Одноэтажная вилла в традиционном австралийском стиле – 238,20 м²

Обзор продукта

Эта одноэтажная вилла площадью 238,20 м² спроектирована в традиционном австралийском стиле жилых вилл.

Стандартная спецификация включает в себя конструкционную древесину MGP10, горячеоцинкованные стальные квадратные трубы, конструкционные плиты OSB3/OSB4 и утепленную ограждающую конструкцию здания.

Для теплоизоляции стен указан коэффициент R2,5, а для теплоизоляции крыши — R5,0. В окнах используются алюминиевые профили с терморазрывом 5+12+5, а в ванных комнатах и туалетах предусмотрено матовое стекло.

В отделке использованы композитные деревянные полы, гипсокартон, фиброцементные плиты и краска для внутренних стен Dulux. Крыша выполнена из цветной стали толщиной 0,42 мм с водосточной системой К-образного типа.

Прилагаемый перечень материалов также включает в себя спецификации материалов, соответствующие австралийским стандартам, и заявленную систему отслеживания JAS-ANZ. Эти ссылки на материалы следует сопоставлять с требованиями каждого конкретного проекта. Сами по себе они не гарантируют одобрение или соответствие требованиям всего здания.

Технические характеристики

Основные особенности и преимущества

MGP10 — деревянная конструкция с оцинкованной сталью

В конструктивном плане используется сочетание конструкционной древесины MGP10 и горячеоцинкованной стальной квадратной трубы.

Древесина MGP10 выпускается в нескольких размерах сечения, включая 45 × 90 мм, 45 × 140 мм и 45 × 190 мм.

В спецификацию материалов также включены конструкционные плиты OSB3/OSB4.

Система утепленных стен и кровли

Стандартные требования к теплоизоляции составляют R2,5 для стен и R5,0 для крыши.

Доступные толщины теплоизоляции составляют 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм, в зависимости от выбранной технической спецификации.

Терморазрывные алюминиевые окна

В оконной системе используются алюминиевые окна с терморазрывом (5+12+5).

В качестве вариантов цвета рамы указаны черный и темно-серый. Матовое стекло предусмотрено для ванных комнат и туалетов.

Стеновые системы из фиброцемента и гипсокартона

В спецификацию здания входят фиброцементные плиты, гипсокартонные плиты, изготовленные по индивидуальному заказу, и конструкционные плиты OSB.

Технические характеристики гипсокартонных плит: 7,5 × 200 мм. Доступны варианты толщины гипсокартона 10 мм и 13 мм.

Кровля из цветной стали и водосточная система К-образного типа

Для кровли использована цветная стальная кровля толщиной 0,42 мм.

Дренажная система К-типа состоит из готового водосточного желоба и водосточной трубы. Размер отверстия желоба составляет 155 мм, а водосточная труба имеет квадратный профиль 55 × 78 мм.

Напольные покрытия и отделка интерьера

Для напольных покрытий из композитной древесины рекомендуется использовать доски размером 10 × 150 мм.

В ванных комнатах и прачечных используются специальные напольные плитки, отделочные материалы для стен и встроенные потолочные системы. Для внутренней покраски стен рекомендуется использовать краску Dulux.

Приложения

Жилые комплексы из отдельных домов

Формат одноэтажной виллы может рассматриваться для проектов отдельно стоящих жилых домов, если дизайн и участок соответствуют применимым местным требованиям.

Проекты жилищного строительства на новых и существующих территориях

Вилла может быть рассмотрена для новых жилых комплексов и отдельных проектов застройки, где требуется одноэтажный жилой формат.

Жилых домов для семей

Формат 238,20 м² предоставляет возможность строительства более крупного одноэтажного жилого здания для семейных проектов.

Уменьшение площади жилья и одноэтажные дома

Одноэтажная конфигурация может рассматриваться для жилых проектов, в которых все основные жилые помещения должны располагаться на одном уровне.

Региональное и сельское жилье

Вилла может быть рассмотрена для региональных и сельских жилых проектов. Перед закупкой следует проверить доступ к участку, фундамент, транспортные условия и требования к получению местных разрешений.

Размещение персонала и учреждений

Формат здания может рассматриваться для отдельных проектов по строительству жилых помещений, если предполагаемое использование разрешено действующими требованиями.

Проекты демонстрационного и стандартизированного жилья

Разработанный график материалов также может использоваться для стандартизированных проектов жилищного строительства и демонстрационных домов, где требуются единые спецификации материалов.

