Willa parterowa, tradycyjna willa australijska – 238,20 m²

Przegląd produktu

Ta jednopiętrowa willa o powierzchni 238,20 m² zaprojektowana jest w oparciu o tradycyjny australijski format willi mieszkalnych.

Standardowa specyfikacja obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowaną na gorąco stalową rurę kwadratową, konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4 oraz izolowany płaszcz budynku.

Izolacja ścian ma współczynnik R2,5, a izolacja dachu – R5,0. Okna wykonane są z aluminiowych profili z przerwą termiczną (5+12+5), a w łazienkach i toaletach zastosowano szklane szyby matowe.

Materiały wewnętrzne obejmują podłogi z kompozytu drewnianego, płyty gipsowe, płyty cementowo-celulozowe oraz farbę do ścian wewnętrznych marki Dulux. Dach pokryty jest kolorową blachą stalową o grubości 0,42 mm z systemem okapów typu K i rur spustowych.

Załączona harmonogram materiałów zawiera także specyfikacje materiałów zgodne z australijskimi normami oraz wskazany system śledzenia JAS-ANZ. Te odniesienia do materiałów należy zweryfikować w odniesieniu do wymagań każdego konkretnego projektu. Same w sobie nie zapewniają zatwierdzenia całego budynku ani zgodności z przepisami.

Dane techniczne

Kluczowe cechy i korzyści

Konstrukcja drewniana MGP10 i ocynkowana stalowa konstrukcja rurowa

Specyfikacja konstrukcyjna łączy konstrukcyjne drewno MGP10 z gorąco cynkowanymi stalowymi rurami kwadratowymi.

Drewno MGP10 jest dostępne w kilku wymiarach przekroju, w tym 45 × 90 mm, 45 × 140 mm oraz 45 × 190 mm.

W specyfikacji materiałów uwzględniono również płyty konstrukcyjne OSB3/OSB4.

Zisolowany system ścian i dachu

Standardowa specyfikacja izolacji to R2,5 dla ścian i R5,0 dla dachu.

Dostępne grubości izolacji to 70 mm, 90 mm, 140 mm i 190 mm, w zależności od wybranej specyfikacji konstrukcyjnej.

Okna aluminiowe z przerwą termiczną

System okien wykorzystuje aluminiowe okna z przerwą termiczną o budowie 5+12+5.

Jako kolory ram podano czarny i ciemnoszary. W pomieszczeniach łazienkowych i toaletowych przewidziano szkło matowe.

Systemy ścian z cementowo-włóknistych i gipsowych płyt

Specyfikacja budynku obejmuje płyty FC, dostosowane płyty gipsowe oraz konstrukcyjne płyty OSB.

Specyfikacja płyt FC to 7,5 × 200 mm. Opcje płyt gipsowych obejmują grubości 10 mm i 13 mm.

Pokrycie dachu z kolorowego blachy stalowej oraz system rynien typu K

Dach wykonany jest z kolorowej blachy stalowej o grubości 0,42 mm.

System odprowadzania wody typu K składa się z gotowej rynny i rury spustowej. Określona szerokość otworu rynny wynosi 155 mm, a rura spustowa ma profil kwadratowy o wymiarach 55 × 78 mm.

Podłogi i wykończenia wnętrza

Określono kompozytowe podłogi drewnopodobne o wymiarach 10 × 150 mm.

Obszary łazienek i pralni są wyposażone w określone płytki podłogowe, wykończenia ścian oraz zintegrowane systemy sufitowe. Do malowania ścian wewnętrznych określono farbę Dulux.

Aplikacje

Osiedla domów jednorodzinnych oddzielnych

Format jednopiętrowej willi może zostać rozważony dla projektów domów jednorodzinnych oddzielnych, o ile projekt i teren spełniają obowiązujące lokalne wymagania.

