บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์ออสเตรเลียดั้งเดิม – 238.20 ตารางเมตร

ภาพรวมสินค้า

วิลล่าชั้นเดียวขนาด 238.20 ตารางเมตรหลังนี้ได้รับการออกแบบตามรูปแบบวิลล่าที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมของออสเตรเลีย

ข้อกำหนดมาตรฐานประกอบด้วยไม้โครงสร้าง MGP10, ท่อเหล็กสี่เหลี่ยมชุบสังกะสีแบบจุ่มร้อน, แผ่นโครงสร้าง OSB3/OSB4 และผนังอาคารที่มีฉนวนกันความร้อน

ฉนวนกันความร้อนผนังระบุค่า R2.5 และฉนวนกันความร้อนหลังคาค่า R5.0 หน้าต่างใช้โปรไฟล์อลูมิเนียมแบบกันความร้อน 5+12+5 โดยใช้กระจกฝ้าสำหรับห้องน้ำและห้องสุขา

วัสดุตกแต่งภายในประกอบด้วยพื้นไม้คอมโพสิต แผ่นยิปซัม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ และสีทาผนังภายใน Dulux หลังคาใช้แผ่นเหล็กเคลือบสีหนา 0.42 มม. พร้อมรางน้ำและท่อระบายน้ำแบบ K-type

ตารางวัสดุที่ให้มายังรวมถึงข้อกำหนดวัสดุตามมาตรฐานออสเตรเลียและระบบการตรวจสอบย้อนกลับ JAS-ANZ ที่ระบุไว้ ควรตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงวัสดุเหล่านี้เทียบกับข้อกำหนดของแต่ละโครงการ ข้อมูลอ้างอิงเหล่านี้เพียงอย่างเดียวไม่ได้เป็นการรับประกันการอนุมัติหรือการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอาคารทั้งหมด

ข้อมูลจำเพาะทางเทคนิค

คุณสมบัติและประโยชน์หลัก

โครงสร้างไม้และเหล็กชุบสังกะสี MGP10

ข้อกำหนดด้านโครงสร้างเป็นการผสมผสานระหว่างไม้โครงสร้าง MGP10 กับท่อเหล็กสี่เหลี่ยมชุบสังกะสีแบบจุ่มร้อน

ไม้แปรรูป MGP10 มีจำหน่ายในขนาดหน้าตัดหลายขนาด ได้แก่ 45 × 90 มม., 45 × 140 มม. และ 45 × 190 มม.

แผ่นไม้โครงสร้าง OSB3/OSB4 ก็รวมอยู่ในข้อกำหนดวัสดุด้วยเช่นกัน

ระบบผนังและหลังคาแบบกันความร้อน

ข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับการฉนวนกันความร้อนคือ R2.5 สำหรับผนัง และ R5.0 สำหรับหลังคา

ความหนาของฉนวนที่มีให้เลือก ได้แก่ 70 มม., 90 มม., 140 มม. และ 190 มม. ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดการก่อสร้างที่เลือก

หน้าต่างอลูมิเนียมฉนวนกันความร้อน

ระบบหน้าต่างใช้บานหน้าต่างอลูมิเนียมแบบกันความร้อน 5+12+5 บาน

ตัวเลือกสีของกรอบมีให้เลือกคือ สีดำและสีเทาเข้ม ส่วนกระจกฝ้าเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับห้องน้ำและห้องสุขา

ระบบผนังไฟเบอร์ซีเมนต์และยิปซัม

ข้อกำหนดในการก่อสร้างประกอบด้วยแผ่น FC, แผ่นยิปซัมแบบสั่งทำพิเศษ และแผ่น OSB สำหรับโครงสร้าง

ขนาดของแผ่น FC คือ 7.5 × 200 มม. และมีให้เลือกสองความหนาคือ 10 มม. และ 13 มม.

หลังคาเหล็กเคลือบสีและระบบรางน้ำแบบ K

หลังคาใช้แผ่นเหล็กเคลือบสีหนา 0.42 มม.

ระบบระบายน้ำแบบ K ประกอบด้วยรางน้ำสำเร็จรูปและท่อระบายน้ำ ขนาดช่องเปิดของรางน้ำที่กำหนดไว้คือ 155 มม. และท่อระบายน้ำใช้โปรไฟล์สี่เหลี่ยมขนาด 55 × 78 มม.

