Бир кабаттуу вилла, салттуу австралиялык вилла – 238,20 м²

Өнүмдүн жалпы сүрөттөлүшү

Бул 238,20 м² аянттагы бир кабаттуу вилла салттуу австралиялык турак жай вилласынын форматынын негизинде долбоорлонгон.

Стандарттык спецификация MGP10 конструкциялык жыгачын, ысык сууга батырылган цинктелген болоттон жасалган төрт бурчтуу түтүктү, OSB3/OSB4 конструкциялык тактайларын жана изоляцияланган имарат кабыгын айкалыштырат.

Дубалдын жылуулугу R2.5, ал эми чатырдын жылуулугу R5.0 деп көрсөтүлгөн. Терезелер 5+12+5 жылуулук өткөрбөөчү алюминий профилдерин колдонот, ал эми ванна бөлмөлөрү жана даараткана үчүн глазурланган айнек белгиленген.

Ички материалдарга композиттик жыгач пол, гипсокартон, була-цемент тактасы жана Dulux ички дубал боёгу кирет. Чатыры 0,42 мм түстөгү болоттон жасалган чатыр менен жабылган, ал эми K-тибиндеги науа жана түтүк системасы бар.

Берилген материалдардын тизмесине ошондой эле Австралиянын стандартындагы материалдардын спецификациялары жана белгиленген JAS-ANZ көзөмөлдөө системасы кирет. Бул материалдардын шилтемелери ар бир конкреттүү долбоордун талаптарына ылайык каралышы керек. Алар өз алдынча имараттын бүтүндөй бекитүүсүн же шайкештигин белгилебейт.

Техникалык өлчөмдөр

Кыйындоор Функциялары жана Фаиделери

MGP10 жыгач жана мырышталган болот конструкциясы

Конструкциялык мүнөздөмөдө MGP10 конструкциялык жыгачы ысык сууга батырылган цинктелген болоттон жасалган төрт бурчтуу түтүк менен айкалышкан.

MGP10 жыгачтары 45 × 90 мм, 45 × 140 мм жана 45 × 190 мм сыяктуу бир нече кесилиш өлчөмдөрүндө келтирилген.

OSB3/OSB4 конструкциялык тактайлары да материалдык мүнөздөмөгө киргизилген.

Жылууланган дубал жана чатыр системасы

Стандарттык изоляциялык спецификация дубалдар үчүн R2.5 жана чатыр үчүн R5.0 болуп саналат.

Тандалган курулуш спецификациясына жараша, жеткиликтүү изоляциянын калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм деп көрсөтүлгөн.

Thermal-Break алюминий терезелери

Терезе системасында 5+12+5 өлчөмүндөгү жылуулуктан коргоочу алюминий терезелер колдонулат.

Кара жана кочкул боз түстөр рамканын түстөрүнө киргизилген. Кытырак айнек ванна бөлмөлөрү жана даараткана үчүн атайын жасалган.

Фломастер-цемент жана гипс дубал системалары

Имараттын мүнөздөмөсүнө FC тактасы, ыңгайлаштырылган гипсокартон жана OSB конструкциялык тактасы кирет.

FC тактасынын спецификациясы 7,5 × 200 мм. Гипсокартондун калыңдыгы 10 мм жана 13 мм.

Түстүү болоттон жасалган чатыр жана K-типтеги суу агызуучу түтүктөр системасы

Чатыры 0,42 мм калыңдыктагы болоттон жасалган чатыр материалын колдонот.

К-тибиндеги дренаж системасы даярдалган науадан жана агып түшүүчү түтүктөн турат. Көрсөтүлгөн науа тешиги 155 мм, ал эми агып түшүүчү түтүк 55 × 78 мм чарчы профилди колдонот.

Ички пол жана жасалгалоо

Композиттик жыгач полдун өлчөмү 10 × 150 мм деп көрсөтүлгөн.

Жуунучу бөлмө жана кир жуучу жайлар атайын пол плиткаларын, дубал жасалгаларын жана интеграцияланган шып системаларын колдонот. Dulux ички дубалдарды сырдоо үчүн атайын жасалган.

Колдонулушу

Өзүнчө турак жай курулуштары

Бир кабаттуу вилла форматын долбоорлоо жана аянтча тиешелүү жергиликтүү талаптарга жооп берген өзүнчө турак жай долбоорлору үчүн карап көрүүгө болот.