Projekty mieszkaniowe na terenach niezabudowanych i wypełniające

Wille mogą być rozważane w nowych projektach mieszkaniowych oraz wybranych projektach mieszkaniowych wypełniających, gdzie wymagany jest jednopiętrowy format mieszkalny.

Mieszkania rodzinne

Format o powierzchni 238,20 m² oferuje większą jednopiętrową budowlę mieszkaniową przeznaczoną dla rodzin.

Mieszkania dla osób zmniejszających powierzchnię mieszkalną oraz mieszkania jednopiętrowe

Jednopiętrowa konfiguracja może być rozważana w projektach mieszkaniowych, w których wszystkie główne strefy życia muszą znajdować się na jednym poziomie.

Mieszkania w regionach i na obszarach wiejskich

Wille mogą być rozważane w regionalnych i wiejskich projektach mieszkaniowych. Przed zakupem należy przeanalizować dostęp do działki, fundamenty, transport oraz lokalne wymagania dotyczące zatwierdzeń.

Mieszkania dla pracowników oraz zakwaterowanie instytucjonalne

Ten rodzaj budynku może być rozważany w wybranych projektach zakwaterowania, o ile jego zamierzony cel użytkowania jest zgodny z obowiązującymi wymaganiami.

Projekty wystawowe oraz standardowe projekty mieszkaniowe

Zdefiniowany harmonogram materiałów może również wspierać standardowe projekty budynków mieszkalnych i domów wystawowych, w których wymagane są spójne specyfikacje materiałów.

Ślad materiałów budowlanych zgodnych z australijskimi normami

Zakres materiałów zgodnych z australijskimi normami

Dostarczona specyfikacja stwierdza, że dostępnych jest 256 specyfikacji materiałów budowlanych zgodnych z australijskimi normami. Wymienione przykłady obejmują LVL F17/F27, CLT E13, konstrukcyjne drewno MGP10/15, płyty FC zgodne z normą AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe zgodne z normą AS/NZS 2588:2018.

To specyfikacje na poziomie materiału. Dokumentację dotyczącą stosowanych materiałów należy potwierdzić dla ostatecznej specyfikacji projektu.

Ślad JAS-ANZ

Z dostarczonych informacji wynika, że materiały wykorzystują system śledzenia JAS-ANZ w celu zapewnienia śledzenia źródła materiału oraz kontroli jakości.

Dokumentację dotyczącą wybranych materiałów należy potwierdzić w trakcie zakupu.

Badania i weryfikacja materiałów

Dostarczona informacja stwierdza współpracę z SGS i Intertek oraz fakt, że ponad 60% fabryk materiałów budowlanych przeprowadza własne badania zgodnie ze standardem AS/NZS.

Te stwierdzenia opisują dostarczony materiał oraz ustalenia dotyczące badań. Nie należy ich interpretować jako certyfikacji całego budynku.

Dokumentacja zakupowa

W przypadku projektów B2B końcowy harmonogram materiałów należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji. Zamawiający mogą zażądać stosownych specyfikacji materiałów oraz dokumentacji wspierającej dotyczącej wybranych komponentów.

Zastosowania w typowych australijskich willach

Osiedla domów jednorodzinnych oddzielnych

Odpowiednie do rozważenia w projektach osiedli jednorodzinnych wymagających tradycyjnego australijskiego formatu willi.

Nowe osiedla i zagęszczanie zabudowy mieszkaniowej

Konfiguracja jednopiętrowa może zostać włączona do wybranych nowych osiedli lub projektów zagęszczania zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem spełnienia wymagań związanych z terenem i planowaniem.

Mieszkania rodzinne

Format willi przeznaczony jest do zastosowań mieszkaniowych i może zostać rozważony tam, gdzie wymagany jest większy układ jednopiętrowy.

Mieszkania w regionach i na obszarach wiejskich

Budynek można rozważyć w projektach mieszkalnych na obszarach wiejskich i pozamiejskich po przeanalizowaniu dostępu do terenu, transportu, fundamentów oraz lokalnych wymagań.

