Vilă cu un singur nivel, vilă tradițională australiană – 238,20 m²

Prezentare generală a produsului

Această vilă cu un singur nivel, cu o suprafață de 238,20 m², este proiectată în jurul unui format tradițional de vilă rezidențială australiană.

Specificația standard combină lemn structural MGP10, țeavă pătrată din oțel galvanizat la cald, plăci structurale OSB3/OSB4 și o anvelopă izolată a clădirii.

Izolația pereților este specificată la R2.5, iar izolația acoperișului la R5.0. Ferestrele utilizează profile de aluminiu cu rupere termică 5+12+5, cu sticlă mată specificată pentru zonele de baie și toaletă.

Materialele interioare includ pardoseli din lemn compozit, gips-carton, plăci din fibrociment și vopsea de perete interioară Dulux. Acoperișul este realizat cu o folie de oțel colorată de 0,42 mm, cu un sistem de jgheaburi și burlane de tip K.

Lista de materiale furnizată include, de asemenea, specificații de materiale conform standardelor australiene și un sistem de trasabilitate JAS-ANZ declarat. Aceste referințe la materiale trebuie revizuite în funcție de cerințele fiecărui proiect specific. Ele nu stabilesc în sine aprobarea sau conformitatea întregii clădiri.

Specificații tehnice

Caracteristici Cheie și Avantaje

Structură din lemn și oțel galvanizat MGP10

Specificația structurală combină lemnul structural MGP10 cu țeavă pătrată din oțel galvanizat la cald.

Lemnul MGP10 este disponibil în mai multe dimensiuni de secțiuni, inclusiv 45 × 90 mm, 45 × 140 mm și 45 × 190 mm.

Plăcile structurale OSB3/OSB4 sunt, de asemenea, incluse în specificația materialelor.

Sistem izolat pentru pereți și acoperiș

Specificația standard de izolație este R2,5 pentru pereți și R5,0 pentru acoperiș.

Grosimile disponibile ale izolației sunt listate ca 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm, în funcție de specificațiile de construcție selectate.

Ferestre din aluminiu cu rupere termică

Sistemul de ferestre utilizează ferestre din aluminiu cu rupere termică 5+12+5.

Opțiunile de culoare pentru ramă sunt negru și gri închis. Sticla mată este specificată pentru zonele de baie și toaletă.

Sisteme de pereți din fibrociment și gips-carton

Specificațiile de construcție includ plăci FC, plăci de gips-carton personalizate și plăci structurale OSB.

Specificațiile plăcii FC sunt de 7,5 × 200 mm. Opțiunile de gips-carton includ grosimi de 10 mm și 13 mm.

Acoperiș din oțel colorat și sistem de jgheaburi tip K

Acoperișul este realizat din oțel colorat de 0,42 mm.

Sistemul de drenaj de tip K constă dintr-un jgheab și o burlantă finisate. Deschiderea specificată a jgheabului este de 155 mm, iar burlanta utilizează un profil pătrat de 55 × 78 mm.

Pardoseli și finisaje interioare

Pardoseala compozită din lemn are dimensiunile specificate de 10 × 150 mm.

Băile și spălătoriile utilizează plăci de pardoseală, finisaje de pereți și sisteme integrate de tavan specifice. Dulux este specific pentru vopsirea pereților interiori.

Aplicații

Dezvoltări rezidențiale detașate

Formatul de vilă cu un singur etaj poate fi luat în considerare pentru proiecte de locuințe rezidențiale individuale, unde designul și amplasamentul îndeplinesc cerințele locale aplicabile.

Proiecte de locuințe Greenfield și Infill

Vila poate fi luată în considerare pentru noi dezvoltări rezidențiale și pentru proiecte selectate de locuințe interioare unde este necesar un format rezidențial cu un singur etaj.

Locuințe familiale

Formatul de 238,20 m² oferă o opțiune de clădire rezidențială mai mare, cu un singur nivel, pentru proiecte de locuințe familiale.

Locuințe reduse și cu un singur nivel

O configurație cu un singur etaj poate fi luată în considerare pentru proiectele rezidențiale care necesită ca toate zonele principale de locuit să rămână pe același nivel.

Locuințe regionale și rurale

Vila poate fi luată în considerare pentru proiecte rezidențiale regionale și rurale. Accesul la amplasament, fundațiile, transportul și cerințele de aprobare locală trebuie verificate înainte de achiziție.

Forța de muncă și cazare instituțională

Formatul clădirii poate fi luat în considerare pentru anumite proiecte de cazare în cazul în care utilizarea preconizată este permisă de cerințele aplicabile.

