Tek Katlı Villa, Geleneksel Avustralya Villası – 238,20 m²

Ürün Genel Bakış

Bu 238,20 m²'lik tek katlı villa, geleneksel Avustralyalı konut villası formatına göre tasarlanmıştır.

Standart özellikler, MGP10 yapısal ahşap, sıcak daldırma galvanizli çelik kare boru, OSB3/OSB4 yapısal levhalar ve yalıtımlı bir bina kabuğunu içerir.

Duvar yalıtımı R2,5, çatı yalıtımı ise R5,0 olarak belirlenmiştir. Pencerelerde 5+12+5 termal kesintili alüminyum profiller kullanılır; banyo ve tuvalet alanları için mat cam belirtilmiştir.

İç mekân malzemeleri arasında kompozit ahşap döşeme, alçıpan, lifli çimento levha ve Dulux iç duvar boyası yer alır. Çatıda 0,42 mm renkli çelik çatı kaplaması ile K tipi oluk ve iniş borusu sistemi kullanılır.

Sağlanan malzeme çizelgesi ayrıca Avustralya standartlarına uygun malzeme spesifikasyonlarını ve belirtilen JAS-ANZ izlenebilirlik sistemini de içerir. Bu malzeme referansları, her özel projenin gereksinimleriyle karşılaştırılarak incelenmelidir. Bunlar, tek başlarına tüm binanın onayını veya uyumluluğunu sağlamaz.

Teknik Özellikler

Ana Özellikler ve Faydalar

MGP10 Ahşap ve Galvanizli Çelik Yapı

Yapısal spesifikasyon, MGP10 yapısal ahşabı ile sıcak-daldırma galvanizli çelik kare boruyu birleştirir.

MGP10 ahşap, 45 × 90 mm, 45 × 140 mm ve 45 × 190 mm olmak üzere birkaç kesit boyutunda listelenmiştir.

Malzeme spesifikasyonunda OSB3/OSB4 yapısal levhalar da yer almaktadır.

Yalıtımlı Duvar ve Çatı Sistemi

Standart yalıtım spesifikasyonu, duvarlar için R2,5 ve çatı için R5,0’dır.

Seçilen yapı özelliklerine bağlı olarak, mevcut yalıtım kalınlıkları 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm olarak listelenmiştir.

Isı Yalıtımlı Alüminyum Pencereler

Pencere sistemi, 5+12+5 termal-kesintili alüminyum pencereleri kullanır.

Çerçeve renk seçenekleri siyah ve koyu gri olarak listelenmiştir. Banyo ve tuvalet alanları için mat cam belirtilmiştir.

Lifli-Cimento ve Alçıpan Duvar Sistemleri

Bina spesifikasyonu, FC levha, özel olarak üretilen alçıpan levha ve OSB yapısal levhayı içerir.

FC levha spesifikasyonu 7,5 × 200 mm’dir. Alçıpan levha seçenekleri 10 mm ve 13 mm kalınlıklarını içerir.

Renkli Çelik Çatı Kaplaması ve K Tipi Oluk Sistemi

Çatı, 0,42 mm kalınlığında renkli çelik çatı kaplaması kullanır.

K tipi drenaj sistemi, bitmiş oluk ve iniş borusundan oluşur. Belirtilen oluk açıklığı 155 mm’dir ve iniş borusu 55 × 78 mm kare profili kullanır.

İç Zemin Döşemeleri ve Son Katmanlar

Kompozit ahşap zemin döşemesi 10 × 150 mm olarak belirtilmiştir.

Banyo ve çamaşır odaları için belirtilen zemin karoları, duvar kaplamaları ve entegre tavan sistemleri kullanılır. İç duvar boyası için Dulux belirtilmiştir.

Uygulamalar

Bağımsız Konut Geliştirme Projeleri

Tek katlı villa formatı, tasarım ve arsa koşulları geçerli yerel gereksinimlere uygun olduğunda bağımsız konut projeleri için değerlendirilebilir.