Отслеживаемость строительных материалов по австралийскому стандарту

Ассортимент материалов, соответствующих австралийским стандартам.

В предоставленной спецификации указано, что доступно 256 спецификаций строительных материалов, соответствующих австралийским стандартам. В качестве примеров приведены F17/F27 LVL, E13 CLT, конструкционная древесина MGP10/15, плита AS/NZS 2908.2 FC и гипсокартон AS/NZS 2588:2018.

Это спецификации на уровне материалов. Соответствующая документация по материалам должна быть подтверждена в окончательной спецификации проекта.

Отслеживаемость JAS-ANZ

В предоставленной информации указано, что в материалах используется система отслеживания происхождения JAS-ANZ для обеспечения прослеживаемости материалов и контроля качества.

Конкретную документацию, относящуюся к выбранным материалам, следует уточнить в процессе закупки.

Испытание и проверка материалов

Предоставленная информация свидетельствует о сотрудничестве с компаниями SGS и Intertek, а также о том, что более 60% заводов по производству строительных материалов проводят собственные испытания в соответствии со стандартами AS/NZS.

Данные заявления описывают поставляемые материалы и порядок проведения испытаний. Их не следует рассматривать как сертификацию всего здания.

Документация по закупкам

Для проектов B2B окончательный график поставок материалов должен быть подтвержден до начала производства. Покупатели могут запросить соответствующие спецификации материалов и сопроводительную документацию для выбранных компонентов.

Традиционные австралийские приложения для вилл

Жилые комплексы из отдельных домов

Подходит для рассмотрения в проектах по строительству отдельно стоящих жилых домов, требующих традиционного австралийского формата вилл.

Жилье на новых территориях и застройка в новых районах

Одноэтажная конфигурация может быть включена в отдельные проекты застройки новых территорий или в существующие жилые комплексы, в зависимости от требований к участку и планировке.

Жилых домов для семей

Формат виллы предназначен для жилых домов и может рассматриваться в случаях, когда требуется большая одноуровневая планировка.

Региональное и сельское жилье

После анализа доступа к участку, транспортной доступности, состояния фундамента и местных требований здание может быть рассмотрено для реализации региональных и сельских жилищных проектов.

Размещение персонала и учреждений

Данный формат может быть рассмотрен для отдельных заявок на размещение персонала или учреждений, если это разрешено требованиями проекта.

Демонстрационные и стандартизированные корпуса

Разработанная спецификация материалов может использоваться как для стандартных жилищных проектов, так и для демонстрационных домов.

Закупка материалов для проекта одноэтажных вилл

Стандартное включение

Стандартная спецификация охватывает конструкционные материалы, изоляцию, материалы для стен и потолков, напольные покрытия, окна, кровлю, водоотведение, отделку влажных помещений и указанные электрические компоненты.

Точный объем поставок должен быть подтвержден в коммерческом предложении по проекту.

Дополнительные и настраиваемые элементы

Некоторые материалы помечены как изготовленные на заказ или доступные в нескольких вариантах исполнения. Окончательный выбор следует подтвердить до начала производства.

Сфера деятельности завода/поставщика

Объем работ, выполняемых заводом или поставщиком, должен быть определен в коммерческом предложении и технических характеристиках.

Такие работы, как земляные работы, закладка фундамента, подключение инженерных коммуникаций, транспортировка и монтаж, не следует считать включенными в стоимость, если это специально не указано.

Объем строительных работ на объекте

Подготовка площадки и строительные работы зависят от местоположения проекта и согласованного объема работ.

Требования к фундаменту, инженерным сетям и доступу к участку следует рассматривать отдельно.

Интерфейсы проектирования и сертификации

Требования к проектированию и сертификации, специфичные для данного проекта, должны быть согласованы с местоположением здания, его конструкцией и применимыми нормативными актами.

Обязанности по доставке и установке

Перед оформлением заказа необходимо четко распределить обязанности по транспортировке и монтажу между поставщиком, подрядчиком и бригадой на объекте.

Вопросы соответствия требованиям для одноэтажных вилл

Требования NCC и местных органов власти к получению разрешений

Предоставленная информация о материалах не гарантирует полного соответствия всей виллы требованиям Национального строительного кодекса (NCC).

Необходимо уточнить применимые строительные нормы, правила планирования и требования к получению разрешений для конкретного местоположения проекта.

