Μονώροφη Βίλα, Παραδοσιακή Αυστραλιανή Βίλα – 238,20 τ.μ.

Επισκόπηση προϊόντος

Αυτή η μονόκλιτη βίλα εμβαδού 238,20 τ.μ. σχεδιάστηκε με βάση την παραδοσιακή αυστραλιανή μορφή κατοικίας.

Η τυποποιημένη προδιαγραφή συνδυάζει δομικό ξύλο MGP10, χαλύβδινους τετραγωνικούς σωλήνες εμβαπτισμένους σε θερμό γαλβανισμό, δομικές πλάκες OSB3/OSB4 και μονωμένο κέλυφος κτιρίου.

Η μόνωση των τοίχων έχει προδιαγραφεί με αντίσταση R2,5 και η μόνωση της οροφής με αντίσταση R5,0. Τα παράθυρα χρησιμοποιούν αλουμινένια προφίλ με θερμοδιακόπτη 5+12+5, ενώ για τις περιοχές του μπάνιου και της τουαλέτας προδιαγράφεται αμαυρωμένο γυαλί.

Τα εσωτερικά υλικά περιλαμβάνουν δάπεδα από σύνθετο ξύλο, γυψοσανίδες, πλάκες από ίνο-τσιμέντο και εσωτερική εντοιχισμένη βαφή της Dulux. Η στέγη χρησιμοποιεί χρωματιστό χαλύβδινο στέγαστρο πάχους 0,42 mm με σύστημα σταλακτηρίων και κατεβαστικών σωλήνων τύπου K.

Ο παρεχόμενος κατάλογος υλικών περιλαμβάνει επίσης προδιαγραφές υλικών σύμφωνα με το αυστραλιανό πρότυπο και καθορισμένο σύστημα εντοπισιμότητας JAS-ANZ. Αυτές οι αναφορές υλικών πρέπει να ελεγχθούν σε σχέση με τις απαιτήσεις κάθε συγκεκριμένου έργου. Δεν εξασφαλίζουν από μόνες τους την έγκριση ή τη συμμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου.

Τεχνικές προδιαγραφές

Βασικά χαρακτηριστικά και οφέλη

Ξύλινη και γαλβανισμένη χαλύβδινη δομή MGP10

Η δομική προδιαγραφή συνδυάζει δομικό ξύλο MGP10 με τετράγωνους χαλύβδινους σωλήνες θερμής εμβάπτισης.

Το ξύλο MGP10 αναφέρεται σε διάφορα μεγέθη διατομής, συμπεριλαμβανομένων των 45 × 90 mm, 45 × 140 mm και 45 × 190 mm.

Οι δομικές πλάκες OSB3/OSB4 περιλαμβάνονται επίσης στην προδιαγραφή υλικών.

Μονωμένο σύστημα τοίχων και οροφής

Η τυπική προδιαγραφή μόνωσης είναι R2.5 για τα τοιχώματα και R5.0 για τη στέγη.

Τα διαθέσιμα πάχη μόνωσης αναφέρονται ως 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm, ανάλογα με τις επιλεγμένες προδιαγραφές κατασκευής.

Θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου

Το σύστημα παραθύρων χρησιμοποιεί αλουμινένια παράθυρα με θερμοδιακόπτη 5+12+5.

Τα χρώματα πλαισίου που αναφέρονται είναι μαύρο και σκούρο γκρι. Για τις περιοχές της μπάνιας και της τουαλέτας καθορίζεται αμαυρωμένο γυαλί.

Συστήματα τοιχώματος από ίνο-τσιμέντο και γύψο

Οι προδιαγραφές του κτιρίου περιλαμβάνουν πλάκες FC, προσαρμοσμένες γυψοσανίδες και δομικές πλάκες OSB.

Οι προδιαγραφές των πλακών FC είναι 7,5 × 200 mm. Οι επιλογές γυψοσανίδων περιλαμβάνουν πάχος 10 mm και 13 mm.

Χρωματιστή ανόργανη στέγη και σύστημα στροφίλων τύπου K

Η στέγη χρησιμοποιεί χρωματιστή ανόργανη στέγη πάχους 0,42 mm.

Το σύστημα αποστράγγισης τύπου K αποτελείται από τελική στροφίλα και κατεβαστικό σωλήνα. Το καθορισμένο άνοιγμα της στροφίλας είναι 155 mm, ενώ ο κατεβαστικός σωλήνας χρησιμοποιεί τετράγωνο προφίλ διαστάσεων 55 × 78 mm.

