Vila Satu Tingkat, Vila Tradisional Australia – 238.20 m²

Gambaran Produk

Vila Satu Tingkat seluas 238.20 m² ini direka bentuk berdasarkan format vila kediaman tradisional Australia.

Spesifikasi standard menggabungkan kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli tergalvani celup panas, papan struktur OSB3/OSB4 dan sampul bangunan bertebat.

Penebat dinding dinyatakan pada R2.5 dan penebat bumbung pada R5.0. Tingkap menggunakan profil aluminium pemecah haba 5+12+5, dengan kaca berkabut dinyatakan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Bahan dalaman termasuk lantai kayu komposit, papan gipsum, papan gentian simen dan cat dinding dalaman Dulux. Bumbung menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm dengan sistem talang dan paip bawah jenis K.

Jadual bahan yang dibekalkan juga merangkumi spesifikasi bahan standard Australia dan sistem kebolehkesanan JAS-ANZ yang dinyatakan. Rujukan bahan ini harus dikaji semula berdasarkan keperluan setiap projek tertentu. Rujukan tersebut dengan sendirinya tidak menentukan kelulusan atau pematuhan keseluruhan bangunan.

Spesifikasi Teknikal

Ciri-ciri Utama & Manfaat

Struktur Kayu dan Keluli Tergalvani MGP10

Spesifikasi struktur menggabungkan kayu struktur MGP10 dengan tiub segi empat sama keluli tergalvani celup panas.

Kayu MGP10 disenaraikan dalam beberapa saiz keratan, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm dan 45 × 190 mm.

Papan struktur OSB3/OSB4 juga termasuk dalam spesifikasi bahan.

Sistem Dinding dan Bumbung Berpenebat

Spesifikasi penebat piawai ialah R2.5 untuk dinding dan R5.0 untuk bumbung.

Ketebalan penebat yang tersedia disenaraikan sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm, tertakluk kepada spesifikasi pembinaan yang dipilih.

Tingkap Aluminium Pemutus Haba

Sistem tingkap menggunakan 5+12+5 tingkap aluminium pemecah haba.

Hitam dan kelabu gelap adalah pilihan warna bingkai yang disenaraikan. Kaca berkabut dikhususkan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Sistem Dinding Gentian-Simen dan Gipsum

Spesifikasi bangunan termasuk papan FC, papan gipsum tersuai dan papan struktur OSB.

Spesifikasi papan FC ialah 7.5 × 200 mm. Pilihan papan gipsum termasuk ketebalan 10 mm dan 13 mm.

Bumbung Keluli Berwarna dan Sistem Talang Jenis-K

Bumbung tersebut menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm.

Sistem saliran jenis-K terdiri daripada longkang dan paip bawah yang telah siap. Bukaan longkang yang ditentukan ialah 155 mm, dan paip bawah menggunakan profil segi empat sama 55 × 78 mm.

Lantai dan Kemasan Dalaman

Lantai kayu komposit dinyatakan pada 10 × 150 mm.

Bilik mandi dan kawasan dobi menggunakan jubin lantai, kemasan dinding dan sistem siling bersepadu yang ditetapkan. Dulux dikhususkan untuk cat dinding dalaman.

Aplikasi

Pembangunan Kediaman Bersendirian

Format vila setingkat boleh dipertimbangkan untuk projek perumahan berasingan di mana reka bentuk dan tapaknya memenuhi keperluan tempatan yang berkenaan.

Projek Perumahan Greenfield dan Infill

Vila ini boleh dipertimbangkan untuk pembangunan kediaman baharu dan projek perumahan isian terpilih di mana format kediaman setingkat diperlukan.

Perumahan keluarga

Format 238.20 m² menyediakan pilihan bangunan kediaman satu tingkat yang lebih besar untuk projek perumahan keluarga.

Perumahan Downsizer dan Satu Aras

Konfigurasi satu tingkat boleh dipertimbangkan untuk projek kediaman yang memerlukan semua ruang tamu utama kekal pada satu aras.

Perumahan Wilayah dan Luar Bandar

Vila ini boleh dipertimbangkan untuk projek kediaman serantau dan luar bandar. Akses tapak, asas, pengangkutan dan keperluan kelulusan tempatan perlu dikaji semula sebelum perolehan.

Tenaga Kerja dan Penginapan Institusi

Format bangunan boleh dipertimbangkan untuk projek penginapan terpilih di mana penggunaan yang dimaksudkan dibenarkan oleh keperluan yang berkenaan.

Paparan dan Projek Perumahan Piawai

Jadual bahan yang ditetapkan juga boleh menyokong projek perumahan dan rumah pameran yang piawai di mana spesifikasi bahan yang konsisten diperlukan.