พื้นและวัสดุตกแต่งภายใน

พื้นไม้คอมโพสิตมีขนาดมาตรฐาน 10 × 150 มม.

ห้องน้ำและห้องซักรีดใช้กระเบื้องปูพื้น วัสดุตกแต่งผนัง และระบบฝ้าเพดานแบบสำเร็จรูปตามที่กำหนด สีทาผนังภายในใช้สี Dulux

การประยุกต์ใช้งาน

โครงการบ้านเดี่ยว

รูปแบบวิลล่าชั้นเดียวสามารถนำมาพิจารณาสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยแบบเดี่ยวได้ หากการออกแบบและที่ตั้งเป็นไปตามข้อกำหนดท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง

โครงการบ้านจัดสรรใหม่และบ้านสร้างทับถม

วิลล่าหลังนี้สามารถนำไปพิจารณาสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่และโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ว่างเปล่าบางแห่งที่ต้องการรูปแบบบ้านชั้นเดียวได้

ที่พักอาศัยสำหรับครอบครัว

แบบบ้านขนาด 238.20 ตารางเมตรนี้ เป็นตัวเลือกอาคารที่พักอาศัยชั้นเดียวขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยของครอบครัว

บ้านขนาดเล็กและบ้านชั้นเดียว

การออกแบบบ้านชั้นเดียวเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่ต้องการให้พื้นที่ใช้สอยหลักทั้งหมดอยู่บนชั้นเดียวกัน

ที่อยู่อาศัยระดับภูมิภาคและชนบท

วิลล่าหลังนี้สามารถนำไปพิจารณาสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในภูมิภาคและชนบทได้ ควรตรวจสอบการเข้าถึงพื้นที่ การวางรากฐาน การขนส่ง และข้อกำหนดการอนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่นก่อนดำเนินการจัดซื้อจัดจ้าง

ที่พักสำหรับแรงงานและสถาบัน

รูปแบบอาคารดังกล่าวอาจได้รับการพิจารณาสำหรับโครงการที่พักอาศัยบางโครงการ ซึ่งการใช้งานที่ตั้งใจไว้นั้นได้รับอนุญาตตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

โครงการบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐาน

ตารางวัสดุที่กำหนดไว้ยังสามารถสนับสนุนโครงการบ้านมาตรฐานและบ้านตัวอย่างที่ต้องการข้อกำหนดวัสดุที่สม่ำเสมอได้อีกด้วย

การตรวจสอบย้อนกลับวัสดุก่อสร้างตามมาตรฐานออสเตรเลีย

กลุ่มวัสดุมาตรฐานออสเตรเลีย

ข้อกำหนดที่ให้มานั้นระบุว่ามีข้อกำหนดวัสดุก่อสร้างมาตรฐานออสเตรเลียจำนวน 256 รายการ ตัวอย่างที่ระบุไว้ ได้แก่ F17/F27 LVL, E13 CLT, ไม้โครงสร้าง MGP10/15, แผ่น FC AS/NZS 2908.2 และแผ่นยิปซัม AS/NZS 2588:2018

นี่คือข้อกำหนดระดับวัสดุ ควรตรวจสอบเอกสารวัสดุที่เกี่ยวข้องอีกครั้งเพื่อกำหนดข้อกำหนดโครงการขั้นสุดท้าย

การตรวจสอบย้อนกลับ JAS-ANZ

ข้อมูลที่ให้มานั้นระบุว่า วัสดุดังกล่าวใช้ระบบตรวจสอบย้อนกลับ JAS-ANZ เพื่อสนับสนุนการตรวจสอบย้อนกลับแหล่งที่มาของวัสดุและการควบคุมคุณภาพ

ควรตรวจสอบเอกสารเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับวัสดุที่เลือกไว้ในระหว่างขั้นตอนการจัดซื้อ

การทดสอบและการตรวจสอบวัสดุ

ข้อมูลที่ได้รับระบุว่ามีการร่วมมือกับ SGS และ Intertek และโรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างมากกว่า 60% ดำเนินการทดสอบตามมาตรฐาน AS/NZS ด้วยตนเอง