Εσωτερικά δάπεδα και επεξεργασίες επιφανειών

Προδιαγράφεται σύνθετο ξύλινο δάπεδο διαστάσεων 10 × 150 mm.

Στις περιοχές μπάνιου και πλυσίματος χρησιμοποιούνται οι καθορισμένες πλακάκια δαπέδου, επενδύσεις τοίχων και ενσωματωμένα συστήματα οροφής. Για τη βαφή εσωτερικών τοίχων προδιαγράφεται η μάρκα Dulux.

Εφαρμογές

Αυτόνομες κατοικιακές αναπτύξεις

Η μονόροφη βίλα μπορεί να ληφθεί υπόψη για αυτόνομα κατοικιακά έργα, εφόσον η μελέτη και η τοποθεσία πληρούν τις ισχύουσες τοπικές απαιτήσεις.

Έργα κατοικίας σε ανεκμετάλλευτες εκτάσεις και έργα συμπληρωματικής κατοικίας

Η βίλα μπορεί να ληφθεί υπόψη για νέες αναπτύξεις κατοικιών και επιλεγμένα έργα συμπληρωματικής κατοικίας, όπου απαιτείται μονόεπίπεδη κατοικιακή διαμόρφωση.

Οικογενειακές κατοικίες

Η διαμόρφωση των 238,20 m² προσφέρει μια μεγαλύτερη μονόεπίπεδη κατοικιακή επιλογή για έργα οικογενειακής κατοικίας.

Κατοικίες για άτομα που μειώνουν το μέγεθος της κατοικίας τους και μονόεπίπεδες κατοικίες

Μια μονόεπίπεδη διαμόρφωση μπορεί να ληφθεί υπόψη για κατοικιακά έργα όπου απαιτείται όλοι οι κύριοι χώροι διαβίωσης να παραμένουν σε ένα επίπεδο.

Περιφερειακή και αγροτική κατοικία

Η βίλα μπορεί να ληφθεί υπόψη για περιφερειακά και αγροτικά κατοικιακά έργα. Η πρόσβαση στο οικόπεδο, οι θεμελιώσεις, οι μεταφορές και οι τοπικές απαιτήσεις έγκρισης πρέπει να εξεταστούν πριν από την προμήθεια.

Κατοικίες για εργαζόμενους και ιδρυματικές κατοικίες

Η διαμόρφωση του κτιρίου μπορεί να ληφθεί υπόψη για επιλεγμένα έργα κατοικιών, εφόσον η προτεινόμενη χρήση επιτρέπεται από τις σχετικές απαιτήσεις.

Έργα επίδειξης και τυποποιημένων κατοικιών

Ο καθορισμένος χρονοδιάγραμμας υλικών μπορεί επίσης να υποστηρίξει τυποποιημένα έργα κατοικιών και εκθεσιακών σπιτιών, όπου απαιτούνται συνεκτικές προδιαγραφές υλικών.

Ελεγξιμότητα υλικών οικοδομής σύμφωνα με το Αυστραλιανό Πρότυπο

Εύρος υλικών σύμφωνα με το Αυστραλιανό Πρότυπο

Στην παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρεται ότι είναι διαθέσιμες 256 προδιαγραφές υλικών οικοδομής σύμφωνα με το Αυστραλιανό Πρότυπο. Τα αναφερόμενα παραδείγματα περιλαμβάνουν LVL F17/F27, CLT E13, δομικό ξύλο MGP10/15, πλάκες FC AS/NZS 2908.2 και γύψινες πλάκες AS/NZS 2588:2018.

Πρόκειται για προδιαγραφές σε επίπεδο υλικού. Η εφαρμόσιμη τεκμηρίωση υλικού πρέπει να επιβεβαιωθεί για την τελική προδιαγραφή του έργου.

Ελεγξιμότητα JAS-ANZ

Στις παρεχόμενες πληροφορίες αναφέρεται ότι τα υλικά χρησιμοποιούν σύστημα ελεγξιμότητας JAS-ANZ για την υποστήριξη της ελεγξιμότητας της προέλευσης των υλικών και του ελέγχου ποιότητας.

Η ειδική τεκμηρίωση που ισχύει για τα επιλεγμένα υλικά πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά τη διαδικασία αγοράς.