Гринфилд жана Инфилл турак жай долбоорлору

Вилла жаңы турак жай курулуштары жана бир кабаттуу турак жай форматы талап кылынган кошумча турак жай долбоорлору үчүн каралышы мүмкүн.

Үй-бүлөлүк турак жай

238,20 м² формат үй-бүлөлүк турак жай долбоорлору үчүн бир кабаттуу чоңураак турак жай имаратын сунуштайт.

Кичирейтүүчү жана бир кабаттуу турак жай

Бардык негизги жашоо аянттары бир деңгээлде болушун талап кылган турак жай долбоорлору үчүн бир кабаттуу конфигурацияны карап көрүүгө болот.

Регионалдык жана айылдык турак жай

Вилла аймактык жана айылдык турак жай долбоорлору үчүн каралышы мүмкүн. Сатып алуудан мурун, курулуш аянтчасына кирүү мүмкүнчүлүгү, пайдубал, транспорт жана жергиликтүү бекитүү талаптары каралышы керек.

Жумушчу күчү жана мекемелик жайгашуу

Имараттын форматы тиешелүү талаптар менен максаттуу пайдаланууга уруксат берилген тандалган турак жай долбоорлору үчүн каралышы мүмкүн.

Дисплей жана стандартташтырылган турак жай долбоорлору

Аныкталган материалдык график ошондой эле ырааттуу материалдык мүнөздөмөлөр талап кылынган стандартташтырылган турак жай жана көргөзмө үй долбоорлорун колдой алат.

Австралиялык стандарттагы курулуш материалдарын көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгү

Австралиялык стандарттагы материалдардын ассортименти

Берилген спецификацияда 256 австралиялык стандарттагы курулуш материалдарынын спецификациялары бар экени айтылат. Көрсөтүлгөн мисалдарга F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 курулуш жыгачтары, AS/NZS 2908.2 FC тактасы жана AS/NZS 2588:2018 гипсокартон кирет.

Булар материалдык деңгээлдеги спецификациялар. Долбоордун акыркы спецификациясы үчүн тиешелүү материалдык документтер тастыкталышы керек.

JAS-ANZ көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгү

Берилген маалыматта материалдар материал булагын көзөмөлдөөнү жана сапатты көзөмөлдөөнү колдоо үчүн JAS-ANZ көзөмөлдөө системасын колдонору айтылат.

Тандалган материалдарга тиешелүү конкреттүү документтер сатып алуу учурунда тастыкталышы керек.

Материалдарды текшерүү жана текшерүү

Берилген маалыматта SGS жана Intertek менен кызматташуу бар экени жана курулуш материалдарын чыгаруучу заводдордун 60% дан ашыгы өздөрүнүн AS/NZS стандарттык сыноолорун жүргүзөрү айтылат.

Бул билдирүүлөр берилген материалды жана сыноо механизмдерин сүрөттөйт. Алар имараттын бүтүндүгүн сертификациялоо катары чечмеленбеши керек.

Сатып алуу документтери

B2B долбоорлору үчүн акыркы материалдардын графиги өндүрүшкө чейин бекитилиши керек. Сатып алуучулар тандалган компоненттер үчүн тиешелүү материалдардын мүнөздөмөлөрүн жана кошумча документтерди сурай алышат.

Салттуу австралиялык виллалар үчүн тиркемелер

Өзүнчө турак жай курулуштары

Салттуу австралиялык вилла форматын талап кылган өзүнчө турак жай курулуш долбоорлорунда карап чыгууга ылайыктуу.

Гринфилд жана Инфилд турак жайы

Бир кабаттуу конфигурацияны тандалган жашыл талаага же кошумча турак жай курулуштарына, жер тилкесине жана пландаштыруу талаптарына жараша, киргизүүгө болот.

Үй-бүлөлүк турак жай

Вилла форматы турак жай үчүн арналган жана чоңураак бир деңгээлдеги жайгашуу талап кылынган учурда каралышы мүмкүн.

Регионалдык жана айылдык турак жай

Имарат аймактык жана айылдык турак жай долбоорлору үчүн курулуш аянтчасына кирүү мүмкүнчүлүгүн, транспортту, пайдубалды жана жергиликтүү талаптарды карап чыккандан кийин каралышы мүмкүн.

