Egyemeletes villa, hagyományos ausztrál villa – 238,20 m²

Termék áttekintése

Ez a 238,20 m²-es egyemeletes villa az ausztrál lakóvilla hagyományos formátumára épül.

A szabványos felszerelés MGP10 szerkezeti fát, meleg–merítéses cinkbevonatos acél négyzetcsövet, OSB3/OSB4 szerkezeti lemezeket és hőszigetelt épületburkolatot tartalmaz.

A falak hőszigetelése R2,5-ös, a tetőé R5,0-es értékű. Az ablakok 5+12+5 mm-es hőszigetelt alumínium profilból készülnek, a fürdőszobák és WC-k területére matt üveg van megadva.

A belső anyagok közé tartozik a kompozit fa padló, a gipszkarton, a rost cementlemez és a Dulux belső falfesték. A tetőn 0,42 mm vastagságú színes acéltetőfedés, K-típusú csatorna- és lefolyórendszer található.

A szállított anyaglista továbbá az ausztrál szabványoknak megfelelő anyagmeghatározásokat és egy nyilvános JAS-ANZ nyomon követhetőségi rendszert is tartalmaz. Ezeket az anyaghivatkozásokat minden egyes projekt specifikus követelményeihez kell igazítani. Önmagukban nem biztosítanak teljes épületre vonatkozó jóváhagyást vagy megfelelőséget.

Műszaki adatok

Fő jellemzők és előnyök

MGP10 faanyag és horganyzott acél szerkezet

A szerkezeti specifikáció MGP10 szerkezeti fát és melegáztatott horganyzott acélnégyzetcsövet kombinál.

Az MGP10 faanyag több keresztmetszetben is szerepel, például 45 × 90 mm, 45 × 140 mm és 45 × 190 mm.

Az anyagspecifikációban szerepelnek OSB3/OSB4 szerkezeti lemezek is.

Hőszigetelt fal- és tetőrendszer

A szokásos hőszigetelési specifikáció falakra R2,5, tetőre R5,0.

A rendelkezésre álló hőszigetelési vastagságok: 70 mm, 90 mm, 140 mm és 190 mm – a kiválasztott építési specifikációtól függően.

Hőszigetelt alumínium ablakok

Az ablakrendszer 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakokat használ.

Fekete és sötét szürke színek szerepelnek a keret színválasztékában. A fürdőszobák és a WC-k területén matt üveg van megadva.

Közepesen keményített cementfűrészpor-lemez és gipszkarton falrendszerek

Az épület specifikációja tartalmazza az FC lapot, a személyre szabott gipszkarton lapot és az OSB szerkezeti lapot.

Az FC lap mérete 7,5 × 200 mm. A gipszkarton lapok kiválasztható vastagsága 10 mm és 13 mm.

Színes acél tetőfedés és K-típusú csatornarendszer

A tető 0,42 mm vastagságú színes acél tetőfedést használ.

A K-típusú lefolyórendszer egy befejezett csatornából és lefolyócsövből áll. A megadott csatorna nyílása 155 mm, a lefolyócső négyzetes profilja 55 × 78 mm.

Belső padlóburkolat és felületkezelések

A kompozit fa padló mérete 10 × 150 mm.

A fürdőszoba és a mosóhelyiség padlójára meghatározott csempeburkolat, falburkolat és integrált mennyezeti rendszer kerül alkalmazásra. A belső falak festéséhez a Dulux márkát írták elő.

Alkalmazások

Különálló lakóépítési fejlesztések

Az egyemeletes villa formátum akkor vehető figyelembe különálló lakóépítési projektek esetén, ha a tervezés és a telek megfelel az érvényes helyi előírásoknak.

Zöldmezős és kitöltéses lakóépítési projektek

A villát új lakóépítési fejlesztésekhez és kiválasztott kitöltéses lakóépítési projektekhez lehet fontolóra venni, ahol egyemeletes lakóformátum szükséges.

Családi lakások

A 238,20 m²-es formátum nagyobb egyemeletes lakóépület-opciót kínál családi lakóprojektekhez.

Kisebb méretű és egyemeletes lakások

Egyemeletes elrendezést lehet fontolóra venni olyan lakóprojektekhez, amelyeknél az összes fő életterületnek egyetlen szinten kell maradnia.

Régiós és vidéki lakóépítés

A villát régiós és vidéki lakóprojektekhez lehet fontolóra venni. A beszerzés előtt át kell tekinteni a telephelyi hozzáférést, az alapozási feltételeket, a szállítási lehetőségeket és a helyi engedélyezési követelményeket.

Munkaerő-ellátás és intézményi szállás

Az épületformátumot olyan szálláshely-projektekhez lehet fontolóra venni, amelyek megfelelnek a vonatkozó előírásokban meghatározott célú használati engedélyeknek.

Bemutató és szabványosított lakóprojektek

A meghatározott anyagütemterv támogathatja a szabványosított lakóépítési és bemutatóház-projekteket is, ahol egységes anyagmeghatározások szükségesek.