Δοκιμές και επαλήθευση υλικών

Οι παρεχόμενες πληροφορίες αναφέρουν ότι υπάρχει συνεργασία με την SGS και την Intertek και ότι περισσότερο από το 60% των εργοστασίων δομικών υλικών διεξάγουν τις δικές τους δοκιμές σύμφωνα με τα πρότυπα AS/NZS.

Αυτές οι δηλώσεις περιγράφουν το παρεχόμενο υλικό και τους διατάξεις δοκιμής. Δεν πρέπει να ερμηνεύονται ως πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου.

Έγγραφα Αγορών

Για έργα B2B, το τελικό χρονοδιάγραμμα υλικών πρέπει να επιβεβαιωθεί πριν από την παραγωγή. Οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τις εφαρμόσιμες προδιαγραφές υλικών και τα σχετικά υποστηρικτικά έγγραφα για τα επιλεγμένα εξαρτήματα.

Εφαρμογές Παραδοσιακής Αυστραλιανής Βίλας

Αυτόνομες κατοικιακές αναπτύξεις

Κατάλληλο για εξέταση σε έργα αυτόνομης κατοικίας που απαιτούν παραδοσιακή αυστραλιανή μορφή βίλας.

Κατοικίες σε Ανεξερεύνητες Περιοχές και Κατοικίες σε Υπάρχουσες Πόλεις

Η μονόοροφη διάταξη μπορεί να ενσωματωθεί σε επιλεγμένα έργα κατοικίας σε ανεξερεύνητες περιοχές ή σε υπάρχουσες πόλεις, υπό την προϋπόθεση των απαιτήσεων του οικοπέδου και του ρυθμιστικού πλαισίου.

Οικογενειακές κατοικίες

Η μορφή βίλας προορίζεται για εφαρμογές κατοικίας και μπορεί να ληφθεί υπόψη όπου απαιτείται μεγαλύτερη μονοεπίπεδη διάταξη.

Περιφερειακή και αγροτική κατοικία

Το κτίριο μπορεί να ληφθεί υπόψη για έργα κατοικίας σε περιφερειακές και αγροτικές περιοχές, μετά την αξιολόγηση της πρόσβασης στο οικόπεδο, των μεταφορών, των θεμελίων και των τοπικών απαιτήσεων.

Κατοικίες για εργαζόμενους και ιδρυματικές κατοικίες

Η μορφή μπορεί να ληφθεί υπόψη για επιλεγμένες αιτήσεις κατοικιών εργαζομένων ή θεσμικών κατοικιών, εφόσον επιτρέπεται από τις απαιτήσεις του έργου.

Εκθεσιακά και Τυποποιημένα Κατοικίδια

Η καθορισμένη προδιαγραφή υλικού μπορεί να υποστηρίξει έργα τυποποιημένων κατοικιών και εφαρμογές εκθεσιακών κατοικιών.

Προμήθεια Έργου Μονόορόφου Βίλας

Κανονικές Περιλήψεις

Η τυποποιημένη προδιαγραφή καλύπτει δομικά υλικά, μόνωση, υλικά τοίχων και οροφών, δάπεδα, παράθυρα, στέγες, αποχέτευση, επενδύσεις υγρών χώρων και καθορισμένα ηλεκτρικά εξαρτήματα.

Το ακριβές εύρος προμήθειας πρέπει να επιβεβαιωθεί στην προσφορά του έργου.

Προαιρετικά και Προσαρμοστικά Αντικείμενα

Ορισμένα υλικά κατατάσσονται ως προσαρμοστικά ή διαθέσιμα σε πολλαπλές προδιαγραφές. Οι τελικές επιλογές πρέπει να επιβεβαιωθούν πριν από την παραγωγή.

Εύρος Εργοστασίου / Προμηθευτή

Το εύρος εργοστασίου ή προμηθευτή πρέπει να καθοριστεί στην εμπορική προσφορά και την τεχνική προδιαγραφή.

Δεν πρέπει να υποτίθεται ότι περιλαμβάνονται στοιχεία όπως εργασίες επί του χώρου, θεμέλια, συνδέσεις υπηρεσιών, μεταφορά και εγκατάσταση, εκτός εάν αναφέρεται ρητώς.

Εμβέλεια κατασκευής επί του χώρου

Η προετοιμασία και οι κατασκευαστικές εργασίες επί του χώρου εξαρτώνται από την τοποθεσία του έργου και τη συμφωνηθείσα εμβέλεια.