Yeni Alan ve İç Dolgu Konut Projeleri

Villa, yeni konut gelişimleri ve tek katlı konut formatının gerektiği seçili iç dolgu konut projeleri için değerlendirilebilir.

Aile konutları

238,20 m² formatı, aile konut projeleri için daha büyük bir tek seviyeli konut binası seçeneği sunar.

Küçültülmüş Yaşam Alanı ve Tek Seviyeli Konutlar

Tüm temel yaşam alanlarının tek bir seviyede kalması gereken konut projeleri için tek katlı bir yapılandırma değerlendirilebilir.

Bölgesel ve Kırsal Konutlar

Villa, bölgesel ve kırsal konut projeleri için değerlendirilebilir. Satın alma işleminden önce saha erişimi, temeller, ulaşım ve yerel onay gereksinimleri gözden geçirilmelidir.

Çalışan ve Kurumsal Konaklama

Bina formatı, ilgili gereksinimler tarafından izin verilen amaçlı kullanım durumlarında seçili konaklama projeleri için değerlendirilebilir.

Gösterim ve Standartlaştırılmış Konut Projeleri

Tanımlanan malzeme programı, tutarlı malzeme spesifikasyonlarının gerektiği standartlaştırılmış konut ve sergi evi projelerini de destekleyebilir.

Avustralya Standardı İnşaat Malzemesi İzlenebilirliği

Avustralya Standardı Malzeme Yelpazesi

Sağlanan spesifikasyon, 256 Avustralya standardı inşaat malzemesi spesifikasyonunun mevcut olduğunu belirtir. Listelenen örnekler arasında F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 yapısal kereste, AS/NZS 2908.2 FC levhası ve AS/NZS 2588:2018 alçıpan levhası yer alır.

Bunlar malzeme düzeyindeki spesifikasyonlardır. Nihai proje spesifikasyonu için geçerli malzeme dokümantasyonu doğrulanmalıdır.

JAS-ANZ İzlenebilirliği

Sağlanan bilgiler, malzemelerin kaynak izlenebilirliğini ve kalite kontrolünü desteklemek amacıyla JAS-ANZ izlenebilirlik sistemi kullandığını belirtir.

Seçilen malzemelere uygulanacak özel dokümantasyon, tedarik süreci sırasında doğrulanmalıdır.

Malzeme Testi ve Doğrulaması

Verilen bilgilere göre, SGS ve Intertek ile işbirliği yapılmaktadır ve yapı malzemesi fabrikalarının %60'ından fazlası kendi AS/NZS standart testlerini gerçekleştirmektedir.

Bu ifadeler, sağlanan malzeme ve test düzenlemelerini tanımlar. Tüm bina sertifikası olarak yorumlanmamalıdır.

Satın Alma Belgeleri

B2B projeleri için nihai malzeme çizelgesi üretimden önce onaylanmalıdır. Alıcılar, seçilen bileşenler için geçerli malzeme spesifikasyonlarını ve destekleyici belgeleri talep edebilir.

Geleneksel Avustralyalı Villa Uygulamaları

Bağımsız Konut Geliştirme Projeleri

Geleneksel Avustralyalı villa formatı gerektiren bağımsız konut geliştirme projelerinde değerlendirilmeye uygundur.

Yeni Alan ve İç Dolgu Konutları

Tek katlı yapı, saha ve imar gereksinimlerine bağlı olarak seçilen yeni alan veya iç dolgu konut gelişimlerine dahil edilebilir.

Aile konutları

Villa formatı, konut konut uygulamaları için tasarlanmıştır ve daha büyük tek seviyeli bir yerleşim gerektiğinde değerlendirilebilir.

Bölgesel ve Kırsal Konutlar

Bina, saha erişimi, ulaşım, temeller ve yerel gereksinimler gözden geçirildikten sonra bölgesel ve kırsal konut projeleri için değerlendirilebilir.