Mieszkania dla pracowników oraz zakwaterowanie instytucjonalne

Format ten może zostać rozważony w przypadku wybranych zastosowań związanych z zakwaterowaniem pracowników lub instytucji, o ile wymagania projektowe na to pozwalają.

Wystawa i standardowe zakwaterowanie

Zdefiniowane specyfikacje materiałowe mogą być stosowane w projektach standardowego zakwaterowania oraz w domach wystawowych.

Zakup dla projektu willi jednopiętrowej

Standardowe dołączenia

Standardowa specyfikacja obejmuje materiały konstrukcyjne, izolację, materiały do ścian i sufittów, podłogi, okna, pokrycia dachowe, odpływy oraz określone komponenty elektryczne.

Dokładny zakres dostawy należy potwierdzić w ofercie projektowej.

Elementy opcjonalne i dostosowane indywidualnie

Niektóre materiały są określone jako dostosowane indywidualnie lub dostępne w wielu wersjach specyfikacyjnych. Ostateczne wybory należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

Zakres fabryki / dostawcy

Zakres fabryki lub dostawcy powinien zostać określony w ofercie handlowej oraz w specyfikacji technicznej.

Nie należy zakładać, że takie elementy jak roboty terenowe, fundamenty, przyłącza do sieci, transport i montaż są włączone, chyba że zostanie to wyraźnie określone.

Zakres robót terenowych

Przygotowanie terenu i roboty budowlane zależą od lokalizacji projektu oraz uzgodnionego zakresu prac.

Wymagania dotyczące fundamentów, przyłączy do sieci oraz dostępu na teren powinny być przeanalizowane oddzielnie.

Interfejsy inżynieryjne i certyfikacyjne

Projektowe wymagania inżynieryjne i certyfikacyjne należy koordynować z uwzględnieniem lokalizacji budynku, jego projektu oraz obowiązujących przepisów.

Odpowiedzialność za dostawę i montaż

Odpowiedzialność za transport i montaż powinna zostać jednoznacznie rozdzielona pomiędzy dostawcę, wykonawcę i zespół terenowy przed złożeniem zamówienia.

Uwagi dotyczące zgodności jednopiętrowej willi

Wymagania NCC oraz lokalne wymagania dotyczące zatwierdzenia

Dostarczona dokumentacja materiałowa nie stanowi pełnej potwierdzonej zgodności całej willi z przepisami NCC.

Należy potwierdzić obowiązujące przepisy budowlane, zasady planowania przestrzennego oraz wymagania dotyczące uzgodnień dla konkretnej lokalizacji projektu.

Wymagania materiałowe zgodne ze standardami australijskimi

Harmonogram materiałów zawiera odniesienia do standardów australijskich oraz specyfikacji materiałów dostępnych na rynku australijskim. Należy zweryfikować te odniesienia w świetle ostatecznych wymagań projektu.

Wymagania inżynierii budowlanej

Wymagania inżynierskie w zakresie konstrukcji są specyficzne dla danego projektu i powinny zostać przeanalizowane w oparciu o ostateczny projekt, warunki lokalizacji oraz obowiązujące przepisy.

Ocena efektywności energetycznej

Wymienione specyfikacje izolacji i okien dotyczą wybranych materiałów. Nie określają one konkretnej oceny energetycznej całego budynku ani wyniku jego wydajności energetycznej.

Wymagania dotyczące zgodności zależne od lokalizacji

Warunki lokalizacji mogą wpływać na fundamenty, wymagania konstrukcyjne, odprowadzanie wód, transport, montaż oraz inne szczegóły projektu.

Z tego powodu specyfikacje materiałów należy analizować łącznie z wymaganiami inżynierskimi i uzgodnieniowymi dotyczącymi konkretnej lokalizacji.