Οι απαιτήσεις για θεμέλια, υπηρεσίες και πρόσβαση στον χώρο πρέπει να εξεταστούν ξεχωριστά.

Διεπαφές μηχανικής και πιστοποίησης

Οι μηχανικές και πιστοποιητικές απαιτήσεις ειδικές για το έργο πρέπει να συντονιστούν σύμφωνα με την τοποθεσία του κτιρίου, το σχέδιο και τις ισχύουσες ρυθμίσεις.

Ευθύνες για παράδοση και εγκατάσταση

Οι ευθύνες για μεταφορά και εγκατάσταση πρέπει να καθοριστούν σαφώς μεταξύ προμηθευτή, αναδόχου και ομάδας επί του χώρου πριν από την παραγγελία.

Παρατηρήσεις σχετικά με τη συμμόρφωση μονόχωρης βίλας

Απαιτήσεις Έγκρισης NCC και Τοπικής Έγκρισης

Οι παρεχόμενες πληροφορίες για τα υλικά δεν εξασφαλίζουν πλήρη συμμόρφωση με το NCC για ολόκληρη τη βίλα.

Οι εφαρμόσιμοι κανονισμοί οικοδομής, οι κανόνες πλανισμού και οι απαιτήσεις έγκρισης πρέπει να επιβεβαιωθούν για τη συγκεκριμένη τοποθεσία του έργου.

Απαιτήσεις Υλικών σύμφωνα με τα Αυστραλιανά Πρότυπα

Ο πίνακας υλικών περιλαμβάνει αναφορές σε Αυστραλιανά Πρότυπα και προδιαγραφές υλικών για την αυστραλιανή αγορά. Οι αναφορές αυτές πρέπει να ελεγχθούν έναντι των τελικών απαιτήσεων του έργου.

Απαιτήσεις Δομικής Μηχανικής

Οι απαιτήσεις μηχανικής δομής είναι ειδικές για κάθε έργο και πρέπει να επανεξεταστούν σύμφωνα με το τελικό σχέδιο, τις συνθήκες της τοποθεσίας και τις εφαρμόσιμες ρυθμίσεις.

Αξιολόγηση Ενεργειακής Απόδοσης

Οι αναφερόμενες προδιαγραφές μόνωσης και παραθύρων περιγράφουν τα επιλεγμένα υλικά. Δεν καθορίζουν συγκεκριμένη ενεργειακή βαθμολογία ολόκληρου του κτιρίου ή συγκεκριμένο αποτέλεσμα ενεργειακής απόδοσης.

Απαιτήσεις Συμμόρφωσης Ειδικές για την Τοποθεσία

Οι συνθήκες της τοποθεσίας μπορούν να επηρεάσουν τις θεμελιώσεις, τις δομικές απαιτήσεις, την αποστράγγιση, τη μεταφορά, την εγκατάσταση και άλλες λεπτομέρειες του έργου.

Για τον λόγο αυτό, οι προδιαγραφές υλικών πρέπει να επανεξεταστούν σε συνδυασμό με τις μηχανικές και τις απαιτήσεις έγκρισης που ισχύουν ειδικά για την τοποθεσία.

Τυποποιημένη Βίλα έναντι Προσαρμοσμένης Βίλας

Τυποποιημένη Προδιαγραφή Υλικών

Το προσφερόμενο προϊόν διαθέτει καθορισμένο πρόγραμμα υλικών που καλύπτει τα κύρια δομικά, περιβληματικά και εσωτερικά στοιχεία.

Προσαρμογή Διάταξης και Σχεδιασμού

Οποιαδήποτε αλλαγή στη διάταξη ή στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του κτιρίου πρέπει να ελεγχθεί ως προς τις δομικές, μηχανολογικές και εργοταξιακές απαιτήσεις πριν από την παραγωγή.

Προσαρμογή υλικού και τελικού επιχρίσματος

Η προδιαγραφή περιλαμβάνει προσαρμοσμένες πλάκες γυψοσανίδας και διάφορες επιλογές υλικών. Οι τελικές επιλογές υλικών πρέπει να επιβεβαιωθούν στην εγκεκριμένη προδιαγραφή.

Μηχανική Εργασία Ειδική για το Έργο

Αλλαγές στην τυποποιημένη διαμόρφωση μπορεί να απαιτούν επιπλέον μηχανική αξιολόγηση.

