Бір қабатты вилла, дәстүрлі австралиялық вилла – 238,20 м²

Өнімнің шолуы

Бұл 238,20 м² бір қабатты вилла дәстүрлі австралиялық тұрғын үй вилласының форматына негізделген.

Стандартты сипаттама MGP10 құрылымдық ағашын, ыстықтай батырылған мырышталған болат шаршы түтікті, OSB3/OSB4 құрылымдық тақталарын және оқшауланған ғимарат қаптамасын біріктіреді.

Қабырға оқшаулағышы R2,5, ал шатыр оқшаулағышы R5,0 деп көрсетілген. Терезелер 5+12+5 термиялық бұзылатын алюминий профильдерін пайдаланады, ал жуынатын бөлме мен дәретхана аймақтары үшін күңгірт әйнек көрсетілген.

Ішкі материалдарға композиттік ағаш еден, гипсокартон, талшықты цемент тақтасы және Dulux ішкі қабырға бояуы кіреді. Шатырда K-типті науа және суағар жүйесі бар 0,42 мм түсті болат шатыр жабыны қолданылады.

Берілген материалдар кестесіне Австралия стандартындағы материалдық сипаттамалар және JAS-ANZ бақылау жүйесі де кіреді. Бұл материалдық сілтемелер әрбір нақты жобаның талаптарына сәйкес қайта қаралуы керек. Олар өздігінен ғимараттың толық мақұлдауын немесе сәйкестігін белгілемейді.

Техникалық сипаттамалар

Негізгі қасиеттер және пайдасы

MGP10 Ағаш және мырышталған болат құрылымдар

Құрылымдық сипаттама MGP10 құрылымдық ағашын ыстықтай батырылған мырышталған болат шаршы құбырмен біріктіреді.

MGP10 ағашы 45 × 90 мм, 45 × 140 мм және 45 × 190 мм сияқты бірнеше өлшемде көрсетілген.

OSB3/OSB4 құрылымдық тақталары материал сипаттамасына да кіреді.

Оқшауланған қабырға және шатыр жүйесі

Қабырғалар үшін стандартты оқшаулау сипаттамасы R2.5 және шатыр үшін R5.0 құрайды.

Таңдалған құрылыс сипаттамасына байланысты қолжетімді оқшаулағыш қалыңдықтары 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм болып көрсетілген.

Thermal-Break алюминий терезелері

Терезе жүйесінде 5+12+5 термиялық сынғыш алюминий терезелер қолданылады.

Қара және қою сұр түстер тізімде көрсетілген. Жуынатын бөлме мен дәретхана бөлмелері үшін күңгірт әйнек арнайы жасалған.

Талшықты-цемент және гипс қабырға жүйелері

Ғимараттың сипаттамасына FC тақтасы, арнайы жасалған гипсокартон және OSB құрылымдық тақтасы кіреді.

FC тақтасының сипаттамасы 7,5 × 200 мм. Гипсокартон нұсқаларына 10 мм және 13 мм қалыңдық кіреді.

Түрлі-түсті болаттан жасалған шатыр және K-типті науа жүйесі

Шатырдың қалыңдығы 0,42 мм болатынан жасалған түрлі-түсті шатыр материалы қолданылады.

К-типті дренаж жүйесі дайын науа мен суағардан тұрады. Көрсетілген науа саңылауы 155 мм, ал суағар 55 × 78 мм шаршы профильді пайдаланады.

Ішкі едендер және әрлеу

Композиттік ағаш еден жабыны 10 × 150 мм өлшемінде көрсетілген.

Жуынатын бөлмелер мен кір жуатын бөлмелерде арнайы еден плиткалары, қабырға әрлеулері және кіріктірілген төбе жүйелері қолданылады. Dulux ішкі қабырғаларды бояуға арналған.

Qollanysu oblasttarı

Жеке тұрғын үй құрылыстары

Бір қабатты вилла форматын жобалау және алаң жергілікті талаптарға сай келетін жеке тұрғын үй жобалары үшін қарастыруға болады.

