58 м² апартамент за баби

Преглед на продукта

58,21 м²-овата къща за баба е предварително изработено жилищно помещение, проектирано за второстепенно жилищно настаняване и други модулни жилищни проекти.

Стандартната спецификация обединява дървени и оцинковани стоманени конструктивни елементи с топлоизолирани стени и покрив, фиброцементна плоча, гипсокартон, композитен дървен под и алуминиеви прозорци, както и покривна система от оцветена стомана.

Стандартната спецификация на материали включва структурно дърво MGP10, оцинкована стоманена квадратна тръба, структурни плочи OSB3/OSB4, топлоизолация за стени R2,5 и топлоизолация за покрив R5,0.

Прозоречната система използва алуминиеви прозорци с термична прекъсвана рамка 5+12+5. За банята и тоалетната са предвидени матови стъкла.

За проекти, които изискват строителни материали за австралийския пазар, предоставената спецификация включва множество опции за материали според австралийските стандарти и декларирана система за проследимост на материали. Специфичните за проекта изисквания за строително разрешение, инженерен надзор и сертифициране трябва да бъдат потвърдени според мястото на инсталация.

Технически спецификации

Ключови характеристики и предимства

Изолирана ограждаща конструкция

Стандартната спецификация включва стени с топлоизолация R2.5 и покриви с топлоизолация R5.0

Наличните дебелини на топлоизолация са посочени като 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм, в зависимост от избраната строителна спецификация

Дървена и галванизирана стоманена конструкция

Конструкцията използва структурно дърво MGP10 заедно с квадратни тръби от горещо-галванизирана стомана

Структурното дърво MGP10 е определено в няколко размера на напречното сечение, включително 45 × 90 мм, 45 × 140 мм и 45 × 190 мм

Алуминиеви прозорци с термична прекъсвателна система

Стандартната спецификация за прозорци използва алуминиеви прозорци с термоизолационна прекъснатост 5+12+5.

В рамките на посочената спецификация са налични черни или тъмносиви прозоречни рамки. В баните и тоалетните помещения се използва матово стъкло.

Материали за стени и тавани

Спецификацията на сградата включва персонализирани гипсокартонни плочи, фиброво-цементни плочи и конструкционни плочи OSB3/OSB4.

Фиброво-цементната плоча има дебелина 7,5 mm. Гипсокартонните плочи са налични в дебелини 10 mm и 13 mm.

Подови покрития и завършващи елементи за мокри зони

Стандартната спецификация включва композитни дървени подови дъски с размери 10 mm × 150 mm.

В баните и пералнята се използват предварително определени подови плочки, стенни завършващи елементи и интегрирани таванни системи.

Покриви и отводняване на дъждовната вода

Покривът е изработен от оцветена стоманена покривна ламарина с дебелина 0,42 mm.

Дренажната система използва завършена водосточна система от тип K, включваща жлебове и вертикални тръби. Предвиденият отвор на жлеба е 155 мм, а квадратната вертикална тръба има размери 55 × 78 мм.

Варианти на материали за австралийския пазар

Предоставената спецификация на материали включва 256 спецификации за строителни материали според австралийския стандарт, включително LVL F17/F27, CLT E13, конструкционни дървени материали MGP10/MGP15, плочи FC според AS/NZS 2908.2 и гипсокартон според AS/NZS 2588:2018.

В предоставената информация също се посочва, че проследяването на произхода на материали се осъществява чрез системата JAS-ANZ и че е възможно сътрудничество със SGS и Intertek.

Тези спецификации на ниво материал не следва да се интерпретират като сертифициране или одобрение на цялата „Градинска къща“. Съответствието на цялата сграда зависи от местоположението на проекта, проектното решение, инженерните изисквания и изискванията за местно одобрение.

Приложения

Жилищни вторични помещения

„Градинската къща“ може да се използва като вторично жилищно помещение, когато това е разрешено от приложимите местни планови и строителни изисквания.

Градинско подслонение

Форматът от 58,21 м² може да се разглежда за проекти на жилищни постройки в задните дворове, когато теренът и местните разпоредби позволяват този тип жилище.

Жилищни проекти за семейства и за грижи за възрастни

Този формат на жилище може да се използва за жилищни проекти за семейства и за избрани проекти за грижи за възрастни, при условие че са изпълнени проектно-специфичните изисквания за проектиране и одобрение.