Çalışan ve Kurumsal Konaklama

Biçim, proje gereksinimleri tarafından izin verildiği takdirde, seçilmiş çalışan ya da kurumsal konaklama uygulamaları için değerlendirilebilir.

Gösterim ve Standart Konutlar

Tanımlanan malzeme spesifikasyonu, standart konut projelerini ve gösterim evi uygulamalarını destekleyebilir.

Tek Katlı Villa Projesi Tedariki

Standart Dahil Edilenler

Standart spesifikasyon, yapısal malzemeleri, yalıtımı, duvar ve tavan malzemelerini, döşemeyi, pencereleri, çatıyı, drenajı, nemli alanlarda kullanılan yüzey kaplamalarını ve belirtilen elektrik bileşenlerini kapsar.

Tam tedarik kapsamı, proje teklifinde onaylanmalıdır.

İsteğe Bağlı ve Özelleştirilmiş Öğeler

Bazı malzemeler özelleştirilmiş olarak tanımlanmış ya da birden fazla spesifikasyonda mevcuttur. Nihai seçimler üretimden önce onaylanmalıdır.

Fabrika / Tedarikçi Kapsamı

Fabrika veya tedarikçi kapsamı, ticari teklif ve teknik spesifikasyonda tanımlanmalıdır.

Şantiye çalışmaları, temeller, faydalı bağlantılar, nakliye ve montaj gibi maddeler, açıkça belirtilmedikçe dahil edildiği varsayılmamalıdır.

Şantiye İnşaat Kapsamı

Şantiye hazırlığı ve inşaat çalışmaları, proje konumu ve kabul edilen kapsamına bağlıdır.

Temel, faydalı bağlantılar ve şantiye erişimi gereksinimleri ayrı ayrı incelenmelidir.

Mühendislik ve Sertifikasyon Arayüzleri

Proje özelindeki mühendislik ve sertifikasyon gereksinimleri, bina konumu, tasarım ve geçerli düzenlemelere göre koordine edilmelidir.

Teslimat ve Montaj Sorumlulukları

Nakliye ve montaj sorumlulukları, sipariş verilmeden önce tedarikçi, müteahhit ve şantiye ekibi arasında net bir şekilde paylaştırılmalıdır.

Tek Katlı Villa Uyumluluk Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

NCC ve Yerel Onay Gereksinimleri

Sağlanan malzeme bilgileri, tüm villanın tam NCC uyumluluğunu sağlamamaktadır.

İlgili proje konumu için geçerli yapı kodları, imar kuralları ve onay gereksinimleri doğrulanmalıdır.

Avustralya Standartları Malzeme Gereksinimleri

Malzeme çizelgesi, Avustralya Standartlarına ve Avustralya pazarı için malzeme spesifikasyonlarına atıfta bulunmaktadır. Bu referanslar, nihai proje gereksinimleriyle karşılaştırılmalıdır.

Yapısal Mühendislik Gereksinimleri

Yapı mühendisliği gereksinimleri projeye özeldir ve nihai tasarım, saha koşulları ve geçerli mevzuata göre gözden geçirilmelidir.

Enerji Verimliliği Değerlendirmesi

Listelenen yalıtım ve pencere spesifikasyonları, seçilen malzemeleri tanımlar. Bunlar, belirli bir bina geneli enerji derecelendirmesi veya enerji performans sonucu oluşturmaz.

Saha Özgü Uyumluluk Gereksinimleri

Saha koşulları, temelleri, yapısal gereksinimleri, drenajı, taşımayı, montajı ve diğer proje ayrıntılarını etkileyebilir.

Bu nedenle, malzeme spesifikasyonları, saha özel mühendislik ve onay gereksinimleriyle birlikte gözden geçirilmelidir.

Standart Villa ile Özelleştirilmiş Villa

Standart Malzeme Spesifikasyonu

Tedarik edilen ürün, ana yapısal, kaplama ve iç mekân bileşenlerini kapsayan tanımlı bir malzeme çizelgesine sahiptir.

