Moradia térrea, estilo tradicional australiano – 238,20 m²

Visão geral do produto

Esta moradia térrea de 238,20 m² foi projetada segundo o formato tradicional de uma moradia residencial australiana.

A especificação padrão combina madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado a quente, placas estruturais OSB3/OSB4 e um envelope de construção isolado.

O isolamento das paredes é especificado em R2,5 e o do telhado em R5,0. As janelas utilizam perfis de alumínio com ruptura térmica 5+12+5, com vidro fosco especificado para banheiros e lavabos.

Os materiais de acabamento interior incluem piso de madeira composta, placas de gesso, placas de fibrocimento e tinta para paredes internas da marca Dulux. O telhado utiliza telhas de aço coloridas de 0,42 mm com sistema de calhas e condutores pluviais tipo K.

A lista de materiais fornecida também inclui especificações de materiais de acordo com as normas australianas e um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ. Essas referências de materiais devem ser analisadas em relação aos requisitos de cada projeto específico. Elas, por si só, não garantem a aprovação ou conformidade de todo o edifício.

Especificações técnicas

Principais Características e Benefícios

MGP10 Estrutura de madeira e aço galvanizado

A especificação estrutural combina madeira estrutural MGP10 com tubo quadrado de aço galvanizado a quente.

A madeira MGP10 está disponível em diversas dimensões de seção, incluindo 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.

As placas estruturais OSB3/OSB4 também estão incluídas na especificação do material.

Sistema de Parede e Telhado Isolados

A especificação padrão de isolamento é R2,5 para paredes e R5,0 para o telhado.

As espessuras de isolamento disponíveis são 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm, dependendo da especificação de construção selecionada.

Janelas de alumínio com ruptura térmica

O sistema de janelas utiliza janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5.

As opções de cores para a moldura são preto e cinza escuro. O vidro fosco é especificado para banheiros e lavabos.

Sistemas de paredes de fibrocimento e gesso

A especificação do edifício inclui placas de fibrocimento, placas de gesso personalizadas e placas estruturais de OSB.

A especificação da placa FC é de 7,5 × 200 mm. As opções de placas de gesso incluem espessuras de 10 mm e 13 mm.

Telhado de aço colorido e sistema de calhas tipo K

O telhado utiliza telhas de aço colorido de 0,42 mm.

O sistema de drenagem tipo K consiste em uma calha acabada e um tubo de queda. A abertura especificada da calha é de 155 mm e o tubo de queda utiliza um perfil quadrado de 55 × 78 mm.

Revestimentos e acabamentos de pisos interiores

O piso de madeira composta é especificado em 10 × 150 mm.

As áreas de banheiro e lavanderia utilizam pisos, revestimentos de parede e sistemas de teto integrados especificados. A tinta Dulux foi escolhida para as paredes internas.

Aplicações

Empreendimentos residenciais isolados

O formato de moradia térrea pode ser considerado para projetos de casas residenciais unifamiliares, desde que o projeto e o terreno atendam aos requisitos locais aplicáveis.

Projetos habitacionais em áreas verdes e em terrenos já urbanizados

A moradia pode ser considerada para novos empreendimentos residenciais e projetos selecionados de preenchimento urbano onde se exige um formato residencial de um só piso.

Habitação familiar

O formato de 238,20 m² oferece uma opção de construção residencial térrea maior para projetos de habitação familiar.

Moradias para quem busca reduzir o tamanho da casa e casas de um único nível

Uma configuração de um único piso pode ser considerada para projetos residenciais que exigem que todas as áreas de convivência principais permaneçam em um único nível.

Habitação regional e rural

A moradia pode ser considerada para projetos residenciais regionais e rurais. O acesso ao local, as fundações, o transporte e os requisitos de aprovação locais devem ser analisados antes da aquisição.

Acomodação institucional e da força de trabalho

O formato do edifício pode ser considerado para projetos de alojamento selecionados, onde o uso pretendido seja permitido pelos requisitos aplicáveis.

Projetos de Habitação Padronizados e de Exibição

A lista de materiais definida também pode servir de apoio a projetos de habitações padronizadas e casas modelo, onde são necessárias especificações de materiais consistentes.

