Jednoposchodová vila, tradičná austrálska vila – 238,20 m²

Prehľad produktu

Táto jednopodlažná vila s plochou 238,20 m² je navrhnutá podľa tradičného austrálskeho formátu rodinných domov.

Štandardná špecifikácia zahŕňa konštrukčné drevo MGP10, oceľové štvorcové rúry pozinkované horúcou dipovou metódou, konštrukčné dosky OSB3/OSB4 a izolovaný budovový plášť.

Izolácia stien má hodnotu R2,5 a izolácia strechy R5,0. Okná používajú hliníkové profily s tepelným mostom (5+12+5), v kúpeľniach a toaletách sú špecifikované matné sklenené výplne.

Interiérové materiály zahŕňajú kompozitné drevené podlahy, sadrové dosky, vlákno-cementové dosky a vnútornú stenovú farbu Dulux. Strecha je pokrytá farebnou oceľovou krytinou s hrúbkou 0,42 mm a systémom žľabov a zvodov typu K.

Dodaný rozpis materiálov obsahuje tiež špecifikácie materiálov podľa austrálskych noriem a deklarovaný systém sledovateľnosti JAS-ANZ. Tieto odkazy na materiály je potrebné pre každý konkrétny projekt overiť vzhľadom na jeho požiadavky. Samotné nezabezpečujú schválenie celej budovy ani jej zhodu so smernicami.

Technické špecifikácie

Hlavné vlastnosti a výhody

Drevená a pozinkovaná oceľová konštrukcia MGP10

Štruktúrna špecifikácia kombinuje štruktúrne drevo MGP10 s horúco pozinkovanou štvorcovou oceľovou rúrkou.

Drevo MGP10 je uvedené v niekoľkých prierezových veľkostiach, vrátane 45 × 90 mm, 45 × 140 mm a 45 × 190 mm.

Do materiálovej špecifikácie patria tiež štruktúrne dosky OSB3/OSB4.

Izolovaný stropný a strešný systém

Štandardná izolačná špecifikácia je R2,5 pre steny a R5,0 pre strechu.

Dostupné hrúbky izolácie sú uvedené ako 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm, v závislosti od zvolených konštrukčných špecifikácií.

Hliníkové okná s tepelnou izoláciou

Okenný systém využíva hliníkové okná s tepelným mostom 5+12+5.

Možné farby rámov sú čierna a tmavošedá. Pre kúpeľňové a toaletné priestory je špecifikované matné sklo.

Fibrocementové a sadrové stenové systémy

Špecifikácia budovy zahŕňa FC dosky, prispôsobené sadrové dosky a OSB štruktúrne dosky.

Rozmer FC dosky je 7,5 × 200 mm. Možnosti sadrovej dosky zahŕňajú hrúbku 10 mm a 13 mm.

Farbová oceľová strešná krytina a odvodňovací systém typu K

Strecha využíva farbovú oceľovú strešnú krytinu s hrúbkou 0,42 mm.

Odvodňovací systém typu K pozostáva z dokončenej žľabovej rúry a zvislej odvodňovacej rúry. Špecifikovaná šírka otvoru žľabovej rúry je 155 mm a zvislá odvodňovacia rúra má štvorcový profil s rozmermi 55 × 78 mm.

Vnútorné podlahy a dokončovacie úpravy

Pre vnútorné podlahy je špecifikovaná kompozitná drevená podlaha s rozmermi 10 × 150 mm.

V kúpeľniach a práčovniach sa používajú špecifikované podlahové dlaždice, stenové dokončovacie úpravy a integrované stropné systémy. Na náter vnútorných stien je špecifikovaná farba Dulux.

Použitie

Samostatné bývalecké komplexy

Formát jednopodlažnej vily možno zvážiť pre projekty samostatných bývaleckých domov, ak dizajn a lokalita spĺňajú platné miestne požiadavky.

Projekty nových sídlisk a doplnkového bytového výstavby

Vilu možno zvážiť pre nové rezidenčné projekty a vybrané doplnkové bytové projekty, kde je vyžadovaný jednopodlažný rezidenčný formát.

Rodinné bývanie

Formát s plochou 238,20 m² ponúka väčšiu jednopodlažnú rezidenčnú budovu pre rodinné bytové projekty.

Byty pre osoby, ktoré sa presťahujú do menších bytov, a jednopodlažné byty

Jednopodlažné usporiadanie možno zvážiť pre rezidenčné projekty, kde musia všetky hlavné životné priestory zostať na jednej úrovni.

Regionálne a vidiecke bytové projekty

Vilu možno zvážiť pre regionálne a vidiecke rezidenčné projekty. Pred zakúpením je potrebné preskúmať prístup na stavenisko, základy, dopravu a požiadavky miestnych schvaľovacích orgánov.

Ubytovanie pracovníkov a inštitucionálne ubytovanie

Tento typ budovy možno zvážiť pre vybrané ubytovacie projekty, ak je plánované využitie povolené príslušnými požiadavkami.

