Resumen del producto
Esta villa de una sola planta, de 238,20 m², está diseñada siguiendo el formato tradicional de las villas residenciales australianas.
La especificación estándar combina madera estructural MGP10, tubo cuadrado de acero galvanizado en caliente, tableros estructurales OSB3/OSB4 y una envolvente de edificio aislada.
El aislamiento de las paredes tiene un valor R de 2,5 y el del techo de 5,0. Las ventanas utilizan perfiles de aluminio con rotura de puente térmico de 5+12+5 mm, y se ha especificado vidrio esmerilado para las zonas de baño y aseo.
Los materiales interiores incluyen pisos de madera compuesta, placas de yeso, placas de fibrocemento y pintura para paredes interiores Dulux. El techo utiliza chapa de acero prelacado de 0,42 mm con un sistema de canaletas y bajantes tipo K.
El listado de materiales suministrado incluye especificaciones de materiales conforme a la normativa australiana y un sistema de trazabilidad JAS-ANZ. Estas referencias de materiales deben revisarse en función de los requisitos de cada proyecto específico. Por sí solas, no constituyen una aprobación o conformidad total del edificio.
Especificaciones técnicas
| Artículo |
Especificación |
| Nombre del producto |
Villa de una sola planta, villa tradicional australiana |
| Superficie del piso |
238,20 m² |
| Tipo de Construcción |
Villa residencial de una sola planta |
| Madera estructural |
MGP10 |
| Tamaños de madera |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm y otros tamaños especificados |
| Estructura de acero |
Tubo cuadrado de acero galvanizado por inmersión en caliente |
| Tablero estructural |
OSB3 / OSB4 |
| Tamaño de la tabla estructural |
1200 × 2400 mm |
| Espesor del tablero estructural |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Aislamiento de paredes |
R2.5 |
| Aislamiento del Techo |
R5.0 |
| Opciones de espesor de aislamiento |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Placa de yeso |
Personalizado |
| Espesor de la placa de yeso |
10 / 13 mm |
| Tablero de fibrocemento |
Placa de FC |
| Especificación de la placa FC |
7,5 × 200 mm |
| Piso |
Suelo de madera compuesta |
| Tamaño del suelo |
10 × 150 mm |
| Pintura para paredes interiores |
Dulux |
| Baño / Lavandería |
Pavimentos de Azulejos |
| Pared del baño/lavadero |
acabado de pared especificado de 4 mm |
| Techo del baño/lavadero |
Sistema de techo integrado |
| Ventanas |
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico |
| Configuración de ventanas |
5+12+5 |
| Colores de ventanas |
Negro o gris oscuro |
| Acristalamiento de baños/aseos |
Vidrio esmerilado |
| Acorazado |
Techos de acero coloreado |
| Espesor del techo |
0,42 mm |
| Sistema de canalones |
Sistema de canaletas y bajantes de tipo K |
| Abertura del canalón |
155 MM |
| Bajantes |
tubo cuadrado de 55 × 78 mm |
| Grosor del canalón |
0.7 mm |
| Grosor del tubo de bajada |
0,5 milímetros |
| Revestimiento de canalones |
Proceso de tres capas y dos horneados con recubrimiento de poliéster de doble capa aplicado mediante rodillo. |
| Interruptores eléctricos |
Configuraciones de interruptores específicas al estilo australiano |
| Presentaciones de PowerPoint |
Configuraciones de PowerPoint específicas al estilo australiano |
| Rango de materiales |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, tablero FC AS/NZS 2908.2, tablero de yeso AS/NZS 2588:2018 y otras especificaciones indicadas. |
| Rastreabilidad de Materiales |
Sistema de trazabilidad JAS-ANZ indicado en la especificación suministrada. |
| Poniendo a prueba la cooperación |
La cooperación entre SGS e Intertek se indica en las especificaciones suministradas. |
Características y beneficios clave
Estructura de madera y acero galvanizado MGP10
La especificación estructural combina madera estructural MGP10 con tubo cuadrado de acero galvanizado en caliente.