Rastreabilidade de materiais de construção de acordo com os padrões australianos

Gama de materiais de acordo com os padrões australianos

A especificação fornecida indica que estão disponíveis 256 especificações de materiais de construção de acordo com as normas australianas. Os exemplos listados incluem LVL F17/F27, CLT E13, madeira estrutural MGP10/15, placa FC AS/NZS 2908.2 e placa de gesso AS/NZS 2588:2018.

Estas são especificações ao nível do material. A documentação do material aplicável deve ser confirmada para a especificação final do projeto.

Rastreabilidade JAS-ANZ

As informações fornecidas indicam que os materiais utilizam um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ para garantir a rastreabilidade da origem dos materiais e o controle de qualidade.

A documentação específica aplicável aos materiais selecionados deve ser confirmada durante o processo de aquisição.

Testes e verificação de materiais

As informações fornecidas indicam que existe cooperação com a SGS e a Intertek e que mais de 60% das fábricas de materiais de construção realizam seus próprios testes de acordo com o padrão AS/NZS.

Estas declarações descrevem o material fornecido e os procedimentos de teste. Não devem ser interpretadas como uma certificação completa do edifício.

Documentação de Aquisição

Para projetos B2B, a lista final de materiais deve ser confirmada antes da produção. Os compradores podem solicitar as especificações dos materiais e a documentação de suporte aplicáveis aos componentes selecionados.

Aplicações tradicionais de vilas australianas

Empreendimentos residenciais isolados

Indicado para projetos de desenvolvimento residencial unifamiliar que requeiram o formato tradicional de uma vila australiana.

Habitações em áreas verdes e em terrenos vagos

A configuração de um único piso pode ser incorporada em projetos residenciais selecionados, tanto em áreas não urbanizadas quanto em áreas já consolidadas, sujeita aos requisitos do local e do planejamento urbano.

Habitação familiar

O formato de moradia tipo villa destina-se a aplicações de habitação residencial e pode ser considerado quando se exige uma planta térrea maior.

Habitação regional e rural

O edifício pode ser considerado para projetos de habitação regional e rural após análise do acesso ao local, transporte, fundações e requisitos locais.

Acomodação institucional e da força de trabalho

O formato pode ser considerado para pedidos selecionados de alojamento para trabalhadores ou instituições, sempre que permitido pelos requisitos do projeto.

Exibição e alojamento padronizado

A especificação de materiais definida pode dar suporte a projetos habitacionais padronizados e aplicações em casas modelo.

Licitação para projeto de moradia térrea

Inclusões Padrão

A especificação padrão abrange materiais estruturais, isolamento, materiais de parede e teto, pisos, janelas, telhados, drenagem, acabamentos de áreas úmidas e componentes elétricos especificados.

O escopo exato do fornecimento deve ser confirmado na cotação do projeto.

Itens opcionais e personalizados

Alguns materiais são identificados como personalizados ou disponíveis em múltiplas especificações. A seleção final deve ser confirmada antes da produção.

Escopo da fábrica/fornecedor

O escopo da fábrica ou do fornecedor deve ser definido na cotação comercial e na especificação técnica.

Itens como obras no local, fundações, ligações de serviços públicos, transporte e instalação não devem ser considerados incluídos, a menos que sejam especificamente indicados.

Escopo da Construção do Local

A preparação do terreno e os trabalhos de construção dependem da localização do projeto e do escopo acordado.

Os requisitos de fundação, infraestrutura e acesso ao local devem ser analisados separadamente.

Interfaces de Engenharia e Certificação

Os requisitos de engenharia e certificação específicos do projeto devem ser coordenados de acordo com a localização do edifício, o projeto arquitetônico e as normas aplicáveis.

Responsabilidades de entrega e instalação

As responsabilidades de transporte e instalação devem ser claramente definidas entre o fornecedor, o empreiteiro e a equipe no local antes da encomenda.

Considerações sobre a conformidade de moradias térreas

Requisitos de aprovação da NCC e locais

As informações fornecidas sobre o material não garantem a conformidade total com o NCC (Código Nacional de Construção) para toda a villa.

