Enonadstropna vila, tradicionalna avstralska vila – 238,20 m²

Pregled izdelka

Ta enonadstropna vila s površino 238,20 m² je zasnovana po tradicionalnem avstralskem formatu stanovanjske vile.

Standardna specifikacija združuje konstrukcijski les MGP10, vroče pocinkane jeklene kvadratne cevi, konstrukcijske plošče OSB3/OSB4 in izoliran ovoj stavbe.

Izolacija sten je specificirana na R2,5, izolacija strehe pa na R5,0. Okna so izdelana iz toplotno ločenih aluminijastih profilov 5+12+5, za kopalnice in stranišča pa je določeno matirano steklo.

Notranji materiali vključujejo kompozitna lesena tla, mavčne plošče, vlaknocementne plošče in notranjo stensko barvo Dulux. Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm s sistemom žlebov in odtočnih cevi tipa K.

Priloženi seznam materialov vključuje tudi specifikacije materialov po avstralskih standardih in navedeni sistem sledljivosti JAS-ANZ. Te reference materialov je treba pregledati glede na zahteve vsakega posameznega projekta. Same po sebi ne zagotavljajo odobritve ali skladnosti celotne stavbe.

Tehnične specifikacije

Ključne značilnosti in prednosti

MGP10 Lesena in pocinkana jeklena konstrukcija

Konstrukcijska specifikacija združuje konstrukcijski les MGP10 z vroče pocinkanimi jeklenimi kvadratnimi cevmi.

Les MGP10 je na voljo v več velikostih presekov, vključno s 45 × 90 mm, 45 × 140 mm in 45 × 190 mm.

V specifikaciji materiala so vključene tudi konstrukcijske plošče OSB3/OSB4.

Izoliran sistem sten in strehe

Standardna izolacijska specifikacija je R2,5 za stene in R5,0 za streho.

Razpoložljive debeline izolacije so navedene kot 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm, odvisno od izbranih gradbenih specifikacij.

Toplotno ločena aluminijasta okna

Okenski sistem uporablja aluminijasta okna s toplotno prekinjenim mostom 5+12+5.

Navedeni barvi okvirja sta črna in temno siva. Za kopalnice in stranišča je določeno matirano steklo.

Vlaknocementni in mavčno-kartonski stenski sistemi

Specifikacija stavbe vključuje FC plošče, mavčne plošče po meri in OSB konstrukcijske plošče.

Specifikacija mavčno-kartonske plošče je 7,5 × 200 mm. Na voljo so mavčno-kartonske plošče debeline 10 mm in 13 mm.

Barvna jeklena streha in sistem žlebov tipa K

Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm.

Drenažni sistem tipa K je sestavljen iz dokončanega žleba in odtočne cevi. Predpisana odprtina žleba je 155 mm, odtočna cev pa uporablja kvadratni profil 55 × 78 mm.

Notranje talne obloge in zaključna dela

Kompozitni leseni tlak je specificiran na 10 × 150 mm.

V kopalnicah in pralnicah se uporabljajo določene talne ploščice, stenske obloge in integrirani stropni sistemi. Za notranje stenske barve je določen Dulux.

Uporabe

Samostojni stanovanjski kompleksi

Za projekte samostojnih stanovanjskih gradenj se lahko upošteva format enonadstropne vile, kjer zasnova in lokacija ustrezata veljavnim lokalnim zahtevam.

Projekti zelenih površin in polnilnih stanovanj

Vila je primerna za nove stanovanjske projekte in izbrane projekte polne gradnje, kjer je potreben enonadstropni stanovanjski format.

Stanovanja za družine

Format 238,20 m² ponuja večjo možnost enonadstropne stanovanjske gradnje za projekte družinskih stanovanj.

Zmanjševanje velikosti in enonivojsko stanovanje

Za stanovanjske projekte, ki zahtevajo, da vsi glavni bivalni prostori ostanejo na eni ravni, je mogoče upoštevati enonadstropno konfiguracijo.

Regionalna in podeželska stanovanja

Vilo je mogoče upoštevati pri regionalnih in podeželskih stanovanjskih projektih. Pred nabavo je treba pregledati dostop do lokacije, temelje, prevoz in lokalne zahteve glede odobritve.

Delovna sila in institucionalna namestitev

Oblika stavbe se lahko upošteva pri izbranih nastanitvenih projektih, kjer predvideno uporabo dovoljujejo veljavne zahteve.

Razstavni in standardizirani stanovanjski projekti

Določen razpored materialov lahko podpira tudi standardizirane projekte stanovanj in razstavnih domov, kjer so potrebne dosledne specifikacije materialov.

