Eingeschossige Villa, traditionelle australische Villa – 238,20 m²

PRODUKTOVERSICHT

Diese 238,20 m² große, eingeschossige Villa ist im traditionellen australischen Villenstil gestaltet.

Die Standardausführung kombiniert MGP10-Konstruktionsholz, feuerverzinkte Stahlvierkantrohre, OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten und eine isolierte Gebäudehülle.

Die Wanddämmung beträgt R2,5 und die Dachdämmung R5,0. Die Fenster bestehen aus 5+12+5 wärmegedämmten Aluminiumprofilen, wobei für Badezimmer und Toiletten Milchglas vorgesehen ist.

Die Innenausstattung umfasst Holzwerkstoffböden, Gipskartonplatten, Faserzementplatten und Dulux-Innenwandfarbe. Das Dach besteht aus 0,42 mm starkem, farbbeschichtetem Stahlblech mit einem K-förmigen Dachrinnen- und Fallrohrsystem.

Der beigefügte Materialplan enthält auch australische Materialspezifikationen und ein angegebenes JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem. Diese Materialangaben sollten mit den Anforderungen des jeweiligen Projekts abgeglichen werden. Sie begründen allein keine Baugenehmigung oder Konformität des gesamten Gebäudes.

Technische Spezifikationen

Hauptmerkmale & Vorteile

MGP10 Holz- und verzinkte Stahlkonstruktion

Die statische Berechnung kombiniert MGP10-Konstruktionsholz mit feuerverzinkten Stahlvierkantrohren.

MGP10-Holz ist in verschiedenen Querschnittsgrößen erhältlich, darunter 45 × 90 mm, 45 × 140 mm und 45 × 190 mm.

Die Materialspezifikation umfasst auch OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten.

Isoliertes Wand- und Dachsystem

Die Standard-Dämmspezifikation beträgt R2,5 für Wände und R5,0 für das Dach.

Die verfügbaren Dämmstoffdicken sind 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm, abhängig von der gewählten Bauausführung.

Thermische Aluminiumfenster

Das Fenstersystem verwendet 5+12+5 thermisch getrennte Aluminiumfenster.

Schwarz und Dunkelgrau sind die verfügbaren Rahmenfarben. Für Badezimmer und Toiletten ist Milchglas vorgesehen.

Faserzement- und Gipswandsysteme

Die Bauspezifikation umfasst FC-Platten, maßgefertigte Gipskartonplatten und OSB-Konstruktionsplatten.

Die Spezifikation für FC-Platten lautet 7,5 × 200 mm. Gipskartonplatten sind in den Stärken 10 mm und 13 mm erhältlich.

Farbiges Stahldach- und K-Typ-Dachrinnensystem

Das Dach besteht aus 0,42 mm dicken farbigen Stahlblechen.

Das K-förmige Entwässerungssystem besteht aus einer fertigen Dachrinne und einem Fallrohr. Die Dachrinnenöffnung beträgt 155 mm, und das Fallrohr hat ein quadratisches Profil von 55 × 78 mm.

Bodenbeläge und Oberflächen für den Innenbereich

Die Abmessungen für Verbundholzfußböden betragen 10 × 150 mm.

In Bad und Waschküche werden bestimmte Bodenfliesen, Wandverkleidungen und integrierte Deckensysteme verwendet. Für die Innenwände wird die Marke Dulux verwendet.

Anwendungen

Freistehende Wohnanlagen

Das eingeschossige Villenformat kann für freistehende Wohnbauprojekte in Betracht gezogen werden, sofern die Planung und das Grundstück den geltenden lokalen Anforderungen entsprechen.

Neubau- und Nachverdichtungsprojekte

Die Villa kann für neue Wohnbauprojekte und ausgewählte Nachverdichtungsprojekte in Betracht gezogen werden, bei denen ein eingeschossiges Wohnbauformat erforderlich ist.

Familienwohnungen

Das Format mit 238,20 m² bietet eine größere Option für eingeschossige Wohngebäude bei Familienwohnbauprojekten.

Verkleinerte Wohnungen und eingeschossige Häuser

Eine eingeschossige Bauweise kann für Wohnbauprojekte in Betracht gezogen werden, bei denen sich alle primären Wohnbereiche auf einer Ebene befinden sollen.

Regionaler und ländlicher Wohnungsbau

Die Villa eignet sich für regionale und ländliche Wohnbauprojekte. Vor der Beschaffung sollten die Zufahrt zum Grundstück, die Fundamente, der Transport und die lokalen Genehmigungsauflagen geprüft werden.

Arbeitskräfte und institutionelle Unterbringung

Das Gebäudeformat kann für ausgewählte Unterkunftsprojekte in Betracht gezogen werden, sofern die beabsichtigte Nutzung durch die geltenden Vorschriften zulässig ist.

Ausstellungs- und Standardwohnprojekte

Der festgelegte Materialplan kann auch standardisierte Wohnungsbau- und Musterhausprojekte unterstützen, bei denen einheitliche Materialvorgaben erforderlich sind.

