Eénlaagse villa, traditionele Australische villa – 238,20 m²

Productoverzicht

Deze 238,20 m² villa op één verdieping is ontworpen volgens een traditioneel Australisch woonvilla-ontwerp.

De standaardspecificatie omvat MGP10 constructiehout, thermisch verzinkte stalen vierkante buizen, OSB3/OSB4 constructieplaten en een geïsoleerde gebouwomhulling.

De wandisolatie is gespecificeerd met een R-waarde van 2,5 en de dakisolatie met een R-waarde van 5,0. De ramen zijn uitgevoerd in aluminium profielen met thermische onderbreking (5+12+5), waarbij matglas is gespecificeerd voor badkamer- en toiletruimtes.

Binnenmaterialen omvatten composiet houten vloerbedekking, gipsplaten, vezelcementplaten en Dulux binnenwandverf. Het dak is uitgevoerd in 0,42 mm gekleurd staaldak met een K-type goot- en afvoersysteem.

De meegeleverde materialenlijst bevat ook Australische normspecificaties en een vermelde JAS-ANZ traceerbaarheidssysteem. Deze materialereferenties dienen te worden vergeleken met de vereisten van elk specifiek project. Zij garanderen op zich niet de goedkeuring of conformiteit van het gehele gebouw.

Technische specificaties

Belangrijkste Kenmerken & Voordelen

MGP10-hout en verzinkt staalconstructie

De constructiespecificatie combineert MGP10-constructiehout met heet-onder-dompelverzinkte stalen vierkante buis.

MGP10-hout wordt vermeld in verschillende profielafmetingen, waaronder 45 × 90 mm, 45 × 140 mm en 45 × 190 mm.

OSB3/OSB4-constructieplaten zijn eveneens opgenomen in de materiaalspecificatie.

Geïsoleerd wand- en daksystem

De standaardisolatiespecificatie is R2,5 voor wanden en R5,0 voor het dak.

Afhankelijk van de gekozen bouwspecificatie zijn de beschikbare isolatiediktes 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

Thermisch onderbroken aluminium ramen

Het raamsysteem maakt gebruik van 5+12+5 aluminiumramen met thermische onderbreking.

Zwart en donkergrijs zijn de vermelde kaderkleuropties. Voor badkamer- en toiletruimtes is matglas gespecificeerd.

Vezelcement- en gipsplaatwandsystemen

De gebouwspecificatie omvat FC-platen, op maat gemaakte gipsplaten en OSB-constructieplaten.

De FC-plaatspecificatie is 7,5 × 200 mm. Gipsplaten zijn verkrijgbaar in diktes van 10 mm en 13 mm.

Gekleurd staaldak en K-type gootinstallatie

Het dak gebruikt 0,42 mm dik gekleurd staaldak.

Het K-type afvoersysteem bestaat uit een afgewerkte goot en een afvoerpijp. De gespecificeerde gootopening is 155 mm en de afvoerpijp heeft een vierkant profiel van 55 × 78 mm.

Binnenverdieping en afwerkingen

Samengestelde houten vloerplaten zijn gespecificeerd met afmetingen 10 × 150 mm.

Badkamer- en wasruimtes gebruiken gespecificeerde vloertegels, wandafwerkingen en geïntegreerde plafondsystemen. Voor binnenwandverf is Dulux gespecificeerd.

Toepassingen

Vrijstaande woningprojecten

Het eenvoudige villa-ontwerp op één verdieping kan worden overwogen voor vrijstaande woningprojecten, mits het ontwerp en de locatie voldoen aan de toepasselijke lokale eisen.

Greenfield- en invulwoningprojecten

De villa kan worden overwogen voor nieuwe woningbouwprojecten en geselecteerde invulwoningprojecten waar een eenvoudige woonoplossing op één verdieping vereist is.

Gezinswoningen

De oplossing van 238,20 m² biedt een grotere woonoplossing op één verdieping voor gezinswoningprojecten.

Woningen voor mensen die kleiner gaan wonen en woningen op één verdieping

Een oplossing op één verdieping kan worden overwogen voor woningprojecten waarbij alle belangrijkste leefruimtes op één niveau moeten blijven.

Regionale en landelijke woningbouw

De villa kan worden overwogen voor regionale en landelijke woningbouwprojecten. Toegang tot de bouwplaats, funderingsvereisten, vervoersmogelijkheden en lokale goedkeuringsvereisten dienen te worden beoordeeld vóór aankoop.

Werknemers- en institutionele accommodatie

Deze bouwoplossing kan worden overwogen voor geselecteerde accommodatieprojecten, mits het beoogde gebruik is toegestaan volgens de geldende voorschriften.

Tentoonstellings- en gestandaardiseerde woningprojecten

De gedefinieerde materiaalplanning kan ook gestandaardiseerde woning- en toonhuisprojecten ondersteunen, waarbij consistente materiaalspecificaties vereist zijn.

