58 m² Mieszkanie dla babci

Przegląd produktu

Domki dla osób starszych o powierzchni 58,21 m² to gotowe do montażu mieszkalne obiekty przeznaczone na dodatkowe mieszkania oraz inne projekty mieszkaniowe modułowe.

Standardowa specyfikacja obejmuje elementy konstrukcyjne z drewna i ocynkowanej stali, ściany oraz dach z izolacją termiczną, płyty cementowo- włókniste, płyty gipsowe, kompozytową podłogę z drewna, okna aluminiowe oraz system dachowy z blachy stalowej barwionej.

Standardowa specyfikacja materiałów obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowaną kwadratową rurę stalową, konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4, izolację ścian R2,5 oraz izolację dachu R5,0.

System okien wykorzystuje aluminiowe okna z przerwą termiczną w konfiguracji 5+12+5. W łazienkach i toaletach stosowana jest szyba matowa.

W przypadku projektów wymagających materiałów budowlanych przeznaczonych na rynek australijski, dostarczana specyfikacja zawiera wiele opcji materiałów zgodnych z normami australijskimi oraz określony system śledzenia pochodzenia materiałów. Wymagania dotyczące lokalnej zgody na budowę, obliczeń inżynierskich oraz certyfikacji należy potwierdzić indywidualnie dla każdego projektu, zgodnie z miejscem instalacji.

Specyfikacja techniczna

Kluczowe cechy i korzyści

Izolowana powłoka budynku

Standardowa specyfikacja obejmuje izolację ścian o współczynniku R2,5 oraz izolację dachu o współczynniku R5,0.

Dostępne grubości izolacji to 70 mm, 90 mm, 140 mm i 190 mm, w zależności od wybranej specyfikacji konstrukcyjnej.

Konstrukcja drewniana i z ocynkowanej stali

Konstrukcja wykorzystuje drewno konstrukcyjne klasy MGP10 w połączeniu z gorąco cynkowanymi kwadratowymi rurami stalowymi.

Drewno konstrukcyjne klasy MGP10 jest dostępne w kilku wymiarach przekroju, m.in. 45 × 90 mm, 45 × 140 mm oraz 45 × 190 mm.

Okna aluminiowe z przerwą termiczną

Standardowa specyfikacja okien obejmuje okna aluminiowe z przerwą termiczną o budowie 5+12+5.

Ramki okien w kolorze czarnym lub ciemnoszarym są dostępne w ramach podanej specyfikacji. W łazienkach i toaletach stosowano szkło matowe.

Materiały do ścian i sufittów

Specyfikacja budynku obejmuje dostosowane płyty gipsowe, płyty cementowo- włókniste oraz konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4.

Grubość płyty FC wynosi 7,5 mm. Dostępne grubości płyt gipsowych to 10 mm i 13 mm.

Podłogi oraz wykończenia stref wilgotnych

Standardowa specyfikacja obejmuje kompozytowe drewniane podłogi o wymiarach 10 mm × 150 mm.

W łazienkach i pomieszczeniach do prania stosowane są określone płytki podłogowe, wykończenia ścian oraz zintegrowane systemy sufitowe.

Pokrycia dachowe oraz odprowadzanie wody deszczowej

Dach pokryty jest kolorowym blachą stalową o grubości 0,42 mm.

System odprowadzania wody deszczowej składa się z gotowego żlebu typu K oraz rur spustowych. Szerokość otworu żlebu wynosi 155 mm, a przekrój rury spustowej to 55 × 78 mm.

Opcje materiałów dostępne na rynku australijskim

Dostarczona specyfikacja materiałów obejmuje 256 specyfikacji materiałów budowlanych zgodnych z normami australijskimi, w tym LVL F17/F27, CLT E13, konstrukcyjne drewno MGP10/15, płyty cementowo-włókniste AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe AS/NZS 2588:2018.