La madera MGP10 está disponible en varias medidas, incluyendo 45 × 90 mm, 45 × 140 mm y 45 × 190 mm.
Los paneles estructurales OSB3/OSB4 también están incluidos en la especificación de materiales.
Sistema aislado de paredes y techos
La especificación de aislamiento estándar es R2.5 para las paredes y R5.0 para el techo.
Los espesores de aislamiento disponibles son de 70 mm, 90 mm, 140 mm y 190 mm, según las especificaciones de construcción seleccionadas.
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico
El sistema de ventanas utiliza ventanas de aluminio con rotura de puente térmico de 5+12+5 mm.
Los colores disponibles para el marco son negro y gris oscuro. Se especifica vidrio esmerilado para las áreas de baño y aseo.
Sistemas de revestimiento de paredes de fibrocemento y yeso
Las especificaciones del edificio incluyen tablero FC, tablero de yeso personalizado y tablero estructural OSB.
Las dimensiones del panel FC son 7,5 × 200 mm. Las opciones de paneles de yeso incluyen espesores de 10 mm y 13 mm.
Techo de acero prelacado y sistema de canaletas tipo K
El tejado está fabricado con chapa de acero prelacado de 0,42 mm de espesor.
El sistema de drenaje tipo K consta de una canaleta y un bajante. La abertura de la canaleta es de 155 mm y el bajante tiene un perfil cuadrado de 55 × 78 mm.
Revestimientos y acabados para interiores
El suelo de madera compuesta tiene unas dimensiones especificadas de 10 × 150 mm.
Los baños y las zonas de lavandería utilizan baldosas, revestimientos de paredes y sistemas de techo integrados específicos. Se ha especificado la pintura Dulux para las paredes interiores.
Aplicaciones
Urbanizaciones residenciales unifamiliares
El formato de villa de una sola planta puede considerarse para proyectos de viviendas residenciales independientes donde el diseño y el emplazamiento cumplan con los requisitos locales aplicables.
Proyectos de vivienda en terrenos vírgenes y en zonas urbanizadas
La villa puede considerarse para nuevos desarrollos residenciales y proyectos de vivienda en terrenos baldíos seleccionados donde se requiera un formato residencial de una sola planta.
Vivienda familiar
El formato de 238,20 m² ofrece una opción de edificio residencial de una sola planta de mayor tamaño para proyectos de vivienda familiar.
Viviendas de menor tamaño y de una sola planta
Se puede considerar una configuración de una sola planta para proyectos residenciales que requieran que todas las áreas de estar principales permanezcan en un solo nivel.
Vivienda regional y rural
La villa puede considerarse para proyectos residenciales regionales y rurales. Antes de la adquisición, se deben revisar el acceso al terreno, los cimientos, el transporte y los requisitos de aprobación local.
Adaptación para la fuerza laboral y las instituciones
Este formato de construcción puede considerarse para determinados proyectos de alojamiento donde el uso previsto esté permitido por la normativa aplicable.
Proyectos de viviendas modelo y estandarizadas
El programa de materiales definido también puede servir de base para proyectos de viviendas estandarizadas y casas piloto donde se requieren especificaciones de materiales uniformes.
Trazabilidad de materiales de construcción según las normas australianas
Gama de materiales estándar australianos
La especificación suministrada indica que hay disponibles 256 especificaciones de materiales de construcción que cumplen con las normas australianas. Entre los ejemplos enumerados se incluyen F17/F27 LVL, E13 CLT, madera estructural MGP10/15, tablero FC AS/NZS 2908.2 y tablero de yeso AS/NZS 2588:2018.
Estas son especificaciones a nivel de material. La documentación de materiales aplicable debe confirmarse para la especificación final del proyecto.
Trazabilidad JAS-ANZ
La información proporcionada indica que los materiales utilizan un sistema de trazabilidad JAS-ANZ para garantizar la trazabilidad del origen de los materiales y el control de calidad.
La documentación específica aplicable a los materiales seleccionados deberá confirmarse durante el proceso de adquisición.
