Одноповерхова вілла, традиційна австралійська вілла – 238,20 м²

Огляд продукту

Ця одноповерхова вілла площею 238,20 м² спроектована за традиційним австралійським форматом житлової вілли.

Стандартна специфікація поєднує в собі конструкційну деревину MGP10, гарячеоцинковані сталеві квадратні труби, конструкційні плити OSB3/OSB4 та утеплену огороджувальну конструкцію будівлі.

Утеплення стін має коефіцієнт утеплення R2.5, а утеплення даху – R5.0. Вікна виготовлені з алюмінієвих профілів з терморозривом 5+12+5, а для ванних кімнат і туалетів використовується матове скло.

Внутрішні матеріали включають композитну дерев'яну підлогу, гіпсокартон, фіброцементну плиту та фарбу для внутрішніх стін Dulux. Дах виготовлений з кольорової сталі товщиною 0,42 мм з системою водостічних труб та жолобів типу K.

Наданий перелік матеріалів також містить специфікації матеріалів, що відповідають австралійським стандартам, та заявлену систему відстеження JAS-ANZ. Ці посилання на матеріали слід перевіряти на відповідність вимогам кожного конкретного проекту. Вони самі по собі не підтверджують схвалення або відповідність будівлі всім вимогам.

Технічні специфікації

Ключові особливості та переваги

Конструкція з деревини та оцинкованої сталі MGP10

Конструкційна специфікація поєднує конструкційну деревину MGP10 з гарячеоцинкованою сталевою квадратною трубою.

Деревина MGP10 представлена в кількох розмірах перерізу, включаючи 45 × 90 мм, 45 × 140 мм та 45 × 190 мм.

Конструкційні плити OSB3/OSB4 також включені до специфікації матеріалів.

Ізольована система стін та даху

Стандартні характеристики ізоляції становлять R2.5 для стін і R5.0 для даху.

Доступні товщини ізоляції вказані як 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм, залежно від обраних будівельних специфікацій.

Алюмінієві вікна з терморозривом

Віконна система використовує алюмінієві вікна з терморозривом 5+12+5.

Чорний та темно-сірий – це перелічені варіанти кольору рами. Для ванних кімнат та туалетів використовується матове скло.

Фіброцементні та гіпсові стінові системи

Специфікація будівлі включає гіпсокартонну плиту FC, гіпсокартон на замовлення та конструкційну плиту OSB.

Специфікація плити FC становить 7,5 × 200 мм. Варіанти гіпсокартону включають товщину 10 мм та 13 мм.

Кольорова сталева покрівля та система водостічних жолобів типу K

Дах виготовлений з кольорової сталі товщиною 0,42 мм.

Водостічна система типу K складається з готового жолоба та водостічної труби. Зазначений отвір жолоба становить 155 мм, а водостічна труба використовує квадратний профіль 55 × 78 мм.

Внутрішні підлогові покриття та оздоблення

Композитна дерев'яна підлога має розмір 10 × 150 мм.

У ванних кімнатах та пральнях використовується плитка для підлоги, оздоблення стін та інтегровані стельові системи. Для фарбування внутрішніх стін використовується Dulux.

Застосування

Окремі житлові комплекси

Формат одноповерхової вілли можна розглядати для окремих житлових проектів, де дизайн та місце розташування відповідають чинним місцевим вимогам.

Проекти житла з нуля та заповнення житловими комплексами

Віллу можна розглядати для нових житлових забудов та окремих проектів забудови, де потрібен одноповерховий житловий формат.

Сімейне житло

Формат площею 238,20 м² забезпечує більший одноповерховий варіант житлового будівництва для сімейних житлових проектів.

Зменшення розміру та однорівневе житло

Одноповерхову конфігурацію можна розглядати для житлових проектів, які вимагають, щоб усі основні житлові приміщення залишалися на одному рівні.

Регіональне та сільське житло

Віллу можна розглядати для регіональних та сільських житлових проектів. Перед закупівлею слід переглянути вимоги щодо доступу до ділянки, фундаментів, транспорту та місцевих дозволів.

Робоча сила та інституційне розміщення

Формат будівлі може бути розглянутий для окремих житлових проектів, якщо цільове використання дозволяється чинними вимогами.