Жумушчу күчү жана мекемелик жайгашуу

Бул формат долбоордун талаптары уруксат берген учурларда тандалган жумушчу күчүнө же мекемелик жайгашууга арыздар үчүн каралышы мүмкүн.

Дисплей жана стандартташтырылган турак жай

Аныкталган материалдык мүнөздөмө стандартташтырылган турак жай долбоорлорун жана көргөзмө үй колдонмолорун колдой алат.

Бир кабаттуу вилла долбоорун сатып алуу

Стандарттык кошуулар

Стандарттык спецификация конструкциялык материалдарды, изоляцияны, дубал жана шып материалдарын, пол төшөөнү, терезелерди, чатырды, дренажды, нымдуу аймактарды жасалгалоону жана көрсөтүлгөн электр компоненттерин камтыйт.

Долбоордун баасынан жеткирүүнүн так көлөмү тастыкталышы керек.

Кошумча жана ылайыкташтырылган буюмдар

Айрым материалдар жекече жасалган же бир нече спецификацияларда жеткиликтүү деп аныкталат. Акыркы тандоолор өндүрүшкө чейин тастыкталышы керек.

Заводдун / Жеткирүүчүнүн чөйрөсү

Заводдун же жеткирүүчүнүн чөйрөсү коммерциялык баалоодо жана техникалык спецификацияда аныкталышы керек.

Курулуш иштери, пайдубалдар, коммуналдык байланыштар, транспорт жана орнотуу сыяктуу нерселер, эгерде алар атайын көрсөтүлбөсө, камтылат деп эсептелбеши керек.

Курулуш аянтынын көлөмү

Курулуш аянтын даярдоо жана куруу иштери долбоордун жайгашкан жерине жана макулдашылган көлөмгө жараша болот.

Пайдубал, коммуналдык кызматтар жана жерге жетүү талаптары өзүнчө каралышы керек.

Инженердик жана сертификациялоо интерфейстери

Долбоорго тиешелүү инженердик жана сертификациялоо талаптары имараттын жайгашкан жерине, долбооруна жана тиешелүү эрежелерге ылайык координацияланышы керек.

Жеткирүү жана орнотуу милдеттери

Буйрутма берүүдөн мурун жеткирүүчү, подрядчы жана курулуш аянтчасынын командасынын ортосунда ташуу жана орнотуу милдеттери так бөлүштүрүлүшү керек.

Бир кабаттуу виллалардын талаптарына жооп берүүчү жагдайлар

NCC жана жергиликтүү бекитүү талаптары

Берилген материалдык маалымат бүтүндөй вилла үчүн NCCге толук шайкештикти көрсөтпөйт.

Долбоордун конкреттүү жайгашкан жери үчүн тиешелүү курулуш кодекстери, пландаштыруу эрежелери жана бекитүү талаптары тастыкталышы керек.

Австралиялык стандарттар боюнча материалдарга коюлган талаптар

Материалдардын тизмесине Австралиянын стандарттарына жана Австралия рыногунун материалдарынын спецификацияларына шилтемелер кирет. Бул шилтемелер долбоордун акыркы талаптары менен салыштырылышы керек.

Курулуш инженериясынын талаптары

Курулуш инженердик талаптары долбоорго мүнөздүү жана акыркы долбоорго, курулуш аянтчасынын шарттарына жана тиешелүү эрежелерге ылайык кайра каралышы керек.

Энергиянын натыйжалуулугун баалоо

Көрсөтүлгөн изоляциянын жана терезенин мүнөздөмөлөрү тандалган материалдарды сүрөттөйт. Алар бүтүндөй имараттын энергия рейтингин же энергия натыйжалуулугунун натыйжасын аныктабайт.

Сайтка тиешелүү шайкештик талаптары

Курулуш аянтчасынын шарттары пайдубалга, конструкциялык талаптарга, дренажга, ташуу, орнотуу жана долбоордун башка деталдарына таасир этиши мүмкүн.

Ушул себептен улам, материалдардын мүнөздөмөлөрүн, ошондой эле курулуш аянтчасына тиешелүү инженердик жана бекитүү талаптарын карап чыгуу керек.