Гринфилд және Инфилл тұрғын үй жобалары

Вилланы жаңа тұрғын үй құрылыстары мен бір қабатты тұрғын үй форматы қажет болатын таңдалған қосымша тұрғын үй жобалары үшін қарастыруға болады.

Отбасылық тұрғын үй

238,20 м² форматы отбасылық тұрғын үй жобалары үшін бір деңгейлі тұрғын үй құрылысының үлкенірек нұсқасын ұсынады.

Кішірейтілген және бір деңгейлі тұрғын үй

Барлық негізгі тұрғын үй алаңдарын бір деңгейде қалдыруды талап ететін тұрғын үй жобалары үшін бір қабатты конфигурацияны қарастыруға болады.

Аймақтық және ауылдық тұрғын үй

Вилланы аймақтық және ауылдық тұрғын үй жобалары үшін қарастыруға болады. Сатып алу алдында алаңға кіру, іргетас, көлік және жергілікті бекіту талаптарын қайта қарау қажет.

Жұмыс күші және мекемелік тұру

Ғимарат форматы қолданыстағы талаптарға сәйкес мақсатты пайдалануға рұқсат етілген таңдалған тұрғын үй жобалары үшін қарастырылуы мүмкін.

Дисплей және стандартталған тұрғын үй жобалары

Анықталған материал кестесі стандартталған тұрғын үй және көрме үйлері жобаларын да қолдай алады, мұнда материалдың сипаттамалары бірдей болуы қажет.

Австралиялық стандартты құрылыс материалдарын бақылау мүмкіндігі

Австралиялық стандартты материалдар ассортименті

Берілген сипаттамада 256 австралиялық стандартты құрылыс материалдарының сипаттамалары қолжетімді екені көрсетілген. Көрсетілген мысалдарға F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 құрылымдық ағаш, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы және AS/NZS 2588:2018 гипсокартон кіреді.

Бұл материал деңгейіндегі сипаттамалар. Жобаның соңғы сипаттамасы үшін тиісті материалдық құжаттама расталуы керек.

JAS-ANZ бақылау мүмкіндігі

Берілген ақпаратта материалдардың материал көзін бақылауды және сапаны бақылауды қолдау үшін JAS-ANZ бақылау жүйесін пайдаланатыны көрсетілген.

Таңдалған материалдарға қолданылатын нақты құжаттама сатып алу кезінде расталуы керек.

Материалды сынау және тексеру

Берілген ақпаратта SGS және Intertek компанияларымен ынтымақтастық бар екені және құрылыс материалдары зауыттарының 60%-дан астамы өздерінің AS/NZS стандартты сынақтарын жүргізетіні айтылған.

Бұл мәлімдемелер берілген материал мен сынақ шараларын сипаттайды. Оларды ғимараттың тұтастай сертификаттауы ретінде түсіндіруге болмайды.

Сатып алу құжаттамасы

B2B жобалары үшін өндіріске дейін материалдың соңғы кестесі расталуы керек. Сатып алушылар таңдалған компоненттерге арналған тиісті материалдық сипаттамалар мен қосымша құжаттаманы сұрай алады.

Дәстүрлі австралиялық виллаларға арналған қосымшалар

Жеке тұрғын үй құрылыстары

Дәстүрлі австралиялық вилла форматын қажет ететін жеке тұрғын үй құрылыс жобаларында қарастыруға жарамды.

Гринфилд және Инфилд тұрғын үйлері

Бір қабатты конфигурацияны учаске мен жоспарлау талаптарына байланысты таңдалған жасыл алаңдарға немесе тұрғын үй құрылыстарына қосуға болады.

Отбасылық тұрғын үй

Вилла форматы тұрғын үйге арналған және үлкенірек бір деңгейлі орналасу қажет болған жағдайда қарастырылуы мүмкін.