Kebolehkesanan Bahan Binaan Piawaian Australia

Julat Bahan Standard Australia

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan bahawa 256 spesifikasi bahan binaan standard Australia tersedia. Contoh yang disenaraikan termasuk kayu struktur F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Ini adalah spesifikasi peringkat bahan. Dokumentasi bahan yang berkenaan hendaklah disahkan untuk spesifikasi projek akhir.

Kebolehkesanan JAS-ANZ

Maklumat yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan tersebut menggunakan sistem kebolehkesanan JAS-ANZ untuk menyokong kebolehkesanan sumber bahan dan kawalan kualiti.

Dokumentasi khusus yang berkenaan dengan bahan yang dipilih hendaklah disahkan semasa perolehan.

Pengujian dan Pengesahan Bahan

Maklumat yang diberikan menyatakan bahawa terdapat kerjasama dengan SGS dan Intertek dan lebih daripada 60% kilang bahan binaan menjalankan ujian standard AS/NZS mereka sendiri.

Kenyataan ini menerangkan bahan yang dibekalkan dan pengaturan ujian. Kenyataan ini tidak boleh ditafsirkan sebagai pensijilan seluruh bangunan.

Dokumentasi Perolehan

Bagi projek B2B, jadual bahan akhir perlu disahkan sebelum pengeluaran. Pembeli boleh meminta spesifikasi bahan yang berkenaan dan dokumentasi sokongan untuk komponen yang dipilih.

Permohonan Vila Tradisional Australia

Pembangunan Kediaman Bersendirian

Sesuai untuk dipertimbangkan dalam projek pembangunan kediaman berasingan yang memerlukan format vila tradisional Australia.

Perumahan Greenfield dan Infill

Konfigurasi setingkat boleh digabungkan ke dalam pembangunan kediaman greenfield atau infill terpilih, tertakluk kepada keperluan tapak dan perancangan.

Perumahan keluarga

Format vila bertujuan untuk aplikasi perumahan kediaman dan boleh dipertimbangkan jika susun atur satu tingkat yang lebih besar diperlukan.

Perumahan Wilayah dan Luar Bandar

Bangunan ini boleh dipertimbangkan untuk projek perumahan serantau dan luar bandar selepas mengkaji akses tapak, pengangkutan, asas dan keperluan tempatan.

Tenaga Kerja dan Penginapan Institusi

Format ini boleh dipertimbangkan untuk aplikasi penempatan tenaga kerja atau institusi terpilih jika dibenarkan oleh keperluan projek.

Paparan dan Perumahan Piawai

Spesifikasi bahan yang ditetapkan boleh menyokong projek perumahan piawai dan aplikasi rumah pameran.

Perolehan Projek Vila Satu Tingkat

Rangkuman Standard

Spesifikasi standard merangkumi bahan struktur, penebat, bahan dinding dan siling, lantai, tingkap, bumbung, saliran, kemasan kawasan basah dan komponen elektrik yang ditentukan.

Skop bekalan yang tepat hendaklah disahkan dalam sebut harga projek.

Item Pilihan dan Tersuai

Bahan-bahan tertentu dikenal pasti sebagai tersuai atau tersedia dalam pelbagai spesifikasi. Pilihan akhir hendaklah disahkan sebelum pengeluaran.

Skop Kilang / Pembekal

Skop kilang atau pembekal hendaklah ditakrifkan dalam sebut harga komersial dan spesifikasi teknikal.

Perkara seperti kerja tapak, asas, sambungan utiliti, pengangkutan dan pemasangan tidak boleh dianggap termasuk melainkan dinyatakan secara khusus.

Skop Pembinaan Tapak

Penyediaan tapak dan kerja pembinaan bergantung kepada lokasi projek dan skop yang dipersetujui.

Keperluan asas, utiliti dan akses tapak perlu dikaji semula secara berasingan.

Antara Muka Kejuruteraan dan Pensijilan

Keperluan kejuruteraan dan pensijilan khusus projek hendaklah diselaraskan mengikut lokasi bangunan, reka bentuk dan peraturan yang berkenaan.

Tanggungjawab Penghantaran dan Pemasangan

Tanggungjawab pengangkutan dan pemasangan hendaklah diagihkan dengan jelas antara pembekal, kontraktor dan pasukan tapak sebelum membuat pesanan.

Pertimbangan Pematuhan Vila Satu Tingkat

Keperluan Kelulusan NCC dan Tempatan

Maklumat penting yang diberikan tidak membuktikan pematuhan NCC sepenuhnya untuk keseluruhan vila.

Kod bangunan, peraturan perancangan dan keperluan kelulusan yang berkenaan hendaklah disahkan untuk lokasi projek tertentu.