Стандарттык Вилла vs Жекече Вилла

Стандарттык материалдык мүнөздөмө

Берилген продукт негизги конструкциялык, каптоо жана ички компоненттерди камтыган аныкталган материалдык графигине ээ.

Макетти жана дизайнды ыңгайлаштыруу

Имараттын планына же дизайнына киргизилген ар кандай өзгөртүүлөр өндүрүшкө чейин конструкциялык, инженердик жана долбоордук талаптарга ылайык каралышы керек.

Материалды жана бүтүрүүнү ыңгайлаштыруу

Спецификацияга ылайыкташтырылган гипсокартон жана бир нече материалдык варианттар кирет. Акыркы материалдык тандоолор бекитилген спецификацияда ырасталышы керек.

Долбоорго тиешелүү инженерия

Стандарттык конфигурацияга киргизилген өзгөртүүлөр кошумча инженердик кароону талап кылышы мүмкүн.

Стандарттык жана кошумча алкак

Акыркы баа стандарттуу буюмдарды, кошумча буюмдарды, ылайыкташтырылган компоненттерди жана сайтка байланыштуу иштерди так бөлүп көрсөтүшү керек.

Бир кабаттуу вилла боюнча көп берилүүчү суроолор

1. Бул вилланын аянты канча?

Көрсөтүлгөн аянт 238,20 м².

2. Кандай конструкциялык материалдар колдонулат?

Стандарттык спецификацияга MGP10 конструкциялык жыгачы, ысык сууга батырылган гальванизацияланган болоттон жасалган төрт бурчтуу түтүк жана OSB3/OSB4 конструкциялык тактайлары кирет.

3. Кандай изоляция көрсөтүлгөн?

Стандарттык спецификацияда R2.5 дубал изоляциясы жана R5.0 чатыр изоляциясы көрсөтүлгөн. Жеткиликтүү изоляциянын калыңдыгы 70 мм, 90 мм, 140 мм жана 190 мм.

4. Кандай терезелер көрсөтүлгөн?

Виллада 5+12+5 өлчөмүндөгү жылуулуктан коргоочу алюминий терезелер колдонулат. Кара же кочкул боз түстөгү алкактар тизмеде көрсөтүлгөн. Ванна бөлмөсү жана даараткана үчүн муздак айнек колдонулган.

5. Чатырдын кандай түрү колдонулат?

Чатыры 0,42 мм түстүү болоттон жасалган чатыр жабуусун колдонот. Жаан суусун агызуу үчүн K-тибиндеги даярдалган науа жана ылдый түшүүчү түтүк системасы каралган.

6. Кайсы пол катмары көрсөтүлгөн?

Композиттик жыгач пол төшөө үчүн 10 × 150 мм өлчөмүндө көрсөтүлгөн. Ванна бөлмөлөрүндө жана кир жуучу жайларда атайын плиткалар колдонулат.

7. Австралиялык стандарттар боюнча материалдар барбы?

Ооба. Берилген спецификацияда F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тактасы жана AS/NZS 2588:2018 гипсокартону камтыган материалдык варианттар көрсөтүлгөн.

8. Виллада толук Австралиялык курулуш сертификаты барбы?

Берилген маалымат вилланын толук сертификациясын же бекитүүсүн билдирбейт. Материалдык деңгээлдеги стандарттар жана көзөмөлдөө маалыматы имараттын жалпы шайкештигинен айырмаланышы керек.

9. Вилланын мүнөздөмөсүн ыңгайлаштырууга болобу?

Долбоорго тиешелүү материалдык жана дизайн талаптарын карап чыгууга болот. Акыркы спецификация өндүрүшкө чейин тастыкталышы керек.

10. Долбоордун баасын алуу үчүн кандай маалымат керек?

Негизги маалыматка долбоордун жайгашкан жери, талап кылынган аянт жана жайгашуу, саны, материалдык жана жасалгалоо талаптары, аянтчанын шарттары, жеткирүү талаптары, орнотуу көлөмү жана инженердик же документтештирүү талаптары кирет.

11. Пайдубал жана курулуш иштери киреби?

Берилген спецификацияда пайдубалдар же курулуш иштери стандарттуу кошулмалар катары аныкталбайт. Бул талаптар долбоордун көлөмүнө ылайык өзүнчө бекитилиши керек.