Vila Satu Lantai, Vila Australia Tradisional – 238,20 m²

Ikhtisar Produk

Vila satu lantai seluas 238,20 m² ini dirancang berdasarkan format vila residensial tradisional Australia.

Spesifikasi standar menggabungkan kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, papan struktural OSB3/OSB4, serta kulit bangunan berinsulasi.

Insulasi dinding ditentukan pada nilai R2,5 dan insulasi atap pada nilai R5,0. Jendela menggunakan profil aluminium berpemutus panas tipe 5+12+5, dengan kaca buram yang ditentukan untuk area kamar mandi dan toilet.

Bahan interior meliputi lantai kayu komposit, papan gips, papan semen-serat, serta cat dinding interior merek Dulux. Atap menggunakan atap baja berwarna setebal 0,42 mm dilengkapi sistem talang dan pipa pembuangan tipe K.

Jadwal bahan yang disediakan juga mencakup spesifikasi bahan sesuai standar Australia serta sistem pelacakan JAS-ANZ yang dinyatakan secara eksplisit. Referensi bahan ini harus ditinjau ulang terhadap persyaratan masing-masing proyek spesifik. Referensi tersebut tidak secara otomatis menjamin persetujuan atau kepatuhan keseluruhan bangunan.

Spesifikasi Teknis

Fitur & Manfaat Utama

Struktur Kayu MGP10 dan Baja Galvanis

Spesifikasi struktural menggabungkan kayu struktural MGP10 dengan pipa persegi baja galvanis celup panas.

Kayu MGP10 terdaftar dalam beberapa ukuran penampang, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, dan 45 × 190 mm.

Papan struktural OSB3/OSB4 juga termasuk dalam spesifikasi material.

Sistem Dinding dan Atap Berinsulasi

Spesifikasi insulasi standar adalah R2,5 untuk dinding dan R5,0 untuk atap.

Ketebalan insulasi yang tersedia tercantum sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm, tergantung pada spesifikasi konstruksi yang dipilih.

Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas

Sistem jendela menggunakan jendela aluminium berpemisah termal 5+12+5.

Warna bingkai yang terdaftar adalah hitam dan abu-abu gelap. Kaca buram ditentukan untuk area kamar mandi dan toilet.

Sistem Dinding Serat-Semen dan Gips

Spesifikasi bangunan mencakup papan FC, papan gips yang disesuaikan, dan papan struktural OSB.

Spesifikasi papan FC adalah 7,5 × 200 mm. Pilihan papan gips meliputi ketebalan 10 mm dan 13 mm.

Atap Baja Berwarna dan Sistem Talang Tipe K

Atap menggunakan atap baja berwarna dengan ketebalan 0,42 mm.

Sistem drainase tipe K terdiri dari talang jadi dan pipa pembuangan. Lebar bukaan talang yang ditentukan adalah 155 mm, sedangkan pipa pembuangan menggunakan profil persegi berukuran 55 × 78 mm.

Lantai Dalam Ruangan dan Finishing

Lantai kayu komposit ditentukan berukuran 10 × 150 mm.

Area kamar mandi dan ruang cuci menggunakan ubin lantai, finishing dinding, serta sistem plafon terintegrasi yang telah ditentukan. Cat dinding dalam ruangan menggunakan merek Dulux.

Aplikasi

Pengembangan Perumahan Terpisah

Format vila satu lantai dapat dipertimbangkan untuk proyek perumahan terpisah, asalkan desain dan lokasi memenuhi persyaratan lokal yang berlaku.

Proyek Perumahan Greenfield dan Infill

Vila ini dapat dipertimbangkan untuk pengembangan perumahan baru dan proyek perumahan infill terpilih di mana format perumahan satu lantai diperlukan.

Perumahan keluarga

Format seluas 238,20 m² menyediakan pilihan bangunan perumahan satu tingkat yang lebih besar untuk proyek perumahan keluarga.

Perumahan bagi Pensiunan dan Perumahan Satu Tingkat

Konfigurasi satu lantai dapat dipertimbangkan untuk proyek perumahan yang mengharuskan semua area utama tempat tinggal tetap berada pada satu tingkat.

Perumahan Wilayah dan Pedesaan

Vila ini dapat dipertimbangkan untuk proyek perumahan wilayah dan pedesaan. Akses lokasi, fondasi, transportasi, serta persyaratan persetujuan lokal harus ditinjau sebelum pengadaan.

Akomodasi Tenaga Kerja dan Lembaga

Format bangunan ini dapat dipertimbangkan untuk proyek akomodasi tertentu di mana penggunaan yang dimaksud diperbolehkan berdasarkan persyaratan yang berlaku.