ข้อความเหล่านี้อธิบายถึงวัสดุที่จัดหาให้และวิธีการทดสอบ ไม่ควรตีความว่าเป็นใบรับรองอาคารทั้งหลัง

เอกสารการจัดซื้อจัดจ้าง

สำหรับโครงการแบบ B2B ควรยืนยันตารางวัสดุขั้นสุดท้ายก่อนเริ่มการผลิต ผู้ซื้อสามารถขอข้อมูลจำเพาะของวัสดุที่เกี่ยวข้องและเอกสารประกอบสำหรับส่วนประกอบที่เลือกได้

การใช้งานวิลล่าแบบดั้งเดิมของออสเตรเลีย

โครงการบ้านเดี่ยว

เหมาะสำหรับพิจารณาในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวที่ต้องการรูปแบบวิลล่าสไตล์ออสเตรเลียแบบดั้งเดิม

ที่อยู่อาศัยใหม่และพื้นที่ว่างเปล่า

โครงสร้างชั้นเดียวสามารถนำไปประยุกต์ใช้ในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่หรือโครงการที่เติมเต็มพื้นที่เดิมได้ โดยขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของพื้นที่และแผนผังเมือง

ที่พักอาศัยสำหรับครอบครัว

รูปแบบวิลล่ามีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย และสามารถพิจารณาใช้ได้ในกรณีที่ต้องการบ้านชั้นเดียวขนาดใหญ่

ที่อยู่อาศัยระดับภูมิภาคและชนบท

อาคารนี้สามารถนำไปพิจารณาสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยระดับภูมิภาคและชนบทได้ หลังจากตรวจสอบการเข้าถึงพื้นที่ การคมนาคมขนส่ง ฐานราก และข้อกำหนดในท้องถิ่นแล้ว

ที่พักสำหรับแรงงานและสถาบัน

รูปแบบนี้สามารถนำไปพิจารณาใช้สำหรับการจัดหาที่พักสำหรับบุคลากรหรือสถาบันที่ได้รับการคัดเลือก หากเป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการ

จัดแสดงและที่อยู่อาศัยแบบมาตรฐาน

ข้อกำหนดวัสดุที่ระบุไว้สามารถรองรับโครงการบ้านมาตรฐานและการใช้งานในบ้านตัวอย่างได้

การจัดซื้อจัดจ้างโครงการวิลล่าชั้นเดียว

สิ่งที่มีให้ตามมาตรฐาน

ข้อกำหนดมาตรฐานครอบคลุมถึงวัสดุโครงสร้าง ฉนวน วัสดุผนังและฝ้าเพดาน พื้น หน้าต่าง หลังคา ระบบระบายน้ำ วัสดุตกแต่งพื้นที่เปียก และส่วนประกอบทางไฟฟ้าที่ระบุไว้

ขอบเขตการจัดหาที่แน่นอนควรได้รับการยืนยันในใบเสนอราคาโครงการ

รายการเพิ่มเติมและรายการที่ปรับแต่งได้

วัสดุบางชนิดระบุว่าเป็นวัสดุสั่งทำพิเศษหรือมีให้เลือกหลายคุณสมบัติ ควรยืนยันการเลือกขั้นสุดท้ายก่อนเริ่มการผลิต

ขอบเขตโรงงาน/ซัพพลายเออร์

ขอบเขตของโรงงานหรือผู้จัดจำหน่ายควรระบุไว้ในใบเสนอราคาเชิงพาณิชย์และข้อกำหนดทางเทคนิค

รายการต่างๆ เช่น งานปรับพื้นที่ การวางรากฐาน การเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค การขนส่ง และการติดตั้ง ไม่ควรคิดว่ารวมอยู่ในราคาแล้ว เว้นแต่จะระบุไว้เป็นพิเศษ

ขอบเขตงานก่อสร้างไซต์งาน

การเตรียมพื้นที่และการดำเนินงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของโครงการและขอบเขตงานที่ตกลงกันไว้

ควรพิจารณาข้อกำหนดด้านฐานราก สาธารณูปโภค และการเข้าถึงพื้นที่ก่อสร้างแยกต่างหาก

ส่วนต่อประสานทางวิศวกรรมและการรับรอง

ข้อกำหนดด้านวิศวกรรมและการรับรองเฉพาะโครงการควรได้รับการประสานงานให้สอดคล้องกับสถานที่ตั้งอาคาร การออกแบบ และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