Düzen ve Tasarım Özelleştirmesi

Düzen veya bina tasarımıyla ilgili herhangi bir değişiklik, üretim öncesinde yapısal, mühendislik ve proje gereksinimleri açısından değerlendirilmelidir.

Malzeme ve yüzey bitişi özelleştirmesi

Spesifikasyon, özelleştirilmiş alçıpan levhaları ve birkaç malzeme seçeneğini içerir. Nihai malzeme seçimleri, onaylı spesifikasyonda teyit edilmelidir.

Proje Özel Mühendisliği

Standart yapılandırmadaki değişiklikler, ek mühendislik incelemesi gerektirebilir.

Standart Karşılaştırması ile İsteğe Bağlı Kapsam

Son fiyat teklifi, standart öğeleri, isteğe bağlı öğeleri, özelleştirilmiş bileşenleri ve saha ile ilgili çalışmaları açıkça ayırmalıdır.

Tek Katlı Villa SSS

1. Bu villanın net alan ölçüsü nedir?

Belirtilen net alan ölçüsü 238,20 m²'dir.

2. Hangi yapı malzemeleri kullanılıyor?

Standart özellikler, MGP10 yapı timbersi, sıcak daldırma galvanizli çelik kare boru ve OSB3/OSB4 yapı levhalarını içerir.

3. Hangi yalıtım malzemesi belirtilmiştir?

Standart özellikler, duvar yalıtımı için R2,5 ve çatı yalıtımı için R5,0 değerini belirtir. Mevcut yalıtım kalınlıkları 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm’dir.

4. Hangi pencere türleri belirtilmiştir?

Villa, 5+12+5 termal kesintili alüminyum pencereler kullanır. Siyah veya koyu gri çerçeve renkleri listelenmiştir. Banyo ve tuvalet alanlarında mat cam kullanılır.

5. Hangi çatı türü kullanılır?

Çatı, 0,42 mm renkli çelik çatı kaplaması kullanır. Yağmur suyu tahliyesi için K tipi bitmiş oluk ve iniş borusu sistemi belirtilmiştir.

6. Hangi zemin kaplaması belirtilmiştir?

10 × 150 mm boyutlarında kompozit ahşap zemin kaplaması belirtilmiştir. Banyo ve çamaşır odası alanlarında belirtilen seramik zemin karoları kullanılır.

7. Avustralya Standartları’na uygun malzemeler mevcut mu?

Evet. Sağlanan teknik şartnamede F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC levha ve AS/NZS 2588:2018 alçıpan gibi malzeme seçenekleri listelenmiştir.

8. Villa tam Avustralya inşaat sertifikasyonuna sahip mi?

Sağlanan bilgiler, villanın tamamının sertifikalandırılması veya onaylanması konusunda yeterli kanıt sağlamamaktadır. Malzeme düzeyindeki standartlar ve izlenebilirlik bilgileri, tüm yapıya ilişkin uyumluluktan ayrı olarak değerlendirilmelidir.

9. Villa teknik şartnamesi özelleştirilebilir mi?

Proje özelinde malzeme ve tasarım gereksinimleri gözden geçirilebilir. Nihai teknik şartname üretim öncesi onaylanmalıdır.

10. Bir proje teklifi için hangi bilgilere ihtiyaç vardır?

Ana bilgiler, proje konumu, gerekli kat alanı ve yerleşim planı, miktar, malzeme ve yüzey kaplama gereksinimleri, saha koşulları, teslimat gereksinimleri, montaj kapsamı ve mühendislik ya da belgelendirme gereksinimlerini içerir.

11. Temeller ve saha çalışmaları dahil mi?

Sağlanan teknik şartname, temelleri veya saha çalışmalarını standart kapsama olarak tanımlamaz. Bu gereksinimler, proje kapsamına göre ayrı olarak onaylanmalıdır.