Traceerbaarheid van bouwmaterialen volgens de Australische norm

Materiaalassortiment volgens de Australische norm

In de geleverde specificatie staat dat 256 bouwmaterialenspecificaties volgens de Australische norm beschikbaar zijn. De genoemde voorbeelden omvatten F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 constructiehout, AS/NZS 2908.2 FC-platen en AS/NZS 2588:2018 gipsplaten.

Dit zijn specificaties op materiaalniveau. De toepasselijke materiaaldocumentatie dient te worden bevestigd voor de definitieve projectspecificatie.

JAS-ANZ Traceerbaarheid

Uit de geleverde informatie blijkt dat de materialen gebruikmaken van een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem ter ondersteuning van traceerbaarheid van de materiaalbron en kwaliteitscontrole.

De specifieke documentatie die van toepassing is op de geselecteerde materialen, dient tijdens de inkoop te worden bevestigd.

Materiaaltesten en -verificatie

De verstrekte informatie vermeldt dat er wordt samengewerkt met SGS en Intertek en dat meer dan 60% van de bouwmaterialenfabrieken hun eigen AS/NZS-standaardtesten uitvoeren.

Deze verklaringen beschrijven het geleverde materiaal en de testregelingen. Ze mogen niet worden geïnterpreteerd als certificering voor het volledige gebouw.

Aankoopdocumentatie

Voor B2B-projecten dient het definitieve materiaaloverzicht te worden bevestigd voordat de productie begint. Kopers kunnen de toepasselijke materiaalspecificaties en ondersteunende documentatie voor de geselecteerde componenten aanvragen.

Toepassingen voor traditionele Australische villa’s

Vrijstaande woningprojecten

Geschikt voor overweging in vrijstaande woningbouwprojecten die een traditionele Australische villa-indeling vereisen.

Groenvlak- en invulwoningbouw

De éénetagesconfiguratie kan worden opgenomen in geselecteerde groenvlak- of invulwoningbouwprojecten, onder voorbehoud van de eisen met betrekking tot het perceel en de ruimtelijke ordening.

Gezinswoningen

De villa-indeling is bedoeld voor woonhuisprojecten en kan worden overwogen wanneer een grotere, gelijkvloerse indeling vereist is.

Regionale en landelijke woningbouw

Het gebouw kan worden overwogen voor regionale en landelijke woningbouwprojecten, nadat toegang tot het perceel, vervoersmogelijkheden, funderingsvoorwaarden en lokale eisen zijn beoordeeld.

Werknemers- en institutionele accommodatie

Deze indeling kan worden overwogen voor geselecteerde toepassingen op het gebied van personeels- of institutionele accommodatie, indien toegestaan door de projectvereisten.

Tentoonstellings- en gestandaardiseerde woningbouw

De gedefinieerde materiaalspecificatie kan gestandaardiseerde woningbouwprojecten en tentoonstellingswoningen ondersteunen.

Inkoop voor een villa met één verdieping

Standaard inclusies

De standaardspecificatie omvat constructiematerialen, isolatiematerialen, wand- en plafondmaterialen, vloerbedekking, ramen, dakbedekking, afvoerinstallaties, afwerkingen voor vochtige ruimtes en gespecificeerde elektrische componenten.

Het exacte leveringsbereik dient te worden bevestigd in de projectofferte.

Optionele en aangepaste items

Bepaalde materialen zijn aangemerkt als aangepast of beschikbaar in meerdere specificaties. De definitieve keuzes dienen te worden bevestigd vóór de productie.

Fabrieks- / leveranciersbereik

Het fabrieks- of leveranciersbereik dient te worden omschreven in de commerciële offerte en de technische specificatie.

Items zoals werkzaamheden op de bouwplaats, funderingen, aansluitingen op nutsvoorzieningen, transport en installatie mogen niet worden verondersteld inbegrepen te zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld.

Bouwomvang op de bouwplaats

Voorbereidings- en bouwwerkzaamheden op de bouwplaats zijn afhankelijk van de projectlocatie en de overeengekomen omvang.

Vereisten voor fundering, nutsvoorzieningen en toegang tot de bouwplaats dienen afzonderlijk te worden beoordeeld.

Technische en certificeringsinterfaces

Projectspecifieke technische en certificeringsvereisten moeten worden gecoördineerd op basis van de bouwlocatie, het ontwerp en de van toepassing zijnde regelgeving.

Verantwoordelijkheden voor levering en installatie

Verantwoordelijkheden voor transport en installatie dienen duidelijk te worden toegewezen tussen leverancier, aannemer en bouwteam vóór bestelling.

Nalevingsaspecten voor eenvoudige villa’s met één verdieping

NCC- en lokale goedkeuringsvereisten

De geleverde materiaalinformatie garandeert geen volledige naleving van de NCC voor de gehele villa.