Sledljivost gradbenih materialov po avstralskem standardu

Avstralsko-standardna paleta materialov

V priloženi specifikaciji je navedeno, da je na voljo 256 avstralskih standardnih specifikacij gradbenih materialov. Navedeni primeri vključujejo F17/F27 LVL, E13 CLT, konstrukcijski les MGP10/15, plošče FC AS/NZS 2908.2 in mavčne plošče AS/NZS 2588:2018.

To so specifikacije na ravni materiala. Za končno specifikacijo projekta je treba potrditi ustrezno dokumentacijo o materialih.

Sledljivost JAS-ANZ

V predloženih informacijah je navedeno, da materiali uporabljajo sistem sledljivosti JAS-ANZ za podporo sledljivosti vira materiala in nadzora kakovosti.

Med nabavo je treba potrditi specifično dokumentacijo, ki velja za izbrane materiale.

Testiranje in preverjanje materialov

V predloženih informacijah je navedeno, da obstaja sodelovanje s SGS in Intertek ter da več kot 60 % tovarn gradbenih materialov izvaja lastne standardne teste AS/NZS.

Te izjave opisujejo dobavljeni material in postopek testiranja. Ne smejo se razlagati kot certificiranje celotne stavbe.

Dokumentacija o javnem naročanju

Pri projektih B2B je treba končni razpored materialov potrditi pred proizvodnjo. Kupci lahko zahtevajo ustrezne specifikacije materialov in podporno dokumentacijo za izbrane komponente.

Tradicionalne avstralske vile

Samostojni stanovanjski kompleksi

Primerno za obravnavo v projektih samostojnih stanovanjskih gradenj, ki zahtevajo tradicionalni avstralski format vile.

Greenfield in polnilna stanovanja

Enonadstropna konfiguracija se lahko vključi v izbrane stanovanjske projekte na zelenem polju ali vgrajene gradnje, odvisno od lokacijskih in načrtovalskih zahtev.

Stanovanja za družine

Format vile je namenjen stanovanjskim objektom in ga je mogoče upoštevati tam, kjer je potrebna večja enonivojska postavitev.

Regionalna in podeželska stanovanja

Stavba se lahko upošteva za regionalne in podeželske stanovanjske projekte po pregledu dostopa do lokacije, prometa, temeljev in lokalnih zahtev.

Delovna sila in institucionalna namestitev

Oblika se lahko upošteva za izbrane vloge za delovno silo ali institucionalno nastanitev, kjer to dovoljujejo zahteve projekta.

Razstavni in standardizirani ohišji

Določena specifikacija materiala lahko podpira standardizirane stanovanjske projekte in aplikacije za razstavne domove.

Nabava projekta enonadstropne vile

Standardne vključitve

Standardna specifikacija zajema konstrukcijske materiale, izolacijo, materiale za stene in strope, tla, okna, strešne kritine, odvodnjavanje, zaključne obdelave mokrih prostorov in določene električne komponente.

Natančen obseg dobave je treba potrditi v ponudbi za projekt.

Izbirni in prilagojeni elementi

Določeni materiali so označeni kot prilagojeni ali na voljo v več specifikacijah. Končne izbire je treba potrditi pred proizvodnjo.

Obseg tovarne / dobavitelja

Obseg tovarne ali dobavitelja mora biti opredeljen v komercialni ponudbi in tehnični specifikaciji.

Postavke, kot so dela na gradbišču, temelji, priključki na komunalne storitve, prevoz in montaža, se ne smejo šteti za vključene, razen če je to posebej navedeno.

Obseg gradnje gradbišča

Priprava lokacije in gradbena dela so odvisna od lokacije projekta in dogovorjenega obsega.

Zahteve glede temeljev, komunalnih storitev in dostopa do lokacije je treba pregledati ločeno.

Inženirski in certifikacijski vmesniki

Zahteve glede inženiringa in certificiranja, specifične za projekt, je treba uskladiti glede na lokacijo stavbe, zasnovo in veljavne predpise.

Odgovornosti za dostavo in montažo

Pred naročilom je treba jasno razdeliti odgovornosti za prevoz in montažo med dobavitelja, izvajalca in ekipo na gradbišču.

Premisleki o skladnosti enonadstropne vile

Zahteve za odobritev NCC in lokalne predpise

Predložene informacije o materialu ne dokazujejo popolne skladnosti z NCC za celotno vilo.