Rückverfolgbarkeit von Baumaterialien nach australischem Standard

Australischer Standard Materialsortiment

Die beigefügte Spezifikation gibt an, dass 256 australische Normen für Baustoffe verfügbar sind. Zu den aufgeführten Beispielen gehören F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 Konstruktionsholz, AS/NZS 2908.2 FC-Platten und AS/NZS 2588:2018 Gipskartonplatten.

Dies sind Materialspezifikationen. Die entsprechende Materialdokumentation sollte für die endgültige Projektspezifikation bestätigt werden.

JAS-ANZ Rückverfolgbarkeit

Die bereitgestellten Informationen besagen, dass die Materialien ein JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem verwenden, um die Rückverfolgbarkeit der Materialherkunft und die Qualitätskontrolle zu unterstützen.

Die für die ausgewählten Materialien geltenden spezifischen Dokumentationen sollten während des Beschaffungsprozesses bestätigt werden.

Materialprüfung und -verifizierung

Aus den bereitgestellten Informationen geht hervor, dass eine Zusammenarbeit mit SGS und Intertek besteht und dass mehr als 60 % der Baustofffabriken ihre eigenen AS/NZS-Standardprüfungen durchführen.

Diese Aussagen beschreiben das gelieferte Material und die Prüfverfahren. Sie sind nicht als Zertifizierung des gesamten Gebäudes zu verstehen.

Beschaffungsdokumentation

Bei B2B-Projekten sollte der endgültige Materialplan vor Produktionsbeginn bestätigt werden. Käufer können die entsprechenden Materialspezifikationen und die zugehörigen Dokumente für die ausgewählten Komponenten anfordern.

Traditionelle australische Villenanwendungen

Freistehende Wohnanlagen

Geeignet für die Berücksichtigung bei freistehenden Wohnbauprojekten, die ein traditionelles australisches Villenformat erfordern.

Neubau- und Nachverdichtungswohnungen

Die eingeschossige Bauweise kann, vorbehaltlich der Standort- und Planungsanforderungen, in ausgewählte Neubaugebiete oder Nachverdichtungsprojekte integriert werden.

Familienwohnungen

Das Villenformat ist für Wohnbauprojekte vorgesehen und kann in Betracht gezogen werden, wenn ein größerer, eingeschossiger Grundriss erforderlich ist.

Regionaler und ländlicher Wohnungsbau

Das Gebäude kann nach Prüfung der Erreichbarkeit des Grundstücks, des Verkehrsnetzes, der Fundamente und der örtlichen Anforderungen für regionale und ländliche Wohnbauprojekte in Betracht gezogen werden.

Arbeitskräfte und institutionelle Unterbringung

Das Format kann für ausgewählte Anträge auf Unterbringung von Arbeitskräften oder institutionellen Einrichtungen in Betracht gezogen werden, sofern dies durch die Projektanforderungen zulässig ist.

Display und standardisiertes Gehäuse

Die festgelegte Materialspezifikation kann standardisierte Wohnungsbauprojekte und Musterhausanwendungen unterstützen.

Beschaffungsprojekt für eingeschossige Villen

Standardausrüstung

Die Standardvorgaben umfassen Baumaterialien, Dämmstoffe, Wand- und Deckenmaterialien, Fußböden, Fenster, Dachkonstruktionen, Entwässerung, Oberflächen für Nassbereiche und bestimmte elektrische Bauteile.

Der genaue Lieferumfang sollte im Projektangebot bestätigt werden.

Optionale und kundenspezifische Artikel

Bestimmte Materialien sind als kundenspezifisch oder in mehreren Ausführungen erhältlich gekennzeichnet. Die endgültige Auswahl sollte vor Produktionsbeginn bestätigt werden.

Werks-/Lieferantenumfang

Der Geltungsbereich des Werks oder Lieferanten sollte im Angebot und in der technischen Spezifikation definiert werden.

Leistungen wie Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsanschlüsse, Transport und Installation sind nicht im Preis inbegriffen, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Baustellenbauumfang

Die Vorbereitung des Baugeländes und die Bauarbeiten hängen vom Projektstandort und dem vereinbarten Umfang ab.

Die Anforderungen an Fundament, Versorgungsleitungen und Zugang zum Gelände sollten separat geprüft werden.

Schnittstellen zwischen Engineering und Zertifizierung

Die projektspezifischen Anforderungen an Konstruktion und Zertifizierung sollten entsprechend dem Standort des Gebäudes, der Konstruktion und den geltenden Vorschriften abgestimmt werden.

Verantwortlichkeiten für Lieferung und Installation

Die Verantwortlichkeiten für Transport und Installation sollten vor der Bestellung klar zwischen Lieferant, Auftragnehmer und Baustellenteam aufgeteilt werden.

Anforderungen an die Bauordnung für eingeschossige Villen

NCC- und lokale Genehmigungsanforderungen

Die bereitgestellten Materialinformationen belegen nicht die vollständige Einhaltung der NCC-Vorschriften für die gesamte Villa.

Die für den jeweiligen Projektstandort geltenden Bauvorschriften, Planungsbestimmungen und Genehmigungsanforderungen sollten überprüft werden.