De toepasselijke bouwvoorschriften, ruimtelijke ordeningsregels en goedkeuringsvereisten dienen te worden bevestigd voor de specifieke projectlocatie.

Materiaaleisen volgens Australische normen

Het materiaaloverzicht bevat verwijzingen naar Australische normen en materiaalspecificaties die op de Australische markt beschikbaar zijn. Deze verwijzingen dienen te worden gecontroleerd aan de hand van de definitieve projectvereisten.

Structurele ingenieursvereisten

Structuurtechnische vereisten zijn projectspecifiek en dienen te worden beoordeeld op basis van het definitieve ontwerp, de locatiegebonden omstandigheden en de toepasselijke regelgeving.

Energie-efficiëntiebeoordeling

De vermelde isolatie- en raamspecificaties beschrijven de geselecteerde materialen. Zij stellen geen specifieke, gehele gebouwgerichte energierating of energieprestatie vast.

Locatiegebonden nalevingsvereisten

Locatiegebonden omstandigheden kunnen invloed hebben op funderingen, constructievereisten, afwatering, vervoer, installatie en andere projectdetails.

Om deze reden dienen materiaalspecificaties te worden beoordeeld in combinatie met locatiegebonden technische en goedkeuringsvereisten.

Standaardvilla versus aangepaste villa

Standaardspecificatie voor materialen

Het geleverde product heeft een gedefinieerde materiaalplanning die de belangrijkste structurele, omhullende en interieurcomponenten omvat.

Aanpassing van indeling en ontwerp

Elke wijziging in de indeling of het gebouwontwerp dient te worden beoordeeld op basis van structurele, technische en projectgerelateerde vereisten voordat de productie begint.

Materialen- en Afwerkingaanpassing

De specificatie omvat aangepaste gipsplaten en meerdere materiaalopties. De definitieve materiaalkeuzes dienen te worden bevestigd in de goedgekeurde specificatie.

Projectspecifieke techniek

Wijzigingen in de standaardconfiguratie kunnen aanvullende technische beoordeling vereisen.

Standaardomvang versus optionele omvang

Het definitieve offerte moet duidelijk onderscheid maken tussen standaardonderdelen, optionele onderdelen, aangepaste componenten en werkzaamheden op locatie.

Veelgestelde vragen over villa met één verdieping

1. Wat is de vloeroppervlakte van deze villa?

De opgegeven vloeroppervlakte bedraagt 238,20 m².

2. Welke constructiematerialen worden gebruikt?

De standaardspecificatie omvat MGP10 constructiehout, thermisch verzinkte stalen vierkante buizen en OSB3/OSB4 constructieplaten.

3. Welke isolatie is voorgeschreven?

De standaardspecificatie vermeldt wandisolatie met R-waarde 2,5 en dakisolatie met R-waarde 5,0. Beschikbare isolatiediktes zijn 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

4. Welke ramen zijn opgegeven?

De villa gebruikt 5+12+5 aluminiumramen met thermische onderbreking. Zwarte of donkergrijze kozijnen zijn opgenomen in de specificatie. Voor badkamer- en toiletruimtes wordt matglas gebruikt.

5. Welk type dak wordt gebruikt?

Het dak bestaat uit 0,42 mm gekleurd staaldak. Voor de regenwaterafvoer is een K-type afgewerkt goot- en afvoersysteem opgegeven.

6. Welke vloerbedekking is opgegeven?

Samengestelde houten vloerbedekking is gespecificeerd met afmetingen van 10 × 150 mm. In badkamers en wasruimtes worden de gespecificeerde vloertegels gebruikt.

7. Zijn materialen volgens Australische normen beschikbaar?

Ja. In de geleverde specificatie staan materiaalopties vermeld, waaronder F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC-platen en AS/NZS 2588:2018 gipsplaten.

8. Is de villa volledig gecertificeerd volgens de Australische bouwvoorschriften?

De geleverde informatie bevestigt geen volledige certificering of goedkeuring van de gehele villa. Normen en traceerbaarheidsinformatie op materiaalniveau dienen te worden onderscheiden van naleving op gebouwniveau.

9. Kan de specificatie van de villa worden aangepast?

Projectspecifieke materiaal- en ontwerpvereisten kunnen worden beoordeeld. De definitieve specificatie dient te worden bevestigd voordat de productie begint.

10. Welke informatie is nodig voor een offerte voor het project?

De belangrijkste informatie omvat de projectlocatie, de vereiste vloeroppervlakte en indeling, de hoeveelheid, materiaal- en afwerkingseisen, de locatievoorwaarden, leveringsvereisten, het installatiebereik en technische of documentatievereisten.

11. Zijn funderingen en terreinwerken inbegrepen?

De geleverde specificatie definieert funderingen of terreinwerken niet als standaardonderdelen. Deze vereisten dienen afzonderlijk te worden bevestigd op basis van de projectomvang.