Podane informacje stwierdzają również, że do śledzenia pochodzenia materiałów wykorzystywany jest system JAS-ANZ, a współpraca z firmami SGS i Intertek jest możliwa.

Te specyfikacje na poziomie materiałów nie powinny być traktowane jako certyfikacja lub zatwierdzenie całej budowli typu Granny Flat. Zgodność całej budowli zależy od lokalizacji projektu, jego zaprojektowania, inżynierii oraz wymogów lokalnych organów zatwierdzających.

Zastosowania

Mieszkalne budynki pomocnicze

Budowlę typu Granny Flat można wykorzystać jako mieszkalny budynek pomocniczy tam, gdzie przepisy lokalne dotyczące planowania przestrzennego i budownictwa to pozwalają.

Zakwaterowanie w ogrodzie tylnym

Format o powierzchni 58,21 m² można rozważyć w przypadku zakwaterowania w ogrodzie tylnym, o ile warunki terenowe i lokalne przepisy dopuszczają ten rodzaj budowli.

Zakwaterowanie dla członków rodziny oraz osób starszych potrzebujących opieki

Ten rodzaj budowli może być stosowany w celach zakwaterowania członków rodziny oraz w wybranych projektach zakwaterowania osób starszych potrzebujących opieki, pod warunkiem spełnienia wymogów projektowych i zatwierdzeń związanych z konkretnym projektem.

Zakwaterowanie wiejskie i regionalne

Granny Flat może być rozważany w projektach mieszkaniowych na obszarach wiejskich i pozamiejskich. Przed zakupem należy przeanalizować warunki terenu, wymagania transportowe, fundamenty oraz lokalne wymagania dotyczące zatwierdzeń.

Mieszkania dla pracowników i stróżów

Produkt ten może być rozważany w projektach mieszkania dla pracowników lub stróżów, o ile wymagane zastosowanie mieszkaniowe oraz lokalne przepisy to pozwalają.

Projekty wieloobiektowe

Format Granny Flat może również zostać rozważony w projektach wieloobiektowych lub powtarzalnych, gdzie wymagane są spójne specyfikacje materiałów oraz koordynacja projektu.

Ślad materiałów zgodnych z australijskimi normami

Dostępne specyfikacje materiałów zgodne z australijskimi normami

Dostarczane informacje o materiałach obejmują LVL F17/F27, CLT E13, konstrukcyjne drewno MGP10/15, płyty FC zgodne z normą AS/NZS 2908.2 oraz płyty gipsowe zgodne z normą AS/NZS 2588:2018.

Te odniesienia opisują określone opcje materiałów budowlanych. Należy je zweryfikować pod kątem wymagań konkretnego projektu budowlanego.

System śledzenia JAS-ANZ

Dostarczona specyfikacja stwierdza, że materiały korzystają z systemu śledzenia JAS-ANZ w celu zapewnienia śledzenia źródła materiałów oraz kontroli jakości.

Zakup w ramach projektu powinien potwierdzić, jakie dokumenty materiałowe są stosowalne do ostatecznej specyfikacji budynku.

Badania i weryfikacja przeprowadzane przez podmioty niezależne

Dostarczona informacja stwierdza współpracę z SGS i Intertek oraz fakt, że ponad 60% fabryk materiałów budowlanych przeprowadza własne badania zgodnie ze standardem AS/NZS.

Informacja ta odnosi się do deklarowanych ustaleń dotyczących dostaw i badań materiałów. Nie stanowi ona sama w sobie certyfikatu całego budynku.

Dokumentacja materiałowa do zakupów B2B

W przypadku zakupów B2B wybrany harmonogram materiałów powinien zostać potwierdzony przed rozpoczęciem produkcji. W razie potrzeby nabywcy mogą przejrzeć stosowne specyfikacje materiałów oraz dokumentację wspierającą dla danego projektu.