Требования к материалам в соответствии с австралийскими стандартами

В перечне материалов содержатся ссылки на австралийские стандарты и спецификации материалов для австралийского рынка. Эти ссылки следует сверить с окончательными требованиями проекта.

Требования к строительным конструкциям

Требования к проектированию несущих конструкций зависят от конкретного проекта и должны рассматриваться в соответствии с окончательным проектом, условиями на площадке и действующими нормативными актами.

Оценка энергоэффективности

Указанные характеристики теплоизоляции и окон описывают выбранные материалы. Они не устанавливают конкретный энергетический рейтинг здания или показатель энергоэффективности.

Требования к соблюдению норм, специфичных для конкретного объекта.

Условия на строительной площадке могут влиять на фундамент, требования к конструкции, дренаж, транспортировку, монтаж и другие детали проекта.

По этой причине технические характеристики материалов следует рассматривать вместе с требованиями к проектированию и согласованию, специфичными для конкретного объекта.

Стандартная вилла против виллы, построенной по индивидуальному проекту.

Стандартная спецификация материалов

Поставляемый продукт имеет четко определенный перечень материалов, охватывающий основные конструктивные, ограждающие и внутренние элементы.

Настройка макета и дизайна

Любые изменения в планировке или дизайне здания должны быть согласованы со конструктивными, инженерными и проектными требованиями до начала производства.

Настройка материала и покрытия

Техническое задание включает в себя изготовление гипсокартона по индивидуальному заказу и несколько вариантов материалов. Окончательный выбор материалов должен быть подтвержден в утвержденном техническом задании.

Проектно-ориентированное проектирование

Изменения в стандартной конфигурации могут потребовать дополнительной инженерной проверки.

Стандартный и дополнительный объем работ

В окончательной смете следует четко разграничить стандартные позиции, дополнительные позиции, компоненты, изготовленные на заказ, и работы, связанные с объектом.

Часто задаваемые вопросы о одноэтажных виллах

1. Какова площадь этой виллы?

Указанная площадь помещения составляет 238,20 м².

2. Какие конструкционные материалы используются?

В стандартную комплектацию входят конструкционная древесина MGP10, стальные квадратные трубы с горячим цинкованием и конструкционные плиты OSB3/OSB4.

3. Какая теплоизоляция предусмотрена?

В стандартной спецификации указана теплоизоляция стен с коэффициентом теплоизоляции R2,5 и теплоизоляция крыши с коэффициентом теплоизоляции R5,0. Доступные толщины изоляции: 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.

4. Какие окна указаны?

Вилла оснащена 5+12+5 алюминиевыми окнами с терморазрывом. Рамы черного или темно-серого цвета. В ванных комнатах и туалетах используется матовое стекло.

5. Какой тип крыши используется?

Для кровли использована цветная стальная кровля толщиной 0,42 мм. Для отвода дождевой воды предусмотрена система водосточных желобов и труб К-образного типа.

6. Какое напольное покрытие указано в проекте?

Для напольного покрытия из композитной древесины рекомендуется использовать плитку размером 10 × 150 мм. В ванных комнатах и прачечных используется указанная напольная плитка.

7. Доступны ли материалы, соответствующие австралийским стандартам?

Да. В прилагаемой спецификации указаны варианты материалов, включая LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, плиту AS/NZS 2908.2 FC и гипсокартон AS/NZS 2588:2018.

8. Имеет ли вилла полный австралийский строительный сертификат?

Предоставленная информация не является полной сертификацией или одобрением всей виллы. Следует отличать стандарты на уровне материалов и информацию о прослеживаемости от соответствия требованиям всего здания.

9. Можно ли изменить характеристики виллы по своему усмотрению?

Требования к материалам и конструкции, специфичные для данного проекта, могут быть рассмотрены. Окончательная спецификация должна быть подтверждена до начала производства.

10. Какая информация необходима для составления сметы на проект?

Основная информация включает в себя местоположение проекта, требуемую площадь и планировку, количество, требования к материалам и отделке, условия на площадке, требования к доставке, объем монтажа, а также требования к проектной документации или документации.

11. Включены ли в стоимость фундамент и земляные работы?

В предоставленной спецификации фундаменты и земляные работы не указаны в качестве стандартных элементов. Эти требования следует уточнять отдельно в зависимости от объема работ по проекту.