Za specifično lokacijo projekta je treba potrditi veljavne gradbene predpise, pravila načrtovanja in zahteve za odobritev.

Zahteve glede materialov po avstralskih standardih

Seznam materialov vključuje sklicevanja na avstralske standarde in specifikacije materialov za avstralski trg. Te sklice je treba preveriti glede na končne zahteve projekta.

Zahteve gradbenega inženirstva

Zahteve glede gradbenega inženirstva so specifične za projekt in jih je treba pregledati glede na končni načrt, pogoje na lokaciji in veljavne predpise.

Ocena energetske učinkovitosti

Navedene specifikacije izolacije in oken opisujejo izbrane materiale. Ne določajo specifične energijske ocene ali rezultata energetske učinkovitosti celotne stavbe.

Zahteve glede skladnosti, specifične za lokacijo

Razmere na lokaciji lahko vplivajo na temelje, konstrukcijske zahteve, odvodnjavanje, transport, namestitev in druge podrobnosti projekta.

Zaradi tega je treba specifikacije materialov pregledati skupaj z inženirskimi zahtevami in zahtevami glede odobritve, specifičnimi za lokacijo.

Standardna vila v primerjavi s prilagojeno vilo

Standardna specifikacija materiala

Dobavljeni izdelek ima določen seznam materialov, ki zajema glavne konstrukcijske, ovojne in notranje komponente.

Prilagoditev postavitve in oblikovanja

Vse spremembe postavitve ali zasnove stavbe je treba pred proizvodnjo pregledati glede na strukturne, inženirske in projektne zahteve.

Prilagoditev materialov in površin

Specifikacija vključuje mavčne plošče po meri in več možnosti materialov. Končno izbiro materialov je treba potrditi v odobreni specifikaciji.

Projektno specifično inženirstvo

Spremembe standardne konfiguracije lahko zahtevajo dodaten inženirski pregled.

Standardni v primerjavi z neobveznim obsegom

Končna ponudba mora jasno ločevati standardne artikle, dodatne artikle, prilagojene komponente in dela, povezana z gradbiščem.

Pogosta vprašanja o enonadstropnih vilah

1. Kakšna je površina te vile?

Določena tlorisna površina je 238,20 m².

2. Kateri konstrukcijski materiali se uporabljajo?

Standardna specifikacija vključuje konstrukcijski les MGP10, vroče pocinkane jeklene kvadratne cevi in konstrukcijske plošče OSB3/OSB4.

3. Kakšna izolacija je določena?

Standardna specifikacija navaja izolacijo sten R2.5 in izolacijo strehe R5.0. Razpoložljive debeline izolacije vključujejo 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm.

4. Katera okna so določena?

Vila uporablja 5+12+5 aluminijasta okna s toplotno prekinjenim delom. Navedeni so črni ali temno sivi okvirji. Kopalnice in stranišča uporabljajo matirano steklo.

5. Kakšna vrsta strehe se uporablja?

Streha je iz barvnega jekla debeline 0,42 mm. Za odvodnjavanje deževnice je predviden sistem žlebov in odtočnih cevi tipa K.

6. Katera talna obloga je določena?

Kompozitni leseni pod je specificiran na 10 × 150 mm. Za kopalnice in pralnice se uporabljajo specifične talne ploščice.

7. Ali so na voljo gradiva avstralskih standardov?

Da. V priloženi specifikaciji so navedene možnosti materialov, vključno s F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, ploščo AS/NZS 2908.2 FC in mavčno-kartonsko ploščo AS/NZS 2588:2018.

8. Ali ima vila popoln avstralski gradbeni certifikat?

Predložene informacije ne zagotavljajo popolne certificiranja ali odobritve celotne vile. Standarde na ravni materialov in informacije o sledljivosti je treba razlikovati od skladnosti celotne stavbe.

9. Ali je mogoče specifikacijo vile prilagoditi?

Zahteve glede materialov in oblikovanja, specifične za projekt, je mogoče pregledati. Končno specifikacijo je treba potrditi pred proizvodnjo.

10. Katere informacije so potrebne za ponudbo za projekt?

Glavne informacije vključujejo lokacijo projekta, zahtevano površino in razporeditev, količino, materiale in zahteve glede končne obdelave, pogoje na lokaciji, zahteve glede dobave, obseg namestitve ter inženirske ali dokumentacijske zahteve.

11. Ali so vključeni temelji in dela na gradbišču?

Predložena specifikacija ne opredeljuje temeljev ali gradbiščnih del kot standardnih vključitev. Te zahteve je treba potrditi ločeno glede na obseg projekta.