Zakupy i zakres projektu dla budynków typu Granny Flat

Zakres dostaw fabrycznych

Ostateczny zakres dostaw fabrycznych powinien zostać określony zgodnie z uzgodnioną specyfikacją produktu i ofertą projektową.

Standardowe komponenty oraz komponenty specyficzne dla projektu powinny zostać wyraźnie oddzielone przed potwierdzeniem zamówienia.

Transport i montaż na miejscu

Wymagania dotyczące transportu oraz montażu na miejscu zależą od lokalizacji projektu, warunków dostępu oraz uzgodnionego zakresu dostaw.

Te pozycje powinny zostać potwierdzone w trakcie planowania projektu, a nie zakładać się ich jako standardowych elementów wchodzących w skład dostawy.

Fundamenty i roboty budowlane na miejscu

Projekt fundamentów oraz przygotowanie terenu są specyficzne dla danego projektu. Należy je przeanalizować z uwzględnieniem lokalnych warunków gruntowych, wymagań inżynieryjnych oraz ostatecznego projektu budynku.

Podłączenia techniczne

Podłączenia elektryczne, wodne, kanalizacyjne oraz inne podłączenia do sieci użytkowych powinny zostać zsynchronizowane z warunkami danego miejsca oraz obowiązującymi lokalnymi wymaganiami.

Lista informacji dotyczących dostarczanego produktu zawiera konfiguracje wyłączników elektrycznych i gniazd zasilających, ale nie określa pełnego zakresu podłączeń użytkowych na miejscu.

Zatwierdzenie oraz dokumentacja inżynieryjna

Wymagania dotyczące zatwierdzenia budowy i dokumentacji inżynieryjnej zależą od właściwego organu administracyjnego oraz warunków projektu.

Specyfikację materiałów należy zatem przejrzeć w połączeniu z obowiązującymi lokalnymi wymaganiami budowlanymi.

Standardowe wyposażenie i elementy specyficzne dla projektu

Przed zakupem należy potwierdzić dokładny zakres systemów ścian, pokryć dachowych, okien, podłóg, wykończeń stref wilgotnych, komponentów elektrycznych, transportu, montażu oraz robót terenowych.

Zgodność i uznania dla domków przydomowych (granny flats)

Wymagania NCC oraz lokalne wymagania dotyczące zatwierdzenia

Dostarczona informacja nie stanowi pełnej zgodności z przepisami NCC dla całego domku przydomowego (granny flat).

Obowiązujące przepisy budowlane, zasady planistyczne oraz wymagania dotyczące zatwierdzenia należy potwierdzić dla lokalizacji projektu.

Rozważania dotyczące klasyfikacji budynku

Odpowiednia klasyfikacja budynku zależy od zamierzonego zastosowania oraz warunków projektu. Powinna zostać ustalona w trakcie lokalnego procesu uzgadniania i inżynieryjnego.

Dokumentacja inżynierska

Dokumentację konstrukcyjną i inną dokumentację inżynierską należy przygotować lub przejrzeć zgodnie z wymaganiami danego projektu.

Zgodność dostosowana do konkretnej lokalizacji

Warunki lokalizacji mogą wpływać na fundamenty, wymagania konstrukcyjne, transport, montaż oraz inne szczegóły projektu.

Z tego powodu same specyfikacje materiałów nie powinny być traktowane jako potwierdzenie zgodności dostosowanej do konkretnej lokalizacji.

Certyfikacja i dowody materiałowe

Dostarczona informacja obejmuje odniesienia do australijskich standardów materiałowych oraz podane ustalenia dotyczące śledzalności i badań. Zamawiający powinni zażądać konkretnych dokumentów dotyczących wybranych materiałów i zakresu projektu.

Dlaczego warto określić ten domek dla osób starszych w projektach B2B

Dokumentowana specyfikacja materiałów

Produkt posiada zdefiniowany harmonogram materiałów obejmujący elementy konstrukcyjne, izolację, systemy ścian, posadzki, okna, pokrycia dachowe, odpływy oraz elementy elektryczne.