Проекти демонстрації та стандартизованого житла

Визначений перелік матеріалів також може підтримувати стандартизовані проекти житлового будівництва та демонстраційних будинків, де потрібні узгоджені специфікації матеріалів.

Відстеження будівельних матеріалів за австралійським стандартом

Асортимент матеріалів австралійського стандарту

У наданій специфікації зазначено, що доступні 256 стандартних специфікацій будівельних матеріалів за австралійськими стандартами. Перелічені приклади включають F17/F27 LVL, E13 CLT, конструкційну деревину MGP10/15, гіпсокартон AS/NZS 2908.2 FC та гіпсокартон AS/NZS 2588:2018.

Це специфікації на рівні матеріалів. Для остаточної специфікації проекту слід підтвердити відповідну документацію щодо матеріалів.

Відстеження JAS-ANZ

У наданій інформації зазначено, що матеріали використовують систему відстеження JAS-ANZ для підтримки відстеження джерела матеріалів та контролю якості.

Конкретну документацію, що застосовується до вибраних матеріалів, слід підтвердити під час закупівлі.

Випробування та перевірка матеріалів

У наданій інформації зазначено, що існує співпраця з SGS та Intertek, і що понад 60% заводів будівельних матеріалів проводять власні стандартні випробування AS/NZS.

Ці твердження описують надані матеріали та порядок випробувань. Їх не слід тлумачити як сертифікацію всієї будівлі.

Документація закупівель

Для проектів B2B остаточний графік матеріалів має бути підтверджений до початку виробництва. Покупці можуть запросити відповідні специфікації матеріалів та супровідну документацію для вибраних компонентів.

Традиційні австралійські вілли

Окремі житлові комплекси

Підходить для розгляду в проектах окремої житлової забудови, що вимагають традиційного австралійського формату вілли.

Грінфілд та забудова житла

Одноповерхова конфігурація може бути включена до вибраних житлових забудов з нуля або в житлові комплекси, що заповнюються, залежно від вимог ділянки та планування.

Сімейне житло

Формат вілли призначений для житлового будівництва та може розглядатися там, де потрібне більше однорівневе планування.

Регіональне та сільське житло

Будівлю можна розглядати для регіональних та сільських житлових проектів після вивчення доступу до ділянки, транспорту, фундаментів та місцевих вимог.

Робоча сила та інституційне розміщення

Цей формат можна розглядати для окремих заявок на розміщення робочої сили або установ, якщо це дозволено вимогами проекту.

Дисплей та стандартизований корпус

Визначена специфікація матеріалів може підтримувати стандартизовані житлові проекти та застосування у демонстраційних будинках.

Закупівля проекту одноповерхової вілли

Стандартні включення

Стандартна специфікація охоплює конструкційні матеріали, ізоляцію, матеріали для стін і стелі, підлогові покриття, вікна, покрівлю, дренаж, оздоблення вологих приміщень та певні електричні компоненти.

Точний обсяг постачання має бути підтверджений у ціновій пропозиції проекту.

Додаткові та індивідуальні елементи

Певні матеріали позначені як такі, що виготовлені на замовлення або доступні в кількох специфікаціях. Остаточний вибір слід підтвердити перед початком виробництва.

Обсяг виробництва / постачальника

Обсяг виробництва або постачальника має бути визначений у комерційній пропозиції та технічній специфікації.

Такі елементи, як роботи на будівельному майданчику, фундаменти, підключення до комунальних служб, транспортування та монтаж, не слід вважати включеними, якщо це спеціально не зазначено.

Обсяг будівництва на місці

Підготовка майданчика та будівельні роботи залежать від місця розташування проекту та узгодженого обсягу.

Вимоги до фундаменту, комунікацій та доступу до ділянки слід розглядати окремо.

Інтерфейси інженерії та сертифікації

Вимоги до проектування та сертифікації, що стосуються конкретного проекту, слід узгоджувати відповідно до місця розташування будівлі, проекту та чинних норм.

Обов'язки щодо доставки та встановлення

Обов'язки щодо транспортування та монтажу повинні бути чітко розподілені між постачальником, підрядником та бригадою на будівельному майданчику перед замовленням.

Міркування щодо відповідності одноповерхових вілл

Вимоги до NCC та місцевого затвердження

Надана інформація про матеріали не підтверджує повну відповідність NCC для всієї вілли.