Аймақтық және ауылдық тұрғын үй

Ғимаратты аймақтық және ауылдық тұрғын үй жобалары үшін құрылыс алаңына кіруді, көлікті, іргетастарды және жергілікті талаптарды қарастырғаннан кейін қарастыруға болады.

Жұмыс күші және мекемелік тұру

Жоба талаптары рұқсат еткен жағдайда, форматты таңдалған жұмыс күші немесе мекемелік орналастыру өтінімдері үшін қарастыруға болады.

Дисплей және стандартталған корпус

Анықталған материалдық сипаттама стандартталған тұрғын үй жобаларын және көрме үйлерін қолдануды қолдай алады.

Бір қабатты вилла жобасын сатып алу

Стандартты қосулар

Стандартты сипаттама құрылымдық материалдарды, оқшаулауды, қабырға және төбе материалдарын, еденді, терезелерді, шатырды, дренажды, ылғалды аймақты әрлеуді және көрсетілген электрлік компоненттерді қамтиды.

Нақты жеткізу көлемі жоба бағасында расталуы керек.

Қосымша және теңшелген заттар

Кейбір материалдар бірнеше сипаттамаларда тапсырыс бойынша жасалған немесе қолжетімді деп анықталады. Соңғы таңдау өндіріске дейін расталуы керек.

Зауыт / Жеткізуші ауқымы

Зауыттың немесе жеткізушінің қызмет көрсету аясы коммерциялық баға ұсынысында және техникалық сипаттамада анықталуы керек.

Нақты көрсетілмесе, құрылыс жұмыстары, іргетас, коммуналдық қызметтерге қосылу, тасымалдау және орнату сияқты элементтер кірмейді деп есептелмеуі керек.

Құрылыс алаңының көлемі

Құрылыс алаңын дайындау және құрылыс жұмыстары жобаның орналасқан жеріне және келісілген көлемге байланысты.

Іргетасқа, коммуналдық қызметтерге және алаңға кіруге қойылатын талаптарды бөлек қарастыру қажет.

Инженерлік және сертификаттау интерфейстері

Жобаға тән инженерлік және сертификаттау талаптары ғимараттың орналасқан жеріне, дизайнына және қолданыстағы ережелерге сәйкес үйлестірілуі керек.

Жеткізу және орнату міндеттері

Тапсырыс бермес бұрын жеткізуші, мердігер және учаскелік топ арасында тасымалдау және орнату міндеттері нақты бөлінуі керек.

Бір қабатты вилланың талаптарына сәйкестік

NCC және жергілікті бекіту талаптары

Берілген материалдық ақпарат бүкіл вилла үшін NCC талаптарына толық сәйкестікті растамайды.

Жобаның нақты орны үшін қолданылатын құрылыс нормалары, жоспарлау ережелері және бекіту талаптары расталуы керек.

Австралиялық стандарттарға сәйкес материалдарға қойылатын талаптар

Материалдар кестесінде австралиялық стандарттарға және австралиялық нарықтағы материалдық сипаттамаларға сілтемелер бар. Бұл сілтемелер жобаның соңғы талаптарымен салыстырылуы керек.

Құрылымдық инженерлік талаптар

Құрылымдық инженерлік талаптар жобаға тән және түпкілікті жобаға, учаске жағдайларына және қолданыстағы ережелерге сәйкес қайта қаралуы керек.

Энергия тиімділігін бағалау

Көрсетілген оқшаулағыш және терезе сипаттамалары таңдалған материалдарды сипаттайды. Олар ғимараттың тұтастай алғанда энергия тиімділігінің нақты көрсеткішін немесе нәтижесін белгілемейді.

Сайтқа тән сәйкестік талаптары

Құрылыс алаңының жағдайлары іргетасқа, құрылымдық талаптарға, дренажға, тасымалдауға, орнатуға және жобаның басқа да бөлшектеріне әсер етуі мүмкін.

Осы себепті, материалдық сипаттамалар алаңға тән инженерлік және бекіту талаптарымен бірге қайта қаралуы керек.