Výstavné a štandardizované bytové projekty

Definovaný materiálový plán môže tiež podporovať štandardizované projekty bytových jednotiek a ukážkových domov, kde sa vyžadujú konzistentné špecifikácie materiálov.

Austrálsky štandard pre stavebné materiály – sledovateľnosť

Austrálsky štandard – rozsah materiálov

Dodaná špecifikácia uvádza, že je k dispozícii 256 austrálskych štandardných špecifikácií stavebných materiálov. Medzi uvedené príklady patria F17/F27 LVL, E13 CLT, konštrukčné drevo MGP10/15, dosky FC podľa AS/NZS 2908.2 a sadrové dosky podľa AS/NZS 2588:2018.

Toto sú špecifikácie na úrovni materiálu. Pre finálnu špecifikáciu projektu je potrebné potvrdiť príslušnú dokumentáciu k materiálom.

JAS-ANZ – sledovateľnosť

Z dodanej informácie vyplýva, že materiály využívajú systém sledovateľnosti JAS-ANZ na podporu sledovateľnosti zdroja materiálu a kontroly kvality.

Počas nákupného procesu je potrebné potvrdiť konkrétnu dokumentáciu platnú pre vybrané materiály.

Skúšanie a overovanie materiálov

V poskytnutých informáciách sa uvádza, že existuje spolupráca so spoločnosťami SGS a Intertek a že viac ako 60 % tovární na stavebné materiály vykonáva vlastné štandardné testy AS/NZS.

Tieto vyhlásenia popisujú dodaný materiál a usporiadanie skúšok. Nesmú sa chápať ako certifikácia celého budovania.

Dokumentácia týkajúca sa obstarávania

Pre B2B projekty by sa konečný harmonogram materiálov mal potvrdiť pred výrobou. Odberatelia môžu požadovať príslušné špecifikácie materiálov a podpornú dokumentáciu pre vybrané komponenty.

Tradičné aplikácie austrálskych vilov

Samostatné bývalecké komplexy

Vhodné na zváženie v projektoch oddeleného bývania, ktoré vyžadujú tradičný austrálsky formát vily.

Nové sídliská a doplnkové bytové výstavby

Jednopodlažné usporiadanie možno začleniť do vybraných nových sídlisk alebo doplnkových bytových výstavieb za predpokladu splnenia požiadaviek týkajúcich sa miesta a územného plánovania.

Rodinné bývanie

Formát vily je určený pre bývací sektor a môže sa uvažovať o ňom v prípadoch, keď je potrebné väčšie jednopodlažné usporiadanie.

Regionálne a vidiecke bytové projekty

Budovu možno zvážiť pre regionálne a vidiecke projekty bývania po preskúmaní prístupu na stavenisko, dopravy, základov a miestnych požiadaviek.

Ubytovanie pracovníkov a inštitucionálne ubytovanie

Tento formát možno zvážiť pre vybrané aplikácie týkajúce sa pracovnej sily alebo inštitucionálneho ubytovania, ak to povolia požiadavky projektu.

Výstavné a štandardizované bývanie

Definovaná špecifikácia materiálov môže podporovať projekty štandardizovaného bývania a aplikácie výstavných domov.

Zakúpenie projektu jednopodlažného vily

Štandardné položky

Štandardná špecifikácia zahŕňa konštrukčné materiály, izoláciu, materiály pre steny a stropy, podlahy, okná, strešné krytiny, odvodnenie, dokončovacie prvky pre mokré priestory a špecifikované elektrické komponenty.

Presný rozsah dodávky sa musí potvrdiť v ponuke pre projekt.

Voliteľné a prispôsobené položky

Niektoré materiály sú označené ako prispôsobené alebo dostupné v niekoľkých špecifikáciách. Finálne výbery sa musia potvrdiť pred výrobou.

Rozsah výrobného závodu / dodávateľa

Rozsah továrne alebo dodávateľa by mal byť definovaný v obchodnej ponuke a technickej špecifikácii.

Položky, ako práce na stavenisku, základy, pripojenie komunálnych sietí, preprava a inštalácia, nesmú byť predpokladané ako súčasť ponúk, ak nie sú výslovne uvedené.

Rozsah staveniskových prác

Príprava staveniska a staveniskové práce závisia od polohy projektu a dohodnutého rozsahu.

Požiadavky na základy, komunálne siete a prístup na stavenisko by mali byť preskúmané samostatne.

Rozhrania pre inžinierske činnosti a certifikáciu

Projektovo špecifické inžinierske a certifikačné požiadavky je potrebné koordinovať podľa polohy budovy, návrhu a platných predpisov.

Zodpovednosť za dodávku a inštaláciu

Zodpovednosť za prepravu a inštaláciu by mala byť jasne rozdelená medzi dodávateľom, subdodávateľom a tímom na stavenisku ešte pred objednaním.

Zohľadnenia zhody jednopodlažných vil

Požiadavky na schválenie NCC a miestneho úradu

Poskytnuté informácie o materiáloch nepotvrdzujú úplné dodržanie požiadaviek NCC pre celú vilu.