Willa standardowa kontra willa dostosowana

Standardowa specyfikacja materiałów

Dostarczony produkt ma zdefiniowany harmonogram materiałów obejmujący główne elementy konstrukcyjne, obudowę oraz wyposażenie wnętrza.

Dostosowanie układu i projektu

Każda zmiana układu lub projektu budynku powinna zostać przeanalizowana pod kątem wymagań konstrukcyjnych, inżynieryjnych oraz projektowych przed rozpoczęciem produkcji.

Dostosowanie materiału i wykończenia

Specyfikacja obejmuje dostosowane płyty gipsowo-kartonowe oraz kilka opcji materiałów. Ostateczny wybór materiałów powinien zostać potwierdzony w zatwierdzonej specyfikacji.

Inżynieria dostosowana do projektu

Zmiany w standardowej konfiguracji mogą wymagać dodatkowej analizy inżynieryjnej.

Zakres standardowy kontra opcjonalny

Ostatek oferta powinna wyraźnie oddzielać pozycje standardowe, opcjonalne, dostosowane komponenty oraz prace związane z terenem.

Często zadawane pytania dotyczące jednopiętrowej willi

1. Jaka jest powierzchnia użytkowa tej willi?

Określona powierzchnia użytkowa wynosi 238,20 m².

2. Jakie materiały konstrukcyjne są stosowane?

Standardowa specyfikacja obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowane ogniowo rury stalowe kwadratowe oraz konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4.

3. Jaka izolacja jest określona?

Standardowa specyfikacja przewiduje izolację ścian o współczynniku R2,5 oraz izolację dachu o współczynniku R5,0. Dostępne grubości izolacji to m.in. 70 mm, 90 mm, 140 mm i 190 mm.

4. Jakie okna są przewidziane?

Willi wyposażona jest w aluminiowe okna z przerwą termiczną o konstrukcji 5+12+5. Przewidziane są ramy w kolorze czarnym lub ciemnoszarym. W łazience i toalecie stosowana jest szyba matowa.

5. Jaki rodzaj dachu jest stosowany?

Dach pokryty jest blachą stalową barwną o grubości 0,42 mm. Do odprowadzania wody deszczowej przewidziano gotowy system rynien i rur spustowych typu K.

6. Jaki rodzaj posadzki jest przewidziany?

Podłoga z kompozytowego drewna ma wymiary 10 × 150 mm. W łazience i pomieszczeniu do prania stosowane są wyznaczone płytki podłogowe.

7. Czy materiały zgodne z australijskimi normami są dostępne?

Tak. Dostarczona specyfikacja zawiera listę opcji materiałowych, w tym LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, płytę FC zgodną z normą AS/NZS 2908.2 oraz płytę gipsową zgodną z normą AS/NZS 2588:2018.

8. Czy willa posiada pełne certyfikaty budowlane zgodne z przepisami australijskimi?

Dostarczone informacje nie potwierdzają pełnego certyfikatu ani zatwierdzenia całej willi. Informacje na poziomie materiałów i ich śledzalności należy odróżniać od zgodności całego budynku.

9. Czy specyfikację willi można dostosować?

Możliwe jest przeanalizowanie projektowo-specyficznych wymagań dotyczących materiałów i projektu. Ostateczną specyfikację należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

10. Jakie informacje są potrzebne do przygotowania oferty projektowej?

Główne informacje obejmują lokalizację projektu, wymaganą powierzchnię i układ pomieszczeń, ilość, wymagania dotyczące materiałów i wykończenia, warunki terenu, wymagania dotyczące dostawy, zakres montażu oraz wymagania inżynieryjne lub dokumentacyjne.

11. Czy fundamenty i roboty ziemne są włączone?

Dostarczona specyfikacja nie określa fundamentów ani robót ziemnych jako standardowych elementów wchodzących w skład oferty. Wymagania te należy potwierdzić osobno zgodnie z zakresem projektu.