É necessário confirmar os códigos de construção, as normas de planejamento e os requisitos de aprovação aplicáveis ao local específico do projeto.

Requisitos de materiais das normas australianas

A lista de materiais inclui referências às normas australianas e às especificações de materiais do mercado australiano. Essas referências devem ser verificadas em relação aos requisitos finais do projeto.

Requisitos de Engenharia Estrutural

Os requisitos de engenharia estrutural são específicos para cada projeto e devem ser analisados de acordo com o projeto final, as condições do local e as normas aplicáveis.

Avaliação de Eficiência Energética

As especificações de isolamento e janelas listadas descrevem os materiais selecionados. Elas não estabelecem uma classificação energética específica para todo o edifício nem um resultado de desempenho energético.

Requisitos de conformidade específicos do local

As condições do local podem afetar as fundações, os requisitos estruturais, a drenagem, o transporte, a instalação e outros detalhes do projeto.

Por esse motivo, as especificações dos materiais devem ser analisadas juntamente com os requisitos de engenharia e aprovação específicos do local.

Moradia padrão vs Moradia personalizada

Especificação padrão de material

O produto fornecido possui uma lista de materiais definida que abrange os principais componentes estruturais, de revestimento e de interior.

Personalização de layout e design

Quaisquer alterações no layout ou no projeto do edifício devem ser analisadas em relação aos requisitos estruturais, de engenharia e do projeto antes da produção.

Personalização de Material e Acabamento

A especificação inclui placas de gesso personalizadas e diversas opções de materiais. A seleção final dos materiais deve ser confirmada na especificação aprovada.

Engenharia específica do projeto

Alterações na configuração padrão podem exigir análise técnica adicional.

Escopo padrão vs. escopo opcional

O orçamento final deve separar claramente os itens padrão, os itens opcionais, os componentes personalizados e os trabalhos relacionados ao local.

Perguntas frequentes sobre moradias térreas

1. Qual é a área útil desta casa?

A área especificada do piso é de 238,20 m².

2. Quais materiais estruturais são utilizados?

A especificação padrão inclui madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado a quente e placas estruturais OSB3/OSB4.

3. Qual o tipo de isolamento especificado?

A especificação padrão lista isolamento de parede R2,5 e isolamento de telhado R5,0. As espessuras de isolamento disponíveis incluem 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.

4. Quais janelas estão especificadas?

A casa possui janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5. As esquadrias são pretas ou cinza-escuras e possuem classificação indicativa. Os banheiros e lavabos contam com vidro fosco.

5. Que tipo de telhado é usado?

O telhado utiliza telhas de aço colorido de 0,42 mm. Para o escoamento da água da chuva, foi especificado um sistema de calhas e tubos de queda com acabamento tipo K.

6. Qual o tipo de piso especificado?

O piso de madeira composta é especificado em 10 × 150 mm. As áreas de banheiro e lavanderia utilizam ladrilhos especificados.

7. Os materiais de acordo com as normas australianas estão disponíveis?

Sim. A especificação fornecida lista opções de materiais, incluindo LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, placa FC AS/NZS 2908.2 e placa de gesso AS/NZS 2588:2018.

8. A casa possui certificação de construção australiana completa?

As informações fornecidas não constituem uma certificação ou aprovação completa de toda a villa. É importante distinguir as normas de materiais e as informações de rastreabilidade da conformidade de todo o edifício.

9. As especificações da villa podem ser personalizadas?

Os requisitos específicos de materiais e design do projeto podem ser analisados. A especificação final deve ser confirmada antes da produção.

10. Quais informações são necessárias para um orçamento de projeto?

As principais informações incluem a localização do projeto, a área e o layout necessários, a quantidade, os requisitos de materiais e acabamentos, as condições do local, os requisitos de entrega, o escopo da instalação e os requisitos de engenharia ou documentação.

11. As fundações e as obras no local estão incluídas?

A especificação fornecida não define fundações ou obras no local como itens inclusos padrão. Esses requisitos devem ser confirmados separadamente, de acordo com o escopo do projeto.