Селски и регионални жилищни проекти

Гранди Флат може да се разглежда за селски и регионални жилищни проекти. Преди поръчката трябва да се анализират условията на терена, изискванията за транспорт, основите и местните изисквания за одобрение.

Жилищни проекти за работна ръка и за пазачи

Продуктът може да се разглежда за жилищни проекти за работна ръка или за пазачи, когато изискваното жилищно използване и местните разпоредби го разрешават.

Проекти за многоетажни жилищни комплекси

Форматът Гранди Флат също може да се разглежда за проекти с множество единици или за проекти с повтарящо се развитие, когато са необходими еднакви спецификации на материали и координация на проекта.

Материална проследимост според австралийските стандарти

Налични спецификации за материали според австралийския стандарт

Предоставената информация за материали включва F17/F27 LVL, E13 CLT, структурно дърво MGP10/15, плочи FC по AS/NZS 2908.2 и гипсокартонни плочи по AS/NZS 2588:2018.

Тези препратки описват определени варианти за строителни материали. Те трябва да бъдат проверени срещу изискванията на конкретния строителен проект.

Система за проследимост JAS-ANZ

В предоставената спецификация се посочва, че материалите използват системата за проследимост JAS-ANZ, за да подпомогнат проследимостта на произхода на материала и контрола на качеството.

Закупките за проекта трябва да потвърдят коя документация за материали е приложима за окончателната строителна спецификация.

Тестване и верификация от трета страна

В предоставената информация се посочва сътрудничество с SGS и Intertek и че повече от 60 % от фабриките за строителни материали провеждат собствени изпитвания според стандарта AS/NZS.

Тази информация се отнася до посочените договорени разпоредби за доставка и изпитване на материали. Тя сама по себе си не осигурява сертифициране на цялата сграда.

Документация за материали за набавка

За набавка между бизнес партньори (B2B) избраният график за материали трябва да бъде потвърден преди производството. Когато е необходимо, купувачите могат да прегледат приложимите спецификации на материали и поддържащата документация за проекта.

Набавка за допълнителни жилищни единици и обхват на проекта

Обхват на доставката от фабриката

Окончателният обхват на доставката от фабриката трябва да бъде определен според съгласуваната спецификация на продукта и цитираната цена за проекта.

Стандартните компоненти и компонентите, специфични за проекта, трябва да бъдат ясно разделени преди потвърждение на поръчката.

Транспорт и монтаж на площадката

Изискванията за транспорт и монтаж на площадката зависят от местоположението на проекта, условията за достъп и съгласувания обхват на доставката.

Тези елементи трябва да бъдат потвърдени по време на планирането на проекта, а не да се приемат като стандартни включвания.

Фундамент и работи на площадката

Проектирането на фундамента и подготовката на строителната площадка са специфични за всеки проект. Те трябва да бъдат прегледани според местните почвени условия, инженерните изисквания и окончателния архитектурен проект.

Комуникации

Електрическите, водопроводните, канализационните и други комунални връзки трябва да бъдат координирани според местоположението и приложимите местни изисквания.

Предоставената информация за продукта изброява конфигурациите на електрическите прекъсвачи и контактните точки, но не определя пълния обхват на комуналните услуги за площадката.

Одобряване и инженерна документация

Изискванията за одобряване на сградата и инженерната документация зависят от юрисдикцията и условията на проекта.

Спецификацията на материала следователно трябва да бъде прегледана заедно с приложимите местни изисквания за строителство.

Стандартни включени елементи и проектоспецифични елементи

Преди поръчката потвърдете точния обхват на стеновите системи, покривите, прозорците, подовете, завършителните материали за мокри зони, електрическите компоненти, транспорта, монтажа и работите на площадката.

Съответствие и разглеждане на одобрението за градински домчета

Изисквания за одобрение от НКК и местните органи

Предоставената информация не потвърждава пълното съответствие с изискванията на НКК за цялата градинска постройка.

Трябва да се потвърдят приложимите строителни норми, правила за планиране и изисквания за одобрение за местоположението на проекта.

Съображения относно класификацията на сградата

Съответната класификация на сградата зависи от предвиденото ѝ използване и условията на проекта. Тя трябва да се определи по време на процеса на местно одобрение и инженерен анализ.