Ensayos y verificación de materiales
La información facilitada indica que existe cooperación con SGS e Intertek y que más del 60% de las fábricas de materiales de construcción realizan sus propias pruebas conforme a las normas AS/NZS.
Estas declaraciones describen el material suministrado y los procedimientos de ensayo. No deben interpretarse como una certificación integral del edificio.
Documentación de Adquisiciones
Para proyectos B2B, el cronograma final de materiales debe confirmarse antes de la producción. Los compradores pueden solicitar las especificaciones de materiales aplicables y la documentación de respaldo para los componentes seleccionados.
Aplicaciones para villas australianas tradicionales
Urbanizaciones residenciales unifamiliares
Adecuado para su consideración en proyectos de desarrollo residencial unifamiliar que requieran un formato de villa australiana tradicional.
Viviendas en terrenos vírgenes y en zonas urbanizadas
La configuración de una sola planta se puede incorporar a determinados proyectos residenciales en terrenos vírgenes o ya urbanizados, en función de los requisitos del emplazamiento y la planificación urbanística.
Vivienda familiar
El formato de villa está pensado para aplicaciones de vivienda residencial y puede considerarse cuando se requiere una distribución más amplia de una sola planta.
Vivienda regional y rural
Tras analizar el acceso al terreno, el transporte, los cimientos y los requisitos locales, el edificio puede considerarse para proyectos de vivienda regional y rural.
Adaptación para la fuerza laboral y las instituciones
Este formato puede considerarse para determinadas solicitudes de alojamiento para trabajadores o instituciones, siempre que lo permitan los requisitos del proyecto.
Exhibición y Viviendas Estandarizadas
La especificación de materiales definida puede servir de base para proyectos de vivienda estandarizados y aplicaciones en casas piloto.
Adquisición de proyectos de villas de una sola planta
Inclusiones estándar
La especificación estándar abarca materiales estructurales, aislamiento, materiales para paredes y techos, suelos, ventanas, cubiertas, drenaje, acabados para zonas húmedas y componentes eléctricos específicos.
El alcance exacto del suministro debe confirmarse en el presupuesto del proyecto.
Artículos opcionales y personalizados
Algunos materiales se identifican como personalizados o disponibles en múltiples especificaciones. La selección final debe confirmarse antes de la producción.
Alcance de la fábrica/proveedor
El alcance de la fábrica o del proveedor debe definirse en la cotización comercial y en las especificaciones técnicas.
No se debe asumir que elementos como trabajos en el terreno, cimentaciones, conexiones de servicios públicos, transporte e instalación están incluidos a menos que se indique específicamente.
Alcance de la construcción del sitio
La preparación del terreno y los trabajos de construcción dependen de la ubicación del proyecto y del alcance acordado.
Los requisitos de cimentación, servicios públicos y acceso al sitio deben revisarse por separado.
Interfaces de ingeniería y certificación
Los requisitos de ingeniería y certificación específicos del proyecto deben coordinarse de acuerdo con la ubicación del edificio, el diseño y las normativas aplicables.
Responsabilidades de entrega e instalación
Antes de realizar el pedido, las responsabilidades de transporte e instalación deben estar claramente asignadas entre el proveedor, el contratista y el equipo de obra.
Consideraciones de cumplimiento para villas de una sola planta
Requisitos de aprobación de la NCC y las autoridades locales
La información proporcionada sobre los materiales no garantiza el cumplimiento total de la normativa NCC para toda la villa.
Se deben confirmar los códigos de construcción, las normas de planificación y los requisitos de aprobación aplicables a la ubicación específica del proyecto.
Requisitos de materiales según las normas australianas
El listado de materiales incluye referencias a las normas australianas y a las especificaciones de materiales del mercado australiano. Estas referencias deben cotejarse con los requisitos finales del proyecto.
Requisitos de Ingeniería Estructural
Los requisitos de ingeniería estructural son específicos de cada proyecto y deben revisarse de acuerdo con el diseño final, las condiciones del sitio y las regulaciones aplicables.