Слід підтвердити відповідні будівельні норми, правила планування та вимоги до затвердження для конкретного місця розташування проекту.

Вимоги до матеріалів австралійських стандартів

Перелік матеріалів містить посилання на австралійські стандарти та специфікації матеріалів австралійського ринку. Ці посилання слід перевірити на відповідність остаточним вимогам проекту.

Вимоги до будівельної механіки

Вимоги до конструкційного проектування залежать від проекту та повинні бути переглянуті відповідно до остаточного проекту, умов на місці та чинних норм.

Оцінка енергоефективності

Зазначені характеристики ізоляції та вікон описують вибрані матеріали. Вони не встановлюють конкретний енергетичний рейтинг або результат енергоефективності будівлі в цілому.

Вимоги до відповідності, специфічні для конкретного місця

Умови на ділянці можуть впливати на фундаменти, конструктивні вимоги, дренаж, транспортування, монтаж та інші деталі проекту.

З цієї причини специфікації матеріалів слід переглядати разом із вимогами до інженерії та затвердження, характерними для конкретного об'єкта.

Стандартна вілла проти індивідуальної вілли

Стандартна специфікація матеріалів

Поставлений продукт має визначений перелік матеріалів, що охоплює основні конструктивні, огороджувальні та внутрішні компоненти.

Налаштування макета та дизайну

Будь-які зміни до планування або проекту будівлі слід перевірити на відповідність конструкційним, інженерним та проектним вимогам перед початком виробництва.

Індивідуалізація матеріалів та оздоблення

Специфікація включає гіпсокартон на замовлення та кілька варіантів матеріалів. Остаточний вибір матеріалів має бути підтверджений у затвердженій специфікації.

Спеціалізована інженерія для проекту

Зміни до стандартної конфігурації можуть вимагати додаткового інженерного аналізу.

Стандартна та додаткова сфера застосування

У остаточній ціновій пропозиції слід чітко розмежувати стандартні елементи, додаткові елементи, індивідуальні компоненти та роботи, пов'язані з об'єктом.

Часті питання щодо одноповерхової вілли

1. Яка площа цієї вілли?

Зазначена площа становить 238,20 м².

2. Які конструкційні матеріали використовуються?

Стандартна специфікація включає конструкційну деревину MGP10, гарячеоцинковані сталеві квадратні труби та конструкційні плити OSB3/OSB4.

3. Яка ізоляція вказана?

У стандартній специфікації зазначено утеплення стін класом R2.5 та утеплення даху класом R5.0. Доступна товщина утеплення становить 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм.

4. Які вікна вказані?

У віллі використовуються алюмінієві вікна з терморозривом 5+12+5. Рами чорного або темно-сірого кольору. У ванних кімнатах та туалетах використовується матове скло.

5. Який тип даху використовується?

Дах виготовлений з кольорової сталі товщиною 0,42 мм. Для відведення дощової води передбачено систему водостічних труб та жолобів K-подібної форми.

6. Яке підлогове покриття вказано?

Композитна дерев'яна підлога має розмір 10 × 150 мм. У ванних кімнатах та пральнях використовується плитка для підлоги зазначеної конструкції.

7. Чи доступні матеріали австралійських стандартів?

Так. У наданій специфікації перелічені варіанти матеріалів, зокрема F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, гіпсокартон AS/NZS 2908.2 FC та гіпсокартон AS/NZS 2588:2018.

8. Чи має вілла повну австралійську будівельну сертифікацію?

Надана інформація не є підставою для повної сертифікації чи схвалення всієї вілли. Стандарти на рівні матеріалів та інформацію про відстеження слід відрізняти від відповідності всієї будівлі.

9. Чи можна налаштувати специфікацію вілли?

Вимоги до матеріалів та дизайну, що стосуються конкретного проекту, можуть бути переглянуті. Остаточну специфікацію слід підтвердити перед початком виробництва.

10. Яка інформація потрібна для кошторису проекту?

Основна інформація включає місце розташування проекту, необхідну площу та планування, кількість, вимоги до матеріалів та оздоблення, умови на місці, вимоги до доставки, обсяг монтажу та вимоги до інженерії або документації.

11. Чи включено фундаменти та роботи на місці?

У наданій специфікації фундаменти або будівельні роботи не визначені як стандартні включення. Ці вимоги слід підтверджувати окремо відповідно до обсягу проекту.