Τυποποιημένο έναντι Προαιρετικού Πεδίου Εφαρμογής

Η τελική προσφορά πρέπει να διαχωρίζει σαφώς τα τυποποιημένα αντικείμενα, τα προαιρετικά αντικείμενα, τα προσαρμοσμένα στοιχεία και τις εργασίες σχετικές με το εργοτάξιο.

Συχνές Ερωτήσεις για Βίλα Ενός Ορόφου

1. Ποια είναι η επιφάνεια δαπέδου αυτής της βίλας;

Η καθορισμένη επιφάνεια δαπέδου είναι 238,20 m².

2. Ποια δομικά υλικά χρησιμοποιούνται;

Η τυποποιημένη προδιαγραφή περιλαμβάνει δομικό ξύλο MGP10, γαλβανισμένους εν υψηλή θερμοκρασία σιδηρούς τετράγωνους σωλήνες και δομικές πλάκες OSB3/OSB4.

3. Ποια μόνωση καθορίζεται;

Η τυποποιημένη προδιαγραφή προδιαγράφει μόνωση τοίχων R2,5 και μόνωση οροφής R5,0. Οι διαθέσιμες πάχη μόνωσης είναι 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm.

4. Ποια παράθυρα προδιαγράφονται;

Η βίλα χρησιμοποιεί αλουμινένια παράθυρα με θερμοδιακόπτη 5+12+5. Αναφέρονται πλαίσια μαύρου ή σκούρου γκρι χρώματος. Στις περιοχές μπάνιου και τουαλέτας χρησιμοποιείται αμαυρωμένο γυαλί.

5. Τι είδους οροφή χρησιμοποιείται;

Η οροφή χρησιμοποιεί χρωματιστή στεγανή λαμαρίνα από γαλβανισμένο χάλυβα πάχους 0,42 mm. Για την αποστράγγιση των ομβρίων υδάτων προδιαγράφεται σύστημα σταλακτήρων και κατεβαστικών σωλήνων τύπου K.

6. Τι είδους δάπεδο προδιαγράφεται;

Ορίζεται ξύλινο δάπεδο σύνθετης κατασκευής διαστάσεων 10 × 150 mm. Στις περιοχές του μπάνιου και του πλυντηρίου χρησιμοποιούνται οι καθορισμένες πλακάκια δαπέδου.

7. Υπάρχουν διαθέσιμα υλικά σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα;

Ναι. Η παρεχόμενη προδιαγραφή περιλαμβάνει επιλογές υλικών, όπως LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, πλακέτες FC κατά AS/NZS 2908.2 και γύψινες πλάκες κατά AS/NZS 2588:2018.

8. Έχει η βίλα πλήρη πιστοποίηση σύμφωνα με τους αυστραλιανούς κανονισμούς οικοδομής;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δεν επιβεβαιώνουν την πλήρη πιστοποίηση ή έγκριση ολόκληρης της βίλας. Οι προδιαγραφές και οι πληροφορίες εντοπισμού υλικών πρέπει να διακρίνονται από τη συμμόρφωση ολόκληρης της κατασκευής.

9. Μπορεί να προσαρμοστεί η προδιαγραφή της βίλας;

Μπορούν να εξεταστούν οι ειδικές απαιτήσεις του έργου όσον αφορά υλικά και σχεδιασμό. Η τελική προδιαγραφή πρέπει να επιβεβαιωθεί πριν από την παραγωγή.

10. Ποιες πληροφορίες απαιτούνται για την παροχή προσφοράς για ένα έργο;

Οι κύριες πληροφορίες περιλαμβάνουν την τοποθεσία του έργου, την απαιτούμενη επιφάνεια δαπέδου και τη διάταξή της, την ποσότητα, τις απαιτήσεις υλικού και επεξεργασίας, τις συνθήκες της τοποθεσίας, τις απαιτήσεις παράδοσης, το πεδίο εγκατάστασης και τις απαιτήσεις μηχανικού σχεδιασμού ή τεκμηρίωσης.

11. Συμπεριλαμβάνονται οι θεμελιώσεις και τα έργα της τοποθεσίας;

Η παρεχόμενη προδιαγραφή δεν ορίζει τις θεμελιώσεις ή τα έργα της τοποθεσίας ως τυπικά συμπεριλαμβανόμενα στοιχεία. Αυτές οι απαιτήσεις πρέπει να επιβεβαιωθούν ξεχωριστά, σύμφωνα με το πεδίο εφαρμογής του έργου.