Evaluación de la eficiencia energética
Las especificaciones de aislamiento y ventanas que se detallan describen los materiales seleccionados. No establecen una calificación energética específica para todo el edificio ni un resultado de rendimiento energético determinado.
Requisitos de cumplimiento específicos del sitio
Las condiciones del terreno pueden afectar a los cimientos, los requisitos estructurales, el drenaje, el transporte, la instalación y otros detalles del proyecto.
Por este motivo, las especificaciones de los materiales deben revisarse junto con los requisitos de ingeniería y aprobación específicos del sitio.
Villa estándar frente a villa personalizada
Especificación de material estándar
El producto suministrado cuenta con una lista de materiales definida que abarca los principales componentes estructurales, de la envolvente y del interior.
Personalización del diseño y la maquetación
Cualquier modificación en la distribución o el diseño del edificio debe revisarse en función de los requisitos estructurales, de ingeniería y del proyecto antes de la producción.
Personalización de Material y Acabado
La especificación incluye placas de yeso personalizadas y varias opciones de materiales. La selección final de materiales deberá confirmarse en la especificación aprobada.
Ingeniería específica del proyecto
Los cambios en la configuración estándar pueden requerir una revisión de ingeniería adicional.
Alcance estándar frente a alcance opcional
El presupuesto final debe diferenciar claramente los elementos estándar, los elementos opcionales, los componentes personalizados y los trabajos relacionados con la obra.
Preguntas frecuentes sobre villas de una sola planta
1. ¿Cuál es la superficie de esta villa?
La superficie especificada es de 238,20 m².
2. ¿Qué materiales estructurales se utilizan?
La especificación estándar incluye madera estructural MGP10, tubo cuadrado de acero galvanizado en caliente y tableros estructurales OSB3/OSB4.
3. ¿Qué tipo de aislamiento se especifica?
La especificación estándar indica un aislamiento de pared R2.5 y un aislamiento de techo R5.0. Los espesores de aislamiento disponibles son 70 mm, 90 mm, 140 mm y 190 mm.
4. ¿Qué ventanas están especificadas?
La villa cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico de 5+12+5 pulgadas. Los marcos, en color negro o gris oscuro, están catalogados como de alta calidad. Los baños y aseos utilizan vidrio esmerilado.
5. ¿Qué tipo de techo se utiliza?
El tejado utiliza chapa de acero prelacado de 0,42 mm. Para el drenaje del agua de lluvia se ha especificado un sistema de canaletas y bajantes de tipo K.
6. ¿Qué tipo de suelo se especifica?
El suelo de madera compuesta tiene unas dimensiones especificadas de 10 × 150 mm. En los baños y lavaderos se utilizan baldosas específicas.
7. ¿Hay materiales que cumplan con las normas australianas disponibles?
Sí. La especificación suministrada enumera las opciones de materiales, que incluyen LVL F17/F27, CLT E13, MGP10/15, tablero FC AS/NZS 2908.2 y tablero de yeso AS/NZS 2588:2018.
8. ¿La villa cuenta con la certificación de construcción australiana completa?
La información proporcionada no constituye una certificación o aprobación completa de toda la villa. Es importante distinguir entre los estándares de los materiales y la información de trazabilidad, y el cumplimiento de la normativa en su conjunto.
9. ¿Se pueden personalizar las especificaciones de la villa?
Se pueden revisar los requisitos de materiales y diseño específicos del proyecto. La especificación final debe confirmarse antes de la producción.
10. ¿Qué información se necesita para un presupuesto de proyecto?
La información principal incluye la ubicación del proyecto, la superficie y distribución requeridas, la cantidad, los requisitos de materiales y acabados, las condiciones del sitio, los requisitos de entrega, el alcance de la instalación y los requisitos de ingeniería o documentación.
11. ¿Se incluyen los cimientos y las obras del terreno?
La especificación proporcionada no define los cimientos ni las obras de preparación del terreno como elementos estándar. Estos requisitos deben confirmarse por separado según el alcance del proyecto.
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