Ausztrál Szabvány szerinti építőanyag-nyomonkövethetőség

Ausztrál Szabvány szerinti anyagválaszték

A szállított specifikáció szerint 256 ausztrál szabvány szerinti építőanyag-specifikáció érhető el. A felsorolt példák között szerepelnek az F17/F27 LVL, az E13 CLT, az MGP10/15 szerkezeti faanyag, az AS/NZS 2908.2 FC lap és az AS/NZS 2588:2018 gipszkartonlap.

Ezek anyagszintű specifikációk. A végleges projekt-specifikációhoz szükséges alkalmazható anyagdokumentációk megerősítésre szorulnak.

JAS-ANZ nyomonkövethetőség

A szállított információk szerint az anyagok JAS-ANZ nyomonkövethetőségi rendszert használnak az anyagforrás nyomonkövethetőségének és a minőségellenőrzésnek a támogatására.

A kiválasztott anyagokra vonatkozó konkrét dokumentációkat a beszerzés során kell megerősíteni.

Anyagvizsgálat és ellenőrzés

A megadott információk szerint együttműködés folyik az SGS és az Intertek szervezetekkel, valamint a építőanyag-gyárak több mint 60%-a saját maga végzi az AS/NZS szabványok szerinti vizsgálatokat.

Ezek az állítások a szállított anyagot és a vizsgálati elrendezéseket írják le. Nem értelmezhetők úgy, mint az egész épületre vonatkozó tanúsítás.

Beszerzési dokumentáció

B2B-projektek esetén a végső anyagütemtervet a gyártás megkezdése előtt véglegesíteni kell. A vevők kérhetik a kiválasztott alkatrészekre vonatkozó megfelelő anyagspecifikációkat és támogató dokumentumokat.

Hagyományos ausztrál villák alkalmazása

Különálló lakóépítési fejlesztések

Megfontolandó önálló lakóépítési projektekben, amelyek hagyományos ausztrál villa formátumot igényelnek.

Zöldmezős és beillesztéses lakóépítés

Az egyemeletes kialakítás beépíthető kiválasztott zöldmezős vagy beillesztéses lakóépítési fejlesztésekbe, a helyszín és a tervezési követelmények függvényében.

Családi lakások

A villa formátum lakóépítési alkalmazásokra szolgál, és akkor érdemes figyelembe venni, ha nagyobb, egyemeletes elrendezés szükséges.

Régiós és vidéki lakóépítés

Az épület regionális és vidéki lakóépítési projektekhez is megfontolandó, miután átnézték a helyszín elérhetőségét, a közlekedési lehetőségeket, az alapozást és a helyi követelményeket.

Munkaerő-ellátás és intézményi szállás

A formátum kiválasztott munkaerő- vagy intézményi elhelyezési igényekre alkalmazható, amennyiben a projekt követelményei ezt lehetővé teszik.

Kiadás és szabványosított lakóépítés

A meghatározott anyagminta támogathatja a szabványosított lakóépítési projekteket és a bemutatóházak építését.

Egyemeletes villaprojekt beszerzése

Szabványos tartalmak

A szabványos specifikáció magában foglalja a szerkezeti anyagokat, a hőszigetelést, a fal- és mennyezetanyagokat, a padlóburkolatot, az ablakokat, a tetőfedést, a csatornázást, a nedves területek befejező anyagait és a megadott elektromos alkatrészeket.

A pontos szállítási környezetet a projekt árajánlatban kell megerősíteni.

Opcionális és egyedi elemek

Egyes anyagokat egyedi kivitelűként vagy többféle specifikációban érhetők el. A végső kiválasztásokat a gyártás megkezdése előtt kell megerősíteni.

Gyári / szállítói környezet

A gyártó vagy szállító hatásköre a kereskedelmi árajánlatban és a műszaki leírásban kerüljön meghatározásra.

A telephelyi munkák, alapozások, közmű-csatlakozások, szállítás és felszerelés nem feltételezhetők részeként, kivéve, ha kifejezetten meg van határozva.

Telephelyi építési hatáskör

A telephely előkészítése és építési munkák a projekt helyszínétől és az egyeztetett hatáskörtől függenek.

Az alapozási, közmű- és telephely-hozzáférési követelményeket külön kell átnézni.

Mérnöki és tanúsítási kapcsolódási pontok

A projektspecifikus mérnöki és tanúsítási követelményeket a épület helyszíne, terve és a vonatkozó szabályozások szerint kell koordinálni.

Szállítási és felszerelési felelősségek

A szállítási és felszerelési felelősségeket egyértelműen el kell osztani a szállító, a kivitelező és a telephelyi csapat között a rendelés leadása előtt.

Egyemeletes villákra vonatkozó megfelelőségi szempontok

Az NCC és a helyi jóváhagyási követelmények

A szállított anyaginformáció nem igazolja a teljes villa NCC-megfelelőségét.

A konkrét projekt helyszínére vonatkozóan ellenőrizni kell a érvényes építési szabványokat, tervezési szabályokat és jóváhagyási követelményeket.

