומכונה כוללים אריחי ריצוף, סגולות קיר ומערכות תקרה משולבות כפי שנצטוו.

8. האם חומרי בניין לפי התקן האוסטרלי זמינים?

כן. במפרט המסופק מופיעים בין היתר: F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, לוחות FC לפי התקן AS/NZS 2908.2 ולוחות גבס לפי התקן AS/NZS 2588:2018.

9. האם המפרט החומרי אומר שהווילה כולה מאושרת?

לא. יש להבחין בין תקנים, בדיקות ומערכת מעקב ברמה של חומר לבין אישור של מבנה שלם.

ההתאמה הסופית של הבניין תלויה בעיצוב הפרויקט, בהנדסה, במיקום ובדרישות האישור החלות.

10. האם אפשר להתאים את הוילה דו-קומה?

ניתן לבדוק תכנונים, גימורים ובחירת חומרים שמתאימים לפרויקט ספציפי. כל שינוי מבני או תכנוני חייב להיות מאושר לפני הייצור.

11. האם היסודות כלולים?

מידע המוצר שסופק לא מגדיר יסודות כחלק סטנדרטי. דרישות היסודות צריכות להיערך בנפרד בהתאם לאתר ולתחום הפרויקט.

12. האם ההתקנה באתר כלולה?

המידע שסופק לא מגדיר התקנה מלאה באתר כחלק סטנדרטי. אחריות ההתקנה חייבת להיות מפורשת באיזון הפרויקט.

13. אילו פרטים נדרשים כדי לקבל הצעת מחיר?

הקונים צריכים לספק את מיקום הפרויקט, שטח הרצפה הנדרש והתכנון, הכמות, דרישות החומרים, תנאי האתר, דרישות המשלוח, טווח ההתקנה והמסמכים ההנדסיים או התאימות הנדרשים.