Proiecte de locuințe standardizate și de afișare

Lista de materiale definită poate susține, de asemenea, proiecte standardizate de locuințe și case demonstrative unde sunt necesare specificații consecvente ale materialelor.

Trasabilitatea materialelor de construcție conform standardelor australiene

Gamă de materiale standard australian

Specificația furnizată menționează că sunt disponibile 256 de specificații pentru materiale de construcție conform standardelor australiene. Exemplele enumerate includ LVL F17/F27, CLT E13, lemn structural MGP10/15, placă FC AS/NZS 2908.2 și placă de gips-carton AS/NZS 2588:2018.

Acestea sunt specificații la nivel de material. Documentația aplicabilă a materialelor trebuie confirmată pentru specificația finală a proiectului.

Trasabilitate JAS-ANZ

Informațiile furnizate precizează că materialele utilizează un sistem de trasabilitate JAS-ANZ pentru a sprijini trasabilitatea sursei materialelor și controlul calității.

Documentația specifică aplicabilă materialelor selectate trebuie confirmată în timpul achizițiilor.

Testarea și verificarea materialelor

Informațiile furnizate menționează existența unei cooperări cu SGS și Intertek și că peste 60% dintre fabricile de materiale de construcții își desfășoară propriile teste conform standardelor AS/NZS.

Aceste declarații descriu materialele furnizate și modalitățile de testare. Nu trebuie interpretate ca o certificare a întregii clădiri.

Documentația de achiziții

Pentru proiectele B2B, programul final de materiale trebuie confirmat înainte de producție. Cumpărătorii pot solicita specificațiile materialelor aplicabile și documentația justificativă pentru componentele selectate.

Aplicații tradiționale australiene pentru vile

Dezvoltări rezidențiale detașate

Potrivit pentru a fi luat în considerare în proiecte de dezvoltare rezidențială individuală care necesită un format tradițional de vilă australiană.

Locuințe Greenfield și Infill

Configurația cu un singur etaj poate fi încorporată în dezvoltări rezidențiale selectate, fie greenfield, fie în zone rezidențiale de umplutură, în funcție de cerințele amplasamentului și de planificare.

Locuințe familiale

Formatul de vilă este destinat aplicațiilor rezidențiale și poate fi luat în considerare acolo unde este necesară o amenajare mai mare pe un singur nivel.

Locuințe regionale și rurale

Clădirea poate fi luată în considerare pentru proiecte de locuințe regionale și rurale după analizarea accesului la fața locului, a transportului, a fundațiilor și a cerințelor locale.

Forța de muncă și cazare instituțională

Formatul poate fi luat în considerare pentru anumite cereri de locuri de muncă sau de cazare instituțională, acolo unde este permis de cerințele proiectului.

Afișaj și carcasă standardizată

Specificațiile materiale definite pot susține proiecte de locuințe standardizate și aplicații de case demonstrative.

Achiziții pentru proiecte de vile cu un singur nivel

Includeri standard

Specificația standard acoperă materialele structurale, izolația, materialele pentru pereți și tavane, pardoselile, ferestrele, acoperișurile, drenajul, finisajele pentru zonele umede și componentele electrice specificate.

Volumul exact de livrare trebuie confirmat în cotația de preț a proiectului.

Articole opționale și personalizate

Anumite materiale sunt identificate ca fiind personalizate sau disponibile în mai multe specificații. Selecțiile finale trebuie confirmate înainte de producție.

Domeniul de aplicare al fabricii / furnizorului

Domeniul de aplicare al fabricii sau furnizorului trebuie definit în oferta comercială și în specificațiile tehnice.

Elemente precum lucrările de șantier, fundațiile, conexiunile la utilități, transportul și instalarea nu trebuie considerate incluse, decât dacă se specifică în mod expres.

Domeniul de aplicare al construcției șantierului

Pregătirea șantierului și lucrările de construcție depind de locația proiectului și de amploarea convenită.

Cerințele privind fundația, utilitățile și accesul la șantier trebuie analizate separat.

Interfețe de inginerie și certificare

Cerințele inginerești și de certificare specifice proiectului ar trebui coordonate în funcție de amplasarea clădirii, de proiectare și de reglementările aplicabile.

Responsabilități de livrare și instalare

Responsabilitățile de transport și instalare trebuie alocate în mod clar între furnizor, antreprenor și echipa de pe șantier înainte de plasarea comenzii.

Considerații privind conformitatea pentru vile cu un singur etaj

Cerințe de aprobare NCC și locale

Informațiile materiale furnizate nu stabilesc conformitatea completă cu NCC pentru întreaga vilă.

Codurile de construcție aplicabile, regulile de planificare și cerințele de aprobare trebuie confirmate pentru locația specifică a proiectului.

Cerințe privind materialele standardelor australiene

Lista de materiale include referințe la standardele australiene și specificațiile materialelor de pe piața australiană. Aceste referințe trebuie verificate în raport cu cerințele finale ale proiectului.

Cerințe de inginerie structurală

Cerințele de inginerie structurală sunt specifice proiectului și ar trebui revizuite în funcție de proiectul final, condițiile de la fața locului și reglementările aplicabile.

Evaluarea eficienței energetice

Specificațiile enumerate pentru izolație și ferestre descriu materialele selectate. Acestea nu stabilesc un rating energetic specific pentru întreaga clădire sau un rezultat al performanței energetice.

Cerințe de conformitate specifice amplasamentului

Condițiile de la fața locului pot afecta fundațiile, cerințele structurale, drenajul, transportul, instalarea și alte detalii ale proiectului.

Din acest motiv, specificațiile materialelor ar trebui revizuite împreună cu cerințele de inginerie și aprobare specifice fiecărui șantier.

Vilă standard vs. vilă personalizată

Specificații standard ale materialelor

Produsul furnizat are o listă de materiale definită care acoperă principalele componente structurale, de anvelopă și interioare.

Personalizarea aspectului și a designului

Orice modificare a amplasamentului sau a designului clădirii trebuie revizuită în raport cu cerințele structurale, inginerești și ale proiectului înainte de producție.

Personalizarea materialelor și a finisajelor

Specificația include gips-carton personalizat și mai multe opțiuni de materiale. Selecțiile finale de materiale trebuie confirmate în specificația aprobată.

Inginerie specifică proiectului

Modificările aduse configurației standard pot necesita revizuiri tehnice suplimentare.

Domeniu de aplicare standard vs. opțional

Oferta finală trebuie să separe clar elementele standard, elementele opționale, componentele personalizate și lucrările legate de șantier.

Întrebări frecvente despre vile cu un singur nivel

1. Care este suprafața acestei vile?

Suprafața specificată este de 238,20 m².

2. Ce materiale structurale sunt folosite?

Specificațiile standard includ lemn structural MGP10, țeavă pătrată din oțel galvanizat la cald și plăci structurale OSB3/OSB4.

3. Ce izolație este specificată?

Specificațiile standard includ izolație pentru pereți R2.5 și izolație pentru acoperiș R5.0. Grosimile izolației disponibile includ 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm.

4. Ce ferestre sunt specificate?

Vila folosește ferestre din aluminiu cu rupere termică de 5+12+5. Ramele negre sau gri închis sunt listate. Băile și toaletele folosesc sticlă mată.

5. Ce tip de acoperiș se folosește?

Acoperișul este realizat din oțel colorat cu grosimea de 0,42 mm. Pentru drenarea apei de ploaie este specificat un sistem de jgheaburi și burlane finisate de tip K.

6. Ce tip de pardoseală este specificată?

Pardoseala compozită din lemn are dimensiunile specificate de 10 × 150 mm. Băile și spălătoriile utilizează plăci de pardoseală specificate.

7. Sunt disponibile materiale conform Standardelor Australiene?

Da. Specificațiile furnizate listează opțiunile de materiale, inclusiv F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, placă FC AS/NZS 2908.2 și placă de gips-carton AS/NZS 2588:2018.

8. Vila are certificare australiană completă pentru construcții?

Informațiile furnizate nu stabilesc certificarea sau aprobarea completă a întregii vile. Standardele la nivel de materiale și informațiile despre trasabilitate trebuie făcute distinct de conformitatea la nivelul întregii clădiri.

9. Pot fi personalizate specificațiile vilei?

Cerințele specifice proiectului privind materialele și designul pot fi revizuite. Specificațiile finale trebuie confirmate înainte de producție.

10. Ce informații sunt necesare pentru o ofertă de proiect?

Principalele informații includ locația proiectului, suprafața și configurația necesare, cantitatea, cerințele privind materialele și finisajele, condițiile amplasamentului, cerințele de livrare, domeniul de aplicare al instalării și cerințele inginerești sau de documentație.

11. Sunt incluse fundațiile și lucrările de șantier?

Specificațiile furnizate nu definesc fundațiile sau lucrările de șantier ca fiind includeri standard. Aceste cerințe trebuie confirmate separat, în funcție de domeniul de aplicare al proiectului.