Pre konkrétnu lokalitu projektu je potrebné overiť platné stavebné predpisy, pravidlá územného plánovania a požiadavky na schválenie.

Požiadavky austrálskych noriem na materiály

Zoznam materiálov obsahuje odkazy na austrálske normy a špecifikácie materiálov pre austrálsky trh. Tieto odkazy je potrebné overiť vzhľadom na konečné požiadavky projektu.

Požiadavky na statiku

Požiadavky na statické posúdenie sú špecifické pre každý projekt a ich preskúmanie sa musí uskutočniť v súlade s konečným návrhom, podmienkami miesta a platnými predpismi.

Posúdenie energetickej účinnosti

Uvedené špecifikácie izolácie a okien popisujú vybrané materiály. Nezaručujú konkrétny celkový energetický rating budovy ani výsledok energetickej výkonnosti.

Požiadavky na zhodu špecifické pre miesto

Podmienky miesta môžu ovplyvniť základy, statické požiadavky, odvodnenie, dopravu, inštaláciu a ďalšie podrobnosti projektu.

Z tohto dôvodu by sa mali špecifikácie materiálov preskúmať spolu s technickými a schvaľovacími požiadavkami špecifickými pre danú lokalitu.

Štandardná vila vs. prispôsobená vila

Štandardná špecifikácia materiálu

Dodávaný výrobok má definovaný materiálový plán, ktorý zahŕňa hlavné konštrukčné, obalové a vnútorné komponenty.

Ustanovenie a prispôsobenie dizajnu

Všetky zmeny v usporiadaní alebo návrhu budovy by sa mali preskúmať v porovnaní so štrukturálnymi, technickými a projektovými požiadavkami pred výrobou.

Prispôsobenie materiálu a povrchového úpravy

Špecifikácia zahŕňa prispôsobené gipsové dosky a niekoľko možností materiálov. Konečný výber materiálu by sa mal potvrdiť v schválenej špecifikácii.

Inžinierstvo špecifické pre projekt

Zmeny štandardnej konfigurácie môžu vyžadovať dodatočný technický prehodnotenie.

Štandardný alebo voliteľný rozsah pôsobnosti

Konečná cenová ponuka by mala jasne oddeliť štandardné položky, voliteľné položky, prispôsobené komponenty a práce súvisiace so staveniskom.

Často kladené otázky k jednopodlažnej vile

1. Aká je podlahová plocha tejto vily?

Uvedená podlahová plocha je 238,20 m².

2. Aké konštrukčné materiály sa používajú?

Štandardná špecifikácia zahŕňa konštrukčné drevo MGP10, horúco pozinkované oceľové štvorcové rúrky a konštrukčné dosky OSB3/OSB4.

3. Aká izolácia je špecifikovaná?

Štandardná špecifikácia uvádza izoláciu stien s tepelným odporom R2,5 a izoláciu strechy s tepelným odporom R5,0. Dostupné hrúbky izolácie sú 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

4. Aké okná sú špecifikované?

Vila používa hliníkové okná s tepelným mostom 5+12+5. Uvádzajú sa čierne alebo tmavosivé rámy. V kúpeľni a WC sa používa matné sklo.

5. Aký typ strechy sa používa?

Strecha je pokrytá farbovanou oceľovou krytinou s hrúbkou 0,42 mm. Na odvod dažďovej vody je špecifikovaný dokončený systém žľabov a zvislých vodovodných rúr typu K.

6. Aký podlahový materiál je špecifikovaný?

Špecifikovaná je kompozitná drevená podlaha s rozmermi 10 × 150 mm. V kúpeľni a práčovni sa používajú špecifikované podlahové dlaždice.

7. Sú k dispozícii materiály podľa austrálskych noriem?

Áno. Dodaná špecifikácia uvádza možnosti materiálov vrátane LVL triedy F17/F27, CLT triedy E13, MGP10/15, dosiek FC podľa AS/NZS 2908.2 a sadrových dosiek podľa AS/NZS 2588:2018.

8. Má vila úplné austrálske stavebné certifikáty?

Dodané informácie nepotvrdzujú úplné certifikovanie ani schválenie celej vily. Štandardy a sledovateľnosť na úrovni materiálov sa musia odlišovať od zhody celého objektu.

9. Je možné špecifikáciu vily prispôsobiť?

Možno preskúmať projektovo špecifické požiadavky na materiály a dizajn. Finálna špecifikácia sa musí potvrdiť pred výrobou.

10. Aké informácie sú potrebné na vypracovanie cenovej ponuky pre projekt?

Hlavné informácie zahŕňajú polohu projektu, požadovanú podlahovú plochu a rozmiestnenie, množstvo, požiadavky na materiál a dokončenie, stav miesta, požiadavky na dodávku, rozsah inštalácie a technické alebo dokumentačné požiadavky.

11. Zahrňujú sa základy a práce na mieste?

Dodaná špecifikácia nedefinuje základy ani práce na mieste ako štandardné položky. Tieto požiadavky je potrebné osobitne potvrdiť v súlade s rozsahom projektu.