ความรับผิดชอบในการจัดส่งและติดตั้ง

ก่อนทำการสั่งซื้อ ควรมีการกำหนดความรับผิดชอบด้านการขนส่งและการติดตั้งให้ชัดเจนระหว่างผู้จำหน่าย ผู้รับเหมา และทีมงานหน้างาน

ข้อควรพิจารณาในการปฏิบัติตามกฎระเบียบสำหรับวิลล่าชั้นเดียว

ข้อกำหนดของ NCC และการอนุมัติในระดับท้องถิ่น

ข้อมูลวัสดุที่ให้มาไม่ได้แสดงให้เห็นว่าวิลล่าทั้งหลังเป็นไปตามมาตรฐาน NCC อย่างครบถ้วน

ควรตรวจสอบข้อกำหนดด้านการก่อสร้าง กฎระเบียบการวางผังเมือง และข้อกำหนดการอนุมัติที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ตั้งโครงการโดยเฉพาะ

ข้อกำหนดวัสดุตามมาตรฐานออสเตรเลีย

ตารางรายการวัสดุประกอบด้วยการอ้างอิงถึงมาตรฐานของออสเตรเลียและข้อกำหนดวัสดุสำหรับตลาดออสเตรเลีย ควรตรวจสอบการอ้างอิงเหล่านี้กับข้อกำหนดโครงการขั้นสุดท้าย

ข้อกำหนดวิศวกรรมโครงสร้าง

ข้อกำหนดด้านวิศวกรรมโครงสร้างนั้นขึ้นอยู่กับโครงการแต่ละโครงการ และควรได้รับการตรวจสอบตามแบบร่างขั้นสุดท้าย สภาพพื้นที่ และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

การประเมินประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

ข้อมูลจำเพาะของฉนวนและหน้าต่างที่ระบุไว้เป็นการอธิบายถึงวัสดุที่เลือกใช้ ไม่ได้ระบุถึงระดับการประหยัดพลังงานของอาคารโดยรวมหรือผลลัพธ์ด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานแต่อย่างใด

ข้อกำหนดการปฏิบัติตามกฎระเบียบเฉพาะพื้นที่

สภาพพื้นที่ก่อสร้างอาจส่งผลกระทบต่อฐานราก ข้อกำหนดด้านโครงสร้าง การระบายน้ำ การขนส่ง การติดตั้ง และรายละเอียดอื่นๆ ของโครงการ

ด้วยเหตุนี้ จึงควรตรวจสอบข้อกำหนดด้านวัสดุควบคู่ไปกับข้อกำหนดด้านวิศวกรรมและการอนุมัติเฉพาะพื้นที่

วิลล่ามาตรฐานเทียบกับวิลล่าที่ออกแบบเอง

ข้อกำหนดวัสดุมาตรฐาน

ผลิตภัณฑ์ที่จัดส่งมีตารางวัสดุที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน ซึ่งครอบคลุมส่วนประกอบโครงสร้างหลัก ส่วนประกอบภายนอก และส่วนประกอบภายใน

การปรับแต่งเค้าโครงและการออกแบบ

การเปลี่ยนแปลงใดๆ ต่อผังหรือแบบอาคาร ควรได้รับการตรวจสอบเทียบกับข้อกำหนดด้านโครงสร้าง วิศวกรรม และโครงการ ก่อนเริ่มดำเนินการผลิต

การปรับแต่งวัสดุและพื้นผิว

ข้อกำหนดนี้รวมถึงแผ่นยิปซัมแบบสั่งทำพิเศษและตัวเลือกวัสดุหลายแบบ การเลือกวัสดุขั้นสุดท้ายควรได้รับการยืนยันในข้อกำหนดที่ได้รับการอนุมัติแล้ว

วิศวกรรมเฉพาะโครงการ

การเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่ามาตรฐานอาจต้องได้รับการตรวจสอบทางวิศวกรรมเพิ่มเติม

ขอบเขตมาตรฐานเทียบกับขอบเขตทางเลือก

ใบเสนอราคาสุดท้ายควรแยกรายการมาตรฐาน รายการเสริม ส่วนประกอบที่ปรับแต่งเอง และงานที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ก่อสร้างอย่างชัดเจน

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับวิลล่าชั้นเดียว

1. พื้นที่ใช้สอยของวิลล่าหลังนี้มีขนาดเท่าไร?