Стандартты вилла және жекелендірілген вилла

Стандартты материал сипаттамасы

Жеткізілетін өнімнің негізгі құрылымдық, қаптамалық және ішкі компоненттерін қамтитын белгіленген материалдық кестесі бар.

Орналасу және дизайнды теңшеу

Ғимараттың орналасуына немесе дизайнына енгізілген кез келген өзгерістер өндіріске дейін құрылымдық, инженерлік және жобалық талаптарға сәйкестігін тексеруі керек.

Материал және шыңы персонализациялау

Техникалық сипаттамаға жеке тапсырыс бойынша жасалған гипсокартон және бірнеше материал нұсқалары кіреді. Материалдың соңғы таңдауы бекітілген техникалық сипаттамада расталуы керек.

Жобаға тән инженерия

Стандартты конфигурацияға енгізілген өзгерістер қосымша инженерлік шолуды қажет етуі мүмкін.

Стандартты және қосымша ауқым

Соңғы баға ұсынысында стандартты элементтер, қосымша элементтер, теңшелген компоненттер және алаңға қатысты жұмыстар анық бөлінуі керек.

Бір қабатты вилла туралы жиі қойылатын сұрақтар

1. Бұл вилланың ауданы қандай?

Көрсетілген аумақ 238,20 м² құрайды.

2. Қандай құрылымдық материалдар қолданылады?

Стандартты сипаттамаға MGP10 құрылымдық ағашы, ыстықтай батырылған мырышталған болат шаршы құбыр және OSB3/OSB4 құрылымдық тақталары кіреді.

3. Қандай оқшаулағыш көрсетілген?

Стандартты сипаттамада R2.5 қабырға оқшаулағышы және R5.0 шатыр оқшаулағышы көрсетілген. Қолжетімді оқшаулағыш қалыңдықтары 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм құрайды.

4. Қандай терезелер көрсетілген?

Виллада 5+12+5 термиялық қорғанысқа төзімді алюминий терезелер бар. Қара немесе қою сұр жақтаулар тізімде көрсетілген. Жуынатын бөлме мен дәретхана бөлмелері күңгірт әйнекпен қапталған.

5. Қандай шатыр түрі қолданылады?

Шатыр 0,42 мм түсті болат шатырды пайдаланады. Жаңбыр суын ағызу үшін K-типті өңделген науа және суағар жүйесі қарастырылған.

6. Қандай еден жабыны көрсетілген?

Композиттік ағаш еден жабынының өлшемі 10 × 150 мм деп көрсетілген. Жуынатын бөлмелер мен кір жуатын бөлмелер үшін арнайы еден плиткалары қолданылады.

7. Австралиялық стандарттарға сәйкес материалдар бар ма?

Иә. Берілген сипаттамада F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC тақтасы және AS/NZS 2588:2018 гипсокартоны сияқты материал нұсқалары көрсетілген.

8. Вилланың толық австралиялық құрылыс сертификаты бар ма?

Берілген ақпарат бүкіл вилланың толық сертификатталуын немесе бекітілуін растамайды. Материал деңгейіндегі стандарттар мен бақылау туралы ақпаратты ғимараттың жалпы сәйкестігінен ажырату керек.

9. Вилла сипаттамасын өзгертуге бола ма?

Жобаға тән материалдық және дизайн талаптарын қайта қарауға болады. Соңғы сипаттама өндіріске дейін расталуы керек.

10. Жоба бағасын алу үшін қандай ақпарат қажет?

Негізгі ақпаратқа жобаның орналасқан жері, қажетті алаңы мен орналасуы, саны, материал мен әрлеу талаптары, алаңның жағдайлары, жеткізу талаптары, орнату көлемі және инженерлік немесе құжаттама талаптары кіреді.

11. Іргетас және құрылыс жұмыстары кіре ме?

Берілген сипаттамада іргетас немесе құрылыс жұмыстары стандартты қоспалар ретінде анықталмаған. Бұл талаптар жоба көлеміне сәйкес бөлек расталуы керек.