Инженерна документация

Структурната и друга инженерна документация трябва да бъде подготвена или прегледана според изискванията на конкретния проект.

Съответствие, специфично за обекта

Условията на обекта могат да повлияят върху основите, структурните изисквания, транспортирането, монтажа и други детайли на проекта.

Поради тази причина техническите спецификации на материалите сами по себе си не трябва да се считат за потвърждение на съответствието, специфично за обекта.

Сертифициране и материалини доказателства

Предоставената информация включва референтни материали според австралийските стандарти и посочени разпоредби за проследимост и изпитания. Покупателите трябва да поискат конкретната документация, приложима за избраните материали и обхвата на проекта.

Защо да специфицирате тази „градина“ за B2B проекти

Документирана материална спецификация

Продуктът има дефиниран график на материали, обхващащ структурни компоненти, топлоизолация, стенни системи, подови покрития, прозорци, покриви, отводнителни и електрически компоненти.

Тraceabilitet на материали

Предоставената спецификация посочва, че материалите са обхванати от система за проследимост JAS-ANZ. Това осигурява основа за документиране на произхода на материалите по време на набавката.

Фабрично контролирано строителство

Предварително сглобяемият формат позволява спецификацията на сградата да бъде определена преди производството. Това е полезно за проекти, които изискват повтарящи се избори на материали и координирани набавки.

Повтаряща се набавка

Определената спецификация може да помогне на B2B купувачите да сравняват оферти и да поддържат последователни изисквания към материали в повтарящи се проекти.

Координиране на индивидуални проекти

Изборът на материали, размерите и изискванията към проекта могат да бъдат прегледани и коригирани според окончателния обхват на проекта, при условие че това е технически осъществимо и е уговорено.

Често задавани въпроси за градински къщи

1. Каква е площта на тази градинска къща?

Указаната площ е 58,21 м².

2. Какви конструкционни материали се използват?

Стандартната спецификация включва структурно дървесина MGP10 и горещо-цинковани стоманени квадратни тръби. Също така е предвидена структурна плоча OSB3/OSB4.

3. Каква топлоизолация е предвидена?

Стандартната спецификация посочва топлоизолация за стени с термична резистентност R2,5 и за покриви с термична резистентност R5,0. Възможните дебелини на изолацията са 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.

4. Какъв тип прозорци се използват?

Указаните прозорци са алуминиеви с термична прекъсвана рамка, съставени от 5+12+5 мм стъкло. Рамките са в черен или тъмносив цвят, както е посочено в спецификацията. Прозорците за баня и тоалетна използват матово стъкло.

5. Какъв материал за покрив е посочен?

Покривът използва цветна стоманена покривна ламарина с дебелина 0,42 мм. За отводняване на дъждовната вода е предвидена водосточна система от тип K, включваща жлебове и водосточни тръби.

6. Тази „Гранди Флат“ отговаря ли на австралийските строителни изисквания?

Предоставената информация посочва спецификации на строителни материали според австралийския стандарт, но не потвърждава пълното съответствие на цялата сграда с всички австралийски строителни изисквания.

Одобряването и съответствието трябва да бъдат оценени според местоположението на проекта, проектното решение, инженерните изисквания и приложимите нормативни разпоредби.

7. Могат ли материалите да бъдат проследени?

В предоставената спецификация се посочва, че материалите използват системата за проследяване JAS-ANZ. Приложимата документация трябва да бъде потвърдена за окончателния списък на материалите.

8. Каква информация трябва да бъде потвърдена преди поръчка?

Покупателите трябва да потвърдят необходимата компоновка, спецификация на материала, местоположението на проекта, условията на площадката, количеството, изискванията за транспортиране, обхвата на инсталацията, изискванията за комунални услуги и техническата или одобрителна документация.

9. Може ли спецификацията на „Гранди флат“ да се персонализира?

Проектно-специфичните изисквания към материали и строителство могат да бъдат прегледани по време на набавката. Окончателната спецификация трябва да бъде потвърдена преди производството.

10. Включена ли е работата по фундамента?

Предоставената продуктова информация не определя работата по фундамента като стандартно включена. Изискванията за фундамент трябва да бъдат потвърдени според площадката и обхвата на проекта.