Ausztrál szabványok – anyagkövetelmények

Az anyagjegyzék hivatkozásokat tartalmaz az ausztrál szabványokra és az ausztrál piacon forgalmazott anyagok műszaki specifikációira. Ezeket a hivatkozásokat ellenőrizni kell a végső projekt követelményeivel szemben.

Szerkezettervezési követelmények

A szerkezeti mérnöki követelmények projekt-specifikusak, és a végső tervezés, a helyszín adottságai és az érvényes szabályozások alapján kell őket átnézni.

Energiatakarékossági értékelés

A felsorolt hőszigetelési és ablakspecifikációk a kiválasztott anyagokat írják le. Nem határoznak meg egy konkrét, egész épületre vonatkozó energiatanúsítványt vagy energiahatékonysági eredményt.

Helyszín-specifikus megfelelőségi követelmények

A helyszín adottságai befolyásolhatják az alapozást, a szerkezeti követelményeket, a vízelvezetést, a szállítást, a telepítést és más projekt-specifikus részleteket.

Ezért az anyagspecifikációkat együtt kell átnézni a helyszínre jellemző műszaki és jóváhagyási követelményekkel.

Szabványos villa vs. testreszabott villa

Szabványos anyagspecifikáció

A szállított terméknek meghatározott anyagütemterve van, amely lefedi a fő szerkezeti, burkolati és belső elemeket.

Elrendezés- és tervezési testreszabás

Az elrendezésben vagy az épület tervezésében bekövetkező bármely változást a gyártás megkezdése előtt át kell tekinteni a szerkezeti, műszaki és projekt-specifikus követelményekkel összhangban.

Anyag- és felületkezelés-testreszabás

A specifikáció tartalmaz testreszabott gipszkartonlemezt és több anyagválasztási lehetőséget. A végső anyagválasztásokat a jóváhagyott specifikációban kell megerősíteni.

Projekt-specifikus műszaki dokumentáció

A szabványos konfigurációban bekövetkező változások további műszaki felülvizsgálatot igényelhetnek.

Szabványos vs. választható kör

A végső árajánlatnak egyértelműen el kell különítenie a szabványos elemeket, a választható elemeket, az egyedi alkatrészeket és a helyszínhez kapcsolódó munkákat.

Egyemeletes villák – GYIK

1. Mekkora a villára vonatkozó alapterület?

A megadott alapterület 238,20 m².

2. Milyen szerkezeti anyagokat használnak?

A szabványos felszerelés tartalmazza az MGP10 szerkezeti fát, a meleg–merítéses cinkbevonatos acél négyzetcsöveket és az OSB3/OSB4 szerkezeti lemezeket.

3. Milyen szigetelés van megadva?

A szabványos felszerelés R2,5 falhőszigetelést és R5,0 tetőhőszigetelést tartalmaz. A rendelhető hőszigetelés vastagsága 70 mm, 90 mm, 140 mm és 190 mm.

4. Milyen ablakok vannak megadva?

A villa 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakokat használ. A keretek feketék vagy sötét szürkék. A fürdőszobákban és a WC-kben matt üveg kerül alkalmazásra.

5. Milyen típusú tetőt használnak?

A tetőn 0,42 mm vastagságú színes acéltetőlemez található. Az esővíz elvezetésére K-típusú befejezett csatorna- és lefolyórendszer van megadva.

6. Milyen padlóburkolat van megadva?

A padlóburkolatnak kompozit faanyagból készült, 10 × 150 mm méretű burkolólapot kell használni. A fürdőszobában és a mosóhelyiségben a megadott csempeburkolatot kell alkalmazni.

7. Elérhetők-e az ausztrál szabványoknak megfelelő anyagok?

Igen. A mellékelt műszaki leírás felsorolja az anyagválasztási lehetőségeket, köztük az F17/F27 LVL-t, az E13 CLT-t, az MGP10/15-öt, az AS/NZS 2908.2 FC lapot és az AS/NZS 2588:2018 gipszkartonlapot.

8. Rendelkezik-e a villa teljes ausztrál építési tanúsítvánnyal?

A mellékelt információ nem igazolja a villa teljes tanúsítását vagy jóváhagyását. Az anyagszintű szabványok és nyomon követhetőségi adatok külön kell, hogy szerepeljenek a teljes épületre vonatkozó megfelelőségtől.

9. Testreszabható-e a villa műszaki leírása?

A projekt-specifikus anyag- és tervezési követelmények átvizsgálhatók. A végső műszaki leírást a gyártás megkezdése előtt véglegesíteni kell.

10. Milyen információk szükségesek egy projekt árajánlatához?

A fő információk közé tartozik a projekt helye, a szükséges alapterület és elrendezés, a mennyiség, az anyag- és felületkövetelmények, a telephelyi feltételek, a szállítási követelmények, a szerelési kör, valamint a műszaki vagy dokumentációs követelmények.

11. Tartalmazzák-e a megbízás a alapozást és a telephelyi munkákat?

A szállított specifikáció nem határozza meg az alapozást és a telephelyi munkákat mint szokásos tartalmakat. Ezeket a követelményeket külön kell megerősíteni a projekt körének megfelelően.