Śledzenie materiałów

Podana specyfikacja stwierdza, że materiały są objęte systemem śledzenia JAS-ANZ. Zapewnia to podstawę do dokumentowania źródeł materiałów w trakcie zakupów.

Konstrukcja kontrolowana w fabryce

Format prefabrykowany pozwala na zdefiniowanie specyfikacji budynku przed rozpoczęciem produkcji. Jest to przydatne w projektach wymagających powtarzalnego doboru materiałów oraz zsynchronizowanych zakupów.

Powtarzalne zakupy

Zdefiniowana specyfikacja może pomóc zakupom B2B w porównywaniu ofert oraz utrzymywaniu spójnych wymagań dotyczących materiałów w powtarzających się projektach.

Koordynacja projektów niestandardowych

Dobór materiałów, wymiary oraz wymagania projektowe mogą zostać przeanalizowane i dostosowane zgodnie z ostatecznym zakresem projektu, pod warunkiem technicznej wykonalności i uzgodnienia.

Często zadawane pytania dotyczące domków dla dziadków

1. Jaka jest powierzchnia użytkowa tego domku dla dziadków?

Określona powierzchnia użytkowa wynosi 58,21 m².

2. Jakie materiały konstrukcyjne są stosowane?

Standardowa specyfikacja obejmuje drewno konstrukcyjne MGP10 oraz ocynkowane ogniowo rury stalowe kwadratowe. Określono również płyty konstrukcyjne OSB3/OSB4.

3. Jaka izolacja jest określona?

Standardowa specyfikacja wymienia izolację ścian o współczynniku R2,5 oraz izolację dachu o współczynniku R5,0. Opcje grubości izolacji to 70 mm, 90 mm, 140 mm i 190 mm.

4. Jakie okna są stosowane?

Określone okna to aluminiowe okna z przerwą termiczną w konstrukcji 5+12+5. Ramy w kolorze czarnym lub ciemnoszarym są dostępne w podanej specyfikacji. Okna do łazienki i toalety wykonano ze szkła matowego.

5. Jaki materiał dachowy jest określony?

Dach wykonano z blachy stalowej barwionej o grubości 0,42 mm. Do odprowadzania wody deszczowej określono system rynien i rur spustowych typu K.

6. Czy ten budynek typu Granny Flat spełnia australijskie wymagania budowlane?

Podane informacje zawierają specyfikacje materiałów budowlanych zgodne z normami australijskimi, ale nie potwierdzają pełnej zgodności całego budynku ze wszystkimi australijskimi wymaganiami budowlanymi.

Zatwierdzenie i zgodność należy ocenić zgodnie z lokalizacją projektu, jego projektem, inżynierią oraz obowiązującymi przepisami.

7. Czy materiały są śledzone?

Dostarczona specyfikacja stwierdza, że materiały wykorzystują system śledzenia JAS-ANZ. Dokumentację stosowną należy potwierdzić w ostatecznym harmonogramie materiałów.

8. Jakie informacje należy potwierdzić przed złożeniem zamówienia?

Zamawiający powinien potwierdzić wymagany układ, specyfikację materiałów, lokalizację projektu, warunki terenowe, ilość, wymagania transportowe, zakres montażu, wymagania dotyczące sieci (energia, woda itp.) oraz dokumentację inżynieryjną lub zatwierdzającą.

9. Czy specyfikację budynku typu Granny Flat można dostosować?

Wymagania materiałowe i budowlane określone dla danego projektu mogą zostać przeanalizowane w trakcie zakupów. Ostateczną specyfikację należy potwierdzić przed rozpoczęciem produkcji.

10. Czy prace fundamentowe są uwzględnione?

Dostarczona informacja o produkcie nie określa prac fundamentowych jako standardowego elementu wyposażenia. Wymagania dotyczące fundamentów należy potwierdzić zgodnie ze stanowiskiem i zakresem projektu.