Keperluan Bahan Piawaian Australia

Jadual bahan merangkumi rujukan kepada Piawaian Australia dan spesifikasi bahan pasaran Australia. Rujukan ini harus disemak dengan keperluan projek akhir.

Keperluan Kejuruteraan Struktur

Keperluan kejuruteraan struktur adalah khusus untuk projek dan perlu dikaji semula mengikut reka bentuk akhir, keadaan tapak dan peraturan yang berkenaan.

Penilaian Kecekapan Tenaga

Spesifikasi penebat dan tingkap yang disenaraikan menerangkan bahan yang dipilih. Ia tidak menetapkan penarafan tenaga keseluruhan bangunan atau hasil prestasi tenaga yang khusus.

Keperluan Pematuhan Khusus Tapak

Keadaan tapak boleh mempengaruhi asas, keperluan struktur, saliran, pengangkutan, pemasangan dan butiran projek yang lain.

Atas sebab ini, spesifikasi bahan perlu dikaji semula bersama-sama dengan keperluan kejuruteraan dan kelulusan khusus tapak.

Vila Standard vs Vila Tersuai

Spesifikasi Bahan Standard

Produk yang dibekalkan mempunyai jadual bahan yang ditetapkan yang meliputi komponen struktur, sampul surat dan dalaman utama.

Penyesuaian Susun Atur dan Reka Bentuk

Sebarang perubahan pada susun atur atau reka bentuk bangunan hendaklah dikaji semula berdasarkan keperluan struktur, kejuruteraan dan projek sebelum pengeluaran.

Penyesuaian bahan dan penyelesaian

Spesifikasi tersebut merangkumi papan gipsum tersuai dan beberapa pilihan bahan. Pemilihan bahan akhir hendaklah disahkan dalam spesifikasi yang diluluskan.

Kejuruteraan Khusus Projek

Perubahan pada konfigurasi standard mungkin memerlukan semakan kejuruteraan tambahan.

Skop Standard vs Pilihan

Sebut harga akhir hendaklah mengasingkan dengan jelas item standard, item pilihan, komponen tersuai dan kerja berkaitan tapak.

Soalan Lazim Vila Satu Tingkat

1. Berapakah keluasan lantai vila ini?

Keluasan lantai yang dinyatakan ialah 238.20 m².

2. Apakah bahan struktur yang digunakan?

Spesifikasi standard termasuk kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli tergalvani celup panas dan papan struktur OSB3/OSB4.

3. Apakah penebat yang dinyatakan?

Spesifikasi standard menyenaraikan penebat dinding R2.5 dan penebat bumbung R5.0. Ketebalan penebat yang tersedia termasuk 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

4. Apakah tingkap yang dinyatakan?

Vila ini menggunakan 5+12+5 tingkap aluminium pemutus haba. Bingkai hitam atau kelabu gelap disenaraikan. Kawasan bilik mandi dan tandas menggunakan kaca berkabut.

5. Apakah jenis bumbung yang digunakan?

Bumbung tersebut menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm. Sistem longkang dan paip bawah jenis-K telah disediakan untuk saliran air hujan.

6. Lantai apakah yang dinyatakan?

Lantai kayu komposit ditetapkan pada 10 × 150 mm. Bilik mandi dan kawasan dobi menggunakan jubin lantai yang ditetapkan.

7. Adakah bahan-bahan Piawaian Australia tersedia?

Ya. Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan pilihan bahan termasuk papan F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, papan AS/NZS 2908.2 FC dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

8. Adakah vila ini mempunyai pensijilan bangunan Australia yang lengkap?

Maklumat yang diberikan tidak membuktikan pensijilan atau kelulusan lengkap bagi keseluruhan vila. Piawaian peringkat bahan dan maklumat kebolehkesanan harus dibezakan daripada pematuhan seluruh bangunan.

9. Bolehkah spesifikasi vila disesuaikan?

Keperluan bahan dan reka bentuk khusus projek boleh disemak. Spesifikasi akhir hendaklah disahkan sebelum pengeluaran.

10. Apakah maklumat yang diperlukan untuk sebut harga projek?

Maklumat utama termasuk lokasi projek, keluasan lantai dan susun atur yang diperlukan, kuantiti, keperluan bahan dan kemasan, keadaan tapak, keperluan penghantaran, skop pemasangan dan keperluan kejuruteraan atau dokumentasi.

11. Adakah asas dan kerja tapak termasuk?

Spesifikasi yang dibekalkan tidak mentakrifkan asas atau kerja tapak sebagai rangkuman standard. Keperluan ini hendaklah disahkan secara berasingan mengikut skop projek.