พื้นที่ใช้สอยที่ระบุไว้คือ 238.20 ตารางเมตร

2. วัสดุโครงสร้างที่ใช้มีอะไรบ้าง?

ข้อกำหนดมาตรฐานประกอบด้วยไม้โครงสร้าง MGP10, ท่อเหล็กสี่เหลี่ยมชุบสังกะสีแบบจุ่มร้อน และแผ่นไม้โครงสร้าง OSB3/OSB4

3. ระบุวัสดุฉนวนชนิดใด?

ข้อกำหนดมาตรฐานระบุว่าฉนวนกันความร้อนผนังควรมีค่า R2.5 และฉนวนกันความร้อนหลังคาควรมีค่า R5.0 ความหนาของฉนวนที่มีให้เลือก ได้แก่ 70 มม., 90 มม., 140 มม. และ 190 มม.

4. มีการระบุหน้าต่างแบบใดบ้าง?

วิลล่าหลังนี้ใช้หน้าต่างอลูมิเนียมแบบกันความร้อน 5+12+5 บาน มีกรอบสีดำหรือสีเทาเข้มให้เลือก ส่วนห้องน้ำและห้องสุขาใช้กระจกฝ้า

5. ใช้หลังคาประเภทใด?

หลังคาใช้แผ่นเหล็กเคลือบสีหนา 0.42 มม. และติดตั้งรางน้ำและท่อระบายน้ำแบบสำเร็จรูปชนิด K เพื่อระบายน้ำฝน

6. ระบุวัสดุปูพื้นแบบใด?

พื้นไม้คอมโพสิตกำหนดขนาดไว้ที่ 10 × 150 มม. ส่วนห้องน้ำและห้องซักรีดใช้กระเบื้องปูพื้นตามที่ระบุไว้

7. มีเอกสารมาตรฐานของออสเตรเลียให้บริการหรือไม่?

ใช่แล้ว ข้อมูลจำเพาะที่ให้มานั้นระบุตัวเลือกวัสดุไว้หลายอย่าง ได้แก่ F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, แผ่น FC ตามมาตรฐาน AS/NZS 2908.2 และแผ่นยิปซัมตามมาตรฐาน AS/NZS 2588:2018

8. วิลล่าหลังนี้ได้รับการรับรองมาตรฐานการก่อสร้างของออสเตรเลียอย่างครบถ้วนหรือไม่?

ข้อมูลที่ให้มานี้ไม่ได้แสดงถึงการรับรองหรือการอนุมัติอย่างสมบูรณ์สำหรับวิลล่าทั้งหลัง ควรแยกแยะมาตรฐานระดับวัสดุและข้อมูลการตรวจสอบย้อนกลับออกจากความสอดคล้องของอาคารทั้งหลัง

9. สามารถปรับแต่งรายละเอียดของวิลล่าได้หรือไม่?

สามารถตรวจสอบข้อกำหนดด้านวัสดุและการออกแบบเฉพาะโครงการได้ ควรยืนยันข้อกำหนดขั้นสุดท้ายก่อนเริ่มการผลิต

10. ข้อมูลใดบ้างที่จำเป็นสำหรับการจัดทำใบเสนอราคาโครงการ?

ข้อมูลหลักประกอบด้วย สถานที่ตั้งโครงการ พื้นที่ใช้สอยและผังพื้นที่ที่ต้องการ ปริมาณ วัสดุ และการตกแต่งที่ต้องการ สภาพพื้นที่ การจัดส่ง ขอบเขตการติดตั้ง และข้อกำหนดด้านวิศวกรรมหรือเอกสารประกอบ

11. รวมค่าฐานรากและงานปรับพื้นที่แล้วหรือไม่?

เอกสารข้อกำหนดที่ให้มาไม่ได้ระบุว่างานฐานรากหรืองานปรับพื้นที่เป็นส่วนหนึ่งของงานมาตรฐาน ข้อกำหนดเหล่านี้ควรได้รับการยืนยันแยกต่างหากตามขอบเขตของโครงการ