Australische Normen – Materialanforderungen

Der Materialplan enthält Verweise auf australische Normen und Materialspezifikationen für den australischen Markt. Diese Verweise sollten mit den endgültigen Projektanforderungen abgeglichen werden.

Anforderungen an die Tragwerksplanung

Die Anforderungen an die Tragwerksplanung sind projektspezifisch und sollten entsprechend dem endgültigen Entwurf, den Gegebenheiten vor Ort und den geltenden Vorschriften überprüft werden.

Energieeffizienzbewertung

Die aufgeführten Spezifikationen für Dämmung und Fenster beschreiben die ausgewählten Materialien. Sie legen keine spezifische Gesamtenergieeffizienzklasse oder ein bestimmtes Energieeffizienzergebnis für das Gebäude fest.

Standortspezifische Compliance-Anforderungen

Die Gegebenheiten vor Ort können sich auf Fundamente, statische Anforderungen, Entwässerung, Transport, Installation und andere Projektdetails auswirken.

Aus diesem Grund sollten die Materialspezifikationen zusammen mit den standortspezifischen technischen Anforderungen und Zulassungsvoraussetzungen geprüft werden.

Standardvilla vs. individuell gestaltete Villa

Standard-Materialspezifikation

Das gelieferte Produkt verfügt über einen definierten Materialplan, der die wichtigsten Struktur-, Gebäudehüllen- und Innenausstattungskomponenten abdeckt.

Layout- und Designanpassung

Jegliche Änderungen am Layout oder Gebäudedesign sollten vor Produktionsbeginn auf ihre Eignung hinsichtlich der statischen, ingenieurtechnischen und projektbezogenen Anforderungen geprüft werden.

Material- und Oberflächenanpassung

Die Spezifikation umfasst maßgefertigte Gipskartonplatten und verschiedene Materialoptionen. Die endgültige Materialauswahl sollte in der genehmigten Spezifikation bestätigt werden.

Projektspezifisches Engineering

Änderungen an der Standardkonfiguration können eine zusätzliche technische Prüfung erfordern.

Standard- vs. optionaler Umfang

Im endgültigen Angebot sollten Standardartikel, optionale Artikel, kundenspezifische Komponenten und baustellenbezogene Arbeiten klar voneinander getrennt werden.

Häufig gestellte Fragen zu eingeschossigen Villen

1. Wie groß ist die Wohnfläche dieser Villa?

Die angegebene Geschossfläche beträgt 238,20 m².

2. Welche Baumaterialien werden verwendet?

Die Standardausführung umfasst MGP10-Konstruktionsholz, feuerverzinkte Stahlvierkantrohre und OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten.

3. Welche Art von Isolierung wird vorgeschrieben?

Die Standardvorgabe sieht eine Wanddämmung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten (R-Wert) von 2,5 und eine Dachdämmung mit einem R-Wert von 5,0 vor. Verfügbare Dämmstoffdicken sind 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.

4. Welche Fenster werden angegeben?

Die Villa verfügt über 5+12+5 wärmegedämmte Aluminiumfenster. Die Rahmen sind schwarz oder dunkelgrau. Bad und WC sind mit Milchglas ausgestattet.

5. Welche Art von Dach wird verwendet?

Das Dach ist mit 0,42 mm starken farbigen Stahlblechen gedeckt. Zur Regenwasserableitung ist ein K-förmiges Dachrinnen- und Fallrohrsystem vorgesehen.

6. Welcher Bodenbelag ist vorgesehen?

Die Dielenböden sind aus Verbundholz gefertigt und haben die Maße 10 × 150 mm. In Badezimmer und Waschküche werden spezielle Bodenfliesen verlegt.

7. Sind Materialien nach australischen Normen verfügbar?

Ja. Die beigefügte Spezifikation listet Materialoptionen auf, darunter F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC-Platte und AS/NZS 2588:2018 Gipskartonplatte.

8. Verfügt die Villa über eine vollständige australische Bauzertifizierung?

Die bereitgestellten Informationen begründen keine vollständige Zertifizierung oder Genehmigung der gesamten Villa. Materialnormen und Rückverfolgbarkeitsinformationen sind von der Konformität des Gesamtgebäudes zu unterscheiden.

9. Kann die Ausstattung der Villa individuell angepasst werden?

Die projektspezifischen Material- und Designanforderungen können überprüft werden. Die endgültige Spezifikation sollte vor Produktionsbeginn bestätigt werden.

10. Welche Informationen werden für ein Projektangebot benötigt?

Zu den wichtigsten Informationen gehören Projektstandort, benötigte Grundfläche und Aufteilung, Menge, Material- und Ausführungsanforderungen, Baustellenbedingungen, Lieferanforderungen, Installationsumfang sowie technische oder Dokumentationsanforderungen.

11. Sind Fundamente und Erdarbeiten inbegriffen?

Die beigefügte Spezifikation definiert Fundamente und Erdarbeiten nicht als Standardleistungen. Diese Anforderungen sollten je nach Projektumfang separat geprüft werden.