Proyek Perumahan Display dan Terstandarisasi

Jadwal material yang ditentukan juga dapat mendukung proyek perumahan dan rumah pamer standar di mana spesifikasi material yang konsisten diperlukan.

Keterlacakan Material Bangunan Standar Australia

Rentang Material Standar Australia

Spesifikasi yang disediakan menyatakan bahwa tersedia 256 spesifikasi material bangunan Standar Australia. Contoh yang tercantum meliputi LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktural MGP10/MGP15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gips AS/NZS 2588:2018.

Ini adalah spesifikasi tingkat material. Dokumentasi material yang berlaku harus dikonfirmasi untuk spesifikasi akhir proyek.

Keterlacakan JAS-ANZ

Informasi yang disediakan menyatakan bahwa material menggunakan sistem keterlacakan JAS-ANZ guna mendukung keterlacakan sumber material dan pengendalian kualitas.

Dokumentasi spesifik yang berlaku bagi material yang dipilih harus dikonfirmasi selama proses pengadaan.

Pengujian dan Verifikasi Material

Informasi yang disediakan menyatakan adanya kerja sama dengan SGS dan Intertek serta lebih dari 60% pabrik bahan bangunan melakukan pengujian standar AS/NZS secara mandiri.

Pernyataan-pernyataan ini menggambarkan bahan yang disediakan dan pengaturan pengujian. Pernyataan ini tidak boleh ditafsirkan sebagai sertifikasi seluruh bangunan.

Dokumentasi Pengadaan

Untuk proyek B2B, jadwal bahan akhir harus dikonfirmasi sebelum produksi. Pembeli dapat meminta spesifikasi bahan yang berlaku serta dokumentasi pendukung untuk komponen yang dipilih.

Aplikasi Villa Australia Tradisional

Pengembangan Perumahan Terpisah

Cocok dipertimbangkan dalam proyek pengembangan perumahan terpisah yang memerlukan format villa Australia tradisional.

Perumahan Greenfield dan Infill

Konfigurasi satu lantai dapat diintegrasikan ke dalam beberapa proyek perumahan greenfield atau infill, tergantung pada persyaratan lokasi dan perencanaan.

Perumahan keluarga

Format villa ditujukan untuk aplikasi perumahan dan dapat dipertimbangkan apabila diperlukan tata letak satu tingkat yang lebih besar.

Perumahan Wilayah dan Pedesaan

Bangunan ini dapat dipertimbangkan untuk proyek perumahan di wilayah regional dan pedesaan setelah meninjau akses lokasi, transportasi, fondasi, serta persyaratan lokal.

Akomodasi Tenaga Kerja dan Lembaga

Format ini dapat dipertimbangkan untuk aplikasi akomodasi tenaga kerja atau institusional terpilih, jika diizinkan oleh persyaratan proyek.

Pameran dan Perumahan Standar

Spesifikasi material yang ditetapkan dapat mendukung proyek perumahan standar serta aplikasi rumah pamer.

Pengadaan Proyek Villa Satu Lantai

Kelengkapan Standar

Spesifikasi standar mencakup bahan struktural, insulasi, bahan dinding dan langit-langit, lantai, jendela, atap, saluran pembuangan, finishing area basah, serta komponen kelistrikan tertentu.

Ruang lingkup pasokan yang tepat harus dikonfirmasi dalam kutipan proyek.

Item Opsional dan Disesuaikan

Beberapa material diidentifikasi sebagai item khusus atau tersedia dalam berbagai spesifikasi. Pilihan akhir harus dikonfirmasi sebelum produksi.

Ruang Lingkup Pabrik / Pemasok

Lingkup pabrik atau pemasok harus didefinisikan dalam kutipan komersial dan spesifikasi teknis.

Item seperti pekerjaan di lokasi, fondasi, sambungan utilitas, transportasi, dan pemasangan tidak boleh diasumsikan termasuk kecuali secara khusus dinyatakan.

Lingkup Konstruksi di Lokasi

Persiapan lokasi dan pekerjaan konstruksi bergantung pada lokasi proyek dan lingkup yang disepakati.

Kebutuhan fondasi, utilitas, dan akses ke lokasi harus ditinjau secara terpisah.

Antarmuka Rekayasa dan Sertifikasi

Persyaratan rekayasa dan sertifikasi khusus proyek harus dikoordinasikan sesuai dengan lokasi bangunan, desain, dan peraturan yang berlaku.

Tanggung Jawab Pengiriman dan Pemasangan

Tanggung jawab transportasi dan pemasangan harus dialokasikan secara jelas antara pemasok, kontraktor, dan tim lokasi sebelum pemesanan.

Pertimbangan Kepatuhan untuk Villa Satu Lantai

Persyaratan Persetujuan NCC dan Lokal

Informasi material yang disediakan tidak menetapkan kepatuhan penuh terhadap NCC untuk seluruh vila.

Kode bangunan yang berlaku, aturan perencanaan, dan persyaratan persetujuan harus dikonfirmasi sesuai lokasi proyek tertentu.

Persyaratan Material Standar Australia

Jadwal material mencantumkan referensi terhadap Standar Australia dan spesifikasi material pasar Australia. Referensi ini harus diperiksa kembali terhadap persyaratan akhir proyek.

Persyaratan Teknik Struktural

Persyaratan rekayasa struktural bersifat khusus per proyek dan harus ditinjau berdasarkan desain akhir, kondisi lokasi, serta peraturan yang berlaku.

Penilaian Efisiensi Energi

Spesifikasi insulasi dan jendela yang tercantum menggambarkan material yang dipilih. Spesifikasi tersebut tidak menetapkan peringkat efisiensi energi keseluruhan bangunan atau hasil kinerja energi tertentu.

Persyaratan Kepatuhan yang Bergantung pada Lokasi

Kondisi lokasi dapat memengaruhi fondasi, persyaratan struktural, drainase, transportasi, pemasangan, serta detail proyek lainnya.

Untuk alasan ini, spesifikasi material harus ditinjau bersama dengan persyaratan teknik dan persetujuan khusus lokasi.

Vila Standar vs Vila Disesuaikan

Spesifikasi Material Standar

Produk yang disuplai memiliki jadwal material yang didefinisikan, mencakup komponen struktural utama, kulit bangunan, dan interior.

Penyesuaian Tata Letak dan Desain

Setiap perubahan pada tata letak atau desain bangunan harus ditinjau terhadap persyaratan struktural, teknik, dan proyek sebelum produksi.

Kustomisasi Bahan dan Finishing

Spesifikasi ini mencakup papan gips yang disesuaikan serta beberapa pilihan material. Pemilihan material akhir harus dikonfirmasi dalam spesifikasi yang telah disetujui.

Teknik Khusus Proyek

Perubahan pada konfigurasi standar mungkin memerlukan tinjauan teknik tambahan.

Ruang Lingkup Standar vs Opsional

Penawaran akhir harus memisahkan secara jelas antara barang standar, barang opsional, komponen khusus, dan pekerjaan terkait lokasi.

Tanya Jawab Villa Satu Lantai

1. Berapa luas lantai villa ini?

Luas lantai yang ditentukan adalah 238,20 m².

2. Bahan struktural apa yang digunakan?

Spesifikasi standar mencakup kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, serta papan struktural OSB3/OSB4.

3. Jenis insulasi apa yang ditentukan?

Spesifikasi standar mencantumkan insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0. Ketebalan insulasi yang tersedia meliputi 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

4. Jenis jendela apa yang ditentukan?

Villa ini menggunakan jendela aluminium berpemisah termal berlapis 5+12+5. Bingkai berwarna hitam atau abu-abu gelap tercantum dalam spesifikasi. Area kamar mandi dan toilet menggunakan kaca buram.

5. Jenis atap apa yang digunakan?

Atap menggunakan pelat baja berwarna setebal 0,42 mm. Sistem talang dan pipa pembuangan air hujan tipe K tercantum sebagai spesifikasi.

6. Jenis lantai apa yang ditentukan?

Lantai kayu komposit ditentukan dengan ukuran 10 × 150 mm. Area kamar mandi dan ruang cuci menggunakan ubin lantai yang ditentukan.

7. Apakah bahan sesuai Standar Australia tersedia?

Ya. Spesifikasi yang disediakan mencantumkan pilihan bahan, termasuk LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

8. Apakah vila ini memiliki sertifikasi bangunan Australia yang lengkap?

Informasi yang disediakan tidak menunjukkan bahwa seluruh vila telah memperoleh sertifikasi atau persetujuan lengkap. Informasi mengenai standar dan keterlacakan bahan harus dibedakan dari kepatuhan keseluruhan bangunan.

9. Apakah spesifikasi vila dapat dikustomisasi?

Persyaratan material dan desain khusus proyek dapat ditinjau. Spesifikasi akhir harus dikonfirmasi sebelum produksi.

10. Informasi apa saja yang diperlukan untuk kutipan proyek?

Informasi utama mencakup lokasi proyek, luas lantai dan tata letak yang dibutuhkan, kuantitas, persyaratan bahan dan penyelesaian permukaan, kondisi lokasi, persyaratan pengiriman, ruang lingkup pemasangan, serta persyaratan rekayasa atau dokumentasi.

11. Apakah fondasi dan pekerjaan lokasi termasuk?

Spesifikasi yang disediakan tidak menetapkan fondasi maupun pekerjaan lokasi sebagai komponen standar. Persyaratan ini harus dikonfirmasi secara